土地租賃經(jīng)營合同

土地租賃經(jīng)營合同土地租賃經(jīng)營合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于甲方擁有一塊位于（地點(diǎn)）的的土地，并愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營；

鑒于乙方具備從事相應(yīng)經(jīng)營活動的能力和資質(zhì)；

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，此協(xié)議為雙方共同遵守的法律文本。

第一條：租賃土地和面積

1.1甲方將其擁有的位于（地點(diǎn)）的土地出租給乙方使用，土地面積為（具體面積），具體位置、界址等詳見土地測繪圖。

1.2甲方租賃土地以供乙方使用進(jìn)行經(jīng)營活動，租期為（具體期限），自協(xié)議生效之日起至（具體日期）。

1.3乙方在租用期間擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，須在租期結(jié)束前提出書面續(xù)約意愿并與甲方重新商定租金和租期。

第二條：租金和支付方式

2.1乙方須按照以下方式向甲方支付租金：

（1）按月支付：租金為每月（具體金額），在每月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶；

（2）按季支付：租金為每季（具體金額），在每季的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶；

（3）按年支付：租金為每年（具體金額），在每年的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。

2.2除了按約定的時間和方式支付租金外，乙方不得以任何理由拖延、克扣或減少租金的支付。

第三條：土地使用權(quán)、租約轉(zhuǎn)讓和終止

3.1土地使用權(quán)歸屬：

甲方將土地的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在土地上自主經(jīng)營，并享受由此帶來的利益。但在租期屆滿或者租賃合同終止之前，乙方不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)包、再租、抵押該土地使用權(quán)。

3.2終止租賃合同：

（1）租賃期屆滿時，甲方與乙方均有權(quán)以書面方式提前（具體天數(shù)）終止租賃合同；

（2）在租賃期內(nèi)，若因乙方違反合同約定且無法修復(fù)，甲方有權(quán)單方面提前終止租賃合同。

第四條：土地的維護(hù)和修繕

4.1乙方有責(zé)任保持土地的清潔、整潔，保證不污染土地環(huán)境。

4.2乙方有義務(wù)對土地進(jìn)行日常的維護(hù)，包括但不限于澆灌、修剪、除草等，并承擔(dān)維護(hù)土地所需的費(fèi)用。

第五條：違約責(zé)任

5.1若乙方未按時支付租金或支付的租金不足，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付的租金和違約金，違約金為逾期未付租金的（具體比例）。

5.2若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為甲方當(dāng)時土地市場價值的（具體比例）。

5.3甲方在合同履行過程中如有違約或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第六條：爭議解決

本合同相關(guān)爭議如無法達(dá)成協(xié)商一致，雙方應(yīng)提起清算、調(diào)解或仲裁解決。仲裁委員會的決定為終局裁決，對雙方均有約束力。

第七條：其他事項

7.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，并在合同簽署后生效。

7.2本合同的附屬文件包括但不限于土地測繪圖、付款憑證等。

甲方（出租方）簽字：日期：

乙方（承租方）簽字：日期：第八條：違約責(zé)任

8.1若乙方未按時支付租金或支付的租金不足，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付的租金和違約金，違約金為逾期未付租金的百分之（具體比例）。

8.2若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為甲方當(dāng)時土地市場價值的百分之（具體比例）。

8.3甲方在合同履行過程中如有違約或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第九條：爭議解決

本合同相關(guān)爭議如無法達(dá)成協(xié)商一致，雙方應(yīng)提起清算、調(diào)解或仲裁解決。仲裁委員會的決定為終局裁決，對雙方均有約束力。

第十條：其他事項

10.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，并在合同簽署后生效。

10.2本合同的附屬文件包括但不限于土地測繪圖、付款憑證等。

甲方（出租方）簽字：日期：

乙方（承租方）簽字：日期：

附件：土地測繪圖

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鑒于甲方擁有一塊位于（地點(diǎn)）的土地，并愿意將該土地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營；

鑒于乙方具備從事相應(yīng)經(jīng)營活動的能力和資質(zhì)；

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，此協(xié)議為雙方共同遵守的法律文本。

第一條：租賃土地和面積

1.1甲方將其擁有的位于（地點(diǎn)）的土地出租給乙方使用，土地面積為（具體面積），具體位置、界址等詳見土地測繪圖。

1.2甲方租賃土地以供乙方使用進(jìn)行經(jīng)營活動，租期為（具體期限），自協(xié)議生效之日起至（具體日期）。

1.3乙方在租用期間擁有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，須在租期結(jié)束前提出書面續(xù)約意愿并與甲方重新商定租金和租期。

第二條：租金和支付方式

2.1乙方須按照以下方式向甲方支付租金：

（1）按月支付：租金為每月（具體金額），在每月的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶；

（2）按季支付：租金為每季（具體金額），在每季的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶；

（3）按年支付：租金為每年（具體金額），在每年的（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。

2.2除了按約定的時間和方式支付租金外，乙方不得以任何理由拖延、克扣或減少租金的支付。

第三條：土地使用權(quán)、租約轉(zhuǎn)讓和終止

3.1土地使用權(quán)歸屬：

甲方將土地的使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在土地上自主經(jīng)營，并享受由此帶來的利益。但在租期屆滿或者租賃合同終止之前，乙方不得轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)包、再租、抵押該土地使用權(quán)。

3.2終止租賃合同：

（1）租賃期屆滿時，甲方與乙方均有權(quán)以書面方式提前（具體天數(shù)）終止租賃合同；

（2）在租賃期內(nèi)，若因乙方違反合同約定且無法修復(fù)，甲方有權(quán)單方面提前終止租賃合同。

第四條：土地的維護(hù)和修繕

4.1乙方有責(zé)任保持土地的清潔、整潔，保證不污染土地環(huán)境。

4.2乙方有義務(wù)對土地進(jìn)行日常的維護(hù)，包括但不限于澆灌、修剪、除草等，并承擔(dān)維護(hù)土地所需的費(fèi)用。

第五條：違約責(zé)任

5.1若乙方未按時支付租金或支付的租金不足，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未付的租金和違約金，違約金為逾期未付租金的百分之（具體比例）。

5.2若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為甲方當(dāng)時土地市場價值的百分之（具體比例）。

5.3甲方在合同履行過程中如有違約或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

第六條：爭議解決

本合同相關(guān)爭議如無法達(dá)成協(xié)商一致，雙方應(yīng)提起清算、調(diào)解或仲裁解決。仲裁委員會的決定為終局裁決，對雙方均有約束力。

第七條：其他事項

7.1本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，并在合同簽署后生效。

7.2本合同的附屬文件包括但不限于土地測繪圖、付款憑證等。

甲方（出租方）簽字：日期：

乙方（承租方）簽字：日期：

附件：土地測繪圖

以上為