商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：(出租方)地址：聯(lián)系人：電話：乙方：(承租方)地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物和租賃用途1.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪用途：1.2乙方同意將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并保證其所經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。1.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條租金和付款2.1租金：乙方同意以每月（季度/年度）支付固定租金，租金數(shù)額為人民幣（大寫）__________元整。2.2付款方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月（季度/年度）的（具體日期）前支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下任一付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）要求乙方在指定期限內(nèi)支付滯納金；（2）要求乙方支付未付租金的利息；（3）解除合同，收回商鋪的使用權(quán)。第三條租期和終止3.1租期：租賃期限為（具體起始日期）起至（具體終止日期）止，共計(jì)______個(gè)月（季度/年度）。3.2終止合同：合同期滿前乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，若乙方未提前通知并擅自終止租賃協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.3甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第四條商鋪的維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3如商鋪的維修和保養(yǎng)需要停業(yè)或影響正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并且甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。第五條其他權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪使用所需的相關(guān)證照和證明文件。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)文件。5.3雙方應(yīng)保持交流暢通，并及時(shí)就合同履行過程中的事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失要求乙方支付違約金。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3如有一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除合同。6.4除非出現(xiàn)不可抗力因素，一方的違約行為不得免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和友好合作的原則通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：