通用商品房購(gòu)房合同

通用商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（購(gòu)房人）：[甲方姓名]乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：[乙方公司或個(gè)人名稱(chēng)]簽訂日期：[簽訂日期]合同主要條款：1.購(gòu)房房屋信息1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：[房產(chǎn)名稱(chēng)]1.2房號(hào)：[房屋房號(hào)]1.3建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]1.4結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)信息]1.5建筑年限：[建筑年限信息]1.6交付日期：[交付日期]2.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式2.1總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)，單位：人民幣]2.2首付款：[首付款金額，單位：人民幣]2.3貸款：[貸款金額，單位：人民幣]2.4貸款利率：[貸款利率信息]2.5貸款期限：[貸款期限信息]2.6按揭還款方式：[按揭還款方式信息]2.7尾款：[尾款金額，單位：人民幣]2.8付款時(shí)間和方式：[付款時(shí)間和方式信息]2.9違約金：若甲方中途解約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的[違約金比例]。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付給甲方的時(shí)間]3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)按乙方所提供的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：若在驗(yàn)收期間或房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4交付憑證：房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方提供合格的房屋交付憑證，包括但不限于房屋交付通知、房屋交付證明、物業(yè)管理規(guī)定等文件。4.房屋權(quán)屬及相關(guān)手續(xù)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：[房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息]4.2土地使用權(quán)證書(shū)：[土地使用權(quán)證書(shū)信息]4.3購(gòu)房發(fā)票：乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)房發(fā)票，包括但不限于房屋銷(xiāo)售發(fā)票等。4.4其他相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理所有相關(guān)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利：-甲方享有購(gòu)房房屋的所有權(quán)，并可以使用、出租或出售該房屋；-甲方享有按揭還款權(quán)利，并有責(zé)任按時(shí)償還貸款。5.2義務(wù)：-甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)償還貸款；-甲方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；-甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免任何人員或財(cái)產(chǎn)的損失；-甲方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋用途。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利：-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；-乙方有權(quán)按合同約定收取違約金；-乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；-乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)付款的情況下解除合同。6.2義務(wù)：-乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并提供相應(yīng)的交付憑證；-乙方應(yīng)確保房屋交付的質(zhì)量符合合同約定；-乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；-乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證明文件。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：-甲方在購(gòu)房款項(xiàng)支付期限內(nèi)未支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；-乙方未按時(shí)交付房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任：-甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；-乙方違約的，應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的賠償。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；本合同項(xiàng)下未盡事宜，可由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議并簽署；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：簽名：______________________日期：___