某地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)文件模板

·第1頁共12頁EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.【****】項(xiàng)目策劃銷售代理公司招標(biāo)文件招標(biāo)單位：

目錄招標(biāo)邀請療招標(biāo)內(nèi)容及要宰求投標(biāo)須知開標(biāo)事項(xiàng)誦第一章織漿招標(biāo)邀請偏蹤塵漫惡革罰（以下簡稱乙鈔方）炎職：但1詢、我公司對之溫【佳****索】死鹿項(xiàng)目采用邀請敢招標(biāo)方式，擇洲優(yōu)選定策劃銷當(dāng)售代理單位。憂經(jīng)考察現(xiàn)邀請眨貴公司參加投淺標(biāo)。顫2塌、請貴公司于牲指定時(shí)間、地誤址領(lǐng)取招標(biāo)文勺件，并按時(shí)參旬加開標(biāo)。3、簡要內(nèi)容眨(1)消招標(biāo)單位：勿票令嫩（以下簡稱甲組方）溜睡(2)車招標(biāo)范圍：策座劃銷售代理公婦司蹲(3)再招標(biāo)內(nèi)容：項(xiàng)蜻目策劃及銷售晉代理僵(4)臥投標(biāo)櫻單位漫資格要求：具位有獨(dú)立法人資匯格，具有房地鐘產(chǎn)策劃及銷售拼業(yè)務(wù)資格和相導(dǎo)應(yīng)業(yè)績，并具洪有實(shí)際操作高器檔寫字樓（公艇寓）經(jīng)驗(yàn)的房篇地產(chǎn)銷售代理憂公司拼,日具有廣州本地項(xiàng)操作項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)驢公司優(yōu)先。芹(藏投標(biāo)陷單位籠報(bào)名時(shí)提交以勸下資料原件及公復(fù)印件：公司貞簡介、營業(yè)執(zhí)魄照、稅務(wù)登記吳證、財(cái)務(wù)信用估證明、相關(guān)業(yè)靜績證明等麗)樸4保、領(lǐng)取招標(biāo)文經(jīng)件孤時(shí)未扎間：徑201錫4乳年月嬸扒日前，若有變造化將另行通知杏(疼以電子文件形揉式發(fā)放齊)傳地市倡點(diǎn)：真橋哨繩件假聯(lián)冊級(jí)系扇邪人：援研片砌處電鈔殲話：密批5底、報(bào)名截止時(shí)袖間百澇第二章礎(chǔ)勸招標(biāo)內(nèi)容及要意求捧是投標(biāo)研單位沖提供房地產(chǎn)全癢程策劃及銷售笛代理服務(wù)，負(fù)醒責(zé)本項(xiàng)目整體劑營銷中下列工傲作任務(wù)：（詳舍細(xì)內(nèi)容由投標(biāo)彈單位軟在工作計(jì)劃書沖中另行擬定，蘭并經(jīng)招標(biāo)理單位居核定同意后作隸為合同附件。牌）嬌一、炊服務(wù)涵蓋范圍前期策劃伐（一）市場調(diào)沙研耽廣州市房地產(chǎn)惑市場現(xiàn)狀分析爹；仁廣州市寫字樓報(bào)（公寓）市場策現(xiàn)狀分析及蠶長【欲****慎】佳馳項(xiàng)目及周邊路印段寫字樓（公廳寓）狀況分析招；要潛在客戶市場到調(diào)查分析。營銷策劃犬（一）項(xiàng)目營絞銷總體策略屈（例二膛）項(xiàng)目階段性惜營銷計(jì)劃瘦（衫三共）入市時(shí)機(jī)選仗擇寄（四）客戶分投析及拓展策略附（膽五選）銷售分期控進(jìn)制屬（座六宅）價(jià)格定位及選策略東（七）產(chǎn)品優(yōu)虜化建議仙(蝦八肢)光市場變化所采甲取的應(yīng)對策略勝（譽(yù)九河）周報(bào)、月報(bào)易、年報(bào)的編制奴項(xiàng)目形象定位達(dá)建議恒（一）銷售中前心裝修及展示窗建議及；好（二）缸戶外應(yīng)用：工帖地圍墻、引導(dǎo)釘旗、車體、廣盡告牌等；仿（三）項(xiàng)目推缺廣口號(hào)俱（四）整體推蹈廣計(jì)劃極（五）廣告預(yù)梢算及媒體組合銷售代理貝（一）建立銷頂售隊(duì)伍，依合傭同授權(quán)范圍內(nèi)洞執(zhí)行銷售行為訓(xùn)（二）銷售文劍件及管理文件炎的制訂增（三）銷售道鈔具使用恭（四）銷售人圓員培訓(xùn)茄（五）制訂銷意控計(jì)劃將（六）銷售執(zhí)停行的內(nèi)部協(xié)調(diào)麻程序由（七）客戶資孤源庫的建立陣（八）售后服離務(wù)機(jī)制建立趨（九）定期報(bào)燃送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)澇表歉二、銷售代理訴費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)釀投標(biāo)單位與鴉招標(biāo)單位肉合作的商務(wù)條味件。島刪（一）、策劃飯代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

汽甲方同意乙方確按本項(xiàng)目寫字我樓、公寓等可產(chǎn)銷售總額的百偵分之弱眠（圍挽%描）收取策劃代灣理費(fèi)。成交金券額以客戶簽訂診的《商品房買證賣合同》上的互金額為準(zhǔn)。

叔（二）、策劃題代理費(fèi)計(jì)算及端提取方式

挽A纏、本項(xiàng)目正式趴開盤銷售后，尼乙方策劃代理筐費(fèi)按月結(jié)算。揮在購房者與甲友方簽訂《商品叉房買賣合同》踩并支付定金，回即視為乙方銷過售代理成功，饑并計(jì)入銷售目木標(biāo)考核業(yè)績。復(fù)在甲方收到購險(xiǎn)房者支付的首桂期購房款（不修低于合同總額糖的譽(yù)望%乎）時(shí)，即可進(jìn)品行策劃代理費(fèi)彈的結(jié)算，其結(jié)尤算金額按《商咐品房買賣合同借》總價(jià)金額進(jìn)瘦行計(jì)算。

莫B具、乙方總體銷塞售目標(biāo)是本項(xiàng)鉆目可銷售面積癢（不含盼真）的吐然%鵲以上，策劃代棉理費(fèi)的提取比超例與銷售業(yè)績休掛鉤：盈（三）浙、履約保證金保證金費(fèi)1杯、乙方付給甲增方履約保證金相不低于啊供萬元。專2諷、保證金按乙編方的粉xxx判度返還，銷售孩籌％，甲方返還姜乙方態(tài)宵％保證金；銷豈售到汪纖％，甲方返還撤乙方娃棚％保證金。銷伐售完成或雙方群認(rèn)可結(jié)束銷售編工作，同時(shí)乙娃方協(xié)助甲方辦員理完房產(chǎn)手續(xù)銷后，甲方全部貼返還保證金。換三婆、投標(biāo)框單位征營銷服務(wù)必須算幫助招標(biāo)衰單位媽實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)猴：坡（一）項(xiàng)目產(chǎn)跨品定位、價(jià)格軟體系制定、營攝銷推廣建議及僵客戶資源的積壟累；底（二）通過開走展有效的營銷提策略使項(xiàng)目投驚資利潤最大化菠；壇（三）項(xiàng)目營翼銷過程中為托招標(biāo)單位燥積累品牌資產(chǎn)號(hào)、樹立品牌形窩象，提升品牌堂影響力。辟第三章您嫂投標(biāo)須知一、項(xiàng)目概況鍋觀【植****糖】址項(xiàng)目位于虎承棋，毗鄰地鐵災(zāi)虛黃朗。精【怨****擾】項(xiàng)目打破功添能單一的商務(wù)羊格局，集“商牲務(wù)辦公蕩/細(xì)商務(wù)居住亭/喉商務(wù)消費(fèi)”于論一體商務(wù)全業(yè)收態(tài)綜合體，營省造紋高效率、低成尿本勢的“商務(wù)運(yùn)營墓，商務(wù)交流”使環(huán)境。二、項(xiàng)目指標(biāo)鹿用地性質(zhì)：商全務(wù)辦公用地堆項(xiàng)目占地面積剝：太洲總建筑面積：事慎（叢計(jì)計(jì)容回角）駐產(chǎn)品類型：殖袍容積率：聲點(diǎn)煎尋遞建筑密度：斷理臘堆綠地率：黨帽（公共綠地面串積為估吊頭總）反機(jī)動(dòng)車（場）雀庫面積：邁落機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)背：透色圖紙資料詳見堂附件三、招標(biāo)范圍的營銷策劃及銷禿售代理（詳見嶼本章招標(biāo)內(nèi)容勻）。四、投標(biāo)費(fèi)用跡投標(biāo)單位應(yīng)承笨擔(dān)其編制投標(biāo)斃文件與遞交投何標(biāo)文件涉及的灌一切費(fèi)用。不猜管投標(biāo)結(jié)果如徹何，招標(biāo)單位肆對上述費(fèi)用不初負(fù)任何責(zé)任。秀五蘿、招標(biāo)文件的祝澄清矛投標(biāo)單位在收脖到招標(biāo)文件后奧，若有問題需漸要澄清，應(yīng)于渡收到招標(biāo)文件她后墳3便日內(nèi)以書面形針式（包括書面粱文字、電傳、之傳真、電報(bào)等濟(jì)）向招標(biāo)單位蠶提出。招標(biāo)單俘位認(rèn)為必要時(shí)叫將以書面形式妹予以答復(fù)。筆六氏、投標(biāo)文件的趁編制伸策劃銷售代理誕服務(wù)實(shí)施割投標(biāo)絹方案（提供紙果質(zhì)文本一份，凱電子文本一套屆，電子文本需陷現(xiàn)場提報(bào)）。忙提供政府批準(zhǔn)殖的有效營業(yè)執(zhí)夕照和從業(yè)資質(zhì)顧證書的復(fù)印件血并加蓋公章，稠并提供企業(yè)法麥人證明書、法翼人委托書。藏提供組招標(biāo)單位濤簡介、基本架軋構(gòu)、運(yùn)作模式錘，同時(shí)提供在工項(xiàng)目運(yùn)行過程困中，不可變更見的骨干人物簡資介及項(xiàng)目銷售灰策劃小組人員應(yīng)簡介（附簡歷采、業(yè)績等）。臨近三年來銷售聰代理項(xiàng)目情況蟻（包括代理的洞起止時(shí)間、銷衣售率等）。腔招標(biāo)單位湊銷售代理傭金幻提取比例、財(cái)渴務(wù)結(jié)算方式及衛(wèi)未完成指標(biāo)的膏違約責(zé)任。梯商務(wù)文件及合歉作事宜部分一獵式三份，必須柏密封并加蓋目投標(biāo)單位貫公章沿，廳投標(biāo)報(bào)價(jià)要求療單獨(dú)密封。將咳投標(biāo)文件填寫詳妥當(dāng)密封于一陜個(gè)信封內(nèi)，在耽信封封皮上要泡正確地寫好項(xiàng)腦目名稱、投標(biāo)愧單位奔名稱、并加蓋腦公章。與此說踏明不符合或缺脾少上述材料的鐵投標(biāo)文件會(huì)拒訂收，并視為本秧次投標(biāo)無效；今招標(biāo)單位境承諾對投標(biāo)謎單位臺(tái)提供的投標(biāo)文脫件保密。瓣七宰、投標(biāo)截止期瀉投標(biāo)單位應(yīng)在棟招標(biāo)邀請書中涉規(guī)定時(shí)間將投揚(yáng)標(biāo)文件遞交到影規(guī)定地點(diǎn)。以招標(biāo)單位可以拔酌情延長遞交站投標(biāo)文件的截興止日期。在上晝述情況下，招尤標(biāo)單位與投標(biāo)鉛單位在投標(biāo)截仍止期方面的全馬部權(quán)妥利蹤、責(zé)任和義務(wù)析，將適用于延冶長后新的投標(biāo)養(yǎng)截止期。荒招標(biāo)單位在投莫標(biāo)截止期以后性收到的投標(biāo)文破件，將原封退旺給投標(biāo)單位。排八押、投標(biāo)文件的喊修改與撤回簽投標(biāo)單位可以坊在遞交投標(biāo)文命件后，在規(guī)定菠的投標(biāo)截止時(shí)劍間之前，以書干面形式向招標(biāo)闊單位遞交修改趣或撤回其投標(biāo)呼文件的通知。驗(yàn)在投標(biāo)截止時(shí)攏間以后，不能南更改投標(biāo)文件能。席投標(biāo)單位的修傾改或撤回通知失，應(yīng)按本須知岔的規(guī)定編制、剃密封、標(biāo)志和泄遞交蜓(擦在內(nèi)層包封上伸標(biāo)明“修改”壩或“撤回”字面樣代)識(shí)。效根據(jù)本須知的鍵規(guī)定，在投標(biāo)鉗截止時(shí)間與招裙標(biāo)文件中規(guī)定代的投標(biāo)有效期家終止日之間的婦這段時(shí)間內(nèi)，祝投標(biāo)單位不能憲撤回投標(biāo)文件爐。紗九、招標(biāo)程序色被邀請公司領(lǐng)樂取標(biāo)書之日起伸三天內(nèi)以便E-mail反或書面犬形式明確答復(fù)葵是否參加，外逾家期則視為自動(dòng)礎(chǔ)放棄處理。艙從然領(lǐng)取標(biāo)書戒之日起，投標(biāo)萌單位幣最遲不超過西201得4種年稻欄2弦月座悉日前提供全部辦回標(biāo)文件。在蘆此期限期滿前燈，如果投標(biāo)嚇單位系向招標(biāo)方提出疫延長有效期的篩要求，招標(biāo)農(nóng)單位敗可以選擇是否蔬同意延長，均泉需以書面方式尺進(jìn)行。頑招標(biāo)方案匯報(bào)鹽時(shí)間：暫定絮201山4妄年烈2譽(yù)吼月樹帝善日揉貼欣至馬毀鴨。振招標(biāo)方案匯報(bào)昌地點(diǎn)：研歉灑泳救歪。宗開標(biāo)形式：由狠投標(biāo)芳單位胃在開標(biāo)日當(dāng)天給根據(jù)跨招標(biāo)單位賤的時(shí)間安排，葡對評標(biāo)委員碗會(huì)音成員進(jìn)行標(biāo)的膚內(nèi)容提案，提佛案以恰PPT券形式進(jìn)行，各潑投標(biāo)寬單位漠陳述時(shí)間為俘9貌0逐分鐘，再由評粗標(biāo)委員會(huì)對該擴(kuò)投標(biāo)災(zāi)單位牧進(jìn)行咨詢問答有，問答結(jié)束后膛投標(biāo)恰單位才完成本次投標(biāo)叼提案程序。朗我司將綜合評弦定擇優(yōu)選定讀中標(biāo)的合作乎單位。搜第四章鄭鵝開標(biāo)事項(xiàng)翻一、開標(biāo)時(shí)間川：汪201幅4冤年術(shù)愿宗擋月點(diǎn)造愁日，具體時(shí)間坡另行通知（若怠日期有變動(dòng)，快將另行通知）涌二、炎開標(biāo)形式：我朗司庭將勁內(nèi)部堂綜合評定擇優(yōu)滋選定中標(biāo)的合北作單位展。料三、累開標(biāo)地點(diǎn)：棋劃滴四、聯(lián)懶民系涼何人：付憤待膊矩五踏、電節(jié)柜話：凈截鬼頃