廣告位場地租賃合同

廣告位場地租賃合同出租方：長沙市（下列簡稱甲方）承租方：長沙（下列簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將場出租給乙方使用之有關事宜，協(xié)商一致，訂立本合同條款。第一條租賃場地和用途1、租賃場地為長沙市開福區(qū)歲寶百貨外墻店招位置，具體以照片和現(xiàn)場為準。2、甲方租賃給乙方的場地用途是：設立廣告公布商業(yè)或者公益廣告（不允許公布與甲方經營同類廣告）。3、乙方設立廣告位形式：以政府審批形式為準第二條租賃期限1、租賃期限為，具體起租日期以雙方簽字蓋章為準。2、合同訂立后，甲方予以乙方三個月的廣告位報批時間，若乙方在此期限內未完畢報批，則乙方有權向甲方申請解除合同，甲方應予以同意解除，并在收到申請后的一種月內退回乙方支付的50000元押金。若乙方不申請解除合同，則合同繼續(xù)推行，甲方已收的50000元押金不予退回。3、若乙方在12月31日前尚未完畢廣告位設立，則甲方有權解除合同，如在此時間內完畢，已收50000元押金自動轉為租金；4、如乙方在12月31前能夠提邁進場施工完畢廣告位設立，則從進場施工第一天開始計算往后免三個月租期，第四個月開始計租，但須先交付6個月租金后方可進場施工，進場第一天開始應在一種月內先將甲方店招制作安裝完畢。5、租賃期滿后，若乙方需要續(xù)租，都應于租期屆滿前3個月向甲方書面提出規(guī)定，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，若租期滿后雙方未訂立續(xù)租合同，則廣告屏及鋼架由乙方自行拆除離場，若合同期內，乙方提出離場則只能轉讓設備而不能拆走全部設施設備；第三條租金和支付方式1、租金：30萬/年（含稅），年遞增3％；每月電費由乙方在接到甲方繳費告知5后來支付，電價須以電力局商業(yè)用電收費為原則。2、租金支付時間：合同訂立后乙方支付合同押金50000元（9月10日前未交付50000元押金視同乙方自動放棄合同，此合同自動解除），廣告位進場施工前，先支付6個月場地租金。3、租金支付方式：租金由乙方每年按6個月為一期提前支付，在每期的對應使用期限到期前10日提前支付下期租金。4、租金由乙方準時支付至甲方指定的下列賬戶（甲方有權更改支付賬號）：開戶行：中國銀行開戶名：長沙市賬號：2第四條甲方責任1、甲方確保對該場地享有正當出租的權利，若發(fā)生與甲方有關的糾紛，由甲方負責解決并承當對應法律責任。如因此給乙方造成的經濟損失，甲方應承當一切賠償責任。2、甲方所交付的場地不符合合同規(guī)定，則乙方應在甲方交場地時提出書面異議。如乙方在場地交付時未提出書面異議或者已將甲方交付的場地投入實際使用，則視為甲方所交付的場地符合合同規(guī)定。3、廣告牌的構造設計，安裝必須通過規(guī)劃部門審批方能投入安裝。4、在該位置進行政府審批時，甲方應配合提供審所需申報材料。5、在乙方進場對該廣告位進行施工期間，甲方配合并提供施工用的電源和協(xié)調全部需由甲方協(xié)調的關系；第五條乙方責任1、乙方全權負責甲方店招的制作安裝，甲方不承當任何費用。店招安裝在廣告位方高度不超出5樓住戶陽臺位置。（需先提供交果圖經甲方審批后方可施工）；2、乙方負責該位置的全部審批手續(xù)。如因乙方手續(xù)不全而造成政府有關部門制止乙方施工及經營的，所產生的一切后果及費用由乙方全權承當；3、租賃期內，出租場地產生的電費或其它費用均由乙方承當，甲方不承當任何費用，乙方必須準時向物業(yè)管理部門和其它有關部門交納。4、乙