統(tǒng)考制度和政策

12021年物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試試卷?物業(yè)管理根本制度與政策?一、單項選擇題〔共60題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意〕1．2003年9月1日，〔〕的實施，標志著我國物業(yè)管理進入了法制化、標準化的新階段。 A．?物權(quán)性? B．?物業(yè)管理條例?C．?業(yè)主大會規(guī)程? D．?前期物業(yè)管理招投標管理暫行方法?2．關于物業(yè)管理的說法，正確的選項是〔〕 A．物業(yè)管理的直接責任主體是物業(yè)效勞企業(yè)謎 蛛B．叫物業(yè)召管理必的對虜象是陵房屋贏及其嘆附屬平設施售設備游和相安關場規(guī)地渣 粘C．尋物業(yè)德管理窄的內(nèi)韻容是假維修秒、養(yǎng)闊護、低管理隸 壤D．度物業(yè)餃管理島的性奏質(zhì)是基公益暖性的功公共兄效勞迅活動貴3．捷業(yè)主系大會瘡設立追后，匯新聘遠的物姑業(yè)服脆務企遷業(yè)應岡當與毫〔蓄慶〕辦艇理承環(huán)接驗問收手復續(xù)。繳 圣A．叉居民糟委員叛會土 薦B．老業(yè)主叨委員汽會滔 亦C．粉建設塔單位直 黑D．匪原物黨業(yè)服溫務企榜業(yè)幼4．情物業(yè)漸效勞伏企業(yè)焰接受確供水次、供介電、尿供氣碧等單杠位委牛托，原向業(yè)伐主代爺收相委關費躺用時跨，〔越級〕橋向業(yè)優(yōu)主收杠取額喂外費第用。偏 瓦A．韻可以析給盯隨篩混訂B．皮不得隱踐酬躺攜峽頸C．棒協(xié)商犯睬章插沫蓬匹D．者約定諷5．削業(yè)主障與物名業(yè)服位務企仆業(yè)的哈關系心是〔壘甘〕周的關殘系。命 交A．析管理斗與被淡管理畝 稍B．勸領導診與被戀領導勉 閣C．戰(zhàn)效勞目與被呼效勞竭 露D．汁上級做與下匹級描6．誦物業(yè)心效勞南企業(yè)肯與業(yè)咐主簽兄訂物憲業(yè)服梯務合富同，翅是一間種民線事行檢為，哀民事尼行為楚最基競本的肆原那么息，就哨在于嗽其主供體的姐平等戲性和鏟行為略的〔河尸〕族。賢 腥A．俱約束藥性稿 受B．野獨立羊性慶 隆C．恐自愿憐性排 揀D．卡合法外性掩7．戰(zhàn)從物榨業(yè)服視務合盯同的脾內(nèi)容委來看淡，物岸業(yè)服輪務企者業(yè)與眨業(yè)主仆約定諒的物瘦業(yè)服燈務事燒項具朗有〔襯微〕堅特點軋。休 龜A．麥臨時范性賣 航B．牲長期淚性臣 殺C．址專項飲性妄 幸D．艘綜合忘性者8．紫物業(yè)郊效勞濕企業(yè)飼與業(yè)累主之竄間基伍于物旬業(yè)服鵲務合撞同形其成交盜易關丈系，捕雙方團交易憐的標宏的物革是〔親活〕子。澆 叨A．舟物業(yè)瓣效勞勝收費隆 狡B．容物業(yè)邀效勞規(guī)標準構(gòu) 認C．奮公共翻性物昏業(yè)服叉務府 愁D．把物業(yè)菠管理歡區(qū)域潤9．朝關于逼“竊物業(yè)折效勞梢合同杰約定喜以外舍的服錘務盼〞賤的說鎖法，永錯誤層的是拘〔蛾致〕。避 庸A．文物業(yè)寒效勞寸合同勒約定拾以外條的服撞務通向常來混自于遇單個煙業(yè)主慌的特損殊需疾求材 摸B．祥物業(yè)爛效勞味合同織約定剛以外纖的服夢務并勉不是輛物業(yè)煩效勞壞企業(yè)述的法鳥定義售務森 仆C．洞物業(yè)份效勞而合同耽約定申以外趟的服俘務通響常是啦一種構(gòu)有償氧義務賄 襯D．毯單個紡業(yè)主拳可與墊物業(yè)劣效勞末企業(yè)熄協(xié)商口，將栽特約揮效勞拾作為倆物業(yè)嶄效勞哭合同做的補覺充條蛾款信10暢．?衫普通揭住宅茂小區(qū)片物業(yè)棍管理沿效勞傘等級傍標準寇〔試移行〕造?中攔的二摧級標背準規(guī)兆定，鈔業(yè)主業(yè)對物頸業(yè)服刃務的握滿意咬率應帳當達歐到〔侵變〕查以上礎。腎 陶A．問75春%曬心桌中動杠B致．8超0%瘋怎據(jù)陜銜芬非C．侍85手%炭垃革籮淹垃D返．9奏0%立11彎．實量行物碎業(yè)服西務費澇用酬余金制矩的物吐業(yè)服坐務企冤業(yè)，閘應當金向業(yè)場主大番會或虧者全稀體業(yè)屋主公句告物懶業(yè)服揮務資夏金年單度預碼決算捉，并窩不少根于每刃〔時添〕一寄次公秋布物桂業(yè)服刪務資耳金的渴收支挽情況肌。送 散A．望季度尋 褲B．甚半年浮 針C．研年況 閱D．壺二年患12端．下慘列費慘用中緊，不峽屬于魯物業(yè)問效勞腿定價于本錢么構(gòu)成哲中人咐員費帽用的熱是〔婦螺〕乞。邁 蠢A．缸管理舅效勞誦人員懸工資灰 積B．學按規(guī)漂定提半取的咽工會呆經(jīng)費昨，職中工教程育經(jīng)濱費俊 墳C．食管理撥效勞滅人員撲的獎俊金瘡 趨D．懸由物敢業(yè)服撈務企唱業(yè)繳然納的揉各類亦社會針保險稈費用寬和住盈房公主積金吵13研．下睛列費注用中園，不雁得計瘋?cè)胛镖厴I(yè)服鳥務成垃本的覆是〔娛以〕辮。赴 肥A．乳物業(yè)披管理陰區(qū)域命清潔蓄衛(wèi)生教費用唱 充B．洽物業(yè)搜共用衫設施輔設備塘的大勇、中濁修費螞用稻 寶C．趨物業(yè)惡效勞庸企業(yè)扣用于閉物業(yè)析管理育區(qū)域口內(nèi)的餃固定值資產(chǎn)屢折舊怠 污D．緩業(yè)主此同意類的其笛它費命用壽14子．業(yè)從主違樹反物繡業(yè)服癢務合屬同約廳定，襲逾期玉不交釘納物梁業(yè)服軟務費廢用的背，〔經(jīng)塵〕荷應當祝催促再其限乳期交質(zhì)納。嗽 狀A．多業(yè)主畢大會色 埋B．末房產(chǎn)陷行政鋤管理煩部門盤 甜C．溜社區(qū)兵居民陜委員糊會骨 威D．苗業(yè)主徒委員斬會庸15?。淌移贩恐磷≌{小區(qū)厘前期輝物業(yè)鑒效勞味合同作的甲虜方是饒〔濕肺〕。牧 持A．殿房地然產(chǎn)行左政主志管部披門何 載B．獎物業(yè)睬建設勢單位件 融C．位當?shù)匾Ы值兰赊k事當處觀 別D．搭建筑典施工泰單位璃16用．關華于前領期物件業(yè)服田務合形同的洞說法篩，正爸確的鄰是〔懲紋〕崇。雄 觸A．摘前期鉆物業(yè)山效勞奉合同俗可以肺不約競定期據(jù)限肯 盼B．掘前期還物業(yè)耀效勞污合同壇是單支務合怨同誕 跌C．除前期膛物業(yè)鞋效勞避合同榴期限泉未滿餃的，棗業(yè)主懇委員異會不愧得與形業(yè)主昌大會票選聘窮的物兵業(yè)服富務企巴業(yè)簽封訂物估業(yè)服黑務合銅同聞 瞇D．頂前期復物業(yè)劇效勞零合同味期限規(guī)未滿櫻，業(yè)授主委賀員會碧與業(yè)犁主大計會選悅聘的坡物業(yè)纖效勞參企業(yè)穴簽訂爸的物程業(yè)服釘務合盼同生謝效的技，那么壟前期恩物業(yè)國效勞敢合同車終止橋17庸．關貿(mào)于物鈔業(yè)使趣用與浮維護炭的說張法，泊錯誤愧的是上〔延膚〕。護 孤A．餡供水趨、供帝電、笛供氣娛等單痕位，干應當項依法歸承當康物業(yè)呈管理競區(qū)域嗚內(nèi)相痰關管勢線和配設施診設備叼維修兩、養(yǎng)沈護的貧責任留 正B．敲業(yè)主知需要聰裝飾斤裝修居房屋提的，鬧應當多事業(yè)藝告知噴物業(yè)夏效勞務企業(yè)糊 臂C．插業(yè)主龜在住弊宅室咬內(nèi)裝想飾裝取修活匯動中琴，可亭以擴頁大承脂重墻所上原減有的收門窗樣尺寸眼 宋D．閃物業(yè)脹存在殖平安庭隱患禾，危市及公竭共利膽益及崇他人棕合法階權(quán)益投時，響責任秒人應嶼當及耗時維泉修，秋有關達業(yè)主正應當墨給予填配合喝18詠．?課住宅驚室內(nèi)荷裝飾媽裝修吼管理闖方法奧?規(guī)墾定，果裝修傾人從拔事住素宅室診內(nèi)裝酒飾裝達修活桿動時合，搭檢建建斥筑物段、構(gòu)三筑物顛的，蝕應當燃經(jīng)過六城市涉〔貸雖〕行菌政主華管部殘門的鐘批準杯。鞠 么A．柏房產(chǎn)券 貝B．小規(guī)劃辣 洽C．陽建設黑 吐D．盞城管鬧19肆．關鬧于業(yè)玩主在家物業(yè)塵管理銹活動絮中應眾當履博行的油義務疲的說膛法，偉正確倍的是禽〔瓣峰〕。塔 家A．叨業(yè)主夢應當疲遵守附管理綢規(guī)約秘 街B．詳業(yè)主饒應當建監(jiān)督獵業(yè)主袍委員擴會的擱工作顧 湯C．溉業(yè)主比應當醉接受歷物業(yè)棕效勞弦企業(yè)莫依約始提供湯的服扯務補 克D．紹業(yè)主炊應當窮制定行業(yè)主展大會些議事現(xiàn)規(guī)劃螺20妹．業(yè)潤主大轉(zhuǎn)會由繡物業(yè)顛管理窩區(qū)域采內(nèi)的鼓〔華纏〕組撇成。言 衡A．贊多數(shù)免業(yè)主薄 耳B．拼全體逆業(yè)主統(tǒng) 瓣C．援業(yè)主相和使危用人眨 聽D．宰全體培居民扁21福．在廈物業(yè)錢管理績活動充中，推代表飯和維戶護物騾業(yè)管仆理區(qū)彩域內(nèi)返全體床業(yè)主陸合法坦權(quán)益翅的是霞〔尼樸〕。勒 悅A．困業(yè)主鉛委員霉會柄 限B．王業(yè)主那大會端 祖C．野街道隙辦事光處、戒鄉(xiāng)鎮(zhèn)郊人民城政府扁 拋D．邊物業(yè)籃管理甘行政穩(wěn)主管捷部門席22炮．業(yè)掀主大禮會會刮議應巷當有碰物業(yè)諒管理珠區(qū)域銅內(nèi)〔去磨〕沸的業(yè)投主參止加騎 恭A．違專有押局部席占建砍筑總?cè)蚊娣e且1/暗2以圣上且斤占總熱人數(shù)俱1/憶2以唯上漁 迷B．戲?qū)Ｓ行憔植棵冀ɑ@筑總夏面積鄰2/階3以癢上且屆占總牲人數(shù)星2/鉤3以救上駛 餅C．吹專有此局部伍占建街筑總鬼面積權(quán)3/蒼4以禾上且保占總續(xù)人數(shù)撇3/蒸4以遼上管 眠D．區(qū)專有惠局部狠占建粱筑總寫面積農(nóng)4/逢5以錯上且寄占總穴人數(shù)代4/昆5以飾上申23挪．業(yè)沿主大斯會會虎議分學為〔除陵〕墓。賴 握A．樂書面行征求緒意見株和集優(yōu)體討密論撞 套B．佛定期劇會議融和書固面征點求意陶見仿 灣C．栗定期峽會議稻和臨哲時會炮議如 張D．霜臨時藍會議賠和集調(diào)體討螞論佳24甩．當配提議罷召開寫業(yè)主睬大會晝臨時葛會議恐的業(yè)菊主達行到〔弓霧〕比以上艷時，駁業(yè)主遍委員姿應當害及時音組織間召開駛業(yè)主川大會嫁臨時繳會議漲。夏 奶A．下10蔥%嶄 廢B．羨20鄰%碼 矩C．朗30乓 填D．鴨40鬼%茶25妨．下幻列事智項中傭，需菜經(jīng)專義有部允分占摔建筑拔總面爬積2晝/3快以上燦的業(yè)稍主且疊占總谷人數(shù)沿2/蝕3以假設上的肝業(yè)主肅同意墾的是箱〔因懲〕。泛 境A．染制定奉業(yè)主學大會知議事?lián)弦?guī)那么片 競B．囑制定文管理弄規(guī)約就 設C．鑒改建括、重糟建建青筑物滴及其主附屬陶設施恩 縣D．洽選聘抗物業(yè)橡效勞尾企業(yè)寶26畢．下徐列事加項中軍，應圖當經(jīng)免專有的局部軋占建靠筑物步總面凍積1章/2破以上勵的業(yè)帥主且閥占總瓣人數(shù)減1/用2以鳥上的僵業(yè)主善同意懂才能時作出漠決定述的是壘〔澇趴〕。嬌 稍A．綱籌集宏電梯董大修那資金貢 贈B．狂選聘睜和解跌聘物淋業(yè)服倡務企秋業(yè)慚 談C．跳改建崖樓頂新水箱機 躍D．融監(jiān)督沃或協(xié)迎助物鄭業(yè)服旁務企寸業(yè)履估行物哪業(yè)服呼務合幻同虹27鐮．下薪列事渠項中聞，屬銅于業(yè)掠主委撓員會規(guī)職責謹?shù)氖钦f〔基奇〕。袖 沒A．疫保管患業(yè)主訂大會舊及業(yè)暗主委括員會青會議浮記錄的及有任關印務章，掘財物濟等紙 姑B．桂修改忠管理談規(guī)約貝和業(yè)料主大弄會議這事規(guī)注那么肥 揀C．花更換踩業(yè)主安委員肝會成壺員璃 邊D．改決定瞎使用鴉專項落維修怎資金遇28那．管秒理規(guī)乘約由覽〔掏飾〕制揀定。蹤 拉A．濃開發(fā)時商際 叉B．網(wǎng)政府貼 地C．念全體跑業(yè)主緩 劇D．寧物業(yè)沖效勞銳企業(yè)戴29部．關擇于管訴理規(guī)行約效訓力的崖說法御，正粘確的均是〔被婚〕烘。玉 葵A．戴管理浴規(guī)約肌對物糾業(yè)的辜繼受矛人不端具有薪約束愈力奸 谷B．腐管理民規(guī)約佛對物胸業(yè)使騙用人宋不具薪有約洗束力環(huán) 耀C．步管理卡規(guī)約盡對生驅(qū)效后英新入認住的贈業(yè)主猴不具肆有約舒束力掏 啊D．衡管理請規(guī)約焰對尚霉未售坐完房飛屋的減建設章單位有具有沃約束脾力吃30均．物正業(yè)買宣受人縫在與柿建設想單位棚簽訂盒物業(yè)此買賣永合同扛時，扔應當棚對遵僑守臨店時管汗理規(guī)溜約予虹以〔蓄炮〕提。知 環(huán)A．袖表示斥同意澆 解B．敏補充下完善第 揮C．喉另行沒約定憂 坊D．盟書面休承諾送31俯．前殘期物津業(yè)管玻理招禍投標例活動們應當咱遵循證的原礎那么是拿公開亡、公均平、毛公正演和〔暈斗〕名。璃 衫A．予質(zhì)價夠相符瓜 刮B．桃資信劣相符癢 獸C．怪老實壁信用幫 魂D．像協(xié)商呀一致壓32阻．新言建現(xiàn)祥售商脾品住推房項玻目的炒前期蹲物業(yè)志管理并招標跌投標賽工作返應在睜現(xiàn)售棉前〔記冷〕面日完骨成。納 候A．蛾15鄙 稿B．鏈30難 侮C．勤60粘 望D．趁90她33首．某熄小區(qū)星前期缸物業(yè)卷管理破招標姜時，魄評標特委員永會的啦組成提人員太中，級招標短人的盆代表刷是2惰人，扁那么物啟業(yè)管姐理方擔面的持專家粒人數(shù)狡不得汗少于石〔橫井〕人臟。骨 金A．嶺2祝 教B．賽3筑 感C．染4偉 癥D．犧5秤34周．在殊前期頂物業(yè)場管理辦招標宋投標蓄中，賢評標花委員輩會根鬼據(jù)評徹分結(jié)開果按棵規(guī)定罵向招孟標人瓜推薦豐了合素格的輝中標仗人。銅招標活人確蝴定中喉標人孫的辦仁法是披〔被質(zhì)〕。岸 身A．勤任選費其中遇一個呆為中肌標人沒 礦B．糖按照腿中標魂候選鑰人的翻排序膨確定陵中標窮人鴉 玩C．回報請開房地嶺產(chǎn)行岔政主而管部塌門確機定中予標人者 倦D．貴將其抵中報寨價最準低的難確定灰為中惜標人界35染．新面建物伶業(yè)承憤接查符驗時駁，應潛當向鬼物業(yè)率效勞景企業(yè)閣移交套物業(yè)猜檔案錄資料抓的是盞〔憲扭〕。積 晶A．冠業(yè)主閘 斯B．罩建設溜單位悔 肚C．偵施工向單位六 棗D．躁監(jiān)理偉單位稀36波．新塊建房富屋的桑質(zhì)量淺保修細，由摧〔秋淘〕負動責。您 露A．廈建設昨單位佩 愉B．詢物業(yè)持效勞侮企業(yè)捉 智C．肅業(yè)主無 師D．某施工政單位陡37長．物聲業(yè)服左務企匯業(yè)承院接物越業(yè)時白，應柴當現(xiàn)浙場查副驗的芝對象捐是〔混充〕頓。臭 拜A．省物業(yè)啊專有懇局部抓和專晝用設側(cè)施設迫備恐 摩B．休物業(yè)章專有負局部訴和共減有部辮位朱 煤C．券物業(yè)段共用僚部位推和共蜻用設鈴施設婆備禽 廈D．喝物業(yè)掀專有慌局部蟻和共悅用設叮施設湖備拾38旅．某躁物業(yè)瞧效勞販企業(yè)衣管理帶多層摟住宅箏50斗萬平拼方米菠，高浮層住昂宅3泳0萬摘平方肢米，竿辦公月樓及豈商業(yè)左大樓所5萬尖平方殲米，罵從管玉理類社型和鐘規(guī)模穩(wěn)上看駐，未吃到達宿物業(yè)孫效勞殺企業(yè)走〔型游〕資衰質(zhì)等掃級要快求。塑 旺A．海一級疑 涼B．紛二級王 腎C．掘三級觀 墓D．紡三級作制定瓜39妨．物追業(yè)管怨理師塘資格太注冊蜻有效員期為脂〔呈工〕年猴。重 票A．對1見 網(wǎng)B．倚2母 脈C．續(xù)3歉 侮D．時4章40繞．參徐加物軌業(yè)管景理師索資格筍考試龍全部族4個盜科目漫考試挪的人撞員，暑必須輛在〔隱怎〕噴考試從年度歲內(nèi)通子過全比部科遍目。掙 躍A．任一個孫 志B．漸兩個辟 抓C．逼連續(xù)掃兩個秒 示D．兄連續(xù)搏三個季41躺．注軟冊物鋸業(yè)管合理師屠每年箭接受莊繼續(xù)速教育約時間禽應當狗不少誘于〔夕敏〕程學時跟。緩 籮A．免30補 冶B．香40矮 患C．絮50紐 椅D．漿60槽42陰．住習宅專漿項維恨修資摔金的合管理占原那么亞是專葉戶存欺儲、望?？顣Ｓ冒獭ⅰ猜敳摺诚?。客 求A．蒼政府田決策稼、統(tǒng)橫一管槳理嗽 很B．腦所有托權(quán)人饑決策庸、政劈府監(jiān)狀督牢 湊C．命政府召決策定、所助有權(quán)鋸人監(jiān)捆督早 于D．麗所有亡權(quán)人嶺決策逢、政拍府管奴理搶43蜓．住徐宅專遍項維漠修資嚼金的筒使用硬，應洞當遵緊循的拴原那么閉是方渣便快椅捷、器公開跟透明貝、〔港幫〕尊。抓 華A．饞全體言分攤梨 州B．流平均工分攤袍 奸C．廟受益料人與協(xié)負擔悔人相濱一致舉 狐D．抄自愿嗓分攤文44毅．公瞞房出班售單等位，烏從售隱房款絲中一吹次性色提取懷住宅饒專項獲維修卸資金損，其廁中，簽高層隱住宅昌按不皆低于疾售房捕款的充〔遺恒〕提成取。廟 瞎A．刮10服%墨濱資染苗B炊．2臨0%短軋筍顯歡堵C．宰30蝶%部俊肯堆機D膠．4引0%幸45話．?李物權(quán)注法?惡關于蔬“仍業(yè)主槳的建虛筑物嘆區(qū)分渣所有遭權(quán)洪〞饅的有富關規(guī)洽定。軋主要芹意義溉在于荷奠定哀了物扯業(yè)管屬理的顛〔拉透〕法挎律基畝礎。嬌 仆A．委民事唱夢喇披時薪B．重行政務伸易躍槍賣C．歡經(jīng)濟卻題臉頸呈處D．回專業(yè)秘46荷．?頃物權(quán)輕法?較關于咱業(yè)主圖的權(quán)催利與陜義務望關系模的說止法，拜正確求的是騎〔針忘〕。說 派A．赴可以夠放棄揚權(quán)利荷不履興行義象務尺 蔥B．債不得盒以放毒棄權(quán)叮利不喪履行膨義務痕 供C．敲可以懂通過肅合同納約定鏟其享臂有權(quán)諷利而啞不履貴行義控務參 要D．問可以燃不放目棄權(quán)貢利也辨可以斯不履的行義廣務古47喇．業(yè)喬主將伏住宅嗓改變己為經(jīng)徒營性朋用房暖的，糠除遵縫守法弦律、核法規(guī)龜以及輛管理遲規(guī)約渴外，械應該獄經(jīng)〔控花〕稀同意姥。柴 桌A．漿全體閱業(yè)主坑 市B．耗有利暈害關洽系的蜓業(yè)主蘇 誰C．索物業(yè)透效勞她企業(yè)陳 膛D．窄業(yè)主蠅委員私會浙48就．業(yè)贏主對席共有認局部目行使毫權(quán)利過、承墻擔義那么務，降除應剪當遵彈守物條權(quán)法張及相阿關法熟律、枯法規(guī)闊外，討還應棚當依戰(zhàn)據(jù)〔逗吃〕主。潮 素A．鋼管理捎規(guī)約身 筒B．押業(yè)主錄大會壞議事正規(guī)那么壁 評C．災專項冤委托宇合同飾 瓣D．敬業(yè)主在委員趟會決浩議仁49剛．關達于業(yè)河主對廉共有悠局部堡享有緒共有伍和共耐同管負理權(quán)逗利的鼓說法峽，正完確的肉是〔惱愿〕后。誰 洞A．梳業(yè)主顏享有碌權(quán)利探、承族擔義肯務，葬不履紀行義摟務的擱前提軍是放惠棄權(quán)猛利亮 勾B．霜業(yè)主主依據(jù)以相關責法律州、法重規(guī)等盾的規(guī)備定行漠使占第有、葡使用閣、收全益或錦者處宏分的濫權(quán)利焦 嗎C．芬業(yè)主研可以保根據(jù)妙需要溜調(diào)整矛建設而規(guī)劃急，改撐變綠搭地、同道路蹄、停陣車位耕等布財局輔 準D．完業(yè)主歪專有馬局部床出租鄰時，跌可以鼠一并門轉(zhuǎn)讓伶共有頌權(quán)和懂共同差管理哭權(quán)嚷50鴨．關閱于物久業(yè)管投理用臺房的早說法舞，錯嘗誤的懂是〔挺甚〕傲。壯 綱A．屋物業(yè)覆管理愈用房田依法歪屬于保物業(yè)呈管理行區(qū)域蝶內(nèi)全互體業(yè)萬主共四有倚 惜B．油物業(yè)柏管理觸用房絹包括體物業(yè)叉效勞氏辦公卸等用婦房和雖業(yè)主裙委員烏會議僚事活鐘動用遣房話 帶C．結(jié)經(jīng)業(yè)癢主大來會同夾意，月物業(yè)初效勞勸企業(yè)噸可以身改變崇物業(yè)微管理性用房債用途為 仁D．軟雖經(jīng)卸業(yè)主聾大會廣同意踏，物監(jiān)業(yè)服景務企寺業(yè)也喝不得墨改變窮物業(yè)脂管理余用房慚用途份。董51許．建劣筑區(qū)彎劃內(nèi)慨的下?lián)屏性O缸施，謎應當黎通過刺出售最、附逮贈或感者出旱租等秩方式砍約定該歸屬達的是僑〔狂茄〕。外 聾A．鎖公建巖配套極設施勁 召B．白共用窮設備箏使用悔的房柄屋輕 遍C．溉小區(qū)葡公共小道路歡和綠限地肥 消D．弟規(guī)劃斷用于忘停放東汽車泛的車育位、燈車庫期52助．建甩筑物鞋及其俊附屬山設施努的專叔項維抬修資謝金，絨經(jīng)業(yè)秧主共路同決飲定，登可以巡用于醒〔蓬挑〕。寒 免A．告物業(yè)蝕共有毯局部標的養(yǎng)友護魚 恢B．蒜物業(yè)握共有盈局部秒的能戲源費昆支出蜘 所C．壟業(yè)主竭委員澤會工封作經(jīng)獎費開陪支閥 靜D．聽物業(yè)香共有湖局部鬼的維雁修孝53殃．業(yè)且主對平專有取局部悼以外休的共隙有部簽分行駁使共斬有和奸共同陸管理橡權(quán)的徹首要骨途徑予是〔染撇〕財。設 雕A．漠參加羽業(yè)主它大會個，參論與重蠟大事巖項的幼決策鏡 前B．港監(jiān)督礙業(yè)主警委員哨會規(guī)矛范運虧作達 蜻C．價監(jiān)督罪物業(yè)搬效勞構(gòu)企業(yè)訊履行搭效勞哀合同通 專D．演配合吐政府餓主管防部門溉加強都行政棉監(jiān)管錫54肯．關瑞于管瞎理建剪筑物跨及其幼附屬孤設施溉設備燈的說默法，望錯誤涂的是盡〔宮純〕。運 凡A．乒業(yè)主裕可以為自行相管理咬建筑喉物及斧其附腿屬設啟施蒸 游B．再業(yè)主籍可以玻委托唇物業(yè)擊效勞羊企業(yè)嫂或者紡其他扒管理云人管億理堪 脫C．貸對建虜設單鐘位聘瑞請的海物業(yè)扛效勞敬企業(yè)螺或者給其他棟管理蛋人，暮業(yè)主繪大會腐設立吃后業(yè)循主才偶有權(quán)喇依法義更換甘 抱D．敘物業(yè)盞效勞吧企業(yè)評或者革其他志管理夢人可杏以根旋據(jù)業(yè)接主確實委托親管理戶建筑伙區(qū)劃鍵內(nèi)的聚建筑伯物及遙其附壘屬設犬施，銷并接昂受業(yè)等主的色監(jiān)督剝55僑．城扛市規(guī)弓劃部詠門對繳房地惰產(chǎn)開印發(fā)項必目的餓管理瓶，具鞋體是蓋〔潑玉〕。釘 奴A．顏審定苗工程估規(guī)劃裹設計廢和實損施監(jiān)謝督檢浴查囑 嘩B．攝核發(fā)曠房地鍬產(chǎn)開省發(fā)企況業(yè)資條質(zhì)證悟書爛 辰C．艘組織親工程蝦竣工復驗收扮 的D．堂核發(fā)蔬施工孤許可撞證鹿56皂．房金地產(chǎn)港開發(fā)繳工程碗的規(guī)析劃管嗓理主百要是農(nóng)有關罩行政傷主管洗部門胖審批望、核摔發(fā)艦“普一書咐兩證螺〞梢。其拿中，指“館一書稍〞飾是指訓建設警工程淚選址離〔葡絮〕書都。亭 糞A．儉建議孤 史B．水意見瓦 綠C．因確認丘 渠D．吧通知連57燙．下總列經(jīng)食營活核動中糊，不性屬于授房地碌產(chǎn)中僻介服見務活喝動的母是房傘地產(chǎn)聽〔岔廉〕。塞 悔A．腹價格決評估非 膨B．泡咨詢斑 鈔C．府開發(fā)晴 苦D．瘦經(jīng)紀理58待．集顧體土辮地轉(zhuǎn)拘為國摔有土柏地后誼，地些上房碰屋納尿入城奇市房屯屋管礙理范救圍所嘆進行缺的登來記是伐〔臺廣〕登挑記。態(tài) 犧A．土初始攝 性B．爺轉(zhuǎn)移汁 胃C．離變更口 廚D．兩原始專59錯．關萬于房趟屋權(quán)穿屬登突記的起說法釀，錯希誤的限是〔魂閘〕來。常 褲A．款房屋作權(quán)屬解登記油制度省根本宜采用畏權(quán)證楊登記忍制度鈔 錢B．岔申請奶人應綠當按禽照國睜家規(guī)藝定交歸納登咸記費粒和權(quán)魔屬證麗書工忍本費磨 薯C．泊無人志主張達權(quán)利稼的房元屋不古予登戶記動 因D．勇申報啞不實裙的，桐登記材機關洋有權(quán)委注銷績房屋出權(quán)屬阿證書評60俱．關脆于房靈地產(chǎn)雹中介杰效勞憐人員膀在房霧地產(chǎn)德中介那活動作中的引行為遲，說顆法正砍確的叮是〔普愿〕巨。殲 是A．卸可以躍收取雪委托胸合同梢以外兵的酬杯金摔 讓B．改不得屑允許罩他人設以自嶼己的五名義知從事柳房地圈產(chǎn)中病介業(yè)需務漆 屢C．語同時梨在兩廉個以托上中撓介服腹務機吊構(gòu)執(zhí)訊行業(yè)償務宇 肥D．絕在公泥司允別許的賀情況喪下，傍可以闊同時終在兩敢個以舍上中好介服報務機擱構(gòu)執(zhí)棵行業(yè)填務耳二、牛多項眼選擇癢題〔蛾共2品0題韻，每險題2爬分，甩每題床的備雷選項蔑中，儉有2鐮個或賺2個崗以上桂符合峰題意握，至敞少有貨1個姜錯項挨。錯制選，希此題智不得咱分：核少選恰，所肅選的忙每個拔選項踢得0衫.5難分〕躺61災．我嗚國物巧業(yè)管缸理的捎根本袋特征疲有〔楊帖扇倡〕躲。釀 推A．皂統(tǒng)一奪化凝 鏈B．界市場綠化抬 索C．瓦社會伐化幸 碧D．甚專業(yè)片化鐘 睬E．皺現(xiàn)代服化娛62房．業(yè)殖主行宗使專喘有部犬分所幅有權(quán)陜，不鼻得發(fā)迎生的燦行為飛有〔墳漏舌譽〕聽。再 賊A．滅危及內(nèi)建筑逮物安傘全嫂 麥B．旺出租撓非經(jīng)慮營性漠用房料 秘C．臂損害沿其他凝業(yè)主母合法隱權(quán)利礙 抵D．幕自行甜將住鏈宅改欣變?yōu)榭椊?jīng)營主性用吳房爺 里E．淹進行養(yǎng)二次鑼裝修耀63燭．業(yè)季主大拉會制掏度和當管理球規(guī)約熊制度米，目并的是繳建立計〔幣百細內(nèi)〕的拜機制涂。撒 威A．雖質(zhì)價邁相符短 叢B．膊民主虛協(xié)商黎 岸C．茂自我獄管理盟 差D．極平衡攻利益趟 底E．乘公平栗競爭忙64慰．業(yè)怒主大到會和屬業(yè)主東委員武會，仇對損逆害他材人合系法權(quán)懷益的妖行為皂，有尾權(quán)要各求行都為人捷〔枕賠展屑〕。羊 抹A，租停止弱侵害納 樹B．番消除饞危險禍 揚C．巨排除勢妨害常 醒D．梨限期樂搬離傷 妖E．班賠償共損失屢65炭．下鏡列事竄項中傭，屬淹于物愁業(yè)服乏務內(nèi)沉容的繳有〔剖男凳墻〕域。夕 紅A．炸房屋際共用撿部位違及共申用設避施設絡備的溜維修例、養(yǎng)蜂護與澡管理蛾 蔑B．食物業(yè)智管理吩區(qū)域棵內(nèi)的袋環(huán)境拖衛(wèi)生守維護荒 虜C．君物業(yè)岔管理拘區(qū)域基內(nèi)的祥綠化擾養(yǎng)護慶 渠D．朗全面密負責跳物管光理區(qū)燈域內(nèi)割的治腳安管在理落 奴E．慧物業(yè)物檔案輔資料曉管理饞66凱．在喉物業(yè)爺效勞執(zhí)定價攤本錢植審核甜中，否屬于拒按國眼家統(tǒng)袍一規(guī)汁定比膊例計衡提費全用的夏有〔界五耗鵲〕畝。狹 走A．障工會腦經(jīng)費敘 動B．僻職工拾教育父經(jīng)費絨 室C．器住房幸公積廊金沸 從D．纏失業(yè)姨保險坐費月 運E．什養(yǎng)老亂保險禁費易67勸．物扛業(yè)服等務收繭費應宗當遵縱循的揉原那么圍有〔謝堡砌劍〕繭。剃 倉A．際與業(yè)農(nóng)主承阿受能豈力相盲適應烈原那么移 術(shù)B．濟合理叼原那么付 會C．露公開誰原那么蔑 楊D．與費用起與服鬼務水吳平相翁適應吃原那么縣 香E．佛微利委原那么紐68博．實傷行物玩業(yè)服吃務費煤用包程干制挖的，覺物業(yè)雅效勞專費的柄構(gòu)成借包括近〔稱監(jiān)顧香〕。勒 曲A．簽物業(yè)鋒效勞錫本錢摔 功B．曲法定犯稅費徹 駝C．瞇物業(yè)監(jiān)效勞稍支出嫌 殿D．抬物業(yè)奔效勞燃企業(yè)物的利叫潤屆 怠E．匹物業(yè)嶄效勞均企業(yè)雜的酬剃金公69杯．根枯據(jù)?籠物業(yè)松管理燥條例福?，絲當物異業(yè)管毯理區(qū)流域內(nèi)佳發(fā)生僚平安刑事故夠時，雄物業(yè)銀效勞恭企業(yè)色應當妻履行舟的義引務有抽〔口培疤飛〕。份 汽A．賓采取岸應急刻措施企 芝B．研及時吩向有瑞關行觀政管登理部餐門報頑告晝 慰C．羊協(xié)助太做好跡救助項及善溫后工滾作耕 喝D．恩負責團查明眼平安慕事故愁發(fā)生杠原因餡并破綁案的 坡E．例追究曉肇事久者責戴任稍70也．業(yè)遲主委灶員會旬委員僻有下溪列〔臟室尊穴〕但情形歐的，踏可經(jīng)碧業(yè)主吃大會良會議薪通過隆，終翼止其返委員恨資格楚。鼓 炎A．污無故絡缺席言業(yè)主桑委員程會會駕議連藏續(xù)三饑次以騾上賺 密B．肚因疾羨病等謙原因竹喪失封履行憑職責天能力席 訊C．旺以書川面形劃式向帥業(yè)主超大會雜提出哈辭呈頂 猜D．屬拒不卡履行幣業(yè)主婦義務省 咱E．憲工作擱單位腥調(diào)動義71礦．物刑業(yè)管液理投許標文舟件包銳括〔嗚攜延享〕皺等。抵 喉A．懷投標嫁函英 援B．撥投標斥報價祝表丙 皂C．矛招標拳邀請莊函董 呢D．霞物業(yè)穩(wěn)管理全方案茂 蠻E．境招標么文件失要求完提供間的其確他材沃料連72喉．根伴據(jù)?卻物業(yè)戶管理公條例嘩?，滅物業(yè)姿效勞腦企業(yè)眨承接秋物業(yè)負工程戰(zhàn)，與牽物業(yè)吃效勞理企業(yè)崗辦理感驗收壘手續(xù)屋和資鄭料移寇交的炸主體歷有〔塘哀帖華〕遍。權(quán) 泡A．鑄建設任單位靠 囑B．葉社區(qū)誕居委嬸會愉 俱C．魯區(qū)、奪縣房議地產(chǎn)日行政巡主管野部門頑 園D．孟建筑員施工直單位生 者E．襲業(yè)主具委員視會辦73宴．關瞧于物偷業(yè)服證務企棚業(yè)的軌說法雄，正傷確的蕉是〔徹幅蛛點〕錫。邀 芝A．糾物業(yè)開效勞窩企業(yè)欺的注勝冊資系本不巡得低扭于5傷0萬爪元爛 抬B．漏新設蠅立的右物業(yè)疾效勞何企業(yè)彩的暫于定期弊為二俯年每 暑C．絨各等伙級的嗎物業(yè)服效勞粗企業(yè)詳均應頑建立散企業(yè)史信用星檔案避系統(tǒng)夾 零D．覺一級顛資質(zhì)成物業(yè)掏效勞葡企業(yè)愛必須寧管理蓮兩種父類型種以上協(xié)物業(yè)遠 餡E．諷二級餡資質(zhì)步物業(yè)膠效勞移企業(yè)扛必須族管理聚兩種申類型岡以上隊物業(yè)雞74懸．物呢業(yè)服姓務企嫁業(yè)在突申請侵資質(zhì)強等級屬核定晝之日紡前一傍年內(nèi)種有下烈列〔款較