2024年-(多應用詳盡版)個人購房擔保借款合同范本

個人購房擔保借款合同范本合同編號：________聯(lián)系號碼：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________郵政編碼：________聯(lián)系號碼：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________郵政編碼：________法定代表人：________通訊地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________郵政編碼：________鑒于甲方擬向丙方申請個人購房擔保貸款，乙方愿意為甲方向丙方提供擔保，為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙、丙三方依據(jù)《合同法》、《擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額、用途及期限1.1甲方申請的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2借款用途：用于購買位于________的房產(chǎn)。1.3借款期限：自貸款發(fā)放之日起至甲方還清全部貸款本息之日止，共計________年。第二條貸款利率、還款方式及還款計劃2.1貸款利率：按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率上浮________%執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2還款方式：等額本息還款法。2.3還款計劃：甲方應按月還款，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。首期還款日為貸款發(fā)放之日起的第________個月對應日，還款日為貸款發(fā)放之日起的第________個月對應日。第三條擔保方式及范圍3.1乙方同意為甲方在本合同項下的全部債務提供連帶責任保證。3.2擔保范圍：包括但不限于甲方應向丙方償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、丙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第四條借款人承諾與保證4.1甲方保證所提供的借款用途真實、合法，并按約定用途使用貸款。4.2甲方保證按期足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期還款，甲方應承擔逾期罰息。4.3甲方同意丙方將其個人信息報送至中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫。第五條擔保人承諾與保證5.1乙方保證其具有完全民事行為能力，自愿為甲方提供擔保。5.2乙方保證按本合同約定承擔擔保責任，如甲方發(fā)生違約，乙方應在接到丙方通知后立即代為清償。5.3乙方同意丙方將其個人信息報送至中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫。第六條貸款人權利與義務6.1丙方有權審查甲方的借款用途、資信狀況，要求甲方提供相關資料。6.2丙方有權根據(jù)甲方還款情況調(diào)整貸款利率。6.3丙方應在合同簽訂后按約定將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。6.4丙方應按約定向甲方提供還款提示服務。第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用貸款的，丙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方逾期還款的，應按逾期本金×逾期罰息利率×逾期天數(shù)計算罰息，并承擔丙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。7.3乙方未按約定承擔擔保責任的，應向丙方支付違約金，并承擔丙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。8.2甲方提前清償全部貸款本息的，本合同終止。8.3乙方承擔擔保責任后，甲方仍未能按約定償還貸款本息的，丙方有權向乙方追償，本合同終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________丙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________在上述個人購房擔保借款合同范本中，一個需要特別關注的細節(jié)是擔保人的權利與義務。擔保人在此類合同中扮演著關鍵角色，其提供的擔保是貸款人發(fā)放貸款的重要依據(jù)。因此，明確擔保人的權利和義務對于保護各方合法權益至關重要。擔保人的權利1.知情權：擔保人在簽訂合同前，有權了解借款人的資信狀況、借款用途、貸款金額、期限、利率等關鍵信息。貸款人應當提供真實、完整的信息，確保擔保人能夠在充分知情的情況下做出決策。2.審查權：擔保人有權對借款合同的內(nèi)容進行審查，包括借款人的還款能力和貸款人的貸款條件。擔保人可以對貸款用途的合法性、還款計劃的合理性提出質(zhì)疑，并要求貸款人提供解釋或調(diào)整。3.追償權：如果擔保人根據(jù)合同承擔了擔保責任，代借款人償還了債務，擔保人有權向借款人追償。這種追償權不受借款人與貸款人之間關系變化的影響。4.抗辯權：如果貸款人存在違約行為，如未按約定發(fā)放貸款，擔保人有權拒絕承擔擔保責任或要求免除相應責任。擔保人的義務1.擔保責任：擔保人的主要義務是在借款人未能履行還款義務時，按照合同的約定承擔擔保責任。這通常包括代借款人償還債務，或在借款人逾期還款時支付罰息等。2.監(jiān)督義務：擔保人應當對借款人的還款行為進行監(jiān)督，確保借款人按期還款。如果發(fā)現(xiàn)借款人有違約的可能，擔保人應及時通知貸款人，并采取措施減少損失。3.信息披露義務：擔保人應當向貸款人提供真實的個人信息和財務狀況，以便貸款人評估擔保人的擔保能力。4.不得隨意撤銷擔保：除非得到貸款人的書面同意，擔保人在合同有效期內(nèi)不得隨意撤銷擔保。補充說明擔保人在提供擔保時，應當充分認識到擔保行為的法律后果。一旦借款人未能履行還款義務，擔保人將面臨代償?shù)娘L險。因此，擔保人應當仔細評估借款人的信用狀況和還款能力，并在合同中明確擔保的范圍和期限。擔保人還應當注意合同中對擔保責任的具體規(guī)定，例如是否為連帶責任擔保、是否有反擔保措施等。連帶責任擔保意味著擔保人與借款人對債務承擔同等責任，貸款人可以選擇向任何一方追償。反擔保則是借款人或第三方為擔保人提供的擔保，以減輕或補償擔保人的風險。在實際操作中，擔保人還應當關注借款人的財務狀況變化，一旦發(fā)現(xiàn)借款人可能無法履行還款義務，應立即采取措施，包括與貸款人協(xié)商、要求借款人增加擔保措施或提前清償債務等?？傊?，擔保人在個人購房擔保借款合同中承擔著重要角色，其權利和義務的明確對于保護自身合法權益、維護合同穩(wěn)定性具有重要意義。擔保人在簽訂合同前應充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律意見，確保自身利益不受損害。在進一步討論擔保人的權利與義務時，我們需要深入理解擔保人在合同中的法律地位和責任，以及這些權利和義務如何在實際操作中得到體現(xiàn)和保護。擔保人的法律地位擔保人在合同中的法律地位是第二債務人，即當主債務人（借款人）未能履行債務時，擔保人應當按照合同的約定承擔責任。擔保人的責任是補充性的，意味著只有在主債務人未能履行債務的情況下，擔保人的責任才會被激活。擔保人的責任限制盡管擔保人承擔的是連帶責任，但合同中通常會設定擔保責任的限制，例如擔保責任的最高金額、擔保期限等。這些限制有助于保護擔保人的利益，避免無限期的或無限額的責任承擔。擔保人的風險評估在簽訂合同前，擔保人應當對借款人的信用狀況、還款能力進行全面的評估。這包括審查借款人的收入證明、財務報表、信用記錄等。擔保人還應當考慮貸款的用途是否合理，以及抵押物的價值是否足以覆蓋貸款金額。擔保人的合同解除權在某些情況下，擔保人可能享有解除擔保責任的權利。例如，如果借款人轉(zhuǎn)讓了貸款抵押的房產(chǎn)，擔保人可以要求解除擔保責任，除非新的房產(chǎn)所有人為貸款提供了新的擔保。擔保人的內(nèi)部風險管理擔保人應當建立內(nèi)部風險管理機制，對擔保行為進行監(jiān)控和控制。這包括定期評估借款人的還款情況，以及在必要時采取措施減輕潛在的損失。擔保人的合同修改和終止擔保人應當注意合同中關于修改和終止合同的條款。在某些情況下，如果借款人的財務狀況顯著改善，或者擔保人認為繼續(xù)承擔擔保風險過大，擔保人可以與貸款人和借款人協(xié)商修改合同條款，甚至終止擔保責任。擔保人的法律救濟如果擔保人認為自己的權利受到了侵害，或者貸款人違反了合同的約定，擔保人可以尋求法律救濟。這可能包括向法院提起訴訟，要求確認擔保責任的免除，或者要求賠償因貸款人的違約行為所造成的損失。結論擔保人在個人購房擔保借款