物業(yè)設(shè)備維修與管理情境-小區(qū)給排水系統(tǒng)及熱水供應(yīng)課件

情境二子情境三小區(qū)給排水及熱水供應(yīng)知識及能力要求：情境二子情境三小區(qū)給排水及熱水供應(yīng)1、了解小區(qū)給水系統(tǒng)2、了解小區(qū)排水系統(tǒng)3、熟悉水景及游泳池供水4、熟悉飲水供應(yīng)5、掌握小區(qū)給排水系統(tǒng)、水景及游泳池供水、飲水供應(yīng)系統(tǒng)的管理與維護任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)小區(qū)給水系統(tǒng)的任務(wù)是把水輸送到小區(qū)各建筑用水器具(或設(shè)備)及小區(qū)需要用水的公共設(shè)施處，滿足它們對水質(zhì)、水量和水壓的要求，并保證給水系統(tǒng)的安全可靠和節(jié)水。小區(qū)生活給水水質(zhì)必須符合現(xiàn)行的《生活飲用水衛(wèi)生標準》。任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)二、小區(qū)給水方式1.城市管網(wǎng)直接給水任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)2.小區(qū)集中或分散加壓給水用于水壓能滿足的層數(shù)或設(shè)置屋頂水箱利用夜間水壓調(diào)蓄供水(1)水池－水泵；(2)水池－水泵－水塔；(3)水池－水泵－水箱；(4)管道泵直接抽水－水箱；(5)水池－水泵－氣壓罐；(6)水池－變頻調(diào)速水泵。任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)三、小區(qū)給水用水量任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)居住小區(qū)給水設(shè)計用水量包括居民生活用水量、公共建筑用水量、綠化用水量、水景和娛樂設(shè)施用水量、道路和廣場用水量、公用設(shè)施用水量、未預(yù)見用水量及管網(wǎng)漏失水量、消防用水量。民生活用水量、公共建筑用水量按建筑給水排水設(shè)計規(guī)范確定。管網(wǎng)漏水量、未預(yù)見水量可按最高日用水量的10％～20％計算。消防用水量包括室內(nèi)消防用水量和室外消防用水量，消防用水量僅用于校核管網(wǎng)計算，不屬正常用水量。四、小區(qū)給水設(shè)備設(shè)施1.閥門井

任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)在室外給水管網(wǎng)中的各種附件，一般安裝在閥門井內(nèi)。閥門井的平面尺寸，取決于水管直徑以及附件的種類和數(shù)量，井的深度由水管的埋地深度決定。2.水表井和排氣泄水井水表節(jié)點應(yīng)放置在專用的水表井中，水表井應(yīng)設(shè)置在易于檢查維修和管理的地方。由于地下管網(wǎng)交叉或地形變化較大管道隨地形變坡或返彎時心在管道變坡的高位點設(shè)雙筒排氣閥，避免氣塞產(chǎn)生的水擊，在管網(wǎng)的最低點設(shè)置泄水閥，以便維修時排故水和泥。四、小區(qū)給水設(shè)備設(shè)施3.小區(qū)給水加壓站

任務(wù)一小區(qū)給水系統(tǒng)小區(qū)給水加壓站和城市給水加壓站的功能相似，但規(guī)模較小，一般由泵房、蓄水池、水塔和附屬建筑物等組成，如圖2-3-3所示。圖2-3-3某小區(qū)給水加壓站布置任務(wù)二小區(qū)排水系統(tǒng)小區(qū)排水包括小區(qū)生活污水、生活廢水和小區(qū)雨水。小區(qū)排水要求能夠靠重力流排入城市下水管道，否則要設(shè)排水提升設(shè)施。小區(qū)排水系統(tǒng)的主要任務(wù)是接收小區(qū)內(nèi)各建筑內(nèi)外用水設(shè)備產(chǎn)生的污廢水及小區(qū)屋面、地面雨水，并經(jīng)相應(yīng)的處理后排至城市排水系統(tǒng)或水體。小區(qū)排水系統(tǒng)比單幢建筑的排水要復(fù)雜，其服務(wù)范圍介于城市排水和建筑排水之間，排水量按最高日最大時流量確定，小區(qū)排水體制要適應(yīng)城市排水體制的要求，要以小區(qū)排水能以重力流排入城市下水管道為前提來控制小區(qū)排水管道的埋設(shè)深度，否則要在小區(qū)排水系統(tǒng)設(shè)計排水提升泵站。任務(wù)二小區(qū)排水系統(tǒng)二、小區(qū)排水體制任務(wù)二小區(qū)排水系統(tǒng)小區(qū)排水管網(wǎng)也有分流制和合流制兩種制式。根據(jù)從建筑物排出水的水質(zhì)、水量情況以及室內(nèi)排水系統(tǒng)的制式，可采用雨水-污水合流制或各系統(tǒng)分流制，另外還應(yīng)考慮城市市政管網(wǎng)設(shè)施情況。1.小區(qū)分流制排水工藝(1)洗滌污水、盟洗污水排放和處理工藝；(2)循環(huán)冷卻水排放和處理工藝；(3)沖廁水排放相處理工藝；(4)汽車洗刷水排故和處理工藝；(5)雨寫水徘放和處理工藝；(6)淋浴水徘放和處理工藝等二、小區(qū)排水體制任務(wù)二小區(qū)排水系統(tǒng)2.小區(qū)合流制排水工藝(1)廚、廁污水合流排放和處理工藝；(2)廚、廁、淋浴污水合流排放和處理工藝；(3)廚、廁、淋浴污水和雨(雪)水合流徘放和處理工藝分流制排水系統(tǒng)中，雨水由雨水管渠系統(tǒng)收集就近排入水體或城市雨水管渠系統(tǒng)；污水則由污水管道系統(tǒng)收集，輸送到城市或小區(qū)污水處理廠進行處理后排放。根據(jù)環(huán)境保護要求，我國新建居住小區(qū)一般采用分流制系統(tǒng)。任務(wù)二小區(qū)排水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)一、小區(qū)水景工程1、水景造型的基本形式(1)以射流水柱組成的造型(2)以膜狀水流組成的造型(3)氣水混合水流水景(4)旋流水流水景。(5)組合水流水景。任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)二、小區(qū)游泳供水1、游泳池的類型游泳池按使用性質(zhì)可分為比賽用游泳池、訓(xùn)練用游泳池、跳水用游泳池、兒童游泳池和幼兒嬉水池；按經(jīng)營方式可分為公用游泳池和商業(yè)游泳池；按有無屋蓋可分為室內(nèi)游泳池和露天游泳池。2.游泳池給水系統(tǒng)游泳池給水系統(tǒng)的水質(zhì)、水溫、水量都有明確的要求。任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)任務(wù)三小區(qū)水景工程與游泳供水系統(tǒng)三、建筑小區(qū)中水系統(tǒng)1、中水原水系統(tǒng)中水系統(tǒng)包括原水系統(tǒng)、處理系統(tǒng)和供水系統(tǒng)三個部分2.中水原水處理設(shè)施3.中水管道系統(tǒng)包括用于截留較大漂浮物的格柵、濾網(wǎng)和除油池及去除水中有機物、無機物的混凝池、氣浮池、生物轉(zhuǎn)盤等。該系統(tǒng)是指收集、輸送中水原水至中水處理設(shè)施的管道系統(tǒng)和一些附屬構(gòu)筑物。中水管道系統(tǒng)分為中水原水集水管道系統(tǒng)和中水供水管道系統(tǒng)兩部分。任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)一、熱水供應(yīng)系統(tǒng)的組成3、熱水水溫和水質(zhì)要求生活用熱水的使用溫度與使用對象、氣候條件和生活習(xí)俗有關(guān)。生活用熱水的水溫一般為25～60℃，水加熱器的出水溫度一般不超過75℃。熱水系統(tǒng)管道和設(shè)備的腐蝕和結(jié)垢是應(yīng)考慮的主要因素，它關(guān)系到管道和設(shè)備的使用年限和維修費用。腐蝕由溶解氧引起，水垢主要與水的硬度有關(guān)，因此，必須對水的硬度指標加以控制。生活用熱水應(yīng)符合我國的《生活飲用水衛(wèi)生標準》的要求；生產(chǎn)用熱水應(yīng)滿足工藝要求。任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)二、熱水的加熱方式和供應(yīng)方式熱水加熱方式可分為直接加熱方式和間接加熱方式兩種。直接加熱方式也稱一次換熱，是利用燃氣、燃油、燃煤為燃料的熱水鍋爐把冷水直接加熱到所需溫度，或者是將蒸汽或高溫水通過穿孔管或噴射器直接與冷水接觸混合制備熱水。該種方式僅適用于有高質(zhì)量的熱媒、對噪聲要求不嚴格，或定時供應(yīng)熱的公共浴室、洗衣房、工礦企業(yè)等用戶。間接加熱方式也稱二次換熱，是利用熱媒通過水加熱器把熱量傳給冷水，把冷水加熱到所需熱水溫度，而熱媒在整個加熱過程中與被加熱水不直接接觸。這種加熱方式噪聲小，被加熱水不會造成污染，運行安全可靠，適用于要求供水安全穩(wěn)定噪聲低的旅館、住宅、醫(yī)院、辦公樓等建筑。任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)1、常用的熱水供應(yīng)形式1.自然循環(huán)三、太陽能熱水供應(yīng)系統(tǒng)自然循環(huán)式熱水系統(tǒng)是利用水本身的溫度梯度不同所產(chǎn)生的密度差使水在集熱器與貯水箱之間進行循環(huán)，因此又稱熱虹吸循環(huán)式熱水器。當(dāng)太陽光把集熱器中的水加熱后，熱水的密度小就上浮，進入貯水箱，迫使水箱底部的較涼水流入集熱器，如此循環(huán)直至水箱中的全部水達到熱平衡為止。這種熱水供應(yīng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單，運行可靠，不需要附加能源，適合于家庭和中小型熱水泵統(tǒng)使用。任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)2．飲用水供應(yīng)要求四、飲用水供應(yīng)系統(tǒng)(1)飲用水量用量。開水、溫水、飲用凈水及冷飲用水的供應(yīng)需要根據(jù)具體情況變化及時補充。(2)飲用水水質(zhì)。各種飲用水水質(zhì)必須符合現(xiàn)行《生活飲用水水質(zhì)標準》。作為飲用的溫水和冷飲用水，還應(yīng)在接至飲用水裝置之前進行必要的過濾或消毒處理。(3)飲用水溫度。飲用開水是目前我國采用較多的飲用水方式；對于冷飲用水，國內(nèi)除工礦企業(yè)夏季勞保供應(yīng)和高級飯店外，較少采用。任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)3．飲用水制備（1）開水制備。（2）冷飲用水制備。冷飲用水有以下幾種方法。①自來水燒開后再冷卻至飲用水溫度；②自來水經(jīng)凈化處理后再經(jīng)水加熱器加熱至飲用水溫度；③自來水經(jīng)凈化后直接供給用戶或飲用水點；④天然礦泉水取自地下深部循環(huán)的地下水；⑤蒸餾水是通過水加熱汽化，再將蒸汽冷凝；⑥飲用凈水是通過對水的深度處理來制??；⑦活性水是用電場、超聲波、磁力或激光等將水活化；⑧離子水是將自來水過濾、吸附、離子交換、電離和滅菌等處理，分離出堿性離子水供飲用，而離子水供美容。任務(wù)四室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)4．飲用水的供應(yīng)方式四、飲用水供應(yīng)系統(tǒng)(1)開水集中制備集中供應(yīng)(2)開水統(tǒng)一熱源分散制備分散供應(yīng)(3)開水集中制備分散供應(yīng)(4)冷飲用水集中制備分散供應(yīng)任務(wù)五小區(qū)給排水的維護與管理一、小區(qū)給排水系統(tǒng)的管理內(nèi)容小區(qū)給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施管理主要針對小區(qū)給排水系統(tǒng)中所涉及的各種設(shè)備及管道等的日常操作運行、維護等的管理活動。包括物業(yè)管理公司對所管轄區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的計劃性養(yǎng)護、零星返修和改善添裝。如檢查井、化糞池的定期清掏，消防水箱定期調(diào)水放水，以防出現(xiàn)阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象，消防泵定期試泵等等都屬于給排水設(shè)備設(shè)施管理范疇。任務(wù)五