深圳普通商鋪?zhàn)赓U合同

深圳普通商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方甲方：（出租方）

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法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（承租方）

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法定代表人：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：雙方同意簽署本合同，并自愿遵守本合同所有條款。二、租賃物及地址出租方同意將其擁有的一間商鋪出租給承租方，商鋪地址詳見附件。商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)承租方所申請(qǐng)的行業(yè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍，不得超范圍經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租、抵押或變更用途。商鋪?zhàn)赓U面積為（具體面積）平方米，具體面積以出租方以及乙方核實(shí)過(guò)后的實(shí)際面積為準(zhǔn)。三、租金及支付方式商鋪?zhàn)饨馂槊吭拢ň唧w租金）元，承租期（具體租期）個(gè)月，共計(jì)（具體租金總額）元。租金支付方式：承租方應(yīng)于每月（詳細(xì)的幾號(hào)）前將當(dāng)月租金存入出租方所指定的銀行賬戶，未按時(shí)支付租金的須按滯納金的5‰/天向出租方支付滯納金。四、押金及返還承租方應(yīng)在土建及裝修驗(yàn)收并確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后20日內(nèi)支付相應(yīng)押金給出租方，押金金額為（詳細(xì)的具體金額）元。合同期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收，承租方無(wú)拖欠租金、物品未修復(fù)或恢復(fù)原樣，可申請(qǐng)退回全部押金；如承租方有違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還。五、使用及維護(hù)維修承租方應(yīng)按照約定經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，保管好出租方所提供的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保租賃物不受損壞。出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪大修及大修后的檢修和保養(yǎng)費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)小修及小修后的檢修和保養(yǎng)費(fèi)用。如承租方損壞廁所、管道等共用設(shè)施，承租方需要承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。六、違約責(zé)任承租方對(duì)商鋪進(jìn)行擅自改裝和裝修的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及后果，同時(shí)還須恢復(fù)原狀。因承租方過(guò)錯(cuò)或過(guò)失，導(dǎo)致商鋪遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果承租方無(wú)故違約（i.e.

不支付租金或違反商鋪使用約定等），出租方有權(quán)解除合同并收回商鋪，合同自行終止。七、合同變更和解決爭(zhēng)議本合同任何一方如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。在租賃過(guò)程中，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決；如不能達(dá)成一致，雙方可以選擇向有關(guān)主管部門申請(qǐng)仲裁或向法院訴訟解決。八、合同的其他約定無(wú)論出租方和承租方對(duì)本合同未盡事宜有何約定，均應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)。本合同三方聯(lián)合出具，甲