2022年包工包料建房施工合同樣本

第1頁共36頁2022年包工包料建房施工合同樣本乙方：承包形式：承包價格：以56元/m2價格(建筑面積)承包承包內容：工程除外)如：屋面工程、抹灰本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：第2頁共36頁竣工時間：乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)付款方式：工具設備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：第3頁共36頁年月日年月日包工包料建房施工合同范本2乙方：承包形式：承包價格：以56元/m2價格(建筑面積)承包承包內容：工程除外)如：屋面工程、抹灰本工程設計為中級抹灰，質量標準為合格，具體要求是：第4頁共36頁竣工時間：乙方自進場之日起，30天完成以上所承包的全部活項，并且達到驗收標準，予期完不成的，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)付款方式：工具設備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：第5頁共36頁年月日年月日包工包料建房施工合同發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，遵，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。程概況工程名稱：工程地點：工程內容(建設規(guī)模、結構特征等)：容外發(fā)包人有權根據實際情況的需要調整承包人的施工內容(包括但不限于增加或減少施工范圍)第6頁共36頁約定)同工期開工日期：年月日(日期應約定)金額(大寫)：元(人民幣)八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任，履行本合同所約定的全部義務。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。效合同訂立地點：第7頁共36頁發(fā)包人：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：電子郵箱：建設行政主管部門備案意見：經辦人備案機關(章)年月日第8頁共36頁第三部分專用條款2.1(10)組成合同的其他文件：按通用條款執(zhí)行用法律、標準及規(guī)范需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關文件：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑約定適用的標準、規(guī)范的名稱：按現行的國家施工驗收規(guī)范、質量評定標準及有關規(guī)定。合同有效期內的標準、技術規(guī)范、施工及驗收規(guī)范；發(fā)包人提供標準、規(guī)范、技術要求的時間：承包人自行解決 (1)各方通訊地址和收件人發(fā)包人通訊地址：收件人：第9頁共36頁承包人通訊地址：收件人：通訊地址：收件人：通訊地址：收件人： (2)視為送達的其他方式：6.1(3)指定分包工程：7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：施工機械的約定：主體第10頁共36頁 (1)辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施工條件的時間：正式開工前叁天 (2)施工所需水、電、通訊線路接通的時間及地點：開工前柒天 (3)開通施工現場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： (4) (5)辦理有關所需證件的約定： (6)組織現場交驗的時間： (7)組織圖紙會審和設計交底的約定： (8) 之工程有關的管理部門辦理相關手續(xù)。委托給承包人負責的部分工作有： (1)工程價款支付期限： (2)工程價款支付方式：第11頁共36頁 (4)向發(fā)包人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：向監(jiān)理單位和發(fā)包人提供辦公室各一間 (10)承包人應做的其他工作及要求:承包人做好辦公及生活設施，臨時水電的安裝，并把施工現場總圖提交甲方審核批準。承包人應按國家或建設行政主管部門的規(guī)定組成項目經理部，主要人員應具備相應的資質或崗位證書，并經監(jiān)理審核批準。合同履行期間，不得擅自更換。質量監(jiān) (1)合同規(guī)定由承包人負責的設計：無 (2)承包人提供設計的時間：無 (3)費用承擔：無 (1)發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是，聯絡通訊地址如下： (2)發(fā)包人對發(fā)包人代表權力做如下限制： (2)任命為監(jiān)理工程師，其聯絡通訊地址如下：17.2(1)需要發(fā)包人批準的其他事項：業(yè)及任命的造價工程師 (1)造價咨詢企業(yè)：法定代表人： (2)任命為造價工程師，其聯絡通訊地址如下:18.3(1)需要發(fā)包人批準的其他事項：命為承包人代表，其通訊聯絡地址如下：承包人任命為技術負責人，其職稱20.1事先指定的分包人及有關規(guī)定：三、擔保、保險與風險22.1承包人向發(fā)包人提供履約擔保的約定：(本次招標支付擔保不實用) (1)履約擔保的金額：無 (2)提供履約擔保的時間：第12頁共36頁第13頁共36頁 (3)出具履約擔保的銀行：/擔保的約定 (1)支付擔保的金額：無 (2)提供支付擔保的時間： (3)出具支付擔保的銀行：無25.1關于不可抗力的約定： (1)6級以上的地震； (2)6級以上的持續(xù)5天的大風； (3)100mm以上持續(xù)5天的大雨； (4)50年以上未發(fā)生過，持續(xù)5天的高溫天氣； (5)50年以上未發(fā)生過，持續(xù)5天的嚴寒天氣； 他：執(zhí)行通用條款,如若出現按照國家規(guī)定賠付，因惡劣天氣并經施工監(jiān)理證明而無法26.1發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項有：×□通用條款26.1款的第(1)項；第14頁共36頁×□通用條款26.1款的第(2)項；×□通用條款26.1款的第(3)項。26.8對保險事項的其他約定：。量和安全35.1(1)評比項目：無 (2)增加的費用或獎懲辦法：無材料設備0.1約定發(fā)包人是否供應材料設備0.6發(fā)包人供應材料設備的結算方式和中間驗收44.1中間驗收工程包括：嚴格執(zhí)行黑龍江省施工及相關驗收規(guī)范規(guī)定，對中間驗收工程進行及車46.1約定是否試車第15頁共36頁47、竣工資料專用條款補充如下條款1承包人提供施工圖和竣工資料的約定 (1)施工中沒有設計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖加蓋竣工圖章后提交發(fā)包人 (2)施工中只有零星的少量設計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同發(fā)包人經發(fā)包人 (3)施工驗收后承包人向發(fā)包人提供完整的竣工驗收資料7分，其中4份原件3份復印件，48、竣工驗收48.1中間交工工程的驗收房20XX年4月30日辦公樓20XX年10月×□30.2(1)；×□30.3(2)；第16頁共36頁同價款的調整因素包括：過8小時；51.2(1)合同價款包含的風險范圍：無 (2)風險費用的計算： (3)風險范圍以外合同價款的調整：51.3(1)材料價差的調整方法：施工期間使用的主要材料按同期造價信息和市場價格的平均價第17頁共36頁 (2)合同價款的調整因素包括：、法規(guī)和國家有關政策變化；□費用索賠事件或發(fā)包人負責的其他情況；程造價管理機構發(fā)布的造價調整；的停工累計超過8小時； (3)各項費率的具體標準：執(zhí)行20XX年《黑龍江省建設工程費用定額》、20XX年《黑龍江省建筑工程計價依據》及省、市的有關工程結算規(guī)定、文件，沒有定額的雙方共同協(xié)商確定。其中通用措施費約定1)企業(yè)管理費取上限，利潤取下限。(規(guī)費、安全費不取或按建設行政主管部門評價核定標準計算)竣工獎的限額是元。定合同工程基準期：□按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率；60.1關于預付款的約定：預付款的金額為元或合同價款的％，支付辦法：(本合同無預付款本款不使用)60.3預付款抵扣辦法：×□預付款按照期中應支付款項的(百分比)扣回，直到扣完為止；62.1支付期間：64.1結算的程序和時限：第18頁共36頁第19頁共36頁□按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定辦理；按通用條款58.2款至58.7款的規(guī)定。辦理結算程序和時限為： (1)質量保證金的金額： (2)質量保證金的扣留：□按照通用條款的規(guī)定，從每次應支付給承包人的工程款(包括進度款和結算款)中扣留，扣留的比例為5%；□其他扣留方式：67.5雙方同意選擇下列一種方式解決爭議：向當地仲裁機構申請仲裁；約定72.2工程量的偏差，導致分部分項工程的清單項目的綜合單價調整的方法：□按通用條款本款的規(guī)定進行調整；第20頁共36頁清單增減變化，工程結算時綜合單價不予調整(本條不適用)□按通用條款本款的規(guī)定進行調整；□按以下約定進行調整：、其他75.1保密信息提供的時間：文本的提供□不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下：。包工包料建房施工合同發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章，。況工程名稱：工程地點：第21頁共36頁工程內容(建設規(guī)模、結構特征等)：等。發(fā)包人委托供貨安裝施工隊伍施工，但在承包方具有該項目施工資質并符合報驗審批條件下，在同等施工條件下，發(fā)包方優(yōu)先選用承包方施工，塑鋼窗及生產設備安裝工程除外，除上述施工內容外發(fā)包人有權根據實際情況的需要調整承包人的施工內容(包括但不限于增加或減少施工范圍)但應提前10天通知承包人，由此而引起的合同價款的調整按合同法的有關規(guī)定執(zhí)行。(按圖紙約定)同工期開工日期：年月日(日期應約定)總日歷天數天。金額(大寫)：元(人民幣)第22頁共36頁條款》中分別賦予它們的定義相同。。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，同生效合同訂立地點：。發(fā)包人：住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：住所：法定代表人：委托代理人：第23頁共36頁電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：電子郵箱：建設行政主管部門備案意見：經辦人備案機關(章)年月日第三部分專用條款2.1(10)組成合同的其他文件：按通用條款執(zhí)行用法律、標準及規(guī)范、《中華人民共和國定標準及有關規(guī)定。合規(guī)范；承包人自行解決第24頁共36頁4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：合同簽訂后，提供施工圖肆套、竣工前再提供貳 (1)各方通訊地址和收件人發(fā)包人通訊地址：收件人：承包人通訊地址：收件人：通訊地址：收件人：通訊地址：收件人：第25頁共36頁 (2)視為送達的其他方式：6.1(3)指定分包工程：7.2發(fā)包人指出的地下障礙物：施工機械的約定：主體 (1)辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場地、施工合同備案等工作，使施工場地具備施 (2)施工所需水、電、通訊線路接通的時間及地點：開工前柒天 (3)開通施工現場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： (4) (5)辦理有關所需證件的約定： (6)組織現場交驗的時間： (7)組織圖紙會審和設計交底的約定： (8) 與之工程有關的管理部門辦理相關手續(xù)。委托給承包人負責的部分工作有：定第26頁共36頁 (1)工程價款支付期限□其他特殊說明： (2)工程價款支付方式：注明的帳號銀行轉帳□其他方式： (4)向發(fā)包人提供施工現場辦公和生活的房屋設施的時間和要求：向監(jiān)理單位和發(fā)包人提各一間 (10)承包人應做的其他工作及要求:承包人做好辦公及生活設施，臨時水電的安裝，并把施工現場總圖提交甲方審核批準。承包人應按國家或建設行政主管部門的規(guī)定組成項目經理部，位證書，并經監(jiān)理審核批準。合同履行期間，不得擅自更換。質督相關文件和手續(xù)。 (1)合同規(guī)定由承包人負責的設計：無 (2)承包人提供設計的時間：無 (3)費用承擔：無 (1)發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是，聯絡通訊地址如下： (2)發(fā)包人對發(fā)包人代表權力做如下限制： (2)任命為監(jiān)理工程師，其聯絡通訊地址如下：17.2(1)需要發(fā)包人批準的其他事項：及任命的造價工程師 (1)造價咨詢企業(yè)：法定代表人： (2)任命為造價工程師，其聯絡通訊地址如下:18.3(1)需要發(fā)包人批準的其他事項：19.1承包人任命為承包人代表，其通訊聯絡地址如下：第27頁共36頁承包人任命為技術負責人，其職稱20.1事先指定的分包人及有關規(guī)定：三、擔保、保險與風險22.1承包人向發(fā)包人提供履約擔保的約定：(本次招標支付擔保不實用) (1)履約擔保的金額：無 (2)提供履約擔保的時間： (3)出具履約擔保的銀行：/保的約定 (1)支付擔保的金額：無 (2)提供支付擔保的時間： (3)出具支付擔保的銀行：無25.1關于不可抗力的約定： (1)6級以上的地震； (2)6級以上的持續(xù)5天的大風；第28頁共36頁第29頁共36頁 (3)100mm以上持續(xù)5天的大雨； (4)50年以上未發(fā)生過，持續(xù)5天的高溫天氣； (5)50年以上未發(fā)生過，持續(xù)5天的嚴寒天氣； )其他：執(zhí)行通用條款,如若出現按照國家規(guī)定賠付，因惡劣天氣并經施工監(jiān)理證明而26.1發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項有：×□通用條款26.1款的第(1)項；×□通用條款26.1款的第(2)項；×□通用條款26.1款的第(3)項。26.8對保險事項的其他約定：和安全35.1(1)評比項目：無 (2)增加的費用或獎懲辦法：無人供應材料設備.1約定發(fā)包人是否供應材料設備第30頁共36頁0.6發(fā)包人供應材料設備的結算方式和中間驗收44.1中間驗收工程包括：嚴格執(zhí)行黑龍江省施工及相關驗收規(guī)范規(guī)定，對中間驗收工程進車47、竣工資料專用條款補充如下條款承包人提供施工圖和竣工資料的約定 (1)施工中沒有設計變更，施工后由承包人在發(fā)包人提供的施工圖加蓋竣工圖章后提交發(fā) (2)施工中只有零星的少量設計變更，承包人在施工圖變更位置注明，并連同發(fā)包人經發(fā) (3)施工驗收后承包人向發(fā)包人提供完整的竣工驗收資料7分，其中4份原件3份復印件，48、竣工驗收48.1中間交工工程的驗收出車間廠房20xx年4月30日辦公樓20xx年10月第31頁共36頁六、工程造價×□30.2(1)；×□30.3(2)；價款的調整因素包括：過8小時；51.2(1)合同價款包含的風險范圍：無 (2)風險費用的計算：第32頁共36頁 (3)風險范圍以外合同價款的調整：51.3(1)材