(特殊條款)工地貼磚承包合同

工地貼磚承包合同一、合同背景二、合同標(biāo)的1.工程名稱：工地貼磚工程。2.工程地點：______。4.工程面積：______平方米。5.工程質(zhì)量：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和安全。三、合同價款1.工程總價款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.付款方式：本工程采用預(yù)付款和進度付款相結(jié)合的方式。合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價款的30%作為預(yù)付款；工程進度達到50%時，支付合同總價款的50%；工程完工驗收合格后，支付合同總價款的15%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，支付給承包方。四、工期1.工期：本工程自合同簽訂之日起計算，總工期為______天。2.工期延誤：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，扣除合同總價款的1%作為違約金；因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包方：（1）負責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等資料；（2）負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工所需的臨時設(shè)施、水、電等；（3）負責(zé)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求承包方進行整改；（4）按時支付合同價款。2.承包方：（1）嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工；（2）負責(zé)工程所需的材料、設(shè)備、人員等；（3）確保工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任；（4）遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工所需的各項手續(xù)；（5）按時完成工程，并確保工程驗收合格。六、違約責(zé)任1.發(fā)包方未按合同約定支付合同價款的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金；逾期超過30天的，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付合同總價款20%的違約金。2.承包方未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付逾期完工金額的1%作為違約金；逾期超過30天的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付合同總價款20%的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：______乙方（承包方）：______地質(zhì)：______地質(zhì)：______聯(lián)系人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______簽訂日期：______簽訂日期：______在上述合同中，需要特別關(guān)注的是“合同價款”和“工期”兩個條款，因為這兩個條款直接關(guān)系到雙方的權(quán)益和合同的履行。一、合同價款的詳細說明1.合同總價款的確定：合同總價款應(yīng)基于工程量清單和預(yù)算書進行確定。工程量清單應(yīng)詳細列出所有工程項目的數(shù)量和單價，預(yù)算書則應(yīng)包括所有直接費用和間接費用。雙方應(yīng)對工程量清單和預(yù)算書進行充分討論和確認，以確保合同總價款的合理性。2.預(yù)付款的支付：預(yù)付款的支付是為了保障承包方能夠及時啟動工程，購買材料和組織施工隊伍。預(yù)付款的比例應(yīng)根據(jù)工程的特點和雙方的協(xié)商確定，但通常不宜過高，以免增加發(fā)包方的風(fēng)險。3.進度付款的支付：進度付款的支付應(yīng)根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的單價進行計算。進度付款的支付時間節(jié)點應(yīng)根據(jù)工程進度計劃進行設(shè)定，以確保承包方能夠及時獲得資金支持。4.質(zhì)量保證金的保留：質(zhì)量保證金是為了確保工程質(zhì)量和安全，防止承包方在工程完工后不履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。質(zhì)量保證金的比例應(yīng)根據(jù)工程的特點和雙方的協(xié)商確定，但通常不宜過高，以免影響承包方的資金流轉(zhuǎn)。二、工期的詳細說明1.工期的確定：工期的確定應(yīng)基于工程量、工程難度、施工條件等因素進行綜合考慮。雙方應(yīng)對工期進行充分討論和確認，以確保工期的合理性和可行性。2.工期延誤的處理：工期延誤是工程合同中常見的問題，雙方應(yīng)在合同中明確工期延誤的責(zé)任和處理方式。對于因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方有權(quán)要求順延工期和索賠費用；對于因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期變更的處理：在工程實施過程中，可能會出現(xiàn)一些不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致工期需要變更。雙方應(yīng)在合同中約定工期變更的處理方式，包括變更的程序、變更的批準(zhǔn)權(quán)限、變更的補償?shù)取?.工期延誤的違約金：為了約束雙方按時履行合同，可以在合同中約定工期延誤的違約金。違約金的比例應(yīng)根據(jù)工程的特點和雙方的協(xié)商確定，但應(yīng)合理，既能起到約束作用，又不過于苛刻。通過對“合同價款”和“工期”兩個條款的詳細說明，可以更好地理解這兩個條款的重要性，以及如何在合同中進行合理的約定和處理。這有助于雙方在合同履行過程中減少糾紛，確保工程的順利進行。三、合同價款和工期的管理與協(xié)調(diào)1.合同價款的管理：合同價款的管理涉及預(yù)算控制、成本核算和支付管理。發(fā)包方應(yīng)建立嚴(yán)格的預(yù)算管理制度，對工程量清單和預(yù)算書進行審核，確保合同價款的合理性和準(zhǔn)確性。承包方應(yīng)按照合同約定的單價和工程量進行施工，并定期向發(fā)包方報告工程進度和費用情況。雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時解決價款支付中的問題。2.工期的管理：工期的管理涉及進度計劃、現(xiàn)場調(diào)度和變更控制。承包方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期制定詳細的進度計劃，并報發(fā)包方批準(zhǔn)。發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方的施工進度，確保工程按計劃進行。雙方應(yīng)建立進度協(xié)調(diào)機制，及時解決施工中的問題和延誤。3.合同價款與工期的協(xié)調(diào)：合同價款和工期是相互關(guān)聯(lián)的，工期的延誤可能會影響合同價款的支付，而合同價款的支付又可能影響工期的進展。因此，雙方應(yīng)建立合同價款與工期的協(xié)調(diào)機制，確保兩者的平衡。例如，在發(fā)生工期延誤時，雙方應(yīng)共同分析原因，確定責(zé)任，并協(xié)商解決。在合同價款支付上，雙方應(yīng)按照工程進度和實際完成情況進行支付，避免提前支付或延遲支付。四、合同價款和工期的風(fēng)險管理在合同中約定價格調(diào)整條款，以應(yīng)對材料價格波動；建立工程變更管理制度，對變更進行嚴(yán)格的審批和控制；加強質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。在合同中約定工期延誤的處理方式和違約責(zé)任；建立工期預(yù)警機制，及時識別和解決可能影響工期的因素；購買工程保險，以應(yīng)對不可抗力等因素導(dǎo)致的工期延誤。五、合同價款和工期的爭議解決1.建立爭議解決機制：在合同中約定爭議解決的方式和程序，如