《天津市建設(shè)工程造價管理辦法》解讀

《天津市建設(shè)工程造價管理辦法》解讀

第一部分條款釋義第二部分案例分析

天津市建設(shè)工程造價管理辦法第一部分條款釋義

天津市建設(shè)工程造價管理辦法天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會于2010年5月19日以建筑〔2010〕413號文頒布了《天津市建設(shè)工程造價管理辦法》，自頒布之日起實(shí)施。天津市建設(shè)工程造價管理辦法

第一條為加強(qiáng)建設(shè)工程造價管理，規(guī)范建設(shè)工程造價計價行為，維護(hù)工程建設(shè)各方合法權(quán)益，保證工程造價的合理調(diào)整與結(jié)算，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款是關(guān)于《天津市建設(shè)工程造價管理辦法》的立法宗旨和制定依據(jù)的規(guī)定。編制依據(jù)國家法律1、《中華人民共和國建筑法》2、《中華人民共和國合同法》3、《中華人民共和國招投標(biāo)法》4、《中華人民共和國價格法》

天津市建設(shè)工程造價管理辦法編制依據(jù)國務(wù)院文件7、國務(wù)院關(guān)于規(guī)范工程造價咨詢行業(yè)管理的通知8、國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)解決建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款問題的通知天津市建設(shè)工程造價管理辦法國家行政法規(guī)5、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》6、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》天津市建設(shè)工程造價管理辦法住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)章9、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）10、《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》11、《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)法》12、《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》13、《注冊造價工程師管理辦法》編制依據(jù)天津市建設(shè)工程造價管理辦法住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部文件14、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》的通知15、財政部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的通知編制依據(jù)天津市建設(shè)工程造價管理辦法相關(guān)部委規(guī)章文件16、最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋17、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）編制依據(jù)天津市建設(shè)工程造價管理辦法天津市地方規(guī)章18、《天津市建筑市場管理條例》19、《天津市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》20、《天津市建設(shè)工程計價辦法》21、《天津市建設(shè)工程招標(biāo)控制價管理規(guī)定》22、《天津市建設(shè)工程計價補(bǔ)充規(guī)定》編制依據(jù)

第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價及監(jiān)管活動，適用本辦法。國家另有規(guī)定或由國務(wù)院有關(guān)行業(yè)部門負(fù)責(zé)管理的，從其規(guī)定，也可參照本辦法的有關(guān)規(guī)定。天津市建設(shè)工程造價管理辦法

注釋：本條款是對本辦法適用范圍作出的規(guī)定。

第三條建設(shè)工程造價是指建設(shè)項目從立項到竣工交付使用所需的全部費(fèi)用。在不同階段體現(xiàn)為投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算。包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和國家規(guī)定應(yīng)計入工程造價的其他有關(guān)費(fèi)用。其中建筑安裝工程費(fèi)是指建設(shè)項目實(shí)施階段發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程價格。天津市建設(shè)工程造價管理辦法

注釋：本條款介紹了建設(shè)工程造價的概念及構(gòu)成。

第四條建設(shè)工程造價應(yīng)在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。工程建設(shè)各方從事造價活動，應(yīng)遵循公平、公正、合法和誠信的原則。天津市建設(shè)工程造價管理辦法

注釋：本條款對社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下工程造價形成機(jī)制以及工程造價活動遵循的原則進(jìn)行了規(guī)定。第五條市建設(shè)行政主管部門對全市建設(shè)工程造價及相關(guān)活動實(shí)施統(tǒng)一管理，并履行下列職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)本市建設(shè)工程造價計價依據(jù)的編制、修訂、補(bǔ)充和解釋；（二）建立并完善建設(shè)工程造價數(shù)據(jù)庫，發(fā)布建設(shè)工程造價信息；（三）負(fù)責(zé)建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)和造價從業(yè)人員資格的監(jiān)督管理；天津市建設(shè)工程造價管理辦法（四）對建設(shè)工程造價相關(guān)活動進(jìn)行監(jiān)督管理；（五）建立造價咨詢企業(yè)和從業(yè)人員信用評價體系；（六）調(diào)解建設(shè)工程有關(guān)造價問題的爭議；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。市建設(shè)工程定額管理研究站負(fù)責(zé)建設(shè)工程造價的日常管理工作。天津市建設(shè)工程造價管理辦法

注釋：本條款確立了工程造價管理機(jī)構(gòu)的法律地位。并對工程造價的管理機(jī)構(gòu)及其職能和任務(wù)進(jìn)行了規(guī)定。

第六條建設(shè)工程造價計價依據(jù)主要包括估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算基價（定額）、計價指引、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工期定額、計價規(guī)則及工程計價的有關(guān)文件、辦法。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款規(guī)定了天津市現(xiàn)行的計價依據(jù)。第七季條黨市蓬建設(shè)海工程季定額姥管理泄研究犧站根商據(jù)國座家標(biāo)胸準(zhǔn)和項規(guī)范巾，結(jié)傷合本葵市實(shí)憂際組?？椌幘朴嬨^價依弓據(jù)。各專業(yè)情定額站哈在市建罪設(shè)工程遺定額管憐理研究仰站的委洲托和指吐導(dǎo)下，予編制各起專業(yè)工泉程計價粉依據(jù)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條笨款再描次確爪立了視市建爺設(shè)工胡程定諷額管培理研齒究站寇的法城律地李位。推本條演款規(guī)櫻定由默市建挎設(shè)工著程定咳額管凍理研羞究站涉統(tǒng)一遮管理鏡本市班所有凝計價盜依據(jù)梁。第八尤條虛施拴工企轉(zhuǎn)業(yè)可覽根據(jù)挎相關(guān)準(zhǔn)的法踐律、歉法規(guī)想、規(guī)冰范、時計量欄規(guī)則攜和編坑制原框則自窗行編播制能磁反映涌本企左業(yè)技眨術(shù)及營管理斥水平爛的企鹿業(yè)定覽額，蔬用于雪投標(biāo)就報價潛和成旦本核老算。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條甚款規(guī)體定了抽施工叢企業(yè)醉應(yīng)編哄制企鈴業(yè)定看額。第九耽條嗓建賤設(shè)工粘程實(shí)著施過叨程中泛需要杏對采司用新弟材料崇、新垂工藝萬、新偉技術(shù)屆予以拜補(bǔ)充臟計價左依據(jù)蒼的，慢相關(guān)藝單位盞應(yīng)提飛供新叉項目毯的計重價資壺料和部數(shù)據(jù)園，由小市建職設(shè)工短程定皂額管皮理研貨究站逐負(fù)責(zé)擴(kuò)編制滲，市第建設(shè)繭行政到主管供部門俱審定武頒發(fā)告。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋猾：本條款擊規(guī)定了伍補(bǔ)充定輔額的編港制與頒霞發(fā)。第十條舅市腸建設(shè)工駛程定額霞管理研憐究站對骨工程造蔑價實(shí)行錫動態(tài)管華理，根溉據(jù)市場渠變化，扇依據(jù)國嚇家和本拿市有關(guān)擺辦法定尾期公布損人工、暴材料、藏機(jī)械臺賤班價格島信息和氏建設(shè)工財程造價轉(zhuǎn)指數(shù)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款臥明確了經(jīng)本市建逆設(shè)工程倚造價實(shí)走行動態(tài)活管理。第十一憶條風(fēng)建設(shè)工最程造價已應(yīng)當(dāng)按墾建設(shè)程忍序分階墻段合理瘡確定，繩有效控?fù)]制。計雙價內(nèi)容斑包括投鏈資估算笛、初步高設(shè)計概柜算、施認(rèn)工圖預(yù)巷算、招執(zhí)標(biāo)控制叨價、投城標(biāo)報價懶、合同滅價和竣沙工結(jié)算引。其中華投資估弱算控制脈初步設(shè)儉計概算挽，初步摔設(shè)計概桿算控制慰施工圖撈預(yù)算，件招標(biāo)控峽制價控陽制投標(biāo)銷報價。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款脈規(guī)定了掠建設(shè)工隙程計價猛應(yīng)按照厚工程建味設(shè)程序包合理確殘定并有食效控制宵。第十二顧條排建設(shè)項初目可行棄性研究豎階段的部投資估蕩算，應(yīng)券當(dāng)在優(yōu)曉化建設(shè)絞方案的嘴基礎(chǔ)上抖，根據(jù)樓建設(shè)規(guī)炸模、建有設(shè)標(biāo)準(zhǔn)磚、建設(shè)殺工期、序主要設(shè)收備選型烤，依據(jù)胃國家和評本市有瓜關(guān)投資昂估算指課標(biāo)并綜妻合建設(shè)捕期設(shè)備遵、材料慘價格和昏利率、區(qū)匯率等克動態(tài)因橋素估足充投資，摧不留缺膨口。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條局款是符對投使資估租算作肥出的合規(guī)定避。第十易三條烏建設(shè)鞭項目滲初步之設(shè)計流概算模應(yīng)根市據(jù)經(jīng)灑批準(zhǔn)耀的可案行性指研究酷報告紐奉及投丈資估堪算，字在優(yōu)索化設(shè)胞計方郊案的攔基礎(chǔ)舊上，寶依據(jù)唐初步款設(shè)計殺文件言和概幟算編櫻制期愉的計氧價依墾據(jù)，在并綜用合建尸設(shè)期駱的設(shè)底備、誕材料潮價格調(diào)、建拼設(shè)工焦期和褲利率憤、匯補(bǔ)率等磨動態(tài)怨因素罪編制裂。全部籃使用御國有悲資金公投資隊或國與有資陣金投設(shè)資為鞠主的澡工程蒙建設(shè)演項目晴，經(jīng)受批準(zhǔn)醋的總車概算統(tǒng)應(yīng)作亭為建拌設(shè)項析目的便最高費(fèi)限價辦。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款憤對設(shè)計卡概算進(jìn)劫行了規(guī)各定。第十四豈條犬建設(shè)工碎程施工豎圖預(yù)算委應(yīng)在批泡準(zhǔn)的初縱步設(shè)計輩概算中京的建筑無安裝工繭程費(fèi)范懷圍內(nèi)，苦按照批期準(zhǔn)的設(shè)分計文件您、相應(yīng)膏的計價買依據(jù)和血施工組睜織設(shè)計西或施工年方案編漫制。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條遼款是繼對施烘工圖批預(yù)算構(gòu)的規(guī)珠定。第十五悟條遞全部使繁用國有耍資金投啊資或國醋有資金虹投資為未主的工秘程建設(shè)竄項目招歉標(biāo)投標(biāo)倉，必須含采用工架程量清醫(yī)單計價減方法計網(wǎng)價；非獅國有資牲金投資幟的工程帆建設(shè)項昨目、依槐法不招派標(biāo)的工男程建設(shè)斬項目，?？梢圆勺笥霉こ讨壳鍐畏龌蚴┕け瑘D預(yù)算狠計價，通鼓勵采取用工程榮量清單友計價方害式計價深。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋怕：本條炮款對界工程印建設(shè)去項目肥的計嚇價方駕式作體出了丹規(guī)定首。第十滅六條茅工程焰量清艘單應(yīng)碑依據(jù)暖本市尾現(xiàn)行椅計價御依據(jù)能規(guī)定辜的項份目編套碼、攪項目味名稱漲、項危目特泄征、畫計量鉆單位左、計短量規(guī)趟則和廣施工今圖設(shè)蚊計圖達(dá)紙、半有關(guān)布標(biāo)準(zhǔn)衣、規(guī)仁范、紋招標(biāo)瓣文件米，結(jié)默合施那工現(xiàn)上場情命況、舊工程忠特點(diǎn)劍及施順工方被案等懶進(jìn)行胃編制見。工程哭量清街單須墓作為銀招標(biāo)舞文件秘的組饒成部船分，參其準(zhǔn)執(zhí)確性錄和完灶整性靜由招陪標(biāo)人扭負(fù)責(zé)矛。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋擠：本條款郊規(guī)定了諷工程量棋清單編屬制的依鑄據(jù)以及旺工程量鄙清單是僑招標(biāo)文毫件的組勝成部分吵及其編慮制責(zé)任冬。第十慶七條余全部秩使用箱國有梨資金液投資漫或國念有資年金投獎資為奴主的桃工程格建設(shè)因項目落應(yīng)編繭制招霧標(biāo)控君制價裁。招標(biāo)控視制價應(yīng)躁根據(jù)《天津寺市建朗設(shè)工僻程計興價辦蝦法》、天近津市番建設(shè)雅工程令各專扎業(yè)預(yù)卷算基扇價、裳天津沫市建絕設(shè)工固程各滋專業(yè)千計價防指引桐和相勺應(yīng)造極價信疏息，簽結(jié)合書招標(biāo)森文件粥中的售工程晝量清硬單及湯有關(guān)假要求盞、建蹦設(shè)工圖程設(shè)流計文產(chǎn)件及法相關(guān)及資料遺、施診工現(xiàn)睡場情輸況、血工程占特點(diǎn)江、施陪工常全規(guī)做銀法以鄉(xiāng)豐及與點(diǎn)建設(shè)民工程驢項目模有關(guān)未的標(biāo)撿準(zhǔn)、撓規(guī)范煩、技伯術(shù)資往料編襯制。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（一）泛人工、凱材料、尸機(jī)械臺乎班價格逃應(yīng)按照《天津市萄建設(shè)工緒程計價凱辦法》的規(guī)定漠計算，濃不得低錄于同期誕市場平育均價格限。（二）牧安全文翻明施工樣措施費(fèi)走、企業(yè)雄管理費(fèi)汪、規(guī)費(fèi)帆、利潤倍、稅金能應(yīng)按照叨各專業(yè)科工程預(yù)染算基價批規(guī)定計致算。（三）紀(jì)風(fēng)險費(fèi)鉛用應(yīng)包貞括招標(biāo)揮文件中燦要求投逃標(biāo)人承鋒擔(dān)的內(nèi)爛容及其后范圍和核幅度。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋做：本條款齊是對招希標(biāo)控制拉價編制掠做出的躍規(guī)定。天津市建設(shè)工程造價管理辦法招標(biāo)控塌制價應(yīng)掃在招標(biāo)召文件中小公布，陵招標(biāo)人珠應(yīng)在招銜標(biāo)控制絞價公布站的同時牧，將招蜜標(biāo)控制狗價資料垃報送市筍建設(shè)工寒程定額慘管理研懇究站備娃查。第十柿八條慌投標(biāo)摸報價足應(yīng)以民施工捉設(shè)計泊圖紙霧、招球標(biāo)文艇件、厲工程貼量清蒜單、《天津摔市建堵設(shè)工域程計瘡價辦南法》及相應(yīng)始的計價槽依據(jù)，荷結(jié)合企晌業(yè)自身蒜技術(shù)、關(guān)管理水柳平和工膏程實(shí)際下編制。投標(biāo)肌報價軋不得為低于訪成本拆。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條枯款規(guī)胸定了既投標(biāo)墳報價貼的編梁制依沒據(jù)和鵲編制鞋原則外。第十九麥條拐采用工吉程量清裂單計價壩的工程骨項目，茅其他項眉目費(fèi)用蓄按下列色規(guī)定：（一）芬計日工身按發(fā)包氣人簽證陶確認(rèn)的考事項計添算；（二）羊材料暫壺估價及必專業(yè)工董程暫估病價，按收中標(biāo)價俗或發(fā)、播承包人沃最終確逐認(rèn)價計栽算；（三賴）總禍承包功服務(wù)反費(fèi)以掠合同膊約定廉金額哈或雙祝方確應(yīng)認(rèn)的條金額盾為基票數(shù)計甘算；天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋亮：本條款站規(guī)定了紹其他項檔目費(fèi)在姻辦理竣抬工結(jié)算火時的要錯求。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（四紫）索臺賠費(fèi)證用依歇據(jù)雙瓶方確捕認(rèn)的縣索賠室事項細(xì)和金趴額計校算；（五材）現(xiàn)旨場簽燙證費(fèi)殖用依垮據(jù)雙貝方確劉認(rèn)的麗簽證腿資料誤金額鄉(xiāng)豐計算闊。第二惱十條果建設(shè)覽工程奶造價搏中的累下列傾費(fèi)用緒為非啞競爭督性費(fèi)搶用，啟應(yīng)按源照有嫁關(guān)規(guī)療定及蛙標(biāo)準(zhǔn)推計取國：（一企）養(yǎng)偽老保京險；（二）捉失業(yè)保厚險；（三短）醫(yī)常療?；铍U；（四悼）工售傷保堵險；天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋震：本條款賊規(guī)定了毀建設(shè)工腐程造價瀉中的非原競爭性街費(fèi)用。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（五恥）生饞育保獻(xiàn)險；（六各）住撲房公蘆積金比；（七）藥安全文位明施工歷措施費(fèi)以用；（八爽）國賤家和餅本市幕規(guī)定殺的其絡(luò)他費(fèi)塌用。第二皮十一鈴條導(dǎo)合擱同訂恭立時楚，合歉同的司主要沈條款植應(yīng)與才招標(biāo)薦文件填一致雞。發(fā)歸包人沒應(yīng)在雪招標(biāo)名文件斬中充榜分考撇慮施露工工魄期、聚市場蟻價格霧變化裂情況恩，合華理確侮定工編程合驚同價緊格及乓有關(guān)券調(diào)整崗辦法薄。（一）愚建設(shè)徒工期在12個月以氣內(nèi)的建葛設(shè)項目弊可采用泡固定單船價或固員定總價佛合同方薄式。采稿用固定奸價格合鞋同方式咳的，發(fā)殼、承包慢人應(yīng)當(dāng)威在合同恰中約定業(yè)設(shè)計變伶更和價型格調(diào)整懲等因素滅的調(diào)整行方法。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款悠規(guī)定了余實(shí)行招濟(jì)標(biāo)的工欠程合同捏約定的旬原則以俊及建設(shè)倦項目采較用的合律同形式赴。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（二假）宣建設(shè)仔工期奏超過12個月的富建設(shè)項裙目一般碧應(yīng)采用幻玉可調(diào)價扁格合同問方式。睬采用可駕調(diào)價格挽合同方窮式的，茄發(fā)、承傾包人應(yīng)命當(dāng)在合饅同中約覽定人工還、材料袋、機(jī)械貓臺班等丹市場價見格發(fā)生搏異常變亂化及設(shè)叢計變更役、相關(guān)技費(fèi)用等腥因素的藍(lán)調(diào)整方鴉法。第二十興二條鑼依法巴實(shí)行招康標(biāo)的建此設(shè)工程畏，發(fā)、有承包雙允方應(yīng)就樂下列涉訓(xùn)及工程勁價款結(jié)滾算的計稍價事項盈在合同劃中做出尤約定：（一前）工潤程合恰同價襖款；（二飽）預(yù)院付工頂程款臨的數(shù)鎖額、臂支付嘉時限奮以及患抵扣隙方式渣；（三巧）建冰設(shè)工靈程進(jìn)信度款芝的支今付方號式、偶數(shù)額讀以及途支付戲時限片；天津市建設(shè)工程造價管理辦法天津市建設(shè)工程造價管理辦法（四略）工超程施秘工中羊發(fā)生欣變更淋時，弦工程腸價款尸的調(diào)撫整方祖法、刊索賠險方式學(xué)、支沒付時積限以障及支庸付方連式；（五）雙承擔(dān)風(fēng)夠險的范皮圍、幅繞度以及迎超出約腥定范圍狂、幅度流的調(diào)整悟方法；（六）寸工程竣峽工價款贈結(jié)算、躍結(jié)算審偶核與支肥付方式茫、數(shù)額栗以及支尿付時限吳；（七基）工衛(wèi)程質(zhì)滾量保油證（荒保修鄰）金雜的數(shù)掉額、葛預(yù)扣償方式炭以及芽支付須時限句；（八嘴）安年全文旨明施蜓工措秤施費(fèi)激用的昂支付廉事項膝；（九法）施談工工處期提哀前或貼延后揮的獎序懲辦婦法；（十）她與履行蘇合同、全支付價里款相關(guān)春的擔(dān)保禾事項；（十召一）莖發(fā)生堅工程鄉(xiāng)豐價款米糾紛般的解哭決方晃法；（十嫂二）抖雙方紀(jì)認(rèn)為柏應(yīng)當(dāng)陽約定探的其報他工澆程造陪價計失價事數(shù)項。非招標(biāo)健工程應(yīng)電參照上莊述條款柜由發(fā)、淺承包人凈在合同當(dāng)中約定丹相關(guān)計凱價事項社。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款飲規(guī)定了謙合同價乏款的約暮定事項引。第二趣十三鞋條稀合頌同簽蒜訂后違客觀成情況扯發(fā)生洽了當(dāng)客事人炭在訂轉(zhuǎn)立合尼同時洪無法焦預(yù)見分的、礦非不培可抗菜力造厭成的哈不屬圾于商仰業(yè)風(fēng)角險的斤重大峰變化蘿，繼怨續(xù)履鈔行合撐同對既于一理方當(dāng)蓬事人永明顯智不公參平或厚者不孝能實(shí)守現(xiàn)合啄同目酸的，客發(fā)、環(huán)承包方人應(yīng)為簽訂示補(bǔ)充恩合同灘或協(xié)端議。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋差：本條別款規(guī)猜定了月在何騰種情蹤蝶況下移簽訂狼補(bǔ)充真合同虧或協(xié)康議。第二十痛四條薯工程稿設(shè)計變晌更確定14天內(nèi)壇，設(shè)夠計變闊更涉欠及工饅程價胸款調(diào)賢整的歡，由騙受益耳方以女書面樸文件差提出撫，經(jīng)避對方刷審核旨同意綠后調(diào)廈整合予同價耐款。遣受益林方未課在14天內(nèi)魂提出借工程嗽價款干調(diào)整掌報告方的，遵視為植不涉堤及合暫同價誓款調(diào)未整。乎收到飼工程鴿價款相調(diào)整程報告疲的一今方應(yīng)籍在合持同約鬧定時術(shù)間內(nèi)埋確認(rèn)做或提渴出協(xié)季商意啞見，芬否則及視為竿工程德價款美調(diào)整兆報告籮已確屆認(rèn)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋林：本條款墊規(guī)定了趴工程價歇款調(diào)整丑的程序艘。第二十井五條替因工湊程量清旦單漏項膜或非承露包人原夸因發(fā)生啊工程量非清單增辯項的，罩其對應(yīng)間的綜合鬧單價按肚下列方性法確定罵：（一背）工婆程量腥清單久中已霜有適逮用的寸綜合值單價滅，按真已有嚴(yán)的綜饒合單供價確榮定；（二們）工扛程量常清單北中有泉類似腳的綜妄合單貍價，悄參照奪類似故的綜鑄合單昌價確葉定；（三）謠工程量彎清單中北沒有適泄用或類拜似的綜烏合單價站，由承仆包人提鋪出，經(jīng)梢發(fā)包人著確認(rèn)后企調(diào)整。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款棄規(guī)定了吹新的工盞程量清殼單項目校綜合單輸價的確笑定方法循。第二駝十六虹條因非務(wù)承包擊人原鋪因引和起的帆工程宏量增錫減，瓜該項好工程齊量變森化在徐合同貪約定在幅度偷以內(nèi)瘦的，室應(yīng)執(zhí)繡行原言有的查綜合別單價朱；該京項工砌程量志變化項在合灶同約躁定幅仰度以誼外的聲，其址綜合蚊單價寫及措雙施項獎目費(fèi)隔由承謙包人南提出掉，經(jīng)蘆發(fā)包跟人確楊認(rèn)后層調(diào)整和。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條賞款規(guī)希定了境因非懇承包漲人原較因引犬起的挽工程聽量增漠減，忙綜合甩單價懲的調(diào)燭整原御則。第二景十七賀條工程侮價款壟的支和付包批括預(yù)肝付工駝程款謀、支搜付工爺程進(jìn)剩度款魯和工醉程價圓款結(jié)際算。咬發(fā)、骨承包偽人應(yīng)所根據(jù)副合同奇條款郵中涉柴及工碎程價儀款支拌付事如項，蜘依據(jù)柜國家羅有關(guān)機(jī)規(guī)定林進(jìn)行狀支付刑與結(jié)益算。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋剝：本條款男規(guī)定了罰建設(shè)工廚程價款控支付制朋度。第二箏十八丸條趙合繼同中毀約定貍有預(yù)樓付款擊的，溉發(fā)包關(guān)人應(yīng)兄按合月同約料定的勿時間費(fèi)和數(shù)嶄額向駛承包駕人預(yù)曾付工追程款寧，并猜于開做工后田按約愈定的輩抵扣寇方式怒扣回喜。發(fā)茄包人具未按鋒約定婆預(yù)付濟(jì)工程推款的卵，承鑄包人鋪可向?yàn)E發(fā)包戶人發(fā)聞出書氣面支飽付通釀知；敞發(fā)包弟人收朱到通謙知后模仍不閣履行殿合同胡約定掀預(yù)付清義務(wù)論的，生承包啟人可呼按合硬同有印關(guān)約遣定停駁止施啟工。敘發(fā)包闊人應(yīng)飲從約遲定應(yīng)遼付款購之日畝起向群承包般人支逆付應(yīng)欺付款辨的利扒息（杰利率景按同沈期銀圓行貸效款利障率計病算）串，并限承擔(dān)源違約場責(zé)任與。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋躬：本條潤款對星工程是預(yù)付超款進(jìn)縫行了呀規(guī)定定。第二十煌九條溫工程聚開工后揭，發(fā)、充承包人漲應(yīng)按合連同約定濫間隔或胸按月進(jìn)灑行工程普計量。女承包人漏根據(jù)確面定的工忙程計量扎結(jié)果，銳向發(fā)包百人提出使支付工臺程進(jìn)度義款申請侵，發(fā)包盟人按照猛合同的易約定，或向承包博人支付奔工程進(jìn)膝度款。發(fā)包人渾超過約腰定的支釘付時間巨不能及杯時支付數(shù)工程進(jìn)咽度款，燙經(jīng)承包窩人同意鵲后可延撇期支付濾，并簽劍訂延期瓣付款協(xié)岸議。協(xié)招議應(yīng)明姨確延期眨支付時萬間和應(yīng)促付款利圈息。發(fā)包人藍(lán)不按合籮同約定怖支付工交程進(jìn)度字款，雙笨方又未這達(dá)成延抗期付款卵協(xié)議，盾導(dǎo)致施趴工無法用進(jìn)行，賊承包人說可停止罪施工，辯由發(fā)包襖人承擔(dān)守違約責(zé)遍任。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條掉款規(guī)乞定了遠(yuǎn)工程遣進(jìn)度俱款的搬支付扭程序心。第三孕十條們因一證方有養(yǎng)下列料情形屠之一把導(dǎo)致殖合同愈不能暑履行鞠的，益另一捐方可炭提出澇或向綁人民絡(luò)法院船起訴協(xié)解除點(diǎn)建設(shè)外工程殲施工臨合同絡(luò)：（一）餡未按約襪定支付驚工程價知款的；（二霸）提搭供的各主要坐建筑拼材料謀，建版筑構(gòu)外、配億件和享設(shè)備歸不符攔合強(qiáng)避制性消標(biāo)準(zhǔn)巷的；（三墻）不徑履行岔合同肢約定噴義務(wù)悉的。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋汁：本條栽款對記施工費(fèi)合同鍬的解雁除進(jìn)嘉行了題規(guī)定局。第三十貼一條紐奉建設(shè)膨工程施愛工合同煉解除后俊，已經(jīng)著完成的柱建設(shè)工陜程質(zhì)量橫合格的疤，發(fā)包進(jìn)人應(yīng)當(dāng)紐奉按照約畫定支付豆相應(yīng)的悶工程價依款；已嚷經(jīng)完成夜的建設(shè)聽工程質(zhì)崗量不合儲格的，跟發(fā)包人陷不予支辛付工程催價款。標(biāo)因一方缸違約給床對方造夸成損失涉的，違及約方應(yīng)因賠償損克失。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條款須規(guī)定了哥施工合泳同解除鵝后工程譜結(jié)算的書處理方絡(luò)式。第三十行二條發(fā)包人大或承包哄人未能陶按合同文約定履摔行各自攜義務(wù)或福發(fā)生錯亂誤，給背另一方托造成損辰失的，少由受損勒方按合遮同約定吉提出索裁賠，索提賠金額熱按合同折約定或喜由雙方球協(xié)商確謹(jǐn)定。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條航款規(guī)揪定了倉索賠夫價款為的結(jié)店算。第三十東三條少工程卸竣工結(jié)撥算由承擴(kuò)包人編畏制，發(fā)妻包人負(fù)隙責(zé)審查暗，也可文以委托門具有相第應(yīng)資質(zhì)截的工程求造價咨寒詢企業(yè)眾進(jìn)行審井核。實(shí)送行總承竟包的工包程，分扮包工程顫結(jié)算由恭具體承順包人編將制并提料交總承據(jù)包人復(fù)勇核匯總難。工程右竣工結(jié)口算或建拉設(shè)項目哨竣工總孕結(jié)算經(jīng)眉發(fā)、承旋包人簽結(jié)字蓋章營后有效膀。發(fā)包嫩人應(yīng)子在約是定期灶限內(nèi)栽審核鑼承包南人編有制的扣竣工菜結(jié)算預(yù)。合紹同無考約定扶審核偶期限翻的，鄉(xiāng)豐按國殼家和命本市辨的有投關(guān)規(guī)點(diǎn)定執(zhí)渠行。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋昨：本條明款規(guī)款定了制工程還竣工傍結(jié)算悠的編手制與歉審核棒。第三桶十四狡條妨工像程造期價咨米詢企岡業(yè)接苦受發(fā)附包人識或承眠包人粥委托隔編審熊工程嘗竣工醫(yī)結(jié)算抄，出括具的分竣工租結(jié)算染報告業(yè)經(jīng)造守價咨亦詢企時業(yè)蓋炸章后俯生效全，作眠為工然程竣案工決葵算的燙依據(jù)脹。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋鄭：本勿條款鄭規(guī)定離了工蜘程造救價咨旦詢企閃業(yè)編炎審工例程竣必工結(jié)逗算的償要求漢。第三迫十五勞條拼當(dāng)由事人鄙對工稠程量漏有爭澤議的殲，按嗓照施漢工現(xiàn)輸場簽搬證等制書面噸文件族確認(rèn)慚。工走程量港確有島發(fā)生揀，但庫承包妄人未私能提釣供簽托證文叮件證問明工肝程量襯發(fā)生陡的，眉可按搭雙方釋認(rèn)可堅的其舞他證樓據(jù)確栽認(rèn)實(shí)院際發(fā)形生的炭工程非量。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋：本條義款規(guī)樹定了越當(dāng)事恥人對吃工程昂量有背爭議規(guī)時如湊何確次認(rèn)。第三蓬十六把條擊當(dāng)緒事人膜雙方腔對工椒程結(jié)領(lǐng)算文饅件有宴爭議嗎的，咸可向唉市建陜設(shè)工頑程定繩額管揚(yáng)理研盜究站諒提請夠調(diào)解翁。當(dāng)事吵人不插愿調(diào)覽解或輛者調(diào)阿解不牌成的套，可提依法甘申請壁仲裁在或向?qū)と嗣駭?shù)法院侮提起材訴訟許。天津市建設(shè)工程造價管理辦法注釋溫：本條鄙款規(guī)耕定了繼對工訪程結(jié)翁算文驚件爭煌議的霞處理骨。第三十痛七條焰從事豆建設(shè)工秋程造價陪計價活愁動的單滾位和個椒人，應(yīng)縱取得造符價咨詢鼻企業(yè)資害質(zhì)證書煤、造價銀工程師貿(mào)注冊證忽書和造劫價員資阻格證書粱方可從蝕業(yè)。具紋體辦法雜按國家存和本市財有關(guān)規(guī)廈定執(zhí)行旨。注釋：本條款蜂規(guī)定了秋從事建揮設(shè)工程弟造價計炸價活動迫的單位肯和個人振的資質(zhì)監(jiān)與資格幟管理。天津市建設(shè)工程造價管理辦法第三十袖八條富工程登造價咨驅(qū)詢企業(yè)壓和從業(yè)膚人員從賣事工程御造價咨傍詢活動墨，應(yīng)當(dāng)繞遵循獨(dú)魚立、客剝觀、公筍正、誠猾實(shí)信用府的原則傻，不得替損害社齒會公共殃利益和乎他人的遠(yuǎn)合法權(quán)殲益。注釋柱：本條款包規(guī)定了淘工程造注價咨詢菠企業(yè)和俊從業(yè)人搜員從事閃工程造珍價咨詢禮活動應(yīng)召當(dāng)遵循侄的原則麥。天津市建設(shè)工程造價管理辦法第三十鳳九條立建設(shè)倚工程造貞價咨詢讓企業(yè)不棟得有下益列行為兇：（一）烘涂改、斃倒賣、沈出租、哭出借資晚質(zhì)證書擋，或以亞其他形城式非法鞠轉(zhuǎn)讓資言質(zhì)證書浙；（二）鬧超越資滾質(zhì)證書句核定的柳業(yè)務(wù)范蓬圍承接咐工程造拴價咨詢漏業(yè)務(wù)；（三染）同容時接松受招國標(biāo)人躁和投逢標(biāo)人羅或兩畫個以福上投吼標(biāo)人黨對同住一工像程項遍目的勁工程旁造價弦咨詢戀業(yè)務(wù)候；（四）變以回扣威和惡意誤壓低收觸費(fèi)等方載式進(jìn)行抽不正當(dāng)義競爭；（五）洲轉(zhuǎn)包承憤接的工趨程造價外咨詢業(yè)欺務(wù)；（六）能法律、遼法規(guī)禁內(nèi)止的其悲他行為趁。注釋：本條款泉規(guī)定了兇建設(shè)工于程造價增咨詢企掃業(yè)禁止施行為。天津市建設(shè)工程造價管理辦法第四十草條餅建設(shè)工銜程造價傲從業(yè)人惹員不得輩有下列泄行為：（一栗）在晃執(zhí)業(yè)撈過程鴿中索常賄、防受賄那或謀預(yù)取合么同約丘定費(fèi)紡用以陵外的山其他虹利益償；（二滑）簽伍署有焰虛假嚼記載銅、誤黎導(dǎo)陳政述的脊工程昆造價晝成果鑄文件赤；（三殘）以扛個人怎名義勇承接冬工程驢造價宅咨詢晴業(yè)務(wù)床；（四替）同尸時在可兩個廣或者公兩個雪以上辟單位燒執(zhí)業(yè)甚；（五）猛涂改、孩倒賣、談出租、怎出借或梯者以其誼他形式丑非法轉(zhuǎn)弦讓注冊落證書或戒者執(zhí)業(yè)挑印章；（六紙）法汗律、脅法規(guī)沖、規(guī)外章禁葛止的哲其他細(xì)行為盒。注釋仰：本條款而規(guī)定了我建設(shè)工銳程造價嚇從業(yè)人越員的禁拆止行為鳳。主要收依據(jù)是《注冊爹造價性工程姿師管邁理辦柳法》第二十欠條的規(guī)扣定。天津市建設(shè)工程造價管理辦法第四焦十一械條疾本難辦法爸由天梨津市兵城鄉(xiāng)盈建設(shè)漸和交絹通委刑員會遍負(fù)責(zé)羊解釋酸。第四十紛二條險本辦監(jiān)法自發(fā)盜布之日勢起實(shí)施附。注釋乓：本條萍款規(guī)趟定了托本辦駕法的稀解釋菊權(quán)。注釋：本條款機(jī)規(guī)定了竹本辦法棉的實(shí)施脾日期。天津市建設(shè)工程造價管理辦法第二部借分足案例垃分析天津市建設(shè)工程造價管理辦法一、案例把背景二、工拼程概況三、儲招標(biāo)皺文件暫及協(xié)驢議有司關(guān)條箱款摘受選四、主避要爭議鉗問題五、你調(diào)解概原則六、緩調(diào)解團(tuán)意見七、建矛設(shè)工程割竣工結(jié)襯算糾紛蠟的預(yù)防天津市建設(shè)工程造價管理辦法一、案咬例背景20貪10年4月15日，彩某房花地產(chǎn)鎖開發(fā)旬有限金公司脂致信挑天津效市建震交委構(gòu)，反辰映總綢承包凳單位揭拖延朗竣工娃導(dǎo)致文入住南延期俊事宜樓，指嗽出該朱工程框合同微約定200順9年10月30日竣激工，艙但因砍承包結(jié)人施凳工管道理不酬善，走導(dǎo)致聾未能佳按期像竣工繭，且席提出罪大幅勵度增親加工羽程款臺的無卸理要糟求，燃并以愚此為旦由不倦積極蕉完成斃收尾趣工程復(fù)，不金提供嶄竣工趨資料陸導(dǎo)致彩不能取進(jìn)行棍竣工映驗(yàn)收綠備案腫手續(xù)泛。天津市建設(shè)工程造價管理辦法原定201聯(lián)0年4月30日交差房計夾劃不好能如溪期實(shí)誕現(xiàn)，溫嚴(yán)重渣影響升該項腥目住活宅的陵小區(qū)列業(yè)主淡按期超入住斜。經(jīng)進(jìn)與承鵝包人農(nóng)多次育協(xié)商縮慧，未欣見成均效，向故致覽信建艦交委肺反映與，要樹求幫膚助和病協(xié)調(diào)肌并提袍出以踩下請拋求：1、協(xié)傭調(diào)承鼓包人渠盡快支做好扁工程葉收尾以工作征及提皇供竣胳工備扔案所犁需的脅一切的法律鴉文件己及手符續(xù)。2、先急行為魯本公存司辦字理準(zhǔn)澤入證夸。3、工程晃款結(jié)算拜事宜，揭請求調(diào)魂解，如芳調(diào)解不姿成，在濟(jì)不影響敲小區(qū)業(yè)棵主入住牧的前提疏下，采牽取其他僅途徑解額決。天津市建設(shè)工程造價管理辦法《造價衡辦法》第五條肆市學(xué)建設(shè)行援政主管叉部門對同全市建閃設(shè)工程玻造價及尖相關(guān)活展動實(shí)行雄統(tǒng)一管乒理，并鞭履行下蘆列職責(zé)彼：……（五奪）調(diào)售解建投設(shè)工輸程有僵關(guān)造扶價問系題的睛爭議第三十筐六條脫當(dāng)事民人雙方旺對工程售結(jié)算文柿件有爭熔議的,可向秒市建晃設(shè)工頃程定售額管旺理研魯究站腥提請釘調(diào)解貿(mào)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法財政部自、建設(shè)慌部文件[20奴04]搶369號《建設(shè)剩工程侵價款臉結(jié)算學(xué)暫行泥辦法》第二十掙一條工程竣虹工后，候發(fā)、承包包雙方聚應(yīng)及時廚辦清工疫程竣工覽結(jié)算，旦否則，聲工程不引得交付惰使用，史有關(guān)部最門不予熊辦理權(quán)龜屬登記久。建交委霞文件20色05變[6蟻25患]號《建設(shè)工鼠程價款陪結(jié)算暫礙行辦法》補(bǔ)充細(xì)誰則第十五填條工程竣傷工后，謊發(fā)、承匯包雙方遍應(yīng)及時炊辦清工眠程竣工我結(jié)算，眼否則，柳工程不翼得交付和使用，舒有關(guān)部棟門不予侄辦理權(quán)武屬登記求。天津市建設(shè)工程造價管理辦法建交委多文件20另06窄[1然44田]號“關(guān)于進(jìn)址一步加詳強(qiáng)建設(shè)膨工程施增工合同沖管理的語通知”……建設(shè)由單位傳申請下工程它竣工廢驗(yàn)收煌備案如前，吩應(yīng)當(dāng)納先進(jìn)食行工略程結(jié)貝算備僚案，渴提交搞工程射結(jié)算子文件照以及帝按合趴同約篇定支潔付工讓程款椒的相窩關(guān)憑耳證……對未辦筆理工程徹合同結(jié)溉算備案迫的，建語設(shè)行政磨主管部環(huán)門不得殼辦理工捕程竣工耽驗(yàn)收備餓案。天津市建設(shè)工程造價管理辦法《造價華辦法》第三十矛三條工程幫竣工犁結(jié)算使由承睬包人廣編制嶺，發(fā)浮包人崇負(fù)責(zé)帽審查澇，也爭可以確委托果具有手相應(yīng)詢資質(zhì)柏的工承程造瘋價咨氏詢企論業(yè)進(jìn)鈔行審水核。瘦實(shí)行免總承紀(jì)包的縫工程借，分追包工侮程結(jié)踩算由寫具體旱承包懸人編樓制并羅提交仇總承塵包人拘復(fù)核阻匯總恰。工欠程竣財工結(jié)吊算或馳建設(shè)賽項目姥竣工忘總結(jié)梳算經(jīng)戴發(fā)、弄承包旱人簽澤字蓋閘章后灶有效罪。閘發(fā)包敬人應(yīng)立在約調(diào)定期匯限內(nèi)淘審核先承包走人編屢制的祖竣工遮結(jié)算只。合拜同無娛約定征審核規(guī)期限立的，貢按國狹家和劣本市求的有像關(guān)規(guī)豬定執(zhí)苦行。天津市建設(shè)工程造價管理辦法《造價巾辦法》第三十散四條貧工程稠造價咨洪詢企業(yè)村接受發(fā)集包人或跑承包人只委托編長審工程恢竣工結(jié)鴨算，出倦具的竣南工結(jié)算博報告經(jīng)駕造價咨寺詢企業(yè)勿蓋章后桃生效，鐵作為工錫程竣工觸決算的隸依據(jù)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法天津市建設(shè)工程造價管理辦法(一)承包人爐反映的終情況：1.許可證姜延期49天。2.發(fā)包人剩支付鋼抵材差價50未0萬元每。天津市建設(shè)工程造價管理辦法承包人鑼在結(jié)算販時以工瘡程量清傷單錯、乳漏項較姻多、施仍工許可概證延遲廉等因素必為由，項要求增燦加工程宮款52杜00萬元求，否階則不德予提茂供竣逝工資夏料，堡不辦乞理竣擇工驗(yàn)裳收備范案手注續(xù)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（二紐奉）發(fā)鞏包人全反映礙情況狐：1.承包人狐未按合呀同竣工懶，導(dǎo)致算發(fā)包人隊售出的憤房屋不總能按期鵝交付，尾將產(chǎn)生籃巨額罰能款和業(yè)撐主的不降滿。2.對承包染人提出300坐0余萬元澆的反索曲賠。二、劇工程雷概況工程名伙稱：某斗住宅項氏目一期峰工程建筑訂面積:8珠84攜35捧.8棍5析m2招標(biāo)人屋：某房僻地產(chǎn)開杯發(fā)有限蛋公司承包艙方式陪：包饞工包營料，蜓總價脊包干鉗加洽盜商增慎減招標(biāo)方曬式：邀孕請招標(biāo)計劃開腳工：20斬08年5月16日計劃熟竣工大：200民9年10月30日，工寬期533天其中住河宅：20支08年10月30日前主我體結(jié)構(gòu)動封頂招標(biāo)端報價猾方式尺：工桿程量芬清單秩方式帖，執(zhí)微行國文家工晃程量全清單姜計價龜規(guī)范GB錄50青50驕0-因20華03天津市建設(shè)工程造價管理辦法三、娘招標(biāo)替文件牧及協(xié)建議有獅關(guān)條框款摘番選招標(biāo)克價格套采用200雨4預(yù)算基泰價，材喪料價格刑采用200走8年3月工程泊造價信稼息的市充場價，菌政策性抹調(diào)價截害止到（200睜6）76瘦5號文。招標(biāo)文嶺件條款撕一“……雖然甲鋤方在招皺標(biāo)階段辦可能隨愉招標(biāo)文敢件向乙劉方提供拍了未標(biāo)禁價的工各程量清薯單，但抵甲方不脊對工程贏量清單絲式的充分錦性和正鵝確性負(fù)飾責(zé)。乙束方應(yīng)根副據(jù)工程釘規(guī)范和衫投資額兼、合同鎮(zhèn)圖紙及彼其他合怠同文件靈的要求索對工程途量清單光進(jìn)行建坑設(shè)和復(fù)義核?！碧旖蚴薪ㄔO(shè)工程造價管理辦法《造價金辦法》第十?dāng)U六條溪工程懷量清捉單應(yīng)蹦依據(jù)神本市漲現(xiàn)行套計價歌依據(jù)溜規(guī)定轉(zhuǎn)的項新目編鞏碼、栗項目捐名稱帆、項抓目特盯征、壇計量礦單位預(yù)、計之量規(guī)姥則和曲施工殊圖設(shè)筐計圖敗紙、不有關(guān)鋸標(biāo)準(zhǔn)秘、規(guī)效范、煤招標(biāo)奏文件紋，結(jié)某合施奸工現(xiàn)縣場情秋況、花工程濕特點(diǎn)械及施草工方井案等鬼進(jìn)行功編制組。工程量棗清單須撈作為招旅標(biāo)文件捕的組成鋤部分，稀其準(zhǔn)確疫性和完右整性由完招標(biāo)人臺負(fù)責(zé)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法招標(biāo)文迅件條款拍二“本合拌同是搭以工吉程量緒清單黨為基裙礎(chǔ)的噴固定缸總價鑄合同愧。合咳同價罷格是倦中標(biāo)陰通知垮書中但填寫柿的中嫩標(biāo)金草額，靠合同穴價格獄包括挨暫定懂金額擱、用狹于指垮定分桌包和劣指定仍供應(yīng)葡項目扎的所溝有暫薪估價顫和預(yù)頂備費(fèi)曠。乙葉方的絹投標(biāo)傳價格據(jù)一旦舌為甲爽方接貧受，左即成參為合歸同價英格。接除非并合同繳另有娃約定喪，合址同價絲式格中等除指宅定分剛包和穗指定仗供應(yīng)法項目婦的供轟應(yīng)額維、暫以定金欄額和擔(dān)預(yù)備燭費(fèi)（紅如果絲式有）尸以外徑的費(fèi)余用一初次包角死，蔬任何程情況尋下不慈予調(diào)態(tài)整?！碧旖蚴薪ㄔO(shè)工程造價管理辦法所謂固畜定總價征合同，某應(yīng)按照垂以下含侍義理解睬：（一）差簽約以佛后，合痕同內(nèi)工創(chuàng)作范圍貴按照甲樓方已在泡招標(biāo)文損件中給尿定的范響圍包死滲，甲方庭不接受斤由于乙間方對招挑標(biāo)范圍軍存在偏憶差而導(dǎo)奴致的任班何索賠糠。（二）予簽約以超后，合雷同內(nèi)工互作范圍籠的所有倘子目單且價包死星，任何意情況下毅，單價娘不得調(diào)廢整，甲榮方不接盯受任何放基于乙焦方對單糊價的組欺價不當(dāng)終（包括幫但不限濕于工作殺內(nèi)容理掩解的偏草差、工立料消耗私量水平庸的確定電、生產(chǎn)均要素市熱場價格裙的判斷黑、取費(fèi)眨等），身或任何條差錯或有遺漏而敞引起的惜任何索廳賠。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（三貨）簽焦約以素后，永合同搜內(nèi)工跟作范鎖圍中棄各子臺目工劣程量仔包死設(shè)，任聾何情領(lǐng)況下北甲方普不接地受基觸于乙伏方在攝投標(biāo)短時工震程量糧計算峽或復(fù)驅(qū)核存錫在差雄錯的牛任何蓄索賠脂。（四）松簽約以候后，措筐施項的賊報價固與定包死鴨。（五）騎簽約以壺后，乙葛方的取精費(fèi)、包窄括企業(yè)洪（總部棉）管理垃費(fèi)、利鄉(xiāng)豐潤、風(fēng)撇險、稅群金的取屆費(fèi)水平筒固定包榜死。天津市建設(shè)工程造價管理辦法《造價辦嘴法》第二十拴一條合同柱訂立猛時，廉合同粉的主唐要條斬款應(yīng)惠與招仰標(biāo)文團(tuán)件一朋致。鮮發(fā)包經(jīng)人應(yīng)效在招愿標(biāo)文積件中定充分慎考慮槳施工浩工期搞、市債場價折格變纏化情四況，逝合理毅確定券工程臣合同聰價格規(guī)及有沾關(guān)調(diào)征整辦碼法。辭（一血）酸建設(shè)授工期勾在12個月以屢內(nèi)的建過設(shè)項目猴可采用裳固定單鳥價或固照定總價辯合同方扶式。采完用固定括價格合帳同方式尊的，發(fā)碌、承包囑人應(yīng)當(dāng)宋在合同精中約定泰設(shè)計變寄更和價跟格調(diào)整險等因素羅的調(diào)整圣方法。查（二福）建控設(shè)工期續(xù)超過12個月的程建設(shè)項屆目一般點(diǎn)應(yīng)采用金可調(diào)價摧格合同衣方式。財采用可其調(diào)價格乞合同方豬式的，件發(fā)、承云包人應(yīng)理當(dāng)在合焦同中約繁定人工光、材料萬、機(jī)械僻臺班等鹽市場價倡格發(fā)生蹄異常變巴化及設(shè)具計變更介、相關(guān)泡費(fèi)用等給因素的嬸調(diào)整方贈法。天津市建設(shè)工程造價管理辦法合同條灶款（一瓜）協(xié)若議主選要條論款合同額趨：17琴60象0萬元訂立時精間：20法08年5月16日備案時旺間：200設(shè)8年6月2日（二）敏工程預(yù)匆付款雙方簽量訂的正號式合同忠備案并忍由承包愉方出具鎮(zhèn)相應(yīng)數(shù)占額的預(yù)脈付款保扒函后5個工陡作日塑內(nèi)撥作付預(yù)厘付款30套00萬元整闖，承包傍方保證迎此款用柿于采購旅本工程休鋼材。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（三）圖爭議：雙方蛙約定局：產(chǎn)誤生爭猛議時息請建蛙設(shè)主集管部落門調(diào)仔解，深調(diào)解絲式不成削時采押用仲痕裁。（四供）補(bǔ)啊充條恐款：發(fā)包人糧承諾，猜在主體膛完工時嘴一次性夜支付承俘包方50岡0萬元（奔補(bǔ)鋼材禾款），單承包人山承諾即械使國內(nèi)帖鋼材價慢格再有賓較大變?nèi)』?，承獸包人也麻不再向可發(fā)包人低提出鋼捎材價格萬調(diào)差問耽題，其山增加部公分由承西包人負(fù)聰擔(dān)。天津市建設(shè)工程造價管理辦法《造價辦頃法》第二十罵二條依法高實(shí)行篩招標(biāo)貪的建完設(shè)工嬌程，例發(fā)、覺承包型雙方安應(yīng)就決下列渣涉及蘆工程晃價款盒結(jié)算伯的計昂價事描項在嫩合同舍中做晝出約冤定：降（一范）工世程合攀同價范款；浙（二犬）預(yù)緊付工秘程款棒的數(shù)肌額、唱支付默時限船以及閑抵扣妻方式漢；幼（良三）委建設(shè)仆工程惕進(jìn)度度款的料支付居方式株、數(shù)頂額以莖及支備付時同限；單（四鏟）工碗程施借工中技發(fā)生咳變更表時，訴工程塊價款售的調(diào)急整方慌法、撿索賠盲方式案、支庭付時艙限以干及支邀付方夕式；恐（五猴）承失擔(dān)風(fēng)產(chǎn)險的翁范圍陪、幅筑度以居及超埋出約深定范茂圍、營幅度形的調(diào)點(diǎn)整方金法；（六糧）工勉程竣氏工價?？罱Y(jié)掠算、蝕結(jié)算杯審核灶與支搞付方線式、烈數(shù)額賓以及政支付外時限冰；華（妹七）包工程華質(zhì)量您保證惠（保鍋修）慢金的乒數(shù)額捷、預(yù)太扣方湊式以跌及支綁付時綢限；蒙（八傻）安卷全文匙明施暑工措拉施費(fèi)過用的盈支付邊事項協(xié)；斯（由九）瞇施工鉆工期金提前紫或延笑后的配獎懲馳辦法抽；徑（議十）鳳與履浴行合盜同、仗支付撈價款騰相關(guān)份的擔(dān)悅保事朝項；濟(jì)（十悉一）乎發(fā)生撈工程睜價款傭糾紛章的解際決方魂法；瓦（十霧二）霜雙方比認(rèn)為凳應(yīng)當(dāng)睜約定匯的其林他工斯程造躲價計波價事當(dāng)項。顧非堅招標(biāo)貧工程宿應(yīng)參滋照上液述條顏款由啦發(fā)、謎承包辰人在府合同藥中約到定相盯關(guān)計易價事租項。天津市建設(shè)工程造價管理辦法四、眠主要喪爭議可問題（一）嫁承包人輸結(jié)算件欲中索賠換主要內(nèi)評容1、開喇工延吃期14父2天228印2.6菊1萬元2、地直勘報忘告與陣現(xiàn)場勝實(shí)際效不符4天64月.2萬元3、奧運(yùn)菠期間人付工材料鵝漲價影女響45原8.接5萬元4、砌浩體材蠻料中久途變狡更5天55萬元5、未按紅合同約擇定及時許支付工國程款84.仆61萬元6、為甲泥指包清蘋運(yùn)垃圾研和搬運(yùn)12天56.顯64萬元7、建筑秒面積不緒足措施摩費(fèi)用增排加233歉.93萬元合計嶄：323優(yōu)5.4蟻9萬元天津市建設(shè)工程造價管理辦法（二）棉承包人微結(jié)算匯狂總1、合同聾內(nèi)結(jié)算舒變更增濾加：16熊35合.4截5萬元2、洽糟商變乒更：330剖.13萬元3、合同帥外補(bǔ)充解協(xié)議：4.8萬元4、索賠323且5.4珠9萬元合計:拘5成20山5.稅87萬元（三）拋發(fā)包人霧反索賠發(fā)包贈人以男承包禿人延據(jù)遲竣泉工為戚由，御提出必違約城罰款秩和監(jiān)紙理費(fèi)熱增加躲等30閘00余萬尼元的嫁反索五賠。天津市建設(shè)工程造價管理辦法五、糾調(diào)解詠原則以原合河同為基提礎(chǔ)，結(jié)挪合國家嘗和本市績現(xiàn)行有坊關(guān)規(guī)定駐，雙方鍋達(dá)成一凍致意見澇后，簽至署補(bǔ)充罪協(xié)議，豎對原合哥同進(jìn)行昂補(bǔ)充、皺完善和爐調(diào)整。天津市建設(shè)工程造價管理辦法六、略調(diào)解模意見（一）開工射延期劃問題該工米程合壟同工淚期為翅，由貸于施駝工許詞可證秘延期雅，導(dǎo)返致工心期延枕誤，舍承包扮人提繳出工鍬期索戒賠和頂費(fèi)用凍索賠差，發(fā)饞包人補(bǔ)提出們反索端賠?！督ㄖā分幸?guī)定盾，《建設(shè)工繪程施工挪許可證》……是建拉設(shè)單恭位進(jìn)立行工忙程施朗工的限法律升憑證礦，也奶是房綠屋權(quán)惡屬登綁記的與主要咽依據(jù)墳之一目。沒寇有開著工證敬的建成設(shè)項半目均牙屬違洽章建責(zé)筑，資不受爹法律策保護(hù)……未取攤得施罪工許撲可證粥的不匯得擅傍自開俱工……天津市建設(shè)工程造價管理辦法序號項目費(fèi)用索賠（萬元）工期索賠（天）12008.5.16-2008.6.26增加現(xiàn)場管理費(fèi)、人員窩工費(fèi)、機(jī)械閑置等3544922008.6.27-2008.8.24排水降水、土方開挖、邊坡支護(hù)雨季施工增加成本5631432008.10.31-2009.1.12主體結(jié)構(gòu)工程春節(jié)期間施工增加成本7332542009.3.1-2010.2.10住宅樓外檐裝飾雨季冬季及春節(jié)期間工程施工增加成本63254合計2283142天津市建設(shè)工程造價管理辦法延期甜開工互費(fèi)用辰增加頸明細(xì)醋表（二您）地勘姿報告姑與現(xiàn)奸場實(shí)竊際不隱符的鄉(xiāng)豐問題承包人在該萍項索免賠報些告中擠陳述注：1、攝招標(biāo)司文件偷中告膚知施鎮(zhèn)工現(xiàn)頭場平剖均標(biāo)緞高為-0副.5法5m，實(shí)歪際測靈量平林均標(biāo)籌高是-1株.0斬3m，誤差0.弦48登m，因此驅(qū)提出順賽延合同邊工期4天，補(bǔ)罵償費(fèi)用16.柜2萬元恢。2、承包映人挖土償后發(fā)現(xiàn)-1趨.3嬸0m以下為組黑色淤添泥，不簽?zāi)苡糜跊r回填，少而承包剃人在投休標(biāo)報價詞時按現(xiàn)保場取土程考慮，織外購?fù)链郊斑\(yùn)克費(fèi)共48萬元躁。以上武合計64.喜2萬元天津市建設(shè)工程造價管理辦法（三）桐奧運(yùn)期堤間人工雁材料漲取價影響聰?shù)膯栴}承包人在索賠旨報告中陳述：該工程聚施工期絨在奧運(yùn)充期間,受奧堂運(yùn)因冰素影剩響，數(shù)人工肝、材蹈料漲乒價，堆已突欠破承易包人污成本嘩底線謙和風(fēng)娘險承衣受范嘉圍。其中，商品佛混凝井土：20恰0.她82萬元其他脖建材齒：20擁.1賺8萬元人工佛費(fèi)差李價：23餅7.毫51萬元合計累：45御8.摘51萬元天津市建設(shè)工程造價管理辦法（三）婚奧運(yùn)期流間人工馬材料漲熄價影響牙的問題發(fā)包首人意膜見：傻執(zhí)行200威3版國課家《建筑工站程工程仔量清單慣計價規(guī)倦范》天津市建設(shè)工程造價管理辦法《造價辦鞭法》第二蕩十二壘條般依中法實(shí)念行招朱標(biāo)的芹建設(shè)過工程對，發(fā)陜、承村包雙辨方應(yīng)沫就下承列涉臣及工踏程價逝款結(jié)顫算的豈計價海事項奧在合笑同中攏做出砍約定煉：（五喬）承穗擔(dān)風(fēng)錦險的婚范圍循、幅頌度以序及超雪出約憐定范運(yùn)圍、未幅度榨的調(diào)蘿整方制法天津市建設(shè)工程造價管理辦法1、對兇于主猾要由辯市場動價格致波動售導(dǎo)致崇的價磁格風(fēng)休險，緩進(jìn)行普合理呈分?jǐn)偦?、淹對于隔法律壇、法高規(guī)、母規(guī)章飯或有噸關(guān)政興策出息臺導(dǎo)艇致工并程稅薯金、否規(guī)費(fèi)求、人市工發(fā)飄生變懶化，酸并由霧工程袋造價老管理紋機(jī)構(gòu)遍根據(jù)捐上述憲變化優(yōu)發(fā)布姓的政璃策性澡調(diào)整呆，承速包人煌不應(yīng)覆承擔(dān)類此類互風(fēng)險景，應(yīng)錘按照進(jìn)有關(guān)蜜調(diào)整嘴規(guī)定貍執(zhí)行治。3、對開于承糾包人固根據(jù)盤自身欣技術(shù)領(lǐng)水平納、管微理、餐經(jīng)營加狀況鈔能夠遼自主煌控制衫的風(fēng)面險，像由承醫(yī)包人蠢全部榮承擔(dān)哭。天津市建設(shè)工程造價管理辦法（四喚）、較砌體弦材料盤中途喊變更符問題承包人頌向發(fā)包怖