2023年房產(chǎn)最高額抵押合同 最高額抵押合同效力(二十一篇)

第頁共頁2023年房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力(二十一篇)現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同應(yīng)該怎么制定才適宜呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，有所幫助，下面我們就來理解一下吧。房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇一抵押人：

(以下簡(jiǎn)稱甲方)證件類型：

證件號(hào)碼：地址：

：抵押權(quán)人：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)證件類型：

件號(hào)碼：地址：

：甲、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條主債權(quán)詳情1、最高債權(quán)金額及幣種：

2、債權(quán)確定的期間：

第二條抵押詳情1、房屋所有權(quán)證號(hào)：

2、抵押房屋坐落：

3、抵押房屋建筑面積：

4、被擔(dān)保最高債權(quán)金額：

5、擔(dān)保范圍：

6、債

務(wù)

人：

7、備注：

第三條特別約定1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理最高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外，不作他用。2、甲、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。如有虛假，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承當(dāng)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。3、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行約定。第四條其他1、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。3、本合同一式

份，甲方

份，乙方份，房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份。甲方(簽字或公章)：乙方(簽字或公章)：代理人：

代理人：x年xx月xx日x年xx月xx日說明：該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇二貸款方〔抵押權(quán)人〕：_______________________借款方〔抵押人〕：_________________________借款方為獲得借款，貸款方為確保貸款平安，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下，保證遵守以下條款：第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動(dòng)資產(chǎn)______元，其他_______元〔詳見抵押物清單〕，評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)_______萬元。抵押期限最長(zhǎng)不超過一年，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件，核定借款方最高貸款額度_______萬元。在這個(gè)額度內(nèi)，可以一次申請(qǐng)貸款，也可分次申請(qǐng)借款，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請(qǐng)貸款，但借款期不得超過抵押期。第二條抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。由借款方保管〔使用或封存〕的抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)，由借款方負(fù)責(zé)，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額。第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí)，貸款方有權(quán)處理抵押物，收回貸款本息。如處理抵押物缺乏以收回貸款本息時(shí)，借款方應(yīng)用其他資金歸還。第四條在抵押期間，如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并歸還貸款。第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)格下降，貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)〔有價(jià)證券等除外〕。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保，借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管，如發(fā)生災(zāi)害損失，借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息。第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān)。第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對(duì)借款方保管和使用的抵押物進(jìn)展監(jiān)視檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助。第九條抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效。第十條借款方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分別承當(dāng)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加以下條款：_____________________________第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息〔含提早還清貸款本息〕，抵押物返還借款方，本契約自動(dòng)終止。第十三條本契約一式四份，簽約方和公證機(jī)關(guān)、抵押合同登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存。

附件抵押物清單___________單位：以上所列財(cái)產(chǎn)已在保險(xiǎn)公司投保，到期后由借方負(fù)責(zé)續(xù)保。保險(xiǎn)單據(jù)由貸方保管。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財(cái)產(chǎn)在_______方保管〔使用〕或封存，按合同要求負(fù)責(zé)管理。

企業(yè)名稱：______________________經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：______________________地址：__________________________：__________________________抵押物名稱：___________

規(guī)格：_________________

單位：______________

數(shù)量：________________賬面價(jià)值：_____________

抵押現(xiàn)值：_____________

折扣率：_____________抵押價(jià)值：_____________

存放地點(diǎn)：_____________

保險(xiǎn)單：_____________

保險(xiǎn)號(hào)碼：_____________起止時(shí)間：_____________

原值：_________________

凈值：_______________房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇三高抵字(________)第________號(hào)抵押權(quán)人：________________住所：________________法定代表人：________________抵押人：________________(1)住所：________________身份證號(hào)：________________法定代表人：________________：________________抵押人：________________(2)住所：________________身份證號(hào)：________________法定代表人：________________：________________抵押人：________________(3)住所：________________身份證號(hào)：________________法定代表人：________________：________________鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與(下稱債務(wù)人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務(wù)合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)及最高額1、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務(wù)人形成的以下債權(quán)提供擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高本金余額折合人民幣(大寫金額)。擔(dān)保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔(dān)保的范圍的全部金額。(1)抵押權(quán)人自________年________月________日起至________年________月________日止，與債務(wù)人辦理約定的各類業(yè)務(wù)所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔(dān)保債權(quán)確實(shí)定期間，上述業(yè)務(wù)詳細(xì)包括人民幣貸款、應(yīng)付款保函、擔(dān)保等。(2)抵押權(quán)人與債務(wù)人已形成的以下主合同項(xiàng)下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應(yīng)的利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等，其中利息、罰息、復(fù)利、費(fèi)用等按相應(yīng)的主合同約定計(jì)算至實(shí)際受償之日止:合同名稱：________________合同編號(hào)：________________尚未受償本金：________________(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成局部。)2、本合同擔(dān)保的每筆業(yè)務(wù)的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準(zhǔn)。3、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔(dān)保等其他信譽(yù)時(shí)無須逐筆辦理擔(dān)保手續(xù)。4、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務(wù)，幣種不限，抵押人按原幣種承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第二條抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第三條抵押物1、抵押人同意以設(shè)定抵押。上述抵押物詳見抵押清單，抵押清單為本合同組成局部。2、上述抵押物暫作價(jià)(人民幣大寫________________)，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準(zhǔn)。第四條抵押人承諾1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序獲得本合同擔(dān)保所需要的受權(quán)。2、抵押人對(duì)抵押物擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建立工程價(jià)款等款項(xiàng)及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。6、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。7、抵押期間，發(fā)生以下情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：(1)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)迫措施;(2)抵押人改變資本構(gòu)造或者經(jīng)營(yíng)體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;(3)抵押人被撤銷、撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;(4)抵押人申請(qǐng)破產(chǎn)、重整、和解或者被申請(qǐng)破產(chǎn)、重整。8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第五條抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、別離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。第六條本合同與主合同的關(guān)系本合同的效力獨(dú)立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷。第七條抵押物的占管1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)視和檢查抵押物的管理和使用情況。2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進(jìn)展其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)用于提早清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償;被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提早清償債務(wù)或者提存。4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第八條抵押物的保險(xiǎn)1、抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。2、保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承當(dāng)，抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同(含保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，下同)項(xiàng)下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)(續(xù)保)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承當(dāng)。3、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同;不得放棄保險(xiǎn)金懇求權(quán)或者向第三人懇求賠償?shù)臋?quán)利。4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人及抵押權(quán)人，并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第九條抵押登記1、抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。2、抵押期間，如需在登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第十條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓1、本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓局部債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。2、本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定后，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓局部債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。第十一條被擔(dān)保債權(quán)確實(shí)定發(fā)生以下情形之一的，本合同項(xiàng)下最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定：1、債權(quán)確定期間屆滿?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提早屆滿的情形。債務(wù)人違背主合同約定義務(wù)或者抵押人違背本合同約定義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提早屆滿。2、法律規(guī)定債權(quán)確定的情形。第十二條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、發(fā)生以下情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款缺乏以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用等：(1)任一主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?！捌谙迣脻M”包括主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人按照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項(xiàng)下債權(quán)提早到期的情形;(2)債務(wù)人、抵押人被撤銷、撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;(3)債務(wù)人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解;(4)債務(wù)人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;(5)抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)迫措施;(6)抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;(7)抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保;(8)抵押人違背本合同項(xiàng)下義務(wù);(9)其他嚴(yán)重影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。2、本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承當(dāng)保證責(zé)任。本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的(含債務(wù)人提供物的擔(dān)保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，也可同時(shí)主張通過其他擔(dān)保方式/擔(dān)保物來實(shí)現(xiàn)全部或局部債權(quán)。抵押人：________________(1)抵押人：________________(2)抵押人：________________(3)________年________月______日房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇四合同編號(hào)：_____________________抵押人：_______________________貸款人(抵押權(quán)人)：___________借款人：_______________________為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。第一條抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營(yíng)情況、資金使用情況和銀行資金供給可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以借款合同為準(zhǔn)。第二條抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息)、借款人違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(含訴訟代理費(fèi)用)。第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬元(詳見抵押物清單號(hào)，該清單為本合同的組成局部)。第四條抵押人的義務(wù)：l.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。2.抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。3.抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。4.貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)展監(jiān)視檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停頓其行為。5.抵押人在本合同生效之日將以下抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。6.對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。7.抵押人負(fù)責(zé)承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。8.抵押人有以下情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：(1)經(jīng)營(yíng)機(jī)制或經(jīng)營(yíng)方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：(2)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;(4)申請(qǐng)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散;(5)被停業(yè)整頓、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷;(6)法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。(5)、(6)款情形應(yīng)在事后七日內(nèi)通知貸款人。第五條在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否那么，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)保或提早收回貸款。第六條在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金，應(yīng)當(dāng)用于提早歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，銀行可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條抵押人違背第四條、第五條、第六條、第七條、約定的，應(yīng)按借款金額的3%向貸款人支付違約金，假如造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償。第九條抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記。第十條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生根據(jù)借款合同的約定有權(quán)提早處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長(zhǎng)借款合同期限(即貸款展期)，應(yīng)事先獲得抵押人書面同意，抵押人有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。第十二條在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獲得抵押人同意。第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成場(chǎng)面協(xié)議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。第十四條本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項(xiàng)扣除處分費(fèi)用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項(xiàng)缺乏歸還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。第十五條抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同意，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利。第十六條抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無效而免除。第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。第十九條雙方商定的其他事項(xiàng)：__________。第二十條本合同一式四份由__________持有。抵押人(公章或合同專用章)：________________法定代表人(或委托代理人)：________________住所：______________________________________號(hào)碼：__________________________________貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____法定代表人(或委托代理人)：________________住所：______________________________________號(hào)碼：__________________________________借款人(公章或合同專用章)：_______________住所：______________________________________號(hào)碼：__________________________________簽約地點(diǎn)：__________________________________簽約時(shí)間：__________________________________房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇五抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于號(hào)借款合同項(xiàng)下所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息、違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。二、抵押物：其名稱、數(shù)量、特別標(biāo)志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標(biāo)的物明細(xì)表。三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。五、甲方及抵押物提供人實(shí)在聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無涉。七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的低落致不能或缺乏使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于市路號(hào)，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期歸還，甲方未如期辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。十、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利。十一、甲方愿意承受乙方對(duì)于借款用處的監(jiān)視及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)視稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)視或稽核的義務(wù)。十二、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不管當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方如今或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項(xiàng)章那么以及金融業(yè)如今或?qū)硭m用的一切有關(guān)章那么，甲方均愿遵守，決無異議。十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同正本共份。甲方：住址：抵押物提供人：住址：連帶保證人：住址：連帶保證人：住址：乙方：住址：房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇六抵押人：身份證號(hào)：住所：現(xiàn)居住地：郵政編碼：電話：傳真：委托代理人：(須提供抵押人簽字的受權(quán)委托書)身份證號(hào)：住所：現(xiàn)居住地：郵政編碼：電話：傳真：抵押權(quán)人：中國光大銀行____________________住所：郵政編碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：委托代理人：經(jīng)辦人：電話：傳真：第一章總那么為了確保________年_____月_____日______________________(以下稱“受信人”)與抵押權(quán)人簽訂的編號(hào)為_________________________的《綜合授信協(xié)議》(以下稱“《綜合授信協(xié)議》”)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的_________________________________作為抵押物抵押給抵押權(quán)人，為受信人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下將產(chǎn)生的債務(wù)向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保，以擔(dān)保受信人按時(shí)足額清償其債務(wù)。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意承受抵押人的抵押擔(dān)保。為明確抵押人與抵押權(quán)人雙方的權(quán)利、義務(wù)，本著平等互利的原那么，按照國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條主合同：是指抵押權(quán)人與受信人簽訂的《綜合授信協(xié)議》以及抵押權(quán)人與受信人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》就每一筆詳細(xì)授信業(yè)務(wù)所簽訂的詳細(xì)授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議。第二條詳細(xì)授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議：是指抵押權(quán)人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》向受信人提供包括本外幣貸款、貿(mào)易融資、貼現(xiàn)、承兌、信譽(yù)證、保函、保理、擔(dān)保等表內(nèi)外信譽(yù)發(fā)放形式(統(tǒng)稱“詳細(xì)授信業(yè)務(wù)”)時(shí)，與受信人所簽訂的單筆詳細(xì)授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議。第三章被擔(dān)保的主債權(quán)第三條抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為，根據(jù)《綜合授信協(xié)議》抵押權(quán)人與受信人簽訂的全部詳細(xì)授信業(yè)務(wù)合同或協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的債權(quán)，所擔(dān)保的主債權(quán)最高本金余額為______________。出現(xiàn)以下情形，主合同的債權(quán)確定：(一)主合同約定的債權(quán)確定期間屆滿;(二)新的債權(quán)不可能發(fā)生;(三)抵押權(quán)人與受信人終止主合同或抵押權(quán)人與抵押人終止本合同;(四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押;(五)受信人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、撤消、注銷、解散;(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。第四章抵押擔(dān)保的范圍第四條本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括：1.受信人在主合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人歸還或支付的債務(wù)本金、利息(包括法定利息、約定利息及罰息)、復(fù)利、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用;和2.抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)向抵押權(quán)人支付的任何其他款項(xiàng)。(以上各項(xiàng)合稱為“被擔(dān)保債務(wù)”)第五條抵押權(quán)人用于說明任何被擔(dān)保債務(wù)或本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的證明，除非有明顯錯(cuò)誤，應(yīng)是雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系的最終證據(jù)，對(duì)抵押人具有約束力。第五章抵押物第六條抵押物的數(shù)量、價(jià)值等詳細(xì)情況由本合同項(xiàng)下的《抵押物清單》載明(詳見附件一)，該清單為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。抵押人在此以抵押權(quán)人為第一受益人向抵押權(quán)人抵押抵押物，以及如今和將來產(chǎn)生于抵押物上的所有權(quán)利、利益和收益，包括但不限于：抵押人作為合同一方簽署的與抵押物有關(guān)的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的賠償?shù)臋?quán)利。第七條抵押物經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方一致確認(rèn)(無法一致確認(rèn)時(shí)，由抵押權(quán)人所認(rèn)可的有關(guān)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估)，在本合同簽字之日的價(jià)值為：(寫明幣種，金額大寫)_________________________________。本合同簽署之日的抵押率為_____%。在本合同有效期內(nèi)，本合同項(xiàng)下抵押率應(yīng)保持在_____%以下，假設(shè)超過該約定抵押率時(shí)，抵押權(quán)人隨時(shí)有權(quán)要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押權(quán)人可承受的其他有效擔(dān)保。第八條抵押物的以及與抵押手續(xù)相關(guān)的所有有效證明和資料均由抵押人和抵押權(quán)人雙方確認(rèn)封存后，由抵押人交予抵押權(quán)人保管。第六章抵押人應(yīng)提交的文件第九條抵押人應(yīng)在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下提供的詳細(xì)授信業(yè)務(wù)前向抵押權(quán)人提供以下所列的全部文件。該等文件如為復(fù)印件，那么須經(jīng)抵押人或其受權(quán)簽字人簽字確認(rèn)為真實(shí)、完好、有效的文本：1.經(jīng)抵押人或其委托代理人有效簽署的本合同的正本;2.抵押人的身份證明文件;3.抵押物的權(quán)利證明及有關(guān)資料的原件;4.證明抵押人資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料;5.抵押人根據(jù)本合同第十一章的規(guī)定獲得的所有保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)合約及其他有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定);6.就本合同項(xiàng)下的抵押已向有關(guān)抵押登記部門辦理了抵押登記或備案的證明文件;7.抵押權(quán)人合理要求抵押人提供的其他文件。第七章抵押人的聲明和保證第十條抵押人在此向抵押權(quán)人作出如下聲明和保證：1.抵押人是具有完全民事行為才能的自然人，有完全的資格和權(quán)利簽訂和履行本合同，并能獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任。2.抵押人已仔細(xì)閱讀并完全理解承受主合同和本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。3.抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件是準(zhǔn)確、真實(shí)、完好和有效的，并且以復(fù)印件形式提供的文件均與原件相符。4.抵押人合法擁有抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)。如抵押物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)或同意方可抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人保證其已獲得合法有效的批準(zhǔn)或同意。5.抵押物不存在任何所有權(quán)和處分權(quán)方面的爭(zhēng)議。除本合同設(shè)定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的擔(dān)保、租賃、托管、共有、其他任何爭(zhēng)議、瑕疵或任何限制，抵押物未被查封、扣押、監(jiān)管或采取訴訟保全措施。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求提供其他共有人同意抵押的書面文件。6.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得與其別人簽訂涉及抵押物轉(zhuǎn)移占有的合同;如經(jīng)抵押權(quán)人同意，那么抵押人應(yīng)在與其別人簽訂的涉及抵押物(動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)移占有的合同中要明確約定抵押物不能留置。7.抵押人已獲得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準(zhǔn)和第三方同意，其簽署及履行本合同不違背其作為一方當(dāng)事人的任何其他合同或協(xié)議以及適用于其的任何法律法規(guī)。本合同項(xiàng)下的抵押不會(huì)受到任何限制。8.除本合同外，抵押人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何局部抵押物及其中的任何權(quán)利或利益，也沒有在抵押物上設(shè)立或允許設(shè)立任何其他擔(dān)保。9.本合同附件一所列有關(guān)抵押物的情況是真實(shí)和準(zhǔn)確無誤的。10.抵押人已按時(shí)支付所有與抵押物有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用及款項(xiàng)(包括但不僅限于各種稅項(xiàng))，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他契約及條件。11.為確保本合同和抵押權(quán)的合法性、有效性、或可強(qiáng)迫執(zhí)行性，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯?、備案或公證手續(xù)，包括但不限于將抵押物在有關(guān)登記部門進(jìn)展的登記。12.本合同是合法有效的，對(duì)抵押人構(gòu)成具有法律約束力的義務(wù)。13.目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的，并將會(huì)對(duì)抵押人的財(cái)務(wù)狀況、抵押物的價(jià)值或抵押人根據(jù)本合同履行其義務(wù)的才能構(gòu)成嚴(yán)重不利影響的訴訟、仲裁或行政程序。14.抵押人未發(fā)生或存在任何違約事件。第十一條抵押人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無誤，并且抵押人將隨時(shí)按抵押權(quán)人的要求提供進(jìn)一步的文件。第八章抵押人的承諾第十二條在被擔(dān)保債務(wù)全部清償完畢之前，抵押人應(yīng)遵守以下條款的規(guī)定：1.抵押人應(yīng)遵守與本合同有關(guān)的一切法律和法規(guī)，嚴(yán)格履行和遵守本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，并采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)/處分權(quán)始終合法有效。2.抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的所有有效資料。3.應(yīng)抵押權(quán)人的要求，抵押人應(yīng)隨時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)送反映其資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料。4.抵押人在收到任何政府部門或行政管理部門發(fā)出的任何有關(guān)抵押物的通知或命令的五個(gè)抵押權(quán)人工作日之內(nèi)，應(yīng)將該通知或命令的內(nèi)容告知抵押權(quán)人。5.抵押人應(yīng)按期支付與抵押物有關(guān)的各種應(yīng)付稅項(xiàng)和費(fèi)用。6.抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人以下任何事件：(1)任何違約事件的發(fā)生;(2)任何涉及抵押人或抵押物的訴訟、仲裁或行政程序;(3)抵押人變更居住地址和通訊方式。7.在本合同有效期間內(nèi)，只要被擔(dān)保債務(wù)尚未全部清償完畢，除非得到抵押權(quán)人的事先書面同意，抵押人不得進(jìn)展以下行為：(1)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分抵押物或其任何局部;(2)對(duì)抵押物(除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押之外)再行設(shè)置或同意設(shè)置任何其它抵押或擔(dān)保權(quán)益;(3)對(duì)抵押物作出任何違背現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為，或進(jìn)展任何有可能影響或降低抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益的任何行為。8.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方損害時(shí)，抵押人有義務(wù)及時(shí)通知抵押權(quán)人并采取措施使抵押權(quán)人免受損害。第九章抵押物的占管第十三條在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下設(shè)立的抵押權(quán)之前，本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人占管。抵押人在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。因管理、維護(hù)抵押物所發(fā)生的費(fèi)用由抵押人承當(dāng)。第十四條未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出任何本質(zhì)性的或任何構(gòu)造上的改變。由于抵押人違背本條款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、設(shè)施或固定裝置將自動(dòng)成為本合同項(xiàng)下抵押物的一局部。第十五條抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明并及時(shí)向投保的保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。第十六條抵押人應(yīng)及時(shí)將有關(guān)抵押人的任何重大事項(xiàng)及可能影響抵押物或其價(jià)值的任何事件通知抵押權(quán)人。在抵押權(quán)人認(rèn)為該等事件導(dǎo)致或可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損時(shí)，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供進(jìn)一步的、抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他種類的擔(dān)保)。第十章抵押物的處分第十七條抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分抵押物所得到的一切款項(xiàng)均應(yīng)立即存入抵押權(quán)人指定的賬戶。未經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意，抵押人不得提取上述指定賬戶中的任何款項(xiàng)。抵押權(quán)人可以就上述款項(xiàng)優(yōu)先受償。第十八條在抵押期間內(nèi)，一旦發(fā)生本合同第十三章規(guī)定的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認(rèn)為適宜的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)或處分抵押物，包括但不限于懇求人民法院拍賣、變賣抵押物，或者與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。假如采取變賣或折價(jià)方法處分抵押物，變賣價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商并參照市場(chǎng)價(jià)格確定。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人仍可以懇求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。在抵押權(quán)人依前款的規(guī)定處分抵押物的過程中，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取以下行動(dòng)：1.在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以抵押權(quán)人認(rèn)為適宜的市場(chǎng)價(jià)格在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間變賣抵押物，并對(duì)抵押人因此而遭受的損失不承當(dāng)任何責(zé)任;2.要求抵押人償付抵押權(quán)人為行使本合同或法律賦予其的任何權(quán)利而支出的必要費(fèi)用;抵押權(quán)人有權(quán)選擇行使全部或局部上述權(quán)利或暫緩行使任何權(quán)利，抵押人應(yīng)提供必要的配合措施。第十九條一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人獲得與抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)而處分抵押物有關(guān)的一切必要的批準(zhǔn)或同意，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù)。第二十條抵押權(quán)人處分本合同項(xiàng)下的抵押物所得的款項(xiàng)，按以下順序處理：1.用以支付抵押權(quán)人行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支(包括抵押權(quán)人為行使其權(quán)利而委托任何專業(yè)人員或管理人員所產(chǎn)生的費(fèi)用);2.用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;3.用以歸還被擔(dān)保債務(wù);4.扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人應(yīng)將余款交付抵押人。如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項(xiàng)缺乏以清償被擔(dān)保債務(wù)，抵押權(quán)人仍有權(quán)依法繼續(xù)向主合同債務(wù)人進(jìn)展追索。第二十一條抵押權(quán)人依法行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或處分抵押物時(shí)，除因其成心或重大過失外，無需對(duì)因行使其權(quán)利或處分抵押物而給抵押人或抵押物帶來的任何損失承當(dāng)責(zé)任。第十一章抵押物的保險(xiǎn)第二十二條在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項(xiàng)下提供的詳細(xì)授信業(yè)務(wù)前，抵押人應(yīng)自行承當(dāng)費(fèi)用并到抵押權(quán)人認(rèn)可的中國境內(nèi)的保險(xiǎn)公司按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)種對(duì)抵押物進(jìn)展投保，并使之保持完全有效。保險(xiǎn)金額應(yīng)不少于抵押物的價(jià)值。第二十三條在本合同有效期內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，《保險(xiǎn)合同》應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可，《保險(xiǎn)合同》中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)____益的條款。第二十四條在本合同有效期內(nèi)，所有的保險(xiǎn)單、《保險(xiǎn)合同》及其它有關(guān)單據(jù)或相應(yīng)副本(視情況而定)應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。第二十五條假如抵押人延遲或未能辦理上述投保，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務(wù))按照上述方式或另行代為投保，抵押人須向抵押權(quán)人補(bǔ)償?shù)盅簷?quán)人因進(jìn)展該等投保而發(fā)生的所有費(fèi)用。第二十六條在被擔(dān)保債務(wù)全部清償之前，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得中斷、取消或變更任何關(guān)于抵押物的保險(xiǎn)。第二十七條在被擔(dān)保債務(wù)全部清償之前，抵押人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付有關(guān)抵押物的所有保險(xiǎn)費(fèi)或其他費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期滿時(shí)，及時(shí)續(xù)展保險(xiǎn)。抵押人應(yīng)當(dāng)按抵押權(quán)人的要求將其付清保險(xiǎn)費(fèi)的支付憑證復(fù)印件提供給抵押權(quán)人。抵押人不得以任何作為或不作為損害抵押權(quán)人在保險(xiǎn)項(xiàng)下的權(quán)益。假如抵押人違背本條之規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務(wù))以其自身的名義或與抵押人聯(lián)名或以抵押人的名義，采取其認(rèn)為必要的措施，維持該保險(xiǎn)的更新和有效，并確認(rèn)抵押權(quán)人在保險(xiǎn)單項(xiàng)下的權(quán)益。由此發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由抵押人支付，并構(gòu)成被擔(dān)保債務(wù)的一局部。第二十八條假如發(fā)生了保險(xiǎn)單中所列明的保險(xiǎn)事故，抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)單規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司及抵押權(quán)人。因抵押人未及時(shí)通知保險(xiǎn)公司而引起的全部損失應(yīng)由抵押人承當(dāng)。第二十九條保險(xiǎn)期限不得短于主合同項(xiàng)下的授信期限，且必須長(zhǎng)于主合同項(xiàng)下的授信期限屆滿后。在本合同項(xiàng)下的抵押期限屆滿時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人雙方如就抵押期限的延長(zhǎng)達(dá)成一致時(shí)，抵押人須依抵押權(quán)人要求對(duì)抵押物的保險(xiǎn)期限做相應(yīng)延長(zhǎng)。第十二章?lián)５男再|(zhì)和效力第三十條本合同項(xiàng)下的抵押是一項(xiàng)持續(xù)的擔(dān)保并且具有完全的效力直至被擔(dān)保債務(wù)得到全部清償為止。第三十一條本合同所設(shè)立的擔(dān)保獨(dú)立于抵押權(quán)人為被擔(dān)保債務(wù)所獲得的任何其他擔(dān)保。抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利前無需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔(dān)保，也無需首先采取其他救濟(jì)措施。第十三章違約事件第三十二條下述每一事件及事項(xiàng)均構(gòu)成抵押人在本合同項(xiàng)下的違約事件：1.受信人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn);2.主合同項(xiàng)下約定的履行債務(wù)期限已到，受信人未依約歸還主合同項(xiàng)下債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用;3.受信人與第三人發(fā)生訴訟，法院裁決受信人敗訴，導(dǎo)致受信人存在無力向抵押權(quán)人償付債務(wù)本金、利息及其他費(fèi)用的可能性;4.出現(xiàn)使抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況;5.發(fā)生主合同項(xiàng)下規(guī)定的任何其他違約事件;6.抵押人擅自向其他方轉(zhuǎn)讓、出售、出租或以其他方式處分抵押物，或?qū)Φ盅何锏娜魏尉植康臋?quán)益設(shè)定或試圖設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益，或有任何第三方就抵押物主張任何權(quán)利;7.抵押人在本合同項(xiàng)下所作的聲明、保證或承諾被確認(rèn)為是不正確的或不真實(shí)的，并會(huì)影響抵押權(quán)人的權(quán)益;8.無論是否已被給付任何補(bǔ)償，抵押物或其重要局部被沒收、征用或被強(qiáng)行購置或獲得;9.被擔(dān)保債務(wù)的任何局部由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因此被終止或受到限制;10.發(fā)生了針對(duì)抵押人或抵押物的重大訴訟、仲裁或行政程序;11.抵押物的價(jià)值本質(zhì)性減少，而抵押人未能按抵押權(quán)人要求重新設(shè)定或增加抵押物或增加其他擔(dān)保;12.抵押人違背其在本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，或發(fā)生抵押權(quán)人認(rèn)為將會(huì)嚴(yán)重不利地影響其在本合同項(xiàng)下權(quán)利的其他事件。第三十三條上述違約事件發(fā)生后，抵押權(quán)人有權(quán)視情況采取以下任何一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)措施：1.行使其在主合同及本合同項(xiàng)下所享有的違約救濟(jì)措施;2.按照本合同第十章的規(guī)定，以其認(rèn)為適宜的方式依法實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下所設(shè)立的抵押權(quán)。3.行使其就被擔(dān)保債務(wù)可能享有的任何其他擔(dān)保權(quán)益。第十四章抵押登記第三十四條在本合同簽訂后十個(gè)抵押權(quán)人工作日內(nèi)，由抵押人會(huì)同抵押權(quán)人到抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。由抵押登記部門出具的有關(guān)該項(xiàng)抵押登記的他項(xiàng)權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件應(yīng)交由抵押權(quán)人執(zhí)管。第十五章稅和其他扣減第三十五條抵押人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的所有款項(xiàng)應(yīng)全額支付，不得作任何性質(zhì)的沖抵、扣減或預(yù)提，亦不得附帶任何條件。假如任何法律要求抵押人對(duì)其支付給抵押權(quán)人的任何款項(xiàng)進(jìn)展扣減或預(yù)提，那么抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付一筆另外的款項(xiàng)，以保證抵押權(quán)人收到的金額相等于在不作此類扣減或預(yù)提時(shí)所應(yīng)收到的款項(xiàng)。假如抵押人是因稅務(wù)上的原因此作出了上述扣減或預(yù)提，抵押人應(yīng)將完稅憑證的復(fù)印件遞交給抵押權(quán)人。第十六章費(fèi)用和補(bǔ)償?shù)谌鶙l抵押人作為委托人的，應(yīng)按照“誰委托、誰付費(fèi)”的原那么承當(dāng)因簽訂、執(zhí)行本合同所需的費(fèi)用支出，包括公證、登記、保險(xiǎn)等費(fèi)用。抵押權(quán)人為行使其在本合同項(xiàng)下權(quán)利所發(fā)生的費(fèi)用(包括律師效勞、鑒定、估價(jià)、登記、保管、訴訟的費(fèi)用及其他所有實(shí)際開支)由抵押人承當(dāng)。第十七章其他第三十七條未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的全部或局部義務(wù)。第三十八條無需事先征得抵押人的同意，抵押權(quán)人可將本合同所擔(dān)保的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓予任何第三人，本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三人，抵押人應(yīng)當(dāng)為此完成相應(yīng)的變更手續(xù)。局部轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人同意本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓由抵押權(quán)人決定并書面通知抵押人后生效。第三十九條抵押權(quán)人給予抵押人任何寬限、優(yōu)惠或延緩，均不影響、損壞或限制抵押權(quán)人依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利;并不應(yīng)被視為抵押權(quán)人對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響抵押人在本合同項(xiàng)下承當(dāng)?shù)娜魏呜?zé)任和義務(wù)。第四十條假如在任何時(shí)候，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法、無效或不可執(zhí)行，本合同其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損。第四十一條在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償或者對(duì)上述款項(xiàng)進(jìn)展提存。抵押人回絕歸還或提存的，抵押權(quán)人可以懇求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。第四十二條本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知、要求，應(yīng)以書面方式作出，發(fā)送至本合同首頁列出的有關(guān)方的地址或。任何一方如變更其地址或，需及時(shí)通知對(duì)方。雙方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付后即被視為送達(dá);如以掛號(hào)信方式發(fā)送的，在掛號(hào)信寄出后三天即被視為送達(dá);如以發(fā)送，在發(fā)出時(shí)即被視為送達(dá)。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，那么需在抵押權(quán)人實(shí)際收到前方可視為送達(dá)。第十八章適用法律和爭(zhēng)議解決第四十三條本合同及本合同所涉及的任何事項(xiàng)適用中華人民共和國法律(不含____、澳門、中國____地區(qū)法律)，并按照中華人民共和國法律(不含____、澳門、中國____地區(qū)法律)進(jìn)展解釋。第四十四條抵押人和抵押權(quán)人雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，那么在抵押權(quán)人所在地法院通過訴訟方式解決。第十九章合同的生效、變更和解除第四十五條本合同自抵押人或其委托代理人簽字和抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人或其委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章后生效。法律要求登記的，抵押權(quán)自在登記部門辦理登記手續(xù)后設(shè)立。第四十六條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提早解除本合同。如本合同需變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同各條款仍然有效。第四十七條在受信人或抵押人向抵押權(quán)人歸還全部被擔(dān)保債務(wù)并已全部履行其在本合同及其他有關(guān)的文件項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)后的____個(gè)抵押權(quán)人工作日之內(nèi)，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理解除或注銷抵押權(quán)的手續(xù)。因此而產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由受信人或抵押人支付。第二十章附件第四十八條本合同未盡事宜，抵押人和抵押權(quán)人雙方可另行達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。第四十九條本合同的附件包括：一.《抵押物清單》;二.第二十一章附那么第五十條本合同正本一式______份，抵押人持______份，抵押權(quán)人持______份，辦理抵押登記的登記機(jī)構(gòu)存留______份，其法律效力一樣。第五十一條本合同于______年____月_____日由抵押人和抵押權(quán)人于_______簽訂。第五十二條合同雙方當(dāng)事人同意對(duì)本合同進(jìn)展公證，承諾賦予本合同強(qiáng)迫執(zhí)行效力。當(dāng)受信人、抵押人不履行、不完全履行債務(wù)或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定、本合同約定的抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。受信人、抵押人對(duì)抵押權(quán)人根據(jù)本合同提出的強(qiáng)迫執(zhí)行申請(qǐng)沒有任何異議。(本條為可選條款，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【】。1、適用;2、不適用。)第五十三條第十一章抵押物的保險(xiǎn)為可選章節(jié)，雙方當(dāng)事人選擇在本合同中【】(1、適用;2、不適用)。(本頁為合同雙方簽署頁，無正文)抵押人或其委托代理人(簽字)：抵押權(quán)人(蓋章)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：(或委托代理人)房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇七貸款人：_________借款人：_________抵押人：_________經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：1.借款種類：_________;2.借款用處：_________;3.借款期間：________年____月____日至________年____月____日;4.借款最高余額：人民幣_(tái)________元(大寫_________);5.利率為月息_________‰;6.還款方式：按月歸還利息;單筆借款到期，清息還本。第二條借款人的義務(wù)：1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;2.按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息;3.按照合同約定的借款用處使用借款，不得擅自改變借款用處;4.承受貸款人對(duì)其借款使用情況的理解、調(diào)查和監(jiān)視;5.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;6.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;7.依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第三條抵押人的義務(wù)：1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;2.催促借款人按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息;3.監(jiān)視借款人按照合同約定的借款用處使用借款;4.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還借款本息;9.依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第四條貸款人的義務(wù)：1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密;3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;4.依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律約束力。第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)展變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第八條借款人因特殊情況不能按期歸還借款的，應(yīng)在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。第九條借款人的違約責(zé)任：1.未按合同約定歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息;2.未按合同約定用處使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息。貸款人(簽章)：_________借款人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：_____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇八經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：1、借款種類：2、借款用處：3、借款期間：________年____月____日至________年____月____日。4、借款最高余額：人民幣元(大寫)。5、利率為月息‰。6、還款方式：按月歸還利息;單筆借款到期，清息還本。第二條借款人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料;2、按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息;3、按照合同約定的借款用處使用借款，不得擅自改變借款用處;4、承受貸款人對(duì)其借款使用情況的理解、調(diào)查和監(jiān)視;5、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;6、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;7、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第三條抵押人的義務(wù)：1、向貸款人提供真實(shí)的抵押資料;2、催促借款人按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息;3、監(jiān)視借款人按照合同約定的借款用處使用借款;4、對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人;5、身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人;6、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;7、抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押;8、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還借款本息;9、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第四條貸款人的義務(wù)：1、按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款;2、對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密;3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用;4、依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第五條借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律約束力。第六條抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)展變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第八條借款人因特殊情況不能按期歸還借款的，應(yīng)在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。第九條借款人的違約責(zé)任：1、未按合同約定歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計(jì)收利息;2、未按合同約定用處使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計(jì)收利息;3、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利;4、借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提早收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;5、借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信譽(yù)等級(jí);6、借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額歸還借款本息的事實(shí)并催促其還款。第十條貸款人的違約責(zé)任：1、貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之支付違約金;2、貸款人違背規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停頓發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提早收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時(shí)，抵押人對(duì)上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第十二條借款人未按合同約定歸還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償;受償缺乏局部，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償缺乏局部承當(dāng)連帶保證責(zé)任。第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承當(dāng)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。第十五條本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成局部，與本合同均有同等法律約束力。第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第十八條本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十九條本合同一式份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。貸款人(簽章)：_________借款人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：____________簽訂地點(diǎn)：_____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇九抵押人〔甲方〕：____________________________抵押權(quán)人〔乙方〕：__________________________茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于_______號(hào)借款合同項(xiàng)下所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金______________元〔在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額〕及其利息，逾期利息、違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至于債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)、透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。二、抵押物：其名稱、數(shù)量、特別標(biāo)志、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標(biāo)的物明細(xì)表。三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。五、甲方及抵押物提供人實(shí)在聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。六、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的捐稅、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無涉。七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的低落致不能或缺乏使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于______________市_______路_______號(hào)，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期歸還，甲方未如期辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。十、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利。十一、甲方愿意承受乙方對(duì)于借款用處的監(jiān)視及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)視稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)視或稽核的義務(wù)。十二、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不管當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以法院為管轄法院。十三、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。十四、除本合同所訂的條款外，凡乙方如今或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項(xiàng)章那么以及金融業(yè)如今或?qū)硭m用的一切有關(guān)章那么，甲方均愿遵守，決無異議。十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同正本共_______份。

房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇十車輛抵押合同范文甲方：_________________(借款人)身份證號(hào)：_________________地址：_________________：_________________乙方：_________________(出借人)身份證號(hào)：_________________地址：_________________：_________________甲方因本人及家庭生活需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有汽車作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。第一項(xiàng)借款事項(xiàng)第一條借款內(nèi)容及利息1.借款金額：_________________人民幣_(tái)_________元，大寫：_________________。2.借款期限：_________________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.利息：_________________按照月利率__________%，每月結(jié)算利息。第二條借款的支付及歸還1.借款的支付：_________________借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶，甲方同時(shí)開據(jù)借款收到條。2.借款的歸還：_________________本借款在到期日一次性還清。3.甲方可以提早還款，在原利率不變的前提下，按甲方實(shí)際使用的借款金額及時(shí)間計(jì)算利息。第三條違約責(zé)任1.假如甲方到期不能全額歸還本借款，那么從逾期之日起，對(duì)未歸還局部加收__________/天的違約金。第二項(xiàng)抵押事項(xiàng)第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否那么甲方承當(dāng)全部法律責(zé)任。甲方：____________________________年_______月_____日乙方：____________________________年_______月_____日房產(chǎn)最高額抵押合同最高額抵押合同效力篇十一貸款人：_________________________________________借款人：_________________________________________抵押人：_________________________________________經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，簽訂如下最高額抵押借款合同：第一條?貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款1.借款種類：______________________________________________；2.借款用處：______________________________________________；3.借款期間：______年______月____日至______年_____月_____日；4.借款最高余額：人民幣_(tái)________元〔大寫_________________〕；5.利率為月息_________‰；6.還款方式：按月歸還利息；單筆借款到期，清息還本。第二條?借款人的義務(wù)1.向貸款人提供真實(shí)的借款申請(qǐng)資料；2.按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息；3.按照合同約定的借款用處使用借款，不得擅自改變借款用處；4.承受貸款人對(duì)其借款使用情況的理解、調(diào)查和監(jiān)視；5.對(duì)外提供擔(dān)?；蛘咦陨斫?jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；6.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；7.依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第三條?抵押人的義務(wù)1.向貸款人提供真實(shí)的抵押資料；2.催促借款人按照合同約定及時(shí)足額歸還借款本息；3.監(jiān)視借款人按照合同約定的借款用處使用借款；4.對(duì)外提供擔(dān)保或者自身經(jīng)營(yíng)情況惡化時(shí)，必須及時(shí)通知貸款人；5.身份證件、住所地、家庭關(guān)系等個(gè)人情況變更時(shí)，必須在變更前及時(shí)通知貸款人；6.在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物；7.抵押物發(fā)生毀損、滅失時(shí)，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報(bào)告，并提供其他相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)重新設(shè)定抵押；8.抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先歸還借款本息；9.依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第四條?貸款人的義務(wù)1.按照合同約定及時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款；2.對(duì)得知的借款人、抵押人家庭、債務(wù)、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等情況保密；3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用；4.依法應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。第五條?借款實(shí)行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。借款申請(qǐng)書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律約束力。第六條?抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條?貸款人及借款人協(xié)商對(duì)合同條款履行進(jìn)展變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對(duì)變更后的合同繼續(xù)承當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任。第八條?借款人因特殊情況不能按期歸還借款的，應(yīng)在借款到期前______天內(nèi)向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后可以展期展期后，借款利率按照借款期限累計(jì)檔次重新確定。第九條?借款人的違約責(zé)任1.未按合同約定歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50％計(jì)收利息；2.未按合同約定用處使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100％計(jì)收利息；3.未按合同約定清償借款利息的，貸款人對(duì)未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計(jì)收復(fù)利；4.借款人未履行本合同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提早收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施；5.借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信譽(yù)等級(jí)；6.借款人未按合同約定及時(shí)足額歸還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時(shí)足額歸還借款本息的事實(shí)并催促其還款。第十條?貸款人的違約責(zé)任1.貸款人未按合同約定及時(shí)足額向借款人提供借款時(shí)，按照日萬分之_________支付違約金；2.貸款人違背規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。第十二條?借款人未按合同約定歸還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償；受償缺乏局部，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對(duì)優(yōu)先受償缺乏局部承當(dāng)連帶保證責(zé)任。第十三條?貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。第十四條?抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承當(dāng)因此所支出的評(píng)估、登記等一切稅費(fèi)。第十五條?本合同抵押條款_____于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。第十六條?本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成局部，與本合同均有同等法律約束力。第十七條?如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。第十八條?本合同書自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十九條?本合同一式_________份，貸款人、借款人及抵押人各持一份。第二十條?本合同簽訂及履行地點(diǎn)均在貸款人住所地。貸款人〔簽章〕：_