商品房認購書（樣式二）

第頁共頁商品房認購書〔款式二〕商品房認購書〔款式二〕。甲方：物業(yè)名稱：___________小區(qū)地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/注冊登記號：_________________地址/法定地址：________________：__________郵政編碼：___________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購置________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認購書。1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售答應(yīng)證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室?？偨ㄖ娣e：________平方米。單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。3、乙方于簽訂此認購書時，向甲方支付定金人民幣______元。4、乙方于簽訂認購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保存其訂購房號(室)。5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：第1頁(1)一次性付款□(2)分期付款□(3)按揭付款□6、本認購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：拓展閱讀商品房認購書(款式三)出賣人：_________地址：_________：_________：_________：_________買受人：_________買受人國籍：_________公司住所：_________證件名稱及號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________手機：_________：_________通訊地址：_________第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于的_________號樓_________層_________號房屋，建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋開工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_________元／平方米，總房款為人民幣〔大寫〕_________。第三條出賣人約定在_________年_________月_________日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_________以內(nèi)協(xié)助買受人獲得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條買受人選擇采用〔一次性付款、即供按揭、其他〕_________的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣〔大寫〕_________。第七條買受人在簽署本認購書后_________個工作日內(nèi)，即年_________月_________日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《_________商品房買賣合同》〔以下簡稱《買賣合同》〕。同時，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費。第八條如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，那么構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保存其認購的房屋，如出賣人在上述約定的保存期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認購的房屋另行出售給第三方，那么構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。第十條假設(shè)買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認購書時即可以保證在簽署《買賣合同》后，按雙方約定提交各項資料。第十一條本認購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動失效。第十二條本認購書一式_________份，出賣人執(zhí)_________份，買受人執(zhí)_________份，具有同等法律效力。出賣人〔蓋章〕：_________買受人〔蓋章〕：_________經(jīng)辦人〔簽字〕：_________代理人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________附件簽約須知：買受人簽訂《買賣合同》時須備文件包括但不限于以下內(nèi)容：1．《認購書》原件2．購房定金收據(jù)原件3．本人身份證原件及復(fù)印件4．戶口本原件及復(fù)印件〔正、反雙面〕5．應(yīng)付的首期房款6．印花稅〔總房款的萬分之五〕7．公司購房還需要持以下文件：〔1〕需提交新年檢的公司《營業(yè)執(zhí)照副本》及《法人代碼證書》復(fù)印件〔2〕公司法定代表人身份證明之正本及復(fù)印件〔3〕上級同意購置商品房批復(fù)證明原件，無上級單位持公司董事會決議書〔4〕中央單位還應(yīng)持“國管局同意購置商品房的證明”原件〔5〕如委托代理人簽署合同，同時需提供委托人身份證、代理人身份證及公證之受權(quán)委托書〔6〕公司印章8．外埠人事購房還應(yīng)持以下文件〔1〕外地人在京暫住證〔2〕外地人身份證〔3〕外地人在京購房批準通知單商品房認購書〔款式一〕編號：__________甲方〔出售人〕：____________________________________地址：_______________________：____________乙方〔認購人〕：____________________________________身份證件號碼/公司注冊號：_________________________地址：_______________________：____________丙方〔經(jīng)紀機構(gòu)〕：__________________________________地址：_______________________：____________乙方經(jīng)過理解，有意向購置甲方開發(fā)建立的_____________________________________________________________物業(yè)〔以下簡稱“該物業(yè)”〕。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認購價￥____________〔大寫：______________________〕?！渡唐贩款A(yù)售答應(yīng)證》號：________________。經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________〔大寫：____________________〕給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。2、乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)〔即____年____月____日起，至____年____月____日止〕到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：〔1〕本認購書；〔2〕身份證明原件和復(fù)印件；〔3〕____________________________________________；〔4〕____________________________________________。3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售別人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售別人；如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售別人。4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5、乙方如對所購物業(yè)理解清楚，有購置意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：丙方〔簽章〕：銷售代表〔簽名〕：簽訂日期：________年____月____日商品房認購書出賣人：_________________________買受人：_____________________________市建立委員會_____市工商行政管理局本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的，不適用本認購書。出賣人：________________________________________通訊地址：__________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托代理人：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：_____________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________認購人：______________________________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：_______________國籍：__________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________【法定代理人】【委托代理人】：_____________國籍：________________【身份證】【護照】：_________________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_____________________通訊地址：_____________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)絡(luò)：_____________________第一條根本情況〔一〕認購人所認購的商品房〔以下簡稱該商品房〕為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________工程中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房，朝向為：___________.〔二〕該商品房的用處為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。第二條銷售根據(jù)【1】該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準機關(guān)為：_____________，預(yù)售答應(yīng)證號為：________________________.【2】該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________.第三條價款與付款方式〔一〕該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕該商品房按照【建筑面積】計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕該商品房按照【套】計價，總房價款為___________元人民幣〔大寫〕〔二〕出賣人同意認購人按照以下第____種方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、貸款方式付款。4、其他方式。認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。第四條認購定金認購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣〔大寫〕；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款〔本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限〕第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認購人雙倍返還定金。第八條該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】：__________.〔假設(shè)選擇其他的，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名〕第九條其他約定______________________________________________________.第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應(yīng)當(dāng)【返還認購人】【抵作商品房價款】。第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。出賣人〔簽章〕認購人〔簽章〕【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】〔簽章〕【負責(zé)人】：【委托銷售代理機構(gòu)】〔簽章〕【委托代理人】〔簽章〕簽訂時間：___年___月___日簽訂時間：___年___月___日簽訂地點：簽訂地點：有關(guān)商品房認購書〔二〕有關(guān)商品房認購書〔二〕商品房認購書〔二〕出賣人：_________________________________地址：___________________________________：___________________________________：___________________________________：___________________________________買受人：_________________________________買受人國籍/公司住所：____________________證件名稱及號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________聯(lián)絡(luò)人：_________________________________：___________________________________：___________________________________手機：___________________________________：___________________________________有效通訊地址：___________________________第一條買受人自愿認購出賣人開發(fā)的位于__________的______號樓_____層_____號房屋，建筑面積____，___。上述面積為出賣人暫測面積，最終面積以房屋開工后政府測繪部門實測面積為準。第二條該套房屋認購單價為人民幣_____，總房款為人民幣____佰____拾___萬___仟____佰___拾___元?！瞨mb____〕第三條出賣人約定在____年___月__日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起______以內(nèi)協(xié)助買受人獲得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他_______的付款方式。第六條買受人在簽訂本認購書時向出賣人交付購房定金人民幣〔大寫〕_____萬元整?！瞨mb_____元整〕。第七條買受人在簽署本認購書后_______個工作日內(nèi)，即______年____月___日前，攜帶本認購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費用到出賣人售樓處簽署《________商品房買賣合同>〔以下簡稱〈買賣合同〉〕。同時，向出賣人支付約