二手房買賣合同模板（六篇）VIP

第26頁共26頁二手房買賣合同?模板賣方：_?____????（?簡稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____（簡?稱乙方）????身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國經(jīng)?濟(jì)合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條,乙方同?意購買甲方擁有?的座落在___?_的住宅房，建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?。第二條，上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為總價(jià)：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條，付款時(shí)間?與辦法：借乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?為便于乙方辦理?按揭貸款，應(yīng)乙?方要求甲方于年?托銀行將全部購?房款項(xiàng)打入甲方?賬戶。若乙方違?約，則定金不再?退還，且必須在?二日內(nèi)由乙方全?責(zé)將房屋返還并?過戶給甲方，并?由乙方承擔(dān)一切?經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?。甲方保留追究?乙方涉嫌詐騙的?法律權(quán)利，中介?方負(fù)連帶責(zé)任。?第四條，本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第五條，?違約責(zé)任：甲、?乙雙方合同簽定?后，若甲方中途?違約，應(yīng)書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?返還給乙方。?第六條，本合同?一式三份，甲乙?雙方和中介方各?執(zhí)一份。借方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房買賣合同模板?（二）賣方：?_____（簡?稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____（簡稱?乙方）身份證?號碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：單價(jià)：人民?幣____元/?平方米，總價(jià)：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時(shí)間?與辦法：１、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣__?__元整申請銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請額度?，乙方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)日將差?額一并支付給甲?方），并于銀行?放款當(dāng)日付給甲?方。2、甲乙?雙方同意以一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付給?甲方。第四條?甲方應(yīng)于收到乙?方全額房款之日?起____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用，并應(yīng)在交房?當(dāng)日將____?等費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由___?_方承擔(dān)。第?六條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在____日?內(nèi)將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應(yīng)書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?.甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?..乙方是__?___，代表人?是_____。?第八條本合同?如需辦理公證，?經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)?_____公證?處公證。第九?條本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委托代?理人一份，乙方?一份,廈門市房?地產(chǎn)交易中心一?份、_____?公證處各一份。?第十條本合同?發(fā)生爭議的解決?方式：在履約過?程中發(fā)生的爭議?，雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式解?決。第十一條?本合同未盡事宜?，甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具法?律效力。第十?二條雙方約定的?其他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）：?_____身?份證號碼：__?___地址：?_____郵?編：____?_電話：_?____代理?人（甲方）：_?____身份?證號碼：___?__購買方（?乙方）：___?__身份證號?碼：_____?地址：__?___郵編?：_____?電話：___?__代理人（?乙方）：___?__身份證號?碼：_____?見證方：鑒?證機(jī)關(guān)：地址?：郵編：電?話：法人代表?：代表：?經(jīng)辦人：日?期：年月?日鑒證日期：?____年__?__月____?日二手房買賣?合同模板（三）?借方（房屋出?售方）：乙方?（房屋購買方）?：按照《中華?人民共和國合同?法》和其他有關(guān)?法律、法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，本著平等?自愿原則，訂立?本合同。第一?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于遂昌縣路（街?）樓（單位），?建筑面積平方米?;樓頂享有使用?權(quán);（二）出?售房屋的所有權(quán)?證證號為號;?（三）房屋平面?圖及其四至范圍?見附件一;該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第二?條甲方保證已如?實(shí)陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其他?具體狀況，不存?在抵押貸款、法?院查封等情況，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條乙方在?前付給甲方定金?（幣種）（大寫?）元，（小寫）?元。上述定金?在乙方最后一次?付款時(shí)充抵房款?。甲方收到定金?后，中途不得借?故中止售房，否?則按雙倍賠償定?金，乙方未能如?期簽訂購房合同?、付清房款，則?支付給甲方的定?金不予退還。?第四條該房屋房?價(jià)款為人民幣（?大寫）____?元，（小寫）人?民幣____元?。房價(jià)款的支?付方式和支付時(shí)?間為：房屋價(jià)款?乙方分三期付給?甲方：第一期?：在____年?____月__?__日，付定金?人民幣____?萬元;第二期?：在房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理完?畢之日付30%?首付款萬元。?第三期：在交付?房屋之日，付清?尾款人民幣__?__萬元。每期?付款，甲方收到?后出具收據(jù)。乙?方未按規(guī)定支付?房價(jià)款的，則按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：1、?乙方逾期支付房?價(jià)款的，每逾期?一天，按應(yīng)付到?期房價(jià)款的萬分?之五支付違約金?。2、乙方逾?期支付房價(jià)款超?過____天，?甲方有權(quán)解除本?契約。甲方在解?除契約后___?_天內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙方，?所收定金不予退?還。第五條甲?、乙雙方定于_?____時(shí)正式?交付該房屋;甲?方應(yīng)在正式交付?房屋前騰空該房?屋。雙方定于_?____前向有?關(guān)部門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更名?手續(xù)。甲方應(yīng)在?_____前將?其落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷出?。借方未按規(guī)?定履行以上義務(wù)?的，則按下列約?定承擔(dān)違約責(zé)任?：1、甲方逾?期交付房屋的，?每逾期一天，按?總房價(jià)款的萬分?之五支付違約金?。2、甲方交?付房屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝修不?符合約定的，按?不符部分的□約?定價(jià)值□評估價(jià)?值□市場聚格承?擔(dān)賠償責(zé)任。?3、甲方逾期交?付房屋超過__?__天的，乙方?有權(quán)解除本契約?。甲方應(yīng)在乙方?解除契約后__?__天內(nèi)將已收?房價(jià)款和雙倍定?金返還乙方，并?按總房價(jià)款的百?分之一支付違約?金。第六條甲?、乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有權(quán)?證未作記載，但?依法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)利?人均已書面同意?將該房屋出售給?乙方。第七條?甲、乙雙方同意?，在本契約生效?后____日內(nèi)?，共同向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請?辦理房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;并在?乙方領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申請?辦理該房屋土地?使用權(quán)變更手續(xù)?。該房屋土地使?用權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦理?：1、該房屋?土地使用權(quán)為出?讓取得，其土地?使用權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。2、該房屋?土地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地出讓?金或土地收益金?;雙方約定，該?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。3、除本條?第二款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲、乙?雙方按國家規(guī)定?各自承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方承擔(dān)?。第八條甲、?乙雙方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙方?提出申請的時(shí)間?為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。第九?條該房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十條該房屋正式?交付時(shí)，物業(yè)管?理、水、電、燃?氣、有線電視、?通訊等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約定處?理：由雙方協(xié)商?處理，并在補(bǔ)充?協(xié)議中載明第?十一條本契約未?盡事宜，甲、乙?雙方可另行訂立?補(bǔ)充條款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以及?本契約的附件均?為本契約不可分?割的部分。第?十二條本契約自?甲乙雙方簽訂之?日起生效。第?十三條甲、乙雙?方在履行本契約?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，按下?列約定處理：?1、提交仲裁委?員會仲裁2、?依法向人民法院?起訴。第十四?條本契約一式三?份。其中甲方留?執(zhí)一份，乙方留?執(zhí)一份，為申請?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)一份?。第十五條甲?、乙雙方約定補(bǔ)?充條款如下：?借方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?二手房買賣合同?模板（四）賣?方：_____?（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____（?簡稱乙方）身?份證號碼：__?___根據(jù)《?中華人民共和國?民法典》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購?買甲方擁有的座?落在____市?____區(qū)__?___擁有的房?產(chǎn)（別墅、寫字?樓、公寓、住宅?、廠房、店面）?，建筑面積為_?___平方米。?（詳見土地房屋?權(quán)證第____?號）。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單價(jià)：?人民幣____?元/平方米，總?價(jià)：人民幣__?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條付款?時(shí)間與辦法：?１、甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（?含定金）人民幣?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申請?額度，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一并支付?給甲方），并于?銀行放款當(dāng)日付?給甲方。2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機(jī)?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份,廈門市?房地產(chǎn)交易中心?一份、____?_公證處各一份?。第十條本合?同發(fā)生爭議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項(xiàng)：?出賣方（甲方）?：_____?身份證號碼：_?____地址?：_____?郵編：___?__電話：?_____代?理人（甲方）：?_____身?份證號碼：__?___購買方?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_地址：_?____郵?編：_____?電話：__?___代理人?（乙方）：__?___身份證?號碼：____?_見證方：?鑒證機(jī)關(guān)：地?址：郵編?：電話：?法人代表：代?表：經(jīng)辦人?：日期：?年月日鑒?證日期：___?_年____月?____日二?手房買賣合同模?板（五）賣方?：_____（?以下簡稱甲方）?身份證____?_買方：__?___（以下簡?稱乙方）身份證?_____根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》、?《中華人民共和?國城市房地產(chǎn)管?理法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購買私有住?房，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方所售房屋座落?位置、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、及附?屬設(shè)施：1、?甲方所售房屋位?于____市_?___區(qū)___?_路（街）__?__號____?棟2、甲方所?售房屋建筑面積?____平方米?;第二條房屋?價(jià)格及其他費(fèi)用?：1、甲、乙?雙方協(xié)商一致，?甲方所售房屋總?金額為（人民幣?）2、甲、乙?雙方達(dá)成一致意?見，雙方交易所?產(chǎn)生的稅費(fèi)由_?___方負(fù)擔(dān)。?第三條付款方?式：1：簽訂?本合同時(shí)，乙方?向甲方支付__?__元，作為購?房定金;___?__第四條房?屋交付：合同?簽訂后，甲方將?房屋交付乙方，?因不可抗力等因?素造成甲方逾期?交房的，則房屋?交付時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長。第?五條乙方逾期付?款的違約責(zé)任：?乙方未按本合?同規(guī)定的付款方?式付款，每逾期?一日，按照逾期?金額的支付違約?金，逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，屆時(shí)?將由乙方承擔(dān)此?次交易中雙方的?全部交易稅費(fèi)，?并向甲方支付購?房款20%違約?金。第六條甲?方逾期交房的違?約責(zé)任：借方?未按本合同第四?條規(guī)定將房屋及?時(shí)交付使用，每?逾期一日，按照?購房總價(jià)的支付?違約金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上的，?即視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)解除合同，?由甲方承擔(dān)此次?交易中雙方的全?部交易稅費(fèi)，并?向乙方支付房價(jià)?的違約金。第?七條甲方保證在?交接時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如交接?后發(fā)生該房屋交?接前即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?八條本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具同等法律?效力。第九條?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方可?依法向該房屋所?在地人民法院起?訴。第十條本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十一條?本合同一式__?__份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?其他三份交__?___和有關(guān)部?門存檔。借方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日二手?房買賣合同模板?（六）合同編?號：_____?甲方（出賣人?）：_____?（本人／法定?代表人）姓名：?_____國?籍：_____?（身份證／護(hù)?照／營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國籍：_?____電話?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____乙?方（買受人）：?_____（?本人／法定代表?人）姓名：__?___國籍：?_____（?身份證／護(hù)照／?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____委?托代理人：__?___聯(lián)系電?話：_____?國籍：___?__電話：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___根據(jù)國?家和____省?（市）法律、法?規(guī)和有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條房屋的?基本情況甲方?房屋（以下簡稱?該房屋）坐落于?_____；位?于第_____?層，共____?_（套/間），?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___；該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見?附件二；（房屋?所有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證號）?為_____。?第二條房屋面?積的特殊約定?1、本合同第一?條所約定的面積?為（甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測定?）面積。如暫測?面積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積（?以下簡稱暫測面?積）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積有差?異的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積（以?下簡稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。2、?該房屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面積與?暫測面積的差別?不超過暫測面積?的±____％?（不包括±__?__％）時(shí)，房?價(jià)款保持不變。?3、實(shí)際面積?與暫測面積差別?超過暫測面積的?±____％（?包括±____?％）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：（1?）乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按____?_利率付給利息?。（2）每平?方米價(jià)格保持不?變，房價(jià)款總金?額按實(shí)際面積調(diào)?整。（3）_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第三?條土地使用權(quán)性?質(zhì)1、該房屋?相應(yīng)的土地使用?權(quán)取得方式為_?_______?_______?_。2、土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?，至____年?____月__?__日止。以劃?撥方式取得土地?使用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號?為_____；?該房屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須／無?須）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按（總建筑面積?／實(shí)際建筑面積?）計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（___?_幣）每平方米?____元，總?金額為（___?_幣）____?元整。第五條?付款方式1、?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付定金（__?__幣）___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部價(jià)?款付給甲方。?2、已付定金將?在最后一期付款?時(shí)沖抵，支付方?式為以下第__?___種：（?1）現(xiàn)金___?_______?_______?_______?_______?_______?______；?（2）支票_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_；（3）匯?款______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第六條交?付期限甲方應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到該?房屋全部價(jià)款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給乙方。第七?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任1?、乙方如未按本?合同第五條規(guī)定?的時(shí)間付款，甲?方對乙方的逾期?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實(shí)際付款之日?止，月利息按_?____計(jì)算。?2、逾期超過?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責(zé)任。?（1）終止合?同，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_％向甲方支付?違約金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?乙方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。（?2）乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_％向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。（3?）______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第八條甲方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任1、除人?力不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，甲方如未?按本合同第六條?規(guī)定的期限將該?房屋交給乙方使?用，乙方有權(quán)按?已交付的房價(jià)款?向甲方追究違約?利息。按本合同?規(guī)定的交付期限?的第二天起至實(shí)?際交付之日止，?月利息在___?_個(gè)月內(nèi)按__?___利率計(jì)算?；自第____?個(gè)月起，月利息?則按_____?利率計(jì)算。2?、逾期超過__?__個(gè)月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任。（1）終?止合同，甲方按?乙方累計(jì)已付款?的____％向?乙方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲方支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額部?分由甲方據(jù)實(shí)賠?償。（2）甲?方按乙方累計(jì)已?付款的____?％向乙方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。（3）?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在乙?方實(shí)際接收該房?屋之日起，甲方?協(xié)助乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因甲?方的過失造成乙?方不能在雙方實(shí)?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提出?退房，甲方須在?乙方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙方?，并按已付款的?____％賠償?乙方損失。第?十條保證甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一條?稅費(fèi)的交納因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土地?增值稅由甲方向?國家交納，契稅?由乙方向國家交?納；其他房屋交?易所發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定的外?，均按政府的規(guī)?定由甲乙雙方分?別交納。第十?二條費(fèi)用交接時(shí)?間水、電、煤?氣、物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用的交?接日期為___?_年____月?____日。?第十三條聲明及?保證甲方：?1、甲方有權(quán)簽?署并有能力履行?本合同。2、?在簽署本合同時(shí)?，任何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何足以?對甲方履行本合?同產(chǎn)生重大不利?影響的判決、裁?定、裁決或具體?行政行為。乙?方：1、乙方?有權(quán)簽署并有能?力履行本合同。?2、在簽署本?合同時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作出任?何足以對乙方履?行本合同產(chǎn)生重?大不利影響的判?決、裁定、裁決?或具體行政行為?。第十四條保?密甲乙雙方保?證對在討論、簽?訂、執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲悉的?屬于對方的且無?法自公開渠道獲?得的文件及資料?（包括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃、運(yùn)?營活動、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信息、?經(jīng)營信息及其他?商業(yè)秘密）予以?保密。未經(jīng)該資?料和文件的原提?供方同意，另一?方不得向任何第?三方泄露該商業(yè)?秘密的全部或部?分內(nèi)容。但法律?、法規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有約定?的'除外。保密?期限為____?年。第十五條?通知1、根據(jù)?本合同需要一方?向另一方發(fā)出的?全部通知以及雙?方的文件往來及?與本合同有關(guān)的?通知和要求等，?必須用書面形式?，可采用___?__（書信、傳?真、電報(bào)、當(dāng)面?送交等）方式傳?遞。以上方式無?法送達(dá)的，方可?采取公告送達(dá)的?方式。2、各?方通訊地址如下?：______?_______?_______?_______?___。3、?一方變更通知或?通訊地址，應(yīng)自?變更之日起__?__日內(nèi)，以書?面形式通知對方?；否則，由未通?知方承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)責(zé)任?。第十六條合?同的變更本合?同履行期間，發(fā)?生特殊情況時(shí)，?甲、乙任何一方?需變更本合同的?，要求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面通知?對方，征得對方?同意后，雙方在?規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（?書面通知發(fā)出_?___天內(nèi)）簽?訂書面變更協(xié)議?，該協(xié)議將成為?合同不可分割的?部分。未經(jīng)雙方?簽署書面文件，?任何一方無權(quán)變?更本合同，否則?，由此造成對方?的經(jīng)濟(jì)損失，由?責(zé)任方承擔(dān)。?第十七條合同的?轉(zhuǎn)讓除合同中?另有規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同意外?，本合同所規(guī)定?雙方的任何權(quán)利?和義務(wù)，任何一?方在未經(jīng)征得另?一方書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任何轉(zhuǎn)?讓，未經(jīng)另一方?書面明確同意，?均屬無效。第?十八條爭議的處?理1、本合同?受中華人民共和?國法律管轄并按?其進(jìn)行解釋。?2、本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決，?也可由有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)商或調(diào)?解不成的，按下?列第_____?種方式解決：?（1）提交__?___仲裁委員?會仲裁；（2?）依法向人民法?院起訴。第十?九條不可抗力?1、如果本合同?任何一方因受不?可抗力事件影響?而未能履行其在?本合同下的全部?或部分義務(wù)，該?義務(wù)的履行在不?可抗力事件妨礙?其履行期間應(yīng)予?中止