裝飾裝修工程施工管理規(guī)范

裝飾裝修工程施工管理規(guī)范3.1裝飾裝修工程施工準備階段的管理工作規(guī)范：3.1.1在設計交底前，組織現(xiàn)場管理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題向設計單位提出書面意見和建議。組織設計技術交底會，對設計技術交底會議紀要進行簽認。工程項目開工前，應組織審查承包單位報送的《施工組織設計》，提出審查意見。工程項目開工前，應審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量時予以確認。對質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系應審核以下內容：質量管理、技術管理和質量保證的組織機構；質量管理、技術管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的《資格證》、《上崗證》。工程開工前，應審查承包單位報送的施工單位《資格報審表》和施工單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，予以簽認.對施工單位資格應審核以下內容：施工單位的《營業(yè)執(zhí)照》、企業(yè)《資質等級證書》、《特殊行業(yè)施工許可證》、外地企業(yè)在本地《承包工程許可證》；施工單位的業(yè)績；擬承包工程的內容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的《資格證》、《上崗證》。按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，對承包單位報送的《施工測量成果報驗申請表》予以簽認：檢查承包單位專職測量人員的《崗位證書》及《測量設備檢定證書》；復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網、高程控制網和臨時水準點的測量成果。審查承包單位報送的《工程開工報審表》及相關資料，具備以下開工條件時，予以簽發(fā)：施工組織設計已獲批準。承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實。進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。工程項目開工前，主持召開的第一次工地會議。工地會議應包括以下主要內容:會同承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構、人員及其分工；根據委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；介紹工程開工準備情況；承包單位介紹施工準備情況；會同總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；聽取總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內容；研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。3.2裝飾裝修工程質量控制工作規(guī)范：3.2.1在施工過程中,當承包單位對已批準的《施工組織設計》進行調整、補充或變動時，應經我部門審查，并應由該項目管理人員簽認。要求承包單位報送重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量的措施，審核同意后予以簽認。當承包單位采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。對承包單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備的《工程材料/構配件/設備報審表》及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照約定或有關工程質量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經我方工程管理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，拒絕簽認，并書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。定期檢查承包單位的直接影響工程質量的計量設備的技術狀況。安排工程管理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，安排人員進行旁站檢查。根據承包單位報送的《隱蔽工程報驗申請表》和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認，不符合要求的要求其進行返工、重新檢查。對未經驗收或驗收不合格的工序，項目管理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。應對承包單位報送的分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；組織相關人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。對施工過程中出現(xiàn)的質量缺陷，及時下達《甲方通知》，要求承包單位整改，并檢查整改結果。項目工程管理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或已經造成質量事故，應及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經項目工程管理人員復查，符合規(guī)定要求后，由項目管理人員及時簽署《工程復工報審表》。對需要返工處理或加固補強的質量事故，項目管理人員應責令承包單位報送《質量事故調查報告》和經設計單位、監(jiān)理單位等相關單位認可的處理方案，項目管理人員應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收。檢查工程預檢:要求施工單位填寫預檢工程檢驗記錄,報送現(xiàn)場管理人員檢查。對預檢工程檢驗記錄的內容到現(xiàn)場進行抽查。對不合格的分項工程，通知施工單位整改，并跟蹤復查，合格后準予進行下一道工序.收隱蔽工程要求施工單位按有關規(guī)定對隱蔽工程先進行自檢，自檢合格，將隱蔽工程驗收記錄報送現(xiàn)場管理人員。對隱蔽工程驗收記錄的內容到現(xiàn)場進行檢測、核查。對隱蔽不合格的工程，通知施工單位整改，并跟蹤復查，合格后再予以復查。對隱蔽合格的工程應簽認隱蔽工程驗收記錄，并準予進行下一道工序。項工程驗收要求施工單位在一個檢驗批或分項工程完成并自檢合格后，填寫《分項/分部工程施工報驗表》報現(xiàn)場管理人員。對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場進行抽驗、核查。簽認符合要求的分項工程。對不符合要求的分項工程，要求施工單位整改，并跟蹤復查，合格后再予以復查。部工程驗收要求施工單位在分部工程完成后，填寫《分項/分部工程施工報驗表》報現(xiàn)場管理人員。對報驗的資料進行審查，并到施工現(xiàn)場進行抽驗、核查。簽認符合要求的分部工程。對不符合要求的分項工程，要求施工單位整改，并跟蹤復查，合格后再予以復查。3.3裝飾裝修工程質量問題和質量事故處理的工作規(guī)范：3.3.1現(xiàn)場管理人員對施工中的質量問題除去在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中解決外，可針對質量問題的嚴重程度分別處理。對可以通過返修或返工彌補的質量缺陷，應責成施工單位先寫出質量問題調查報告，提出處理方案；經現(xiàn)場管理人員審核后（必要時經集團相關部門和設計單位認可），批復施工單位處理。處理結果應重新驗收。對需要加固補強的質量問題，應責成施工單位先寫出質量問題調查報告，由設計單位提出處理方案；經現(xiàn)場管理人員審核后（必要時經集團相關部門），批復施工單位處理。處理結果應重新驗收?，F(xiàn)場管理人員應將完整的質量問題處理記錄歸檔。3.4裝飾裝修工程暫停和復工的管理工作規(guī)范：3.4.1有下列情況之一發(fā)生時，現(xiàn)場管理人員應根據其影響范圍和程度，按合同簽發(fā)《工程暫停令》。集團要求且工程需要暫停施工。由于出現(xiàn)質量或安全隱患，為避免造成工程質量損失或危及人身安全而需要暫停施工。施工單位未經許可擅自施工，或拒絕現(xiàn)場管理人員管理。發(fā)生必須停工的其他情況。3.4.2工程復工，在暫停施工原因取消是，批準恢復施工。3.5裝飾裝修工程進度控制工作規(guī)范：3.5.1應按下列程序進行工程進度控制:審批監(jiān)理單位報送的經審核的承包單位報送的施工總進度計劃；審批監(jiān)理單位報送的經審核的承包單位年、季、月度施工進度計劃；對進度計劃實施情況檢查、分析；當實際進度符合計劃進度時，應要求監(jiān)理單位督促承包單位編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，應書面通知監(jiān)理單位對承包單位提出采取糾偏措施的要求并監(jiān)督實施。依據施工合同有關條款、施工圖及經過批準的《施工組織設計》，會同監(jiān)理單位一起制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策。檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關情況，當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)通知單指令監(jiān)理單位要求承包單位采取調整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時上報上級領導，由上級領導制定進一步措施。及時向上級領導報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況。3.6裝飾裝修工程竣工驗收的工作規(guī)范:3.6.1組織相關專業(yè)工程師、相關部門，依據裝飾裝修設計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查。組織相關部門、單位對工程質量進行竣工預驗收。對存在的問題，及時要求承包單位整改。整改完畢簽署工程竣工報驗單，并組織使用部門和施工單位進行工程移交工作。配合集團報建部門參與政府部門組織的工程竣工驗收工作。3.7工程質量保修期的管理工作規(guī)范工程管理應依據合同約定的工程質量保修期管理工作的時間、范圍和內容開展工作。承擔質量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應安排監(jiān)理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。監(jiān)理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監(jiān)理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。3.8裝飾裝修工程設計變更的工作規(guī)范：3.8.1應按下列程序處理工程變更：設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件；我方上級領導或承包單位提出的工程變更，應提交各相關部門審查。審查同意后，轉交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內容時，應按規(guī)定經有關部門審定。應了解實際情況和收集與工程變更有關的資料。根據實際情況、設計變更文件和其它有關資料，按照施工合同的有關條款，完成下列工作：A）確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度和難易程度；B）確定工程變更項目的工程量；C）聯(lián)系預算部門確定工程變更的單價或總價。D）就工程變更費用及工期的評估情況與承包單位進行協(xié)調。E）簽發(fā)工程變更單。3.8.2根據工程變更單監(jiān)督承包單位實施。3.8.3未經審查同意而實施的工程變更，項目管理人員不予確認。3.9裝飾裝修工程費用索賠的處理工作規(guī)范：3.9.1處理費用索賠應依據下列內容：國家有關的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)；本工程的施工合同文件；國家、部門和地方有關的標準、規(guī)范和定額；施工合同履行過程中與索賠事件有關的憑證。3.9.2當承包單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時，項目管理人員應予以受理，否則一概不予受理：索賠事件造成了承包單位直接經濟損失；索賠事件是由于非承包單位的責任發(fā)生的；承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料。3.9.3承包單位向我方提出費用索賠，項目管理人員應按下列程序處理，盡最大可能避免集團利益受損，杜絕承包單位的無理要求：承包單位在施工合同規(guī)定的期限內向我方提交費用索賠意向通知書；馬上組織有關人員和部門查找、收集與拒絕索賠有關的資料；接受承包單位在承包合同規(guī)定的期限內提交費用索賠申請表；組織項目單位、監(jiān)理單位及相關部門初步審查費用索賠申請表，符合相關規(guī)定的條件時予以受理，如不符合則堅決予以拒絕；受理索賠申請后，及時組織項目單位、監(jiān)理單位及相關部門進行費用索賠審查，并初步與承包單位進行協(xié)商；將初步協(xié)商后的意見，提交上級領導及相關部門審核、批示；3.10裝飾裝修工程延期、延誤的處理規(guī)范：3.10.1在審查工程延期時，應依下列情況確定：施工合同中有關工程延期的約定；工期拖延和影響工期事件的事實和程度；影響工期事件對工期影響的量化程度。3.10.2當承包單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時，項目管理人員應按施工合同規(guī)定從承包單位應得款項中扣除誤期損害賠償費。裝飾裝修工程施工（監(jiān)理）單位違約處理的規(guī)范：在現(xiàn)場管理過程中，及時提醒施工（監(jiān)理）單位，防止或減少違約事件的發(fā)生；對已發(fā)生的違約事件，以事實為依據，以合同約定為準繩，公平處理；處理違約事件應認真聽取各方意見，與施工（監(jiān)理）單位充分協(xié)商的基礎上確定解決方案將解決方案上報集團有關部門和有關領導審批；執(zhí)行經審批后的工作解決方案；裝飾裝修工程保修和資料管理的工作規(guī)范:依據施工合同約定的工程質量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內容開展工作。承擔質量保修期管理工作時，安排人員對使用部門提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。工程管理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，工程管理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報上級領導及相關部門。工程管理資料必須及時整理、真實完整、分類有序。工程管理資料的管理應由專人具體實施。程管理資料應在各階段管理（監(jiān)理）工作結束后及時整理歸檔。工程管理檔案的編制及保存應按照時間順序排序。裝飾裝修工程現(xiàn)場設計管理的工作規(guī)范細則:建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。由于設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。建筑裝飾裝修設計應符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。承擔建筑裝飾裝修設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設計深度應滿足施工要求。建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設計應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。當墻體或吊頂內的管線可能產生冰凍或結露時，應進行防凍或防露設計。3.14裝飾裝修工程現(xiàn)場材料管理的工作規(guī)范細則:3.14.1建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《記層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準的規(guī)定。所有材料進場進應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產品合格證書、中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產品應按規(guī)定進行商品檢驗。進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定應按照合同執(zhí)行。當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、京戲質和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理?，F(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計要求或產品說明書配制。3.15裝飾裝修工程現(xiàn)場施工的管理工作規(guī)范細則:3.15.1承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質，并應建立質量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經過審查批準。施工單位應按有關的施工工藝標準或經審定的施工技術方案施工，并應對施工全過程實行質量控制。承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。建筑裝飾裝修工程的施工質量應符合設計要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于南瓜設計文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質量問題應由施工單位負責。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。施工單位應遵守有關施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī)，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設備、器具和標識。建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。墻面采用保溫材料的建筑裝裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。管道、設備等安裝及高度應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經穿管直接埋設電線。室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。質量管理及驗收規(guī)范部分3.16.1一般抹灰的主控項目及質量驗收規(guī)范：3.16.1.1抹灰工程驗收時應檢查下列文件和記錄：抹灰工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。隱蔽工程驗收記錄。施工記錄。抹灰工程應對水泥的凝結時間和安定性進行復驗。抹灰工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：抹灰總厚度大于或等于35mm時的加強措施。不同材料基體交接處的加強措施。3.16.1.4各分項工程的檢驗批應該按下列規(guī)定劃分：相同材料、工世和施工條件的室外抹灰工程每500～1000mm2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批。相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。3.16.1.5檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：

（1）室內每個檢驗批至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時應全數(shù)檢查。

（2）室外每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得小于10m2。外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d；罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。室內墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應采用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側寬度不應小于50mm。當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應采用防水砂漿。各種砂漿抹灰層，在凝結前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結牢固。3.16.2裝飾抹灰工程主控項目及質量驗收規(guī)范

本節(jié)適用于水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰工程的質量驗收3.16.2.1抹灰前基層表面塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應酒水潤濕。檢驗方法：檢查施工記錄。裝飾抹灰工程所用材料的品種和性能應符合設計要求。水泥的凝結時間和安定性復驗應合格。砂漿的配合比應符合設計要求。

檢驗方法：檢查產品合格證書、進場驗收記錄、復驗報告和施工記錄。抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小于100mm.。

檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。各抹灰層這間與基體之間必須粘接牢固，抹灰層應無脫層、空鼓和裂縫。

檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。裝飾抹灰工程的表面質量應符合下列規(guī)定：水刷石表面應石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應無掉粒和接槎痕跡。斬假石表面剁紋慶均勻順直、深淺一致，應無漏剁處陽角處應橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應無損壞。干粘石表面徉色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應粘結牢固、分布均勻，陽角處應無明顯黑邊。假觀磚表面應平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應無掉角、脫皮、起砂等缺陷。檢查方法：觀察；手摸檢查。裝飾抹灰分格條（縫）的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應平整均勻，表面應平整光滑，棱角應整齊。

檢查方法：觀察。有排水要求的部位應做滴水線（槽）。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。

檢驗方法：觀察；尺量檢查。裝飾抹灰工程質量的允許偏差和檢驗方法應符合國家規(guī)范的規(guī)定。3.16.3門窗工程主控項目及質量驗收規(guī)范：3.16.3.1適用于木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項工程的質量驗收。3.16.3.2門窗工程驗收時應檢查下列文件和記錄：門窗工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。特種門及其附件的生產許可文件。隱蔽工程驗收記錄。施工記錄。3.16.3.3門窗工程應對下列材料及其他性能指標進行復驗：人造木板的甲醛含量。建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。3.16.3.4門窗工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：預埋件和錨固件。隱蔽部位的防腐、填嵌處理。3.16..3.5各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定同一品種、類型和規(guī)格的木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃每100樘應劃分為一個檢驗批。同一品種、類型和規(guī)格的特種門每50樘應劃分為一個檢驗批，不足50樘也應劃分為一個檢驗批。3.16.3.6檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：木門窗、金屬門窗、塑料門窗及門窗玻璃，每個檢驗批應至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘時應全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于6樘時應全數(shù)檢查。特種門每個檢驗批應至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘時應全數(shù)檢查。門窗安裝前，應對門窗洞口尺寸進行檢驗。金屬門窗和塑料門窗安裝應采用預留洞口的方法施工，不得采用邊安裝邊砌口或先安裝后砌口的方法施工。木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理。當金屬窗或塑料窗組合時，其拼樘料的尺寸、規(guī)格、壁厚應符合設計要求。建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射針固定。特種門安裝除應符合設計要求和本規(guī)范規(guī)定外，還應符合有關專業(yè)標準和主管部門的規(guī)定。木門窗制作與安裝工程主控項目及質量驗收規(guī)范：木門窗的木材品種、材質等級、規(guī)格、尺寸、杠記的線型及人造木板的甲醛含量應符合設計要求。設計未規(guī)定材質等級時，所用木材的質量應符合國家規(guī)范的規(guī)定。

檢驗方法：觀察；檢查材料進場驗收記錄和復驗報告。木門窗應采用烘干的木材，含水率應符合《建筑木門、木窗》（JG/T122）的規(guī)定。

檢驗方法：檢查材料進場驗收記錄。木門窗的防火、防腐、防蟲處理應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；檢查材料進場驗收記錄。門窗的結合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。對于清漆制口，木塞的木紋和色澤應與制口一致。

檢驗方法：觀察。門窗框和厚度大于50mm的門窗扇應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌和，并應用膠楔加緊。

檢驗方法：觀察；手扳檢查。膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、邊框及橫楞應加壓膠結。橫楞和上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。

檢驗方法：觀察。木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查成品門的產品合格證書。木門窗框的安裝必須牢固。預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數(shù)量、位置及固定方法應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。木門窗必須安裝牢固，并應開關靈活，關守嚴密，無倒翹。

檢驗方法：觀察；開啟和卷宗檢查；手扳檢查。木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。木門窗表面應潔凈，不得有刨痕、錘印。

檢驗方法：觀察。木門窗的割角、拼縫應嚴密平整。門窗框、扇裁口應順直，刨面應平整。

檢驗方法：觀察。木門窗上的槽、孔應邊緣整齊，無毛刺。

檢驗方法：觀察。木門窗與墻體間縫隙的填嵌材料應符合設計要求，填嵌應飽滿。寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的空隙應該填充保溫材料。

檢驗方法：輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。木門窗批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結合應牢固、嚴密。

檢驗方法：觀察；手扳檢查。木門窗制作的允許偏差和檢驗方法應符合國家規(guī)范中木門窗制作的允許偏差和檢驗方法。木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合國家規(guī)范中的規(guī)定。3.16.5金屬門窗安裝工程主控項目及質量驗收規(guī)范：

適用于鋼門窗、鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門窗等金屬讓窗安裝工程的質量驗收。金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金六窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

檢驗方法：檢驗方法：手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄。金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。

檢驗方法：觀察。鋁合金門窗推拉門窗扇開關力應不大于100N。

檢驗方法：用彈簧秤檢查。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直，無裂紋。

檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程難以記錄。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。

檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查。有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置數(shù)量應符合設計要求。

檢驗方法：觀察。鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應符合國家規(guī)范中的規(guī)定。鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合國家規(guī)范中的規(guī)定。]涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合國家規(guī)范中的規(guī)定。3.16.6塑料門窗工程安裝工程的主控項目及質量驗收規(guī)范：3.16.6.1塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應符合設計要求，內襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現(xiàn)行產品標準的質量要求。

檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告；檢查隱蔽工程驗收記錄。塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應正確，連接方式應符合設計要求。固定點應距窗膽、中橫框、是豎框150~200mm，固定點間距應不大于600mm。

檢驗方法：觀察；手扳檢查：檢查隱蔽工程驗收記錄。塑料門窗拼料內襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求，型鋼應與型材內腔緊密吻合，其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須一拼樘料連接緊密，固定點間距應不大于600mm。

檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查；檢查進場驗收記錄。塑料門窗扇應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。

檢驗方法：觀察；開啟和關閉檢查；手扳檢查。塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

檢驗方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。塑料門窗框與墻體間縫隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封。密封膠應粘結牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。

檢驗方法：觀察；檢查隱蔽工程驗收記錄。塑料門窗表面應潔凈、平整、光滑，大面應無劃痕、碰傷。

檢驗方法：觀察。塑料門窗扇的密封條不得脫糟。旋轉窗間隙應基本均勻。塑料門窗扇的開關力應符合下列規(guī)定：平開門窗扇平交鏈的開關力不應大于80N；滑撐鉸鏈的開關力應不在于80N，并小于30N。推拉門窗的開關力應不大于100N。

檢驗方法：觀察；用彈簧秤檢查。3.16.6.10玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應平整，不得卷邊、脫槽。

檢驗方法：觀察。3.16.6.11排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。

檢驗方法：觀察。3.16.6.12塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應符合國家規(guī)范的規(guī)定3.16.7特種門安裝工程質量驗收規(guī)范;3.16.7.1特種門的質量和各項性能應符合設計要求。

檢驗方法：檢查生產許可證、產品合格證書和性能檢測報告。3.16.7.2特種門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理符合設計要求。3.16.8吊項工程主控項目及質量驗收規(guī)范：適用于暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂?shù)确猪椆こ痰馁|量驗收。3.16.8.1吊頂工程驗收時應檢查下列文件和記錄；吊頂工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。隱蔽工程驗收記錄。施工記錄。3.16.8.2吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。吊頂內管道、設備的安裝及水管試壓。木龍骨防火、防腐處理。預埋件或拉結筋。吊桿安裝。龍骨安裝。填充材料的設置。各分項工程的檢驗批應按下列劃分：

同一品種的吊頂工程每50間（大面積和走廊按吊頂面積30㎡為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分成為一個檢驗批。檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：

每個檢驗批應至少抽查10%。并不得少于3間，不足3間時應全數(shù)檢查。安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備及其它支架的標高進行交接檢驗。吊頂工程的木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進行防火處理，并應符合有關設計防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程中的預埋件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當大于300mm時，應增加吊桿。當?shù)鯒U長度大于1。5m時，應設置反支撐。當?shù)鯒U與設備相遇時，應調整并增設吊桿。重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。3.16.9輕質隔墻工程主控項目及質量驗收規(guī)范：適用于板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻等分項工程的質量驗收。3.16.9.1輕質隔墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：輕質隔墻工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。材料的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。隱蔽工程驗收記錄。施工記錄。輕質隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。輕質隔墻工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓。木龍骨防火、防腐處理。預埋件或拉結筋。龍骨安裝。填充材料的設置。各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：

同一品種的輕質工程每50間（大面各房間和走廊按輕質隔墻的墻面30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃分為一個檢驗批。輕質隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。民用建筑輕質隔墻工程的隔聲性能應符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GBJ118）的規(guī)定。3.16.10飾面板（磚）工程主控項目及質量驗收規(guī)范：3.16.10.1石材、墻地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應符合設計、住戶的要求，飾面板表面不得有劃痕、缺棱掉角等質量缺陷。不得使用過期和結塊的水泥。在施工前應對石材、墻地磚的規(guī)格、顏色進行檢查，墻地磚盡量減少非整磚，且使用部位適宜，有突出物體時應按規(guī)定進行套割。石材鋪貼應平整牢固、接縫平直、無歪斜、無污跡和漿痕，表面潔凈，顏色協(xié)調。墻地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污跡和漿痕，表面色澤基本一致，接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱，局部空鼓不得超過總數(shù)的5%。廚房、衛(wèi)生間的地面防水四周與墻接觸處，應向上翻起，高出南面不少于250mm。地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水24小時蓄水試驗無滲漏。木質樓地面的材質、構造以及拼花圖案應符合設計和住戶的要求，木材的含水率應不大于12%。條形木地板的鋪設方向，可征求用戶的意見，一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內房間，宜順著光線鋪釘。木地板與墻之間應10mm的縫隙，并用踢腳板封蓋。木質板面層必須鋪釘牢固無松動，粘貼牢固無空鼓，表面創(chuàng)平磨光，無明刨痕、戧茬和毛刺等缺陷。木板面層，板間隙基本嚴密，接頭位置錯開；拼花木板面層接縫對齊，粘、釘嚴密。無裂紋、翹曲，表面潔凈，無明顯色差。木質踢腳接線縫嚴密，表面光滑，高度、出墻厚度一致。3.16.11幕墻工程主控項目及質量驗收規(guī)范:適用于玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等分項工程的質量驗收。由金屬構件與各種板材組成的懸掛在主體結構上、不承擔主體結構荷載與作用的建筑物外圍護結構，稱為建筑幕墻。按建筑幕墻的面板可將其分為玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、混凝土幕墻及組合幕墻等。按建筑幕墻的安裝形式又可將其分為散裝建筑幕墻、半單元建筑幕墻、單元建筑幕墻、小單元建筑幕墻等。幕墻工程驗收時應檢查下列文件和記錄：幕墻工程的施工圖、結構計算書、設計說明及其他設計文件。建筑設計單位對幕墻工程設計的確認文件。幕墻工程所用各種材料、五金配件、構件及組件的產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。幕墻工程所用硅酮結構膠的認定證書和抽查合格證明；進口硅酮結構膠的商檢證；國家指定檢測機構出具的硅酮結構膠相容性和剝離粘結性試驗報告；石材用密封膠的耐污染性試驗報告。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度記錄；雙組份硅酮結構膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。防雷裝置測試記錄。隱蔽工程驗收記錄。幕墻構件和組件的加工制作記錄；幕墻安裝施工記錄。3.16.11.3幕墻工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：鋁塑復合板的剝離強度。石材的彎曲度；寒冷地區(qū)石材的耐凍融性；室內用花崗石的放射性。玻璃幕墻用結構膠的邵氏硬度、標準條件拉伸粘結強度、相容性試驗；石材用結構膠的粘結強度；石材用密封膠的污染性。3.16.11.4幕墻工程應對下列隱蔽工程項目進行驗收：預埋件（或后置埋件）。構件的連接節(jié)點。變形縫及墻面轉角處的構造節(jié)點。幕墻防雷裝置。幕墻防火構造。3.16.11.5各分項工程的檢驗批應按下列規(guī)定劃分：相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500—1000m2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批。同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應單獨劃分檢驗批。對于異型或有特殊要求的幕墻，檢驗批的劃分應根據幕墻的結構、工藝特點及幕墻工程規(guī)模，由監(jiān)理單位（或建設單位）和施工單位協(xié)商確定。3.16.11.6檢查數(shù)量應符合下列規(guī)定：每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，每處不得小于10m2。對于異型或有特殊要求的幕墻工程，應根據幕墻的結構和工藝特點，由監(jiān)理單位（或建設單位）和施工單位協(xié)商確定。幕墻及其連接件應具有足夠的承載力、剛度和相對于主體結構的位移能力。幕墻構架立柱的連接金屬角碼與其他連接件應采用螺栓連接，并應有防松動措施。隱框、半隱框幕墻所采用的結構粘結材料必須是中性硅酮結構密封膠，其性能必須符合《建筑用硅酮結構密封膠》（GB16776）的規(guī)定；硅酮結構密封膠必須在有效期內使用。隱框、半隱框玻璃幕墻所采用的中性硅酮結構密封膠，是保證隱框、半隱框玻璃幕墻安全性的關鍵材料。中性硅酮結構密封膠有單組份之分，單組份硅酮結構密封膠靠吸收空氣中水分而固化，因此，單組份硅酮結構密封膠的固化時間較長，一般需要14—21天，雙組份固化時間較短，一般為7—10天左右，硅酮結構密封膠在完全固化前，其粘結拉伸強度是很弱的，因此，玻璃幕墻構件在打注結構膠后，應在溫度20℃、濕度50％以上的干凈室內養(yǎng)護，待完全固化后才能進行下道工序。幕墻工程使用的硅酮結構密封膠，應選用法定檢測機構檢測合格的產品，在使用前必須對幕墻工程選用的鋁合金型材、玻璃、雙面膠帶、硅酮耐候密封膠、塑料泡沫棒等與硅酮結構密封膠接觸的材料做相容性試驗和粘結剝離性試驗，試驗合格后才能進行打膠。立柱和橫梁等主要受力構件，其截面受力部分的壁厚應經計算確定，且鋁合金型材壁厚不應小于3.0mm，鋼型材壁厚不應小于3.5mm。隱框、半隱框幕墻構件中板材與金屬框之間硅酮結構密封膠的粘結寬度，應分別計算風荷載標準值和板材自重標準值作用下硅酮結構密封膠的粘結寬度，并取其較大值，且不得小于7.0mm。硅酮結構密封膠應打注飽滿，并應在溫度15—30℃、相對濕度50％以上、潔凈的室內進行；不得在現(xiàn)場墻上打注。幕墻的防火除應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的有關規(guī)定外，還應符合下列規(guī)定：應根據防火材料的耐火極限決定防火層的厚度和寬度，并應在樓板處形成防火帶。防火層應采取隔離措施。防火層的襯板應采用經防腐處理且厚度不小于1.5mm的鋼板，不得采用鋁板。防火層的密封材料應采用防火密封膠。防火層與玻璃不應直接接觸，一塊玻璃不應跨兩個防火分區(qū)。體結構與幕墻連接的各種預埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設計要求。的金屬框架與主體結構預埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設計要求，安裝必須牢固。單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定，并不得小于5.0mm。幕墻的金屬框架與主體結構應通過預埋件連接，預埋件應在主體結構混凝土施工時埋入，預埋件的位置應準確。當沒有條件采用預埋件連接時，應采用其他可靠的連接措施，并應通過試驗確定其承載力。主柱應采用螺栓與角碼連接，螺栓直徑應經過計算，并不應小于10mm。不同金屬材料接觸時應采用絕緣墊片分隔。幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應保證縫的使用功能和飾面的完整性。幕墻工程的設計應滿足維護和清潔的要求。3.16.12涂飾工程主控項目及質量驗收規(guī)范：適用于水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術涂飾等分項工程的質量驗收。3.16.12.1涂飾工程驗收時應檢查下列文件和記錄：涂飾工程的施工圖、設計說明及其他設計文件。材料的產品合格證書、性能檢測報告和進場驗收記錄。施工記錄。3.16.12.2涂飾工程所選用的建筑涂料，其各項性能應符合下述產品標準的技