購買商品房協(xié)議書

購買商品房協(xié)議甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：電話：乙方（購房人）：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方與乙方為自愿訂立本協(xié)議，現(xiàn)就乙方購買甲方的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1、房屋詳細(xì)地址：2、建筑總面積（平方米）：3、套內(nèi)使用面積（平方米）：4、建筑結(jié)構(gòu)：5、層數(shù)及所在樓層：6、證書編號：7、獨立產(chǎn)權(quán)證明：8、權(quán)屬人情況：9、產(chǎn)權(quán)交易記錄：10、適用公積金政策、商貸政策或其它政策說明：二、交房時間及交付標(biāo)準(zhǔn)甲方與乙方商定，房屋將在交付標(biāo)準(zhǔn)符合要求時交付給乙方，交付時間為_________年_________月_________日，否則應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、政策及雙方約定的權(quán)利義務(wù)和方式補正或者延期交付。交房標(biāo)準(zhǔn)：1、外部環(huán)境完成標(biāo)準(zhǔn)：園林綠化、道路鋪裝、亮化、淋浴房、垃圾處理、綠化帶等等；2、公共燈具、電梯、門窗設(shè)備全部可用，使用正常；3、室內(nèi)五金配件齊全，鎖具、家具使用正常；4、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、客廳、房間、走道等空間無痕跡、無異味、建筑物主體無滲漏；5、專業(yè)質(zhì)檢機構(gòu)通過驗收；6、其它符合國家有關(guān)的交房標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋交付手續(xù)及費用甲乙雙方同意，在房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)在交付現(xiàn)場與甲方一同簽訂《房屋交付單》，并應(yīng)繳納房屋相關(guān)的各項費用。具體費用包括：1、物業(yè)費：由乙方按季度繳納，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；2、水、電、燃?xì)赓M：由乙方根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定繳納，繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；3、裝修費：由乙方根據(jù)自身經(jīng)濟實力自行選擇，甲方不承擔(dān)任何裝修費用；4、其他費用：由乙方根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定繳納。四、質(zhì)量保障1、甲方應(yīng)按照國家及有關(guān)部門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，嚴(yán)格按照工程質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行建設(shè)或改建；2、自房屋交付之日起，甲方對房屋基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、維修工程、電氣設(shè)備、水、燃?xì)?、暖氣設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等全部設(shè)施，質(zhì)量擔(dān)保期為2年。五、買賣權(quán)利義務(wù)1、甲方和乙方應(yīng)當(dāng)互相尊重、坦誠相待，按照公平、誠信、友好的原則協(xié)商解決發(fā)生的問題，切實履行各自的權(quán)利義務(wù)；2、甲方保證所售房屋的權(quán)屬真實、無查封或者抵押、繳納了房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他相關(guān)費用、無爭議，否則由甲方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任；3、乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠，如不同意支付款項，則該合同自動終止；4、乙方對房屋的選擇，特別是對要求的局部裝飾規(guī)格，應(yīng)在簽訂本協(xié)議的時候明確，如預(yù)售房屋因未獲得政府批準(zhǔn)而被責(zé)令取消，或因甲方原因致使乙方難以取得產(chǎn)權(quán)，乙方可向甲方要求退還全部購買款，甲方應(yīng)予以賠償并承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約條款1、任一方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任；2、甲方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)每天延期交付的百分之一罰款，直至乙方提出書面解除合同；3、乙方未能在約定的時間內(nèi)足額支付貨款的，應(yīng)承擔(dān)每天拖欠使用款項百分之三罰款，直至乙方足額支付為止。七、解決糾紛的方式1、本合同項下會議任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在所在地仲裁委員會協(xié)商解決或向有關(guān)人民法院提起訴訟。八、補充約定1、本合同按照合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定訂立，甲乙雙方必須嚴(yán)格履行，如雙方有其他約定，應(yīng)以此合同為準(zhǔn)；2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合