房屋買賣協(xié)議范例

第頁共頁房屋買賣協(xié)議范例房屋買賣協(xié)議協(xié)議編號：MM-2022-001甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其合法擁有并且合法使用，位于[房屋地址]的房屋出售事項(xiàng)共同達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋概況1.1房屋基本信息房屋名稱：[房屋名稱]產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]所在樓層：[所在樓層]房屋朝向：[房屋朝向]產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]查檔日期：[查檔日期]1.2房屋現(xiàn)狀乙方確認(rèn)已通過實(shí)地考察，對房屋的現(xiàn)狀、裝修、設(shè)施等有充分了解，并滿意于此。第二條房屋交付2.1交付狀態(tài)甲方保證房屋處于良好狀態(tài)，并在交付時保證所有權(quán)屬證明、各類使用證明、單位管理憑證、房屋登記證等全部有效和完整，并在本協(xié)議簽署后7日內(nèi)提供給乙方。2.2交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，將房屋完好地清理、騰空并移交給乙方。2.3交付手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)履行交付房屋的所有手續(xù)，并在交付時與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋價格乙方同意以人民幣[房屋價格]的價格購買房屋。房屋價格包括房屋本身價格及相關(guān)稅費(fèi)。3.2支付方式乙方可選擇以下支付方式：1)一次性支付：乙方同意在本協(xié)議簽署之日起10日內(nèi)將全部房款支付給甲方；2)首付款+貸款：乙方同意在本協(xié)議簽署之日起10日內(nèi)向甲方支付首付款金額的20%，并在之后按照貸款協(xié)議的要求逐期支付貸款款項(xiàng)。3.3貸款協(xié)議如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方同意提供必要的配合，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款的最終審批結(jié)果以銀行或金融機(jī)構(gòu)的實(shí)際審批為準(zhǔn)。如貸款未能獲得批準(zhǔn)，本協(xié)議自動解除，各方不再有任何權(quán)利和義務(wù)。第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)甲方與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，并在簽署本協(xié)議后7日內(nèi)，提供所有過戶所需的相關(guān)證明文件。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等。第五條房屋權(quán)益保障5.1產(chǎn)權(quán)保障甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋系其合法擁有并且合法使用的，不存在任何第三方的權(quán)利主張。5.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備，在交付時符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如果甲方不能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，甲方須向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的10%。如違約行為給乙方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如果乙方不能按照本協(xié)議約定的時間和條件支付房屋價款，乙方須向甲方支付延遲履行期間每天總房款金額千分之五的違約金。第七條爭議解決因本協(xié)議發(fā)生的爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不果的，可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第八條協(xié)議的終止和生效8.1協(xié)議終止本協(xié)議在下列情況下可提前終止：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)甲方未能在約定時間內(nèi)完成交付房屋的手續(xù)；3)乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋價款。8.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相關(guān)權(quán)屬證明和使用證明辦理完畢后，完成房屋過戶手續(xù)，各方按照本協(xié)議約定支付房款后，徹底履行完畢。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：