私人房產(chǎn)合同

私人房產(chǎn)合同私人房產(chǎn)合同

合同編號：___________

甲方（賣方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

乙方（購方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

住址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于_________的私人房產(chǎn)進(jìn)行交易，達(dá)成如下合同：

第一條房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：

2.房產(chǎn)面積：

3.房產(chǎn)地址：

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：

5.房產(chǎn)交付日期：

第二條交易價格及付款方式

1.乙方同意以______元的總交易價格，購買甲方在第一條中描述的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的_______%作為定金，即______元。

3.乙方預(yù)計在__________年月日（交房日期前一個月）內(nèi)支付剩余房款，即________元。

第三條房產(chǎn)交付條件

1.房產(chǎn)交付日期為第一條中約定的日期，乙方應(yīng)當(dāng)于交房日期前一個月內(nèi)通知甲方。

2.乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付日期前三日內(nèi)支付剩余房款，同時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將相關(guān)房產(chǎn)證件交付給乙方。

第四條房屋權(quán)屬及拍賣告知

1.甲方聲明，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)均為合法有效，不存在任何異議。

2.甲方聲明，該房產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押，不涉及涉訴產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方聲明，在此之前并無向第三方出租該房產(chǎn)或進(jìn)行其他租賃性經(jīng)營活動。

第五條合同終止及違約責(zé)任

1.除非出現(xiàn)不可抗力因素，賣方終止合同需向購方支付定金10%的違約金。

2.若乙方終止合同，定金不予退還，同時賣方有權(quán)向乙方要求支付違約金，違約金為定金20%。

3.乙方終止合同需提前30天通知甲方，若未提前通知或時間不滿30天，乙方需向甲方支付定金30%的違約金。

第六條附加條款

1.本合同簽訂后，乙方需要在三日內(nèi)提供合同金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以便甲方確認(rèn)乙方的支付情況。

2.甲方在本合同交付后承諾向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件副本，確保乙方的合法權(quán)益。

3.合同中未盡事宜，由雙方協(xié)商后進(jìn)行補(bǔ)充或另行簽訂書面合同。

第七條爭議解決及法律適用

1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方同意將糾紛提交本合同簽訂地法院訴訟解決。

第八條合同生效與履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交房日期前一個月。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.合同的變更、補(bǔ)充或附件，均應(yīng)以書面形式簽署，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_________________

日期：____年____月____日第一條房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)名稱：根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)證件上記載的信息確認(rèn)。

2.房產(chǎn)面積：根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)證件上記載的信息確認(rèn)。

3.房產(chǎn)地址：根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)證件上記載的信息確認(rèn)。

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)證件上記載的信息確認(rèn)。

5.房產(chǎn)交付日期：甲方和乙方共同約定的交房日期。

第二條交易價格及付款方式

1.乙方同意以約定的總交易價格購買甲方所擁有的房產(chǎn)。具體價格為______________元，包含房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施、配套設(shè)備等。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的_______%作為定金，即______元（大寫：_________________）。

3.乙方預(yù)計在__________年月日（交房日期前一個月）內(nèi)支付剩余房款，即________元（大寫：_________________）。

-乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將剩余的房款支付到甲方指定的銀行賬戶上。

-若乙方未能按時支付剩余房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第三條房產(chǎn)交付條件

1.房產(chǎn)交付日期為第一條中約定的日期，乙方應(yīng)在該日期前一個月內(nèi)書面通知甲方，并與甲方協(xié)商確認(rèn)交房具體細(xì)節(jié)。

2.在房產(chǎn)交付日期前三日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并準(zhǔn)備好交房所需的相關(guān)手續(xù)和證件。

3.甲方應(yīng)在房款支付及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將相關(guān)房產(chǎn)證件交付給乙方。

第四條房屋權(quán)屬及拍賣告知

1.甲方聲明，該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)均為合法有效，不存在任何異議。

2.甲方聲明，該房產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押，不存在涉及涉訴產(chǎn)權(quán)糾紛的情況。

3.甲方聲明，在合同簽訂之前，并未向任何第三方出租該房產(chǎn)或進(jìn)行其他租賃性經(jīng)營活動。

第五條合同終止及違約責(zé)任

1.除非出現(xiàn)不可抗力因素，如地震、戰(zhàn)爭等，否則甲方終止合同需向乙方支付定金10%的違約金。

2.若乙方終止合同，定金不予退還，同時甲方有權(quán)向乙方要求支付相應(yīng)的違約金，違約金為定金20%。

3.若乙方終止合同，乙方需提前30天書面通知甲方，如未提前通知或時間不滿30天，乙方需向甲方支付定金30%的違約金。

第六條附加條款

1.本合同簽訂后，乙方需要在三日內(nèi)提供合同金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以便甲方確認(rèn)乙方的支付情況。

2.甲方在本合同交付后承諾向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件的復(fù)印件或副本，以確保乙方的合法權(quán)益。

3.合同中未盡事宜，雙方同意在遵循相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充或另行簽訂書面合同。

第七條爭議解決及法律適用

1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交本合同簽訂地法院訴訟解決。

3.本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。

第八條合同生效及履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在交房日期前一個月內(nèi)有效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.對于合同的變更、補(bǔ)充或附件，應(yīng)以書面形式簽署，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____