新建房屋承包合同

新建房屋承包合同前言這份合同是由甲方（建筑業(yè)主）和乙方（承包商）簽署的一份建筑承包合同。該合同規(guī)定了建筑項目的具體范圍和雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方需在規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付工程款項，同時乙方保證按照合同要求完成工程。項目描述本項目為新建一棟三層獨立住宅，建筑面積約為400平方米。項目地點為XX省XX市XX區(qū)。本項目包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、裝飾設(shè)計、土建施工、設(shè)備安裝、竣工驗收等全部工程內(nèi)容。合同金額本合同總金額為人民幣XXX萬元整，不含稅。合同金額包括施工費、設(shè)備費、勞務(wù)費、材料費、管理費和其他費用共六項。雙方經(jīng)協(xié)商確定施工費為合同總金額的70%，設(shè)備費為10%，勞務(wù)費為5%，材料費為10%，管理費為3%，其他費用為2%。合同期限本合同工期為XX個月，自合同簽署之日起開始計算。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向乙方支付額外的賠償費用。質(zhì)量保證建筑工程應(yīng)符合國家有關(guān)建筑法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量達到“國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”（GB50300）規(guī)定的一般水平，工程保修期為XX個月。建筑工程質(zhì)量不符合合同及有關(guān)規(guī)定的，根據(jù)工程質(zhì)量證書的結(jié)論，應(yīng)按照約定的有關(guān)規(guī)定處理。支付方式甲方應(yīng)按照規(guī)定時間向乙方支付工程款項，并提供發(fā)票等相關(guān)文件。工程款分多期支付。具體分期標(biāo)準(zhǔn)如下：XX%作為首期款項，在合同簽訂后{X}天內(nèi)支付。XX%作為第二期款項，在工程進行至{X}天時支付。XX%作為第三期款項，在工程進行至{X}天時支付。XX%作為第四期款項，在竣工驗收合格后{X}天內(nèi)支付。XX%作為最后一期款項，在保修期滿后{X}天內(nèi)支付。合同終止雙方協(xié)商可以提前終止合同，但須另行簽訂終止協(xié)議書，明確責(zé)任范圍和賠償金額。雙方一方違約，應(yīng)按照合同規(guī)定追究責(zé)任并對另一方造成的損失進行賠償。法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽署人員及日期甲方負(fù)責(zé)人簽字：_______________日期：___________