空調(diào)機(jī)組水冷機(jī)組熱泵機(jī)組供應(yīng)工程戰(zhàn)略協(xié)議

戰(zhàn)略合作協(xié)議書本戰(zhàn)略合作協(xié)議書僅供參考之用，如與供貨工程合同正文內(nèi)容沖突的，以供貨工程合同正文內(nèi)容為準(zhǔn)甲方：XX地產(chǎn)（中國）有限公司注冊地址：XXXXX通信地址：XXXXXX乙方：XX空調(diào)銷售服務(wù)（上海）有限公司注冊地址：XXXXX通信地址：XXXX鑒于：甲方通過招標(biāo)投標(biāo)程序，選定乙方為 空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供應(yīng)工程 設(shè)備的戰(zhàn)略供應(yīng)商，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述戰(zhàn)略合作事宜達(dá)成以下條款，以資信守。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，茲特此達(dá)成協(xié)議如下：一、 定義需方：是本協(xié)議所涉空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供應(yīng)工程設(shè)備的實(shí)際需求方，包括甲方、甲方下屬全資子公司、完全控股公司（股權(quán)＞50%）。需方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格及其他交易條件與供方簽訂《空調(diào)機(jī)組 /水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供貨合同》，但甲方對該等公司是否選用乙方設(shè)備不負(fù)有保證義務(wù)。2.供方：是本協(xié)議項(xiàng)下空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組的實(shí)際供貨方，包括：（1）乙方；（2）乙方推薦并授權(quán)的經(jīng)銷商；二、 合作模式與合作范圍采購模式，根據(jù)需方要求，可選擇下列簽約方式：由需方與供方直接簽訂供貨合同；由施工單位（機(jī)電/弱電或總包）根據(jù)需方要求與供方簽訂指定供應(yīng)的三方合同。無論a或b，在供方提供了正確的發(fā)票后，均由需方直接付款給供方。1本協(xié)議涉及的空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組設(shè)備將用于需方正在或即將開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。三、 設(shè)備范圍及價(jià)格本協(xié)議所涉及設(shè)備范圍包括乙方提供的設(shè)備目錄中的設(shè)備及自本協(xié)議簽訂之日后乙方所研發(fā)的全部新設(shè)備，新品的價(jià)格需甲乙雙方的共同確認(rèn)后方可生效。按照乙方提供的設(shè)備目錄，設(shè)備具體價(jià)格詳見價(jià)格清單，乙方承諾該綜合單價(jià)屬最優(yōu)惠價(jià)格。設(shè)備的綜合單價(jià)為貨物運(yùn)至需方各項(xiàng)目工地之施工方指定位置的綜合包干價(jià)。詳細(xì)內(nèi)容如下：設(shè)備綜合單價(jià)：包括生產(chǎn)成本、包裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、因質(zhì)量問題引起的維修和更換費(fèi)用、保險(xiǎn)、利潤、各項(xiàng)稅費(fèi)、政策性文件規(guī)定及戰(zhàn)略合作協(xié)議和供貨合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任義務(wù)等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用，以及乙方給予甲方的所有有關(guān)優(yōu)惠。包含設(shè)備檢驗(yàn)檢測不合格的費(fèi)用。包含因特殊情況設(shè)備分段運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后的重新組裝費(fèi)用。不包含吊裝、卸貨、就位及二次運(yùn)輸費(fèi)用。不包含總包 /分包的配合費(fèi)及水電費(fèi)。針對同一項(xiàng)目，應(yīng)以其簽訂供貨合同時(shí)雙方約定的綜合單價(jià)為基準(zhǔn)結(jié)算價(jià)格，該價(jià)格直至項(xiàng)目竣工始終有效。5．供方簽訂具體供貨合同單價(jià)不得高于本協(xié)議價(jià)格，否則甲方有權(quán)單方終止該戰(zhàn)略協(xié)議，并索賠由此帶來的一切損失。如供方由于市場價(jià)格下調(diào)或其他原因與甲方項(xiàng)目簽訂的合同單價(jià)低于本協(xié)議價(jià)格，則該價(jià)格作為新的戰(zhàn)略價(jià)格在后續(xù)項(xiàng)目中執(zhí)行。四、 供貨期1. 除另有約定外，需方或需方指派施工單位（總承包 /機(jī)電總包/通風(fēng)空調(diào)分包）應(yīng)至少提前30天向供方提供書面的詳細(xì)的訂貨計(jì)劃，以便能保證供方能有計(jì)劃的安排生產(chǎn)。供方需遵從需方有關(guān)交貨時(shí)間及程序的合理要求，若需方工程是分階段完成的，供方交貨須在合理時(shí)間內(nèi)分階段配合。正常的供貨周期應(yīng)不超過 60個(gè)日歷天，在簽署供貨專項(xiàng)合同時(shí)需在合同中對于交貨期需進(jìn)行明確的約定。五、 交貨需方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在城市（包括但不限于北京、上海、蘇州、寧波、杭州、南京、長沙、麗江、青島、重慶、廣州、三亞等國內(nèi)城市和地區(qū)）。具體供貨地點(diǎn)由供、需雙方在另行簽訂的《空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供貨合同》中約定。交貨地點(diǎn)為：施工現(xiàn)場需方指定地點(diǎn)，車底板交貨。產(chǎn)品的所有權(quán)以及毀損與滅失的風(fēng)險(xiǎn)，自供方在指定地點(diǎn)將產(chǎn)品交給需方或其指定的第三人簽收時(shí)立即轉(zhuǎn)移給需方，由需方負(fù)責(zé)保管。2六、 供貨合同的簽訂與管理《空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供貨合同》由具體的供、需雙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格和其他交易條件另行協(xié)商簽訂。如擬簽訂《空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供貨合同》的供方為乙方經(jīng)銷商，則該經(jīng)銷商應(yīng)獲得乙方的推薦，且需方有權(quán)自主選定。七、 供貨合同價(jià)款的支付組合式空調(diào)機(jī)組、恒溫恒濕機(jī)組及吊頂式空調(diào)機(jī)供貨合同的價(jià)款支付參考以下約定：在供貨合同簽訂后，且按照供貨合同的供方按要求提供擔(dān)保金額相當(dāng)于合同總價(jià)5%的銀行履約保函后一周內(nèi)，業(yè)主向供方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。供貨合同項(xiàng)下每批次貨物到達(dá)交貨地點(diǎn)，且經(jīng)業(yè)主、設(shè)備安裝單位、監(jiān)理共同驗(yàn)收合格并辦理完畢交接手續(xù)后 10日內(nèi)(不超過貨物交付后 60天，驗(yàn)收不合格的除外 )，項(xiàng)目公司支付該批次貨物總價(jià)60%的供貨款，同時(shí)供方一次性提供到貨金額100%的合法稅務(wù)發(fā)票。供貨合同項(xiàng)下全部貨物供應(yīng)和安裝調(diào)試完成并經(jīng)業(yè)主、設(shè)備安裝單位、監(jiān)理共同驗(yàn)收合格，供方提供齊全的結(jié)算資料以及結(jié)算金額 5%的銀行質(zhì)量保修保函，且結(jié)算完成后10日內(nèi)(不超過該批次貨物交付后 180天，驗(yàn)收不合格或未提供齊全的結(jié)算資料或質(zhì)量保修保函的除外 )，業(yè)主向供方支付至結(jié)算金額的 100%。在供方未按要求提供有效的質(zhì)量保修保函前，業(yè)主有權(quán)拒絕支付合同結(jié)算金額 5%的剩余貨款。3螺桿式冷水/熱泵機(jī)組、離心熱泵/冷水機(jī)組的供貨合同的價(jià)款支付參考以下約定：序款項(xiàng)名稱 付款金額（比例） 付款期限 付款條件號1預(yù)付款供貨合同簽訂后14個(gè)日合同額的30%乙方提供等額預(yù)付款保函。歷日1、預(yù)付款一次性抵扣。到貨金額等于付至本批次供貨價(jià)預(yù)付款，預(yù)付款保函失效。2貨到工地現(xiàn)場，驗(yàn)收合格到貨款后14個(gè)日歷日2、貨到甲方指定地點(diǎn)后，經(jīng)需方、監(jiān)值的75%理、供貨方、施工方（總包/機(jī)電總包/通風(fēng)空調(diào)分包）共同驗(yàn)收。3安裝款付至本批次供貨價(jià)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行后14個(gè)日設(shè)備調(diào)試運(yùn)行后，最晚不超過設(shè)備值的85%歷日到場驗(yàn)收合格后6個(gè)月。簽訂結(jié)算協(xié)議后項(xiàng)目結(jié)算完成，簽訂結(jié)算協(xié)議。4結(jié)算款付至結(jié)算額的14個(gè)日95%，或者提供5%的質(zhì)量保函后，支付至歷日內(nèi)結(jié)算金額的100%自該項(xiàng)目主工程驗(yàn)收合格且取得當(dāng)質(zhì)保期滿，經(jīng)物業(yè)公司確 地質(zhì)量監(jiān)督站竣工備案證明所示之5 保修金 結(jié)算額的 5% 認(rèn)保修缺陷責(zé)任已完成 日并取得需方簽署的《分項(xiàng)工程竣后14個(gè)日歷日 工驗(yàn)收證書》之日起兩年，且不少于2個(gè)供暖季和制冷季。保函：供方提供保函的相關(guān)費(fèi)用由供方負(fù)擔(dān)。質(zhì)量質(zhì)保保函須由乙方提供。如果供方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，業(yè)主方有權(quán)從保函中或供方應(yīng)得的款項(xiàng)中取得補(bǔ)償；如保函金額不足以補(bǔ)償供方違約給需方帶來的損失，需方有權(quán)向供方追索其補(bǔ)償不足部分的損失。賬戶信息的及時(shí)提供供方應(yīng)以書面方式通知需方的開戶銀行、賬戶名稱、賬號。開戶銀行、賬戶名稱、賬號如有變更，供方應(yīng)在合同規(guī)定的相關(guān)付款期限前二十天內(nèi)以書面方式通知需方，如供方未按時(shí)通知或通知有誤而影響及時(shí)支付和結(jié)算，需方不承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。5.保修期每一項(xiàng)供貨合同中的保修期為自該項(xiàng)目主工程驗(yàn)收合格且取得當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站竣工備案證明所示之日并取得 需方簽署的《分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書》之日起 兩年，且不少于 2個(gè)供暖4季和制冷季，但最晚不超過貨物交付之日起 30個(gè)月。保修期內(nèi)，供方依照附件《售后服務(wù)承諾書》的約定，提供產(chǎn)品質(zhì)量保證和售后服務(wù)，屬于供方質(zhì)保范圍內(nèi)的產(chǎn)品維修和零配件更換無需需方另行付費(fèi)。保修期滿后若項(xiàng)目仍需繼續(xù)維護(hù)，供需雙方另行簽訂維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議，需方依照協(xié)議的約定提供服務(wù)，維護(hù)及配件費(fèi)用不得高于市場平均價(jià)格水平。八、 甲方權(quán)利與義務(wù)在法律和政策及政府有關(guān)部門、行業(yè)許可范圍內(nèi)，甲方保證本合同項(xiàng)下需方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，同等條件下將優(yōu)先選用乙方設(shè)備，但在本協(xié)議生效日期前需方已定標(biāo)的工程除外，本協(xié)議書另有規(guī)定的亦除外。甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方提供的材料進(jìn)行抽檢。甲方有權(quán)隨時(shí)對乙方或供方的生產(chǎn)工廠進(jìn)行考察，有權(quán)拒絕與不能滿足本協(xié)議要求的供方簽訂供貨合同。如需方需要采購的相關(guān)設(shè)備在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)，而本協(xié)議書沒有規(guī)定或沒有確定價(jià)格，甲方有權(quán)利視乙方報(bào)價(jià)決定是否采用乙方設(shè)備。甲方有義務(wù)監(jiān)督需方合同的執(zhí)行情況。甲方有義務(wù)及時(shí)通知乙方需方聯(lián)系方式的變動。九、 乙方權(quán)利與義務(wù)乙方保證對需方所有開發(fā)項(xiàng)目（包括隨時(shí)可能增加的新開發(fā)項(xiàng)目）的材料供應(yīng)需求均具備及時(shí)和充分的供貨能力。乙方有義務(wù)在需方項(xiàng)目所在地或周邊地區(qū)，提供綜合實(shí)力排名前幾位的設(shè)備經(jīng)銷商，由需方自行選擇合作。乙方必須對供方所提供的設(shè)備質(zhì)量檢測報(bào)告、各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)的可靠性、真實(shí)性完全負(fù)責(zé)，完全服從并配合需方隨時(shí)進(jìn)行的設(shè)備質(zhì)量技術(shù)性能抽檢。抽檢結(jié)果若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，一切損失由供方承擔(dān)。乙方有義務(wù)在簽訂供貨合同前向需方提供供方設(shè)備的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)備性能介紹、技術(shù)參數(shù)、檢驗(yàn)報(bào)告、圖片資料等。鑒于經(jīng)銷商作為獨(dú)立的企業(yè)法人，應(yīng)自行對其經(jīng)營行為承擔(dān)全部的責(zé)任。因此，甲方關(guān)聯(lián)公司與經(jīng)銷商之間的權(quán)利與義務(wù)，由雙方自行協(xié)商確定，各自依約享受權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方有義務(wù)確保為需方所有項(xiàng)目使用的設(shè)備提供充足的備件，以滿足長期售后服務(wù)的需要。對于在乙方經(jīng)營范圍內(nèi)而本協(xié)議中沒有規(guī)定或未確定價(jià)格的材料，乙方有義務(wù)向甲方提供和戰(zhàn)略采購價(jià)格水平相當(dāng)?shù)膬r(jià)格。乙方在本協(xié)議簽訂之日起，每個(gè)季度須向甲方提供一份最新市場價(jià)格信息和一份項(xiàng)目供應(yīng)與服務(wù)情況的季度報(bào)告，該報(bào)告應(yīng)體現(xiàn)本季度發(fā)生的交易、配合情況、發(fā)生的問題及相應(yīng)的解決措施等內(nèi)容。乙方有義務(wù)接受需方考察人員的考察和驗(yàn)貨，并為考察工作提供便利和配合，但相關(guān)費(fèi)用由需方自行承擔(dān)。5乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方推薦乙方的新設(shè)備、新技術(shù)，以方便甲方對設(shè)備的選用，對已更新改進(jìn)或準(zhǔn)備更新改進(jìn)的設(shè)備、技術(shù)有義務(wù)告知甲方，及時(shí)反映在設(shè)備質(zhì)量及技術(shù)情況季度報(bào)告中。乙方有義務(wù)保證每年度提供的設(shè)備目錄中所有設(shè)備均為可選設(shè)備，如需方選擇的設(shè)備乙方無法供應(yīng)，乙方需提供需方認(rèn)可的替代設(shè)備，且該替代設(shè)備價(jià)格如高于原選設(shè)備價(jià)格，則按原選設(shè)備報(bào)價(jià)供應(yīng)，如低于原選設(shè)備價(jià)格，則按替代設(shè)備價(jià)格供應(yīng)。乙方有義務(wù)及時(shí)通知甲方和供方聯(lián)系方式的變動。13.乙方有義務(wù)對需方采購的設(shè)備建立檔案，并保存10年。乙方有義務(wù)保證供方供應(yīng)到甲方開發(fā)項(xiàng)目上的所有材料是符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且滿足實(shí)際供貨時(shí)所規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有義務(wù)保證供應(yīng)同類型設(shè)備價(jià)格是具備市場競爭性的，并且此價(jià)格不高于相同時(shí)期、相同商務(wù)和技術(shù)條件下乙方相同設(shè)備在其它公司的中標(biāo)價(jià)格。十、 違約責(zé)任有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)力單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按拾萬元標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金并賠償由此給甲方造成的全部實(shí)際損失，但違約金最高不超過以所涉合同金額的20%：需方對乙方設(shè)備或服務(wù)的投訴達(dá)到3次并經(jīng)調(diào)查屬實(shí)的，或者乙方有本條款規(guī)定以外的任何其他違約行為（包括未履行本協(xié)議與供貨合同的任何義務(wù)）達(dá)3次的；或者乙方評價(jià)成績低于60分，在整改未合格前，需方有權(quán)終止評價(jià)不合格的供貨合同，同時(shí)甲方有權(quán)禁止乙方與甲方的其他開發(fā)項(xiàng)目繼續(xù)合作。乙方不具有按本協(xié)議和《空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供貨合同》規(guī)定對需方開發(fā)項(xiàng)目供貨的能力和資質(zhì)；乙方所提供的設(shè)備無法一次通過項(xiàng)目所在地所有相關(guān)部門的驗(yàn)收，導(dǎo)致需方項(xiàng)目延誤的；乙方拒絕按照本協(xié)議約定價(jià)格向甲方在國內(nèi)新增加的開發(fā)項(xiàng)目所在地供貨及安裝和簽訂項(xiàng)目供貨合同；(5) 因乙方原因(不可抗力除外)導(dǎo)致需方根據(jù)供、需雙方另行簽訂的 《空調(diào)機(jī)組/水冷機(jī)組/熱泵機(jī)組供貨合同》的相關(guān)約定單方解除或終止該合同的；乙方所提供的設(shè)備質(zhì)量檢測報(bào)告、各項(xiàng)設(shè)備樣本、以及報(bào)價(jià)中各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)等在現(xiàn)場使用過程中進(jìn)行的設(shè)備質(zhì)量技術(shù)性能抽檢中，具有合法資質(zhì)的第三方出具的書面文件證明與合同約定不符或者超出合同允許誤差范圍。乙方違反本協(xié)議第九條（14）款規(guī)定。乙方違反本協(xié)議第九條（15）款規(guī)定。任何一方在不符合本協(xié)議約定條件的情況下單方終止履行協(xié)議的，必須向守約方賠償因提前終止協(xié)議而給守約方造成的全部損失（包括守約方所在的需方或供方的損失）。任何一方因其遲延交貨、遲延提供服務(wù)、遲延付款以及未能全面適當(dāng)?shù)芈男腥魏我环N約定的義務(wù)，就每一種違約事項(xiàng)應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的違約金總和最高以合同總額為限。任何一方依約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜乃羞`約金、全部費(fèi)用和一切損失賠償額總和，最高以合同總額為限。在任何情況下也無須承擔(dān)對方合同履行后可以獲得的利益損失以及任何非實(shí)際發(fā)生的有形或無形損失的賠償責(zé)任。6十一、評估制度為了確保戰(zhàn)略采購工作的順利實(shí)施，甲乙雙方約定建立以下評估制度：本協(xié)議第十二條規(guī)定的協(xié)議有效期滿前一個(gè)月，甲乙雙方互相交換協(xié)議期間的戰(zhàn)略合作互評報(bào)告；戰(zhàn)略合作互評報(bào)告將作為雙方是否續(xù)約的重要依據(jù)。十二、協(xié)議有效期與協(xié)議終止本戰(zhàn)略協(xié)議于2015年3月20日由甲乙雙方共同簽訂。本協(xié)議期限為貳年。協(xié)議截至日期2017年3月20日。2. 協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿提前1個(gè)月，如果雙方都未提出任何異議本協(xié)議有效期自動向后兩個(gè)年度滾動，以此類推；如有一方提出異議，雙方可協(xié)商解決；對本協(xié)議有效期屆滿時(shí)甲乙雙方之間已生效但未履行完畢的專項(xiàng)供貨合同繼續(xù)有效，直至該專項(xiàng)供貨合同履行完畢。十三、糾紛爭議處理方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭