2023年房屋租賃合同萬能范文

第頁共頁2023年房屋租賃合同萬能范文尊敬的房屋租賃雙方：鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）是居住在本市，具備出租條件和權(quán)利的房屋所有人；乙方（以下簡稱“承租方”）希望租賃該房屋作為居住之用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本房屋租賃合同（以下簡稱“合同”），具體內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細地址：[出租房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3租賃用途：住宅1.4房屋租金：人民幣[租金金額]元/月1.5租期：自年月日起，至年月日止，共計租期月份。1.6押金：人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂合同時支付給甲方作為履約保證，合同履行期滿后，甲方按照合同約定歸還。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為租期月份，請在租期屆滿前15天提前提出是否續(xù)租的意愿，如果存在續(xù)租意愿，雙方將另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.2如果乙方在租期結(jié)束前（含租期屆滿后7天內(nèi)）未書面通知繼續(xù)續(xù)租或者不續(xù)租的意愿，甲方有權(quán)將房屋租賃給他人，無需退還押金和剩余租金。第三條交付標的物與權(quán)利義務3.1甲方應向乙方交付合同房屋的使用權(quán)，并確保該房屋在合同租期內(nèi)的正常使用。3.2甲方應承擔正常維修、維護房屋的責任，確保房屋設(shè)施、管線系統(tǒng)的安全運行。3.3乙方租賃的房屋應用于居住目的，不得用于商業(yè)經(jīng)營、非法活動或其他損害房屋安全、登記、環(huán)境衛(wèi)生以及鄰里關(guān)系的行為。3.4乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面顏色，不得在房屋中進行裝修、拆改等可能損壞房屋或降低房屋價值的行為。第四條租金支付4.1乙方應當按照本合同約定，按時足額支付租金。租金支付方式為：月付。4.2租期開始后，乙方在每月的[支付日期]日前支付當月租金。通過以下方式支付租金：[支付方式]。4.3如乙方逾期未支付租金超過3天的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的萬分之三的違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條房屋維修與修繕5.1如因正常使用而造成的房屋設(shè)施損壞，由甲方負責修理或更換。5.2如因乙方過度使用或人為原因造成的損壞，由乙方負責修復或支付維修費用。5.3如因自然災害或不可抗力因素導致的房屋損壞，雙方不承擔相應的責任。第六條合同解除6.1本合同未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面解除合同。6.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并扣除已支付的押金：a)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；b)擅自改變房屋用途；c)拖欠租金超過2個月；d)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；e)長期滯留不交租金，超過3天以上。6.3甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方返還押金和已支付的租金：a)玩忽職守，導致房屋無法正常使用；b)擅自侵占乙方的人身或財產(chǎn)權(quán)益。第七條違約責任7.1乙方未經(jīng)甲方同意違約解除本合同，甲方有權(quán)扣除所有已支付的押金，并要求乙方支付相應違約金。7.2如因乙方拒不按照本合同約定支付租金導致甲方遭受損失的，乙方應負全部賠償責任。7.3如因甲方違約導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應返還押金和已付租金，并承擔相應的違約金返還義務。第八條保密責任8.1雙方同意在合同履行期間和期滿后對于各自掌握的涉及商業(yè)秘密和個人隱私的信息互不泄露。8.2未經(jīng)對方同意，一方不得將對方提供的任何信息、文件、資料提供給第三方。第九條合同爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議的處理均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同附件本合同附件為：1.[出租方身份證明復印件]2.[承租方身份證明復印件]3.[房屋證書及其他相關(guān)資料復印件]第十一條其他約定事項11.1本合同中未約定的事項，由雙方協(xié)商解決或遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有