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文檔簡介

轉租房子熱門合同隨著人們的流動性和就業(yè)轉型，租房已經成為很多人不可避免的住房選擇，而轉租則是其中一個不可忽視的現(xiàn)象。在轉租房子時，簽訂一份好的合同尤為重要，本文將介紹一些轉租房子時需要注意的合同要點。雙方信息首先，在合同中需要明確轉租房子的主臥或整套租賃方和轉租人的基本信息。主臥或整套租賃方，應提供完整的房產證或租賃合同復印件，轉租人則應提供身份證明等符合規(guī)定的材料。此外，合同中還需要明確聯(lián)系方式、聯(lián)系方式的修改方式以及法律上的通知方式。合同期限其次，在合同中需要規(guī)定閑置房屋的使用期限和交付日期。使用期限應與原始租賃方合同保持一致，交付日期應與轉租前留出足夠的時間，以便進行清理和修繕。在轉租前完成清理和修繕，有助于增加后續(xù)租客的滿意度。費用條款合同中應清晰規(guī)定租金和押金。此外，還需要規(guī)定房屋內的公用事業(yè)費（電、水、煤氣等）由誰負責支付。此外，合同中還應明確是否需要繳納物業(yè)管理費等相關費用。在簽訂合同時，需要注意費用是否可以退還。如果合同中提起退款，應明確需要哪些條件才可以進行退款以及退款額是多少。使用規(guī)則合同需要詳細描述房屋使用規(guī)則，例如禁止在房屋內吸煙、不得過度打擾鄰居、不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，以及禁止進行非法活動或運營商業(yè)等等。此外，合同中還應強調轉租人是否能夠允許其他人入住，是否具有可見性和有關大規(guī)模聚會的確切法規(guī)。維修條款在合同中，需要明確租戶和房東或管理公司之間的維修責任和流程。應規(guī)定哪種情形下租戶有義務通知對方維修，如果需要修理費用如何計算，以及維修周期如何計算。此外，合同中必須規(guī)定租戶在退租前應對房屋進行如何的清理工作，這有助于減少在租期結束時的紛爭和爭議。結束條款最后，合同需要明確租賃期結束時的條款和流程。合同中應規(guī)定在租期結束時，如何通知雙方、地點如何解決鑰匙和物品等問題，并明確如何進行退還押金的審核，等待審核的時長，以及退款與扣留比例。如果合同中出現(xiàn)任何不符合法律法規(guī)的條款，則應及時與當?shù)刈赓U管理機構或律師一起刪除或更改?？傊?，轉租房子時的合同條款應該被寫得非

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