龍耀國際大酒店工程部工作質量標準

龍耀國際大酒店工程部工作質量標準（一）鍋爐系統(tǒng)工作質量標準1、鍋爐的質量2、鍋爐房的配置3、冷凍機的運行管理（二）空調、冷凍機系統(tǒng)工作質量標準1、空調、冷凍機設備的質量2、空調、冷凍機房環(huán)境及配置3、冷凍機的運行管理（三）壓力容器設備的質量標準（四）電氣系統(tǒng)工作質量標準1、電氣設備、設施的質量2、變配電室的配置3、電氣設備的運行管理（五）電梯設備、設施的質量1、電梯設備、設施的質量2、電梯的安全運行管理（六）各維修工種工作質量標準1、泥工2、木工3、油漆工4、管道工5、鉗工6、沙發(fā)工7、地毯工8、銅、白鐵工9、電焊、氣焊、氣割工10、全能技工（七）修復設備質量標準（一）鍋爐系統(tǒng)工作質量標準鍋爐的質量使用的鍋爐應是政府勞動部門認可的生產廠產品，并有完整的設備技術圖樣、資料和合格證。每臺鍋爐應有勞動部門頒布的《蒸氣鍋爐使用登記證》、鍋爐管理所頒發(fā)的《鍋爐設置執(zhí)照》和環(huán)保部門頒布的《消煙除塵合格證》和《排污許可證》。鍋爐的安全附件配置齊全，點火程序控制、熄火保護和聯鎖裝置完好，額定蒸發(fā)量大于或等于2T/H的鍋爐設有高、低水位報警器和聯鎖保護裝置，大于或等于6T/H的鍋爐還裝有蒸汽超壓報警器和聯鎖保護裝置。鍋爐運行的各種監(jiān)測、計量、控制裝置和儀表按規(guī)定配置齊全，完好無損。鍋爐的鼓、引風機和除塵設備與鍋爐相匹配，多臺鍋爐合用一套排煙系統(tǒng)時，相互間有可靠的截斷措施；一、二類鍋爐配置干式除塵器時，其dc50值不大于5um。鍋爐的維護保養(yǎng)工作條例規(guī)范，每年進行年檢，并取得勞動部門頒發(fā)的《蒸氣鍋爐檢驗證》。2、鍋爐房的配置鍋爐房和鍋爐及其附屬設備設施應按實際用汽和燃料供應情況合理配置。鍋爐房的設計、配置、建造應符合國家頒布的GB50041蒸汽鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程中的有關規(guī)定和機械設備安裝、施工規(guī)程的要求。新建鍋爐房或原鍋爐房的鍋爐新增、擴容、更新、報廢和轉讓，應按政府規(guī)定的鍋爐設置實施細則，鍋爐房安全管理規(guī)程和建設項目環(huán)境保護管理辦法分別辦理有關審批手續(xù)。鍋爐房應合理配置油庫、油罐，油庫應有防漏、防火和防爆設施。鍋爐房應配置與蒸發(fā)量相適應的水處理裝置和配套的水質分析設施，蒸發(fā)量大于6T/H的鍋爐還應配置給水除氧裝置，使鍋爐水質符合《低壓鍋爐水質標準》要求。鍋爐房的設備、管道及其附近除因工藝和測量需要外，其外表面溫度超過50℃時，應按有關規(guī)定采取保溫措施。鍋爐尾部受熱面的配置，以排煙溫度達到標準規(guī)定的技術指標為主要依據，經濟合理地選擇。鍋爐房內應設有設備布置和汽水系統(tǒng)圖，蒸發(fā)量大于或等于6T/H鍋爐還應有電氣線路和計量、監(jiān)控儀表配置圖。3、鍋爐房的運行管理鍋爐房內的運行和管理有專人負責，并持有勞動部門的培訓合格證書，嚴格執(zhí)行鍋爐房管理制度和操作規(guī)范，鍋爐運行和交接班記錄完整清晰。燃料耗用登帳，并分班、分爐計量，臺帳清楚，數據準確。鍋爐及水處理設備運行記錄齊全完整，每月匯總進行統(tǒng)計和分析、評價。在鍋爐改造后或運行條件發(fā)生較大變化時，及時做好熱平衡測定分析。鍋爐操作力求燃燒、汽壓、水位穩(wěn)定，平穩(wěn)地適應負荷變化，合理配風和及時調節(jié)送、引風量和燃料量，合理控制燃料空氣比例，使能源得到充分利用。在通常情況下，供暖時出水溫度不高于65℃，回水溫度不低于35℃，并有一定的新風補充。定期對鍋爐熱效率進行測試，努力降低能耗，合理運用熱管技術，積極回收利用煙道余熱和凝結水。鍋爐技術檔案資料完整，技術改造圖紙、測試報告，以及日常運行記錄和匯總統(tǒng)計、分析等資料齊全。（二）空調、冷凍機系統(tǒng)工作質量標準1、空調、冷凍機設備的質量空調、冷凍機的設備應選用國家認可的生產廠生產、并由技術監(jiān)督部門鑒定的合格產品，設備系統(tǒng)圖及安裝使用和維修保養(yǎng)手冊等資料完整齊全。安全、節(jié)能和環(huán)保等方面的性能應符合國家現有的標準和要求。2、空調、冷凍機房環(huán)境及配置機房和操作室應有良好的通風、隔音、消音和減震設施，淋水塔有良好的通風環(huán)境和防噪音措施，并符合勞動和環(huán)保部門規(guī)定的要求。機房內應設置布置設備平面圖和冷凍、冷卻管道走向圖，各種管道及其走向有明顯色標，主要設備、閥門及開啟程度有編號和掛牌，并有完整的設備技術檔案資料。機房內配置適量的消防滅火器材，環(huán)境清潔干凈，設備整潔。3、冷凍機的運行管理質量冷凍機的運行與管理應有專人負責，并持有勞動部門頒發(fā)的制冷工等級證書。嚴格執(zhí)行規(guī)定的各項管理制度和操作規(guī)范，做到運行穩(wěn)定正常，設備運行，校驗和水處理等各項記錄齊全，保存完好。嚴格按照冷凍機維修保養(yǎng)工作流程做好維修保養(yǎng)工作，做到冷凍系統(tǒng)所有設備和閥門，儀表處于完好狀態(tài)，水、油、氣、管道暢通，無泄漏現象，各項維修保養(yǎng)工作記錄完好。冷凍水的水質應符合JB3355-83標準規(guī)定，制冷運作時的供水溫度應為7℃。定期分析冷凍機運行情況和能耗指標，保持良好的經濟運行狀態(tài)。如冷凝器、蒸發(fā)器、儲液筒屬于壓力容器范疇的，要按有關規(guī)定進行定期檢驗。（三）壓力容器設備的質量標準新置或在用壓力容器的安全質量狀況，應按等級劃分規(guī)定，確定等級。壓力容壓安全狀況分為五個等級：一級：設備資料齊全，設計、制造質量符合法規(guī)和標準要求，在設計條件下能安全使用。二級：設備資料齊全，設計、制造質量基本符合法規(guī)和標準要求，但存在某些不危及安全和難以糾正的缺陷，出廠時已取得當地勞動部門鍋爐壓力容器安全監(jiān)察機構同意，在設計條件能安全使用；或經檢驗報告確認，在法規(guī)規(guī)定的定期檢驗周期內，在規(guī)定的操作條件下，能安全使用。三級：資料不夠齊全，主體材質、強度、結構基本符合法規(guī)和標準要求，但存在某些不符合規(guī)定和標準的缺陷，根據檢驗報告確認，在法規(guī)規(guī)定的定期檢驗周期內，在規(guī)定的操作條件下，能安全使用。四級：資料不齊全，主體材質不明或不符合有關規(guī)定，結構和強度不符合標準要求，存在嚴重缺陷，允許在滿足檢驗報告所限定的使用條件和檢驗周期內繼續(xù)使用。五級：缺陷嚴重，無修復價值或修復后仍難保證安全使用，檢驗報告判為報廢的。技術資料不全的壓力容器，應補充齊全，如若在檢驗報告中能做出結論的，可不再予以補充。存在各類問題與缺陷的壓力容器，必須定期檢驗，并根據檢驗報告在規(guī)定的操作條件安全使用或監(jiān)控使用。確定為五級的壓力容器，應按設備管理制度規(guī)定辦理報廢手續(xù)。（四）電氣系統(tǒng)工作質量標準電氣設備、設施的質量電氣設備設施與設計要求相符，必須具有生產許可證單位生產的合格產品，并有質保書、進口設備產地證明書等有關資料，有明文規(guī)定的部分設備還應有供電部門的認可證明。電氣設備、器材附件齊全，外觀完好，外殼、漆層和導線皮無損傷、變形和浸水跡象。設備安裝牢固、平整，基礎和構架達到應有的強度，并符合設計要求。通電操作時動作靈活，電磁系統(tǒng)和電動部分無異常響聲。按線端頭溫升不超過產品規(guī)定，對無線電及電視系統(tǒng)不產生影響的頻率干擾。變配電室的配置變配電室的建筑和門窗應符合防火等級和安全規(guī)定，符合“四防一通”要求；高配、低配設備和變壓器的設置相互間應有安全凈距，并符合規(guī)范；電纜溝應有防水措施。接地、接零和防雷裝置符合要求，連接牢固可靠，接觸良好；各接地電阻符合規(guī)范，每組接地線和存放位置均有編號，號碼一致；接零線上不裝設開關和熔斷器；避雷裝置中的接閃器、均壓環(huán)、引下線和接地裝置連接可靠。變配電室應配齊各類安全用具，包括高壓測電筆絕緣棒、絕緣橡皮手套、絕緣鞋、符合電壓等級的絕緣墊、專用接地線、警告牌和紅白帶等，并配有必要的登高工具和相適應的滅火器材。變配電室應有設備平面布置圖及一次系統(tǒng)圖和二次系統(tǒng)圖，并配鏡框上墻。變配電室禁止堆放雜物和易燃易爆物品，室內環(huán)境整潔，各種設備干凈無積灰。電氣設備的運行管理變配電系統(tǒng)應按照工作狀態(tài)運行，并配有專職或兼職管理人員，對設備的運行和管理進行巡視和檢查。保證供配電設備保持正常運行狀態(tài)；做到對運行中的供配電設備工作狀況；各類繼電器保護電路和報警電路的工作狀況，各種儀表、儀器的讀數，以及備用設備和應急供電系統(tǒng)準備情況的巡視檢查每天不少于一次，發(fā)現問題及時處理，并做好巡查記錄。設備經檢修、試驗或改變運行方式和負荷增長后的巡視檢查每天不少于二次。設備過負荷或異常運行時的巡視檢查每小時不少于一次。高、低壓電工分別持有有效期內的高、低電工操作證，并在工作中嚴格執(zhí)行規(guī)定的各項操作規(guī)范和電氣管理制度，做好有關的各項工作記錄。高電壓供電和裝有帶負荷調整電壓裝置的單位，功率因素應在0.9以上，其他200KVA（千瓦）及以上電力單位，功率因素應在0.85以上；用電設備電壓偏差的允許范圍為額定電壓的正負5%，對視覺要求較高的室內照明，電壓偏差允許范圍值為5%、負2.5%；單相用電設備均勻地分接在三相網絡上，低壓網絡的電源不平衡度應小于20%。電梯設備設施及運行質量標準電梯設備設施質量酒店使用的各類電梯必須是當地勞動部門認可的專業(yè)生產廠生產的產品。電梯安裝應由勞動部門頒發(fā)的《電梯、起重機械安裝許可證》的單位承接。并須經勞動部門認可的單位驗收合格，取得《安全使用證》后，方可投入運行。電梯的維修保養(yǎng)工作應委托持有勞動部門頒布的《維修保養(yǎng)許可證》的單位進行。酒店自行維修保養(yǎng)的，維修人員須經勞動部門專業(yè)培訓，并取得《電梯維修保養(yǎng)操作證》。酒店自行設計、制造和安裝使用的起吊設備，應經當地勞動部門鑒定，其起重機械并須經勞動部門認可的單位驗收合格后才能投入使用。2、電梯的安全運行管理質量電梯的操作和維修人員必須經當地勞動部門專業(yè)培訓，持有相應的合格證書，并接受當地政府規(guī)定的安全檢查。電梯操作和維修保養(yǎng)規(guī)范，嚴格按照規(guī)定的工作流程作業(yè)，做到安全、優(yōu)質、高效，檢查修理記錄齊全，保存完好。機房內有效的消防滅火器具，各種照明按低壓標準安裝，空氣流通，溫控適宜，環(huán)境及機組整潔，出入口及通道暢通。機房設鎖，并有“機房重地，閑人莫入”的標牌，門鑰匙及緊急開啟層門鑰匙保管妥善，或放置在指定的廂柜內，或交由專人管理。抱閘扳手和盤車手輪放置在機房內的明顯處，并掛牌標明。報警開關按鈕和停止開關操作裝置色標明顯，前者為黃色，并標警鐘符號加以識別；后者為紅色，并標以“停止”字樣加以識別。在通往機房隔音層門或活地板門外，標有“電梯曳音機-危險，未經許可，禁止入內”或“謹防墜落，重新關好活動地板門”的醒目字句。在井道檢修門近旁標有“電梯井道-危險，未經許可，禁止入內”的醒目字句。設有多臺曳引機的機房，各主開關及照明開關，均設有各開關所對應的電梯編號。在機房內或曳引機旁設有詳細的操作規(guī)程；起重吊鉤上標有最大允許荷。曳引機上靠盤車手輪處標有轎廂運行方向，在排隊故障時使用的緊急電氣操作按鈕上或其近旁，亦標有相應的運行方向。電梯發(fā)生各種緊急事故，或停止使用超過一周時，在重新使用前，必須經修理或詳細檢查，并鑒定認可后方可使用。（六）各種維修工種工作質量標準：1、泥工：抹灰做到表面光滑平整、潔凈、顏色均勻、無抹紋、灰線平直方正，清晰美觀，陰陽角垂直，面層無開裂、脫層、空鼓；基層與抹灰層之間粘結牢固；分格條無錯縫、掉角和掉棱，縫寬和顏色一致。鑲（鋪）貼面磚（板）做到表面平整、立面垂直、陽角方正、分格條縫平直和接縫高低差在規(guī)定的范圍內，表面無隱傷裂紋，缺楞掉角和嚴重翹曲，面磚與基層粘結牢固。鑲（鋪）貼大理石做到粘結牢固，無空鼓起殼、鑲貼縫隙平直，無缺楞掉角裂紋等缺陷，表面無變色、起堿、污點、砂漿流痕和光澤受損等現象。鑲（鋪）貼瓷磚做到瓷磚與基層粘結牢固，無空鼓；突出瓷磚面的管線插座等四周，瓷磚套割吻合，突出墻面的邊緣厚度一致；瓷磚表面整潔，顏色均勻，縫隙平直，并無裂紋，缺楞掉角等缺陷。2、木工維修門、窗時，做到翹曲、對角線長度偏差符合規(guī)定；拼縫、割角嚴密平整。維修保養(yǎng)吊頂時，做到四周水平線位于同一標高，偏差符合規(guī)定標準；中間部分起拱，其起拱的高度符合規(guī)定。維修家具時，做到翹曲度、平整度、鄰邊垂直度、平行度等均符合規(guī)范;榫結合、各類塞角無松動、榫開裂和斷榫,主體固定結合牢固無明顯縫隙;家具外表精光和底腳著地平穩(wěn);封邊牢固,無脫膠和鼓泡;正視平面無明顯壓傷或劃傷等現象。3、油漆工混色油漆項目:漆面光潔,顏色一致，無刷痕，無脫皮、漏刷、反銹、透底、流墜和皺皮等現象，裝飾線、分色漆平直。清漆項目：漆面光潔顏色一致，無刷紋，脫皮、漏刷和斑跡。木紋清晰，棕眼刮平，無流墜和皺皮現象。美術油漆項目：美術油漆圖案、顏色和所用材料要求符合。底層油漆質量符合相應等級要求。圖案顏色鮮明，輪廓清晰，無漏涂、斑污和流墜。木地板燙蠟、擦軟蠟和大理石、水磨石地面打蠟項目：A、使用蠟的品種、質量符合要求，操作中無燙壞地板和損壞地面現象。B、木地板燙蠟和擦軟蠟，蠟灑布均勻、不露底，表面光滑明亮，色澤一致，木紋清楚。C、大理石和水磨石地面打蠟，蠟灑布均勻，不露底，條縫刮平，光滑明亮，表面潔凈。（5）玻璃安裝的一般質量要求：A、玻璃裁割尺寸符合要求。B、安裝應平正、牢固、不松動，無缺角、裂紋，天窗玻璃順水搭接，嵌實、嵌牢。C、油灰與玻璃粘結牢固、密實，打底油灰均勻飽滿，固定玻璃的釘子或鋼卡不露出油灰表面。D、油灰抹成“八字形”，表面光滑、整齊，室內平視不見油灰，室外平視不見槽口。E、所擁油灰干燥后不出現干裂，脫落裂縫、翹邊及麻面等。F、用木壓條（或橡皮墊）固定玻璃時，與玻璃貼緊壓實，四角對齊拼嚴，邊緣與裁口平齊。4、管道工管件彎管的最小彎曲半徑和煨彎的方法應符合要求。管道連接按不同管材采取相應的連接方式，連接的管道不出現跑、冒、滴、漏現象。管道的支、托、吊、卡位置正確，平整牢固，與管道接觸嚴密，滑動支架靈活。所有管道不出現半明半暗現象。冷熱水管并列橫向安裝時，熱水管在上面，豎向安裝時，左熱右冷。修理或更換的接頭管件、閥門、水龍頭和浮球閥不出現跑、冒、滴、漏現象。鉗工對零部件采用鏨削、銼削、鉆孔、擴孔、鉸孔、攻絲、套絲、矯正、锨接等方法進行加工時，精度符合要求。對已修復的零部件進行重新裝配時，位置準確，連接強度可靠，配合松緊適當。（3）經過維修保養(yǎng)的設備性能，符合技術要求。沙發(fā)工修理沙發(fā)時，彈簧選擇與原配質地接近，用臘繩綁扎緊固，整個彈簧墊結實。（2）鋪設棕絲平整厚實，包件鎖邊緊密，粗細勻稱。（3）修理好的沙發(fā)做到牢固耐用