上海房屋買賣合同模板

上海房屋買賣合同模板合同涵蓋內容本合同包括以下幾個方面的內容：雙方當事人信息房屋基本信息房屋交付及驗收房屋價款及付款方式房屋權利保障不可抗力條款違約責任合同生效及期限其他本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方當事人信息賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：房屋基本信息房屋基本情況房屋坐落于上海市：房屋產權單位及證書編號：房屋面積：房屋建筑用途：房屋結構：房屋房型：房屋所屬樓層：房屋建筑年代：房屋使用狀況及附屬設施：房屋權屬情況：房屋權屬情況房屋已辦理房地產權證，權證編號為：房屋所有權人為：房屋他項權利情況（抵押、查封等）：無/有（如有，請注明權人及金額）房屋交付及驗收本合同生效之日起15日內，賣方將房屋交付買方，買方應當按照約定的價款支付給賣方（包括房屋價款、房屋產權證、辦證手續(xù)費、中介費等）。在房屋交付時，賣方須保證房屋已具備買方正常居住和使用的條件。買方應在7日內驗收房屋是否符合本合同的約定，如不符合，買方有權要求賣方承擔此項責任。買方自認領房屋（簽收鑰匙）之日起始，視為買方已接受房屋。買方在接受房屋之前（包括交付前檢查、驗收）、既得知（有義務知道）但不提出異議，則視為已經接受房屋并對供房質量（包括但不限于房屋的地基、結構、承重組件、防水、外墻、屋頂、門窗、衛(wèi)生間、廚房、電氣路線、居住環(huán)境等）及相應的法律法規(guī)、建筑規(guī)范、規(guī)章制度等問題負全部責任，賣方無需再承擔任何責任。在房屋交付驗收期間，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置存在防水層破壞的情況，由賣方修復。如房屋交付之前已存在的，但是買方未發(fā)現(xiàn)或未提出異議的防水層問題，買方自認領房屋之日起7日內可要求賣方負責維修。在驗收期限內，賣方保證供房質量符合國家有關法規(guī)及相關標準。房屋價款及付款方式房屋總價款為：（大寫）萬元整（小寫）￥（數(shù)字）元，具體分項如下：房屋售價：￥（數(shù)字）元房屋權證費用：￥（數(shù)字）元房屋交易手續(xù)費等：￥（數(shù)字）元中介費等：￥（數(shù)字）元買方在房屋交付時應當支付房屋總價款，付款方式為（一次性/分期/按揭）付款。如分期付款，則應當按照以下約定的時間節(jié)點分期支付:第一期：第二期：第三期：如買方采用按揭方式進行付款，則買方應自行負責辦理按揭手續(xù)并完成后方可領取房屋產權證。房屋權利保障房屋權利保障期為自買方領取房屋產權證之日起30年。若房屋權利出現(xiàn)紛爭，則買賣雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致，則應當向相關機構或者人民法院提起訴訟解決。合同生效后，買方擁有該房屋的所有使用權、收益權及處分權。不可抗力條款本合同項下的履行，如遇不可抗力事件，即因不可預見、不可避免和不可克服的客觀情況，使任何一方不能履行或部分履行，不應對該方承擔違約責任。本合同所稱不可抗力是指：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、罷工、自然災害、政策調整等客觀因素。某方認為發(fā)生不可抗力事件時，應當立即通知對方，并在最短時間內提供可行的解決方案。違約責任買方違反本合同第1、2、4、5、8、9條款約定的，視為違約，賣方有權要求買方承擔違約責任。如因買方違約造成賣方經濟損失的，買方應承擔全部的經濟損失并賠償賣方的其他損失。賣方在本合同項下的權利和義務應當一攬子交付，如有違約行為的，買方有權解除本合同并要求賠償經濟損失。本合同未盡事宜，應當根據(jù)國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章以及雙方協(xié)商之意理性處理。合同生效及期限本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效，有效期為15個自然日。自本合同有效期屆滿之日起，若雙方沒有連續(xù)履行合同的意愿，則本合同自動失效。若雙方決定繼續(xù)履行合同，則本合同須雙方再次簽署協(xié)議確認。其他本合同自雙方簽署日起生效，并建議雙方在簽訂前充分熟悉合同內容。簽訂后，雙方均認