商鋪租賃合同注意事項

商鋪租賃合同注意事項商鋪租賃合同注意事項一、雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：郵箱：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：電話：傳真：郵箱：二、各方身份、權(quán)利、義務、履行方式、期限、違約責任等1.甲方的身份：商鋪的所有者，甲方有權(quán)簽署本合同并將其中約定的商鋪出租給乙方。2.乙方的身份：商鋪的承租人，乙方需遵守本合同及相關法律法規(guī)，支付租金并妥善使用商鋪。3.租賃期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。4.租金及支付方式：租金為每月RMBXXXX元整，乙方每月需在第X天前向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。5.用途：商鋪僅適用于乙方的個人商業(yè)活動，禁止用于非法活動或違法行為。6.裝修及維修：乙方需按照甲方的要求裝修商鋪，并且負責商鋪的日常維修。7.違約責任：若乙方未按照約定支付租金或違反其他約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即停止使用商鋪，同時甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。8.保證金：乙方需在簽署合同時向甲方繳納RMBXXXX元的保證金，該保證金將在租賃期滿后扣除未支付租金等費用后退回乙方。9.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應的違約金。10.合同的解除：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。三、遵守相關法律法規(guī)本合同各項條款均需遵守中國相關法律法規(guī)，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的相關法律責任。四、各方的權(quán)力和義務1.甲方的權(quán)力：（1）對商鋪進行管理、維修和安全保障。（2）要求乙方按照合同約定履行各項義務。（3）如乙方違約，有權(quán)追究責任并要求乙方承擔相應的違約金和損失賠償。2.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定占用商鋪，開展個人商業(yè)活動。（2）要求甲方按照約定對商鋪進行維護和管理。（3）如甲方違約，有權(quán)追究責任并要求甲方承擔相應的違約金和損失賠償。3.甲乙雙方共同遵守商鋪租賃合同的約定，維護好商鋪租賃合同中各自權(quán)益。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，雙方可以選擇訴訟或仲裁解決。六、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自合同有效期屆滿后終止。3.未盡事項，由甲、乙雙方協(xié)商確定并作為合同附加條款。本商鋪租賃