二手房購(gòu)房合同(范本)

二手房購(gòu)房合同(范本)二手房購(gòu)房合同(范本)一、背景及目的二手房購(gòu)房合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本文檔為二手房購(gòu)房合同的范本，供參考使用。二、合同主要內(nèi)容1.合同基本信息買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]成交總價(jià)：[成交總價(jià)]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]交房時(shí)間：[交房時(shí)間]2.買賣條款2.1房屋狀況2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)歸其合法所有，并承諾在交房時(shí)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。2.1.2買方確認(rèn)對(duì)房屋的狀況已經(jīng)了解，由于賣方存在未予以告知的瑕疵，造成的損失由賣方承擔(dān)。2.2交易款項(xiàng)2.2.1買方同意在簽訂本合支付首付款，并在[交房時(shí)間]之前支付剩余部分的購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2若買方需要貸款購(gòu)房，買方應(yīng)在下定金時(shí)提供真實(shí)有效的貸款申請(qǐng)材料，并認(rèn)同賣方或其代表有權(quán)向銀行核實(shí)相關(guān)信息。2.2.3買方通過(guò)貸款購(gòu)房，按照合同約定的貸款期限和利率按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款。2.3權(quán)利與義務(wù)2.3.1買方自交付房屋的時(shí)間起，享有房屋的合法使用權(quán)。2.3.2自房屋交付之日起，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。2.3.3買方在交房時(shí)應(yīng)自行檢查房屋的狀況，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知賣方解決。2.4違約責(zé)任2.4.1若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，買方應(yīng)按合同約定支付違約金。2.4.2買方未提供真實(shí)有效的貸款申請(qǐng)材料或未能按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.其他條款3.1納稅義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋轉(zhuǎn)讓所得稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，買方無(wú)需承擔(dān)該部分費(fèi)用。3.2擔(dān)保條款3.2.1賣方保證房屋的合法所有權(quán)，并承諾未有任何擔(dān)保或抵押物質(zhì)抵押于該房屋上。3.2.2賣方保證沒(méi)有與他人簽訂其他與房屋銷售有關(guān)的合同，且房屋沒(méi)有被查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。三、合同簽署及生效買賣雙方在本合同份額上各執(zhí)一份，自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，合同份數(shù)為正本[合同份數(shù)]份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。四、附則本合同的修改、補(bǔ)充及爭(zhēng)議解決等事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。本合同未盡事宜可由買賣雙方在雙方的同意下追加約定。五、合同解除本合同的解除，由賣方與買方協(xié)商決定并以書面形式解除。解除合同后，應(yīng)退還已付的款項(xiàng)，如有違約，無(wú)違約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[違約金比例]。六、合同的特別約定無(wú)特別約定。種植應(yīng)該遵循的法律法規(guī)-《中華人民共和國(guó)合同法》-《中華人民共和國(guó)土地管理法》-《