出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)出讓土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方轉(zhuǎn)讓甲方所擁有的土地事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本信息（一）轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)出讓的土地為位于（具體地址）的土地，土地面積為（具體面積），詳細(xì)劃分如下：（此處可提供土地地塊的詳細(xì)劃分圖和坐標(biāo)）（二）甲方所擁有的土地相關(guān)權(quán)屬證明材料如下：1.土地證書(shū)編號(hào)：（具體編號(hào)）2.資料一：（詳細(xì)資料）3.資料二：（詳細(xì)資料）第二條轉(zhuǎn)讓的條件和方式（一）土地轉(zhuǎn)讓的條件：1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)擁有該土地的合法所有權(quán)；2.該土地沒(méi)有被政府征收或者規(guī)劃用于公用事業(yè)；3.該土地沒(méi)有被司法機(jī)構(gòu)查封、凍結(jié)或者質(zhì)押；4.該土地沒(méi)有被第三人侵犯或者爭(zhēng)議；5.其他方面符合法律法規(guī)的相關(guān)要求。（二）土地轉(zhuǎn)讓的方式：1.以現(xiàn)款交付；2.以其他形式的交付，雙方另行商定。第三條轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和付款方式（一）土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格為（具體價(jià)格），由乙方向甲方支付。（二）付款方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)土地的首付款，首付款金額為總價(jià)格的（具體比例）；2.乙方應(yīng)在支付首付款后（具體時(shí)間），向甲方支付購(gòu)買(mǎi)土地的尾款，尾款金額為總價(jià)格減去首付款金額。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法的規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的章程辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任（一）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）當(dāng)事人可約定違約金，以補(bǔ)償合同被違約方的損失。第六條協(xié)議的生效和期限（一）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部付款及過(guò)戶(hù)手續(xù)之日終止。第七條其他約定（一）乙方同意保證在土地過(guò)戶(hù)完成之前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地進(jìn)行拆分、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。（二）本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：