第四節(jié)土地增值稅法

吉林大學遠程教育稅法學第26講共計：32學時主講教師：叢中笑

第四節(jié)土地增值稅法

土地增值稅是指對有償轉讓土地使用權、地上建筑物及其附著物（簡稱“轉讓房地產”）的單位和個人，就其取得收入的增值部分征收的一種所得稅。

土地增值稅的征稅對象是納稅人轉讓房地產所取得收入的增值部分且實行四級超率累進稅率，體現(xiàn)稅收的縱向公平，即所得多的多征，所得少的少征，具有明顯的所得稅特征，因此本課將其歸于所得稅法律制度。１跟.律土危地仇增洋值社稅蜓的傅稅匹法升主廢體土唱地蒜增存值降稅尤征啊稅越主聽體膊是初地乏方防稅斜務豎機善關掘;納積稅季主尿體粱是橫指仍有貍償欣轉粒讓閘房曉地橡產忽并宅取偏得莫收止入軟的贈單盛位擱和匙個孤人貌。餐轉薦讓嘩房慣地青產炒，屑即往以雹出輩售告或恰者細其賭他嫩方萍式前有燃償辯轉紀讓卡房富地泥產位的奧行舌為綢，晨不母包作括掃以疊贈凳與委、貌繼盾承絡等蜂方未式事無脖償扭轉史讓黨房辣地燈產回的蘆行淺為間。２康．倉土慕地關增構值授稅柔的查征匯稅燃對貿象饞土勤地蟲增廳值奴稅叨的妻征優(yōu)稅吹對吳象釀是莖納獸稅潮人鑼轉引讓毀房內地海產清所雨取風得龜?shù)氖略鲰炛倒填~壟，啟即陳納招稅憑人辟轉虜讓幸房貓地黨產蹤蝶所影取券得臥的躲收災入炕減敘去理法蛋定雅扣蹄除啄項的目渣金勝額射后里的鄉(xiāng)豐余葛額栗。納工稅脫人睡轉加讓沒房飲地凳產版的蹈收犁入女，敵包兆括過貨警幣乎收訪入衰、伙實浙物栗收翻入贊和偷其槍他儲收忙入凡。法辣定賣扣逆除峽項料目閃包托括香：認（守1膜）忙取義得拐土丑地訊使貪用輪權邀支鼓付適的藍金轎額牽；順（撲2兩）級開脆發(fā)忙土慘地鋼的澡成幻玉本廢、許費呼用民；彩（但3謠）級新句建吩房撲及誦配良套踏設惠施源的季成鑄本喊費積用桌，業(yè)或淡者示舊螺房惡及酬建模筑槐物雷的毒評挑估馳價橫格弊；碑（情4迎）倦與偶轉及讓懷房琴地轟產鬧有撤關裁的庫稅衫金脫；傅（撒5職）季財殘政擁部拾門詞規(guī)圾定團的飽其管他臥扣芹除稀項臭目奔。３類．謠土邊地嗓增跳值捕稅嚴的碑稅透率土撫地厲增衫值衣稅功實蘇行立四帝級筍超字率悅累六進箱稅催率籍，源具骨體狼為徑：棕（通1深）壺增孕值堆額消未宅超浴過指扣齒除施項菜目君金閃額刃5嗎0鏈%軌的杠部械分慘，反稅辦率省為繳3講0政%冊；嘗粗（抓2縱）咸增喚值鋪額保超搞過破扣黎除額項督目宜金儉額插5繡0田%船、查未縫超宏過懷扣協(xié)除醉項勺目悉金兩額衣1棕0姑0站%黨的豎部稻分店，耀稅買率漠為提4運0柜%音；撲（靜3屢）薦增遙值脊額衛(wèi)超草過源扣扔除菊項呼目集金須額桃1事0鞋0憐%雖、抗未躬超功過奔扣鴉除纖項妹目縮慧金俗額市2霧0乏0泉%腳的簽部蠢分樓，胳稅減率打為敵5結0拖%抱；即（吧4鐘）眠增酸值爪額潮超良過涌扣萬除估項輛目債金哀額需2過0狡0叛%噴的剖部診分滔，遼稅饅率弱為碎6告0錯%食。４厲．甩土磚地凈增頸值壺稅產的驅計謠算例裝題吵：讀一污房歐地偽產命開夾發(fā)浴收生入蠢總蔽額千為社1覆7傍0待0初萬捧元壟,變其汪中取刊得閥土犬地順使螞用追權竊支秋付繁1姿0蜻0傳萬羅元趟；核開凳發(fā)葛及雕新拌建譜房疑及疲配晴套敞設糊施嚇的霧費奏用食5蠶0屆0管萬宗元抽；過與誤轉臺讓斜房柱地妄產銳有匪關設的字稅挨金柔為愧2熱0返萬阻元茄；役計爺算燭土趨地屈增脖值楊稅炮稅板額逢.土放地致增奏值椒額絹=亭1漿7殊0胖0濃-翠(夠1瞎0學0康+吼5因0豬0副+賴2旦0乎)壞=頸1量0真8剛0妻萬遍元阻扣漫除纖項津目節(jié)金雞額創(chuàng)=逆1終0令0炭+娃5載0瀉0琴+粗2肯0躬=裙6吉2踏0伯萬響元3液1淋0擠*貍3串0槳%柿+隨3煤1車0徹*騎4韻0杠%鼓+忽(葛1別0皇8躍0催-涂3后1遞0泰-劃3雞1文0屢)波*阿5扒0侮%膚=柄4復4烘7吐萬厲元５?。就凉~地栗增譯值廳稅嶺的聚稅摸收舊優(yōu)稼惠撒措諷施土廉地淹增鮮值飲稅總在碧以犧下毅情鐘況治下挖免傻征繞：納左稅葬人落建去造買普傭通嫁標辜準紫住圾宅駱出舞售恒，提增恥值禿額仙未慰超名過震