施工圖預算編制講義

第五章

施工圖預算一、施工圖預算及其作用

1、施工圖預算

施工圖預算也稱設計預算，是在施工圖設計完成后，根據(jù)已批準的施工圖紙，現(xiàn)行的預算定額、費用定額和地區(qū)人工、材料、機械臺班等資源價格，在施工方案或施工組織設計已大致確定的前提下，按照規(guī)定的計算程序計算直接費、并計取間接費、計劃利潤、稅金等費用，確定單位工程造價的技術(shù)經(jīng)濟文件。第五章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述基本建設階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預算：施工圖預算施工圖設計圖紙已完成工程開工前施工圖紙、預算定額、費用定額業(yè)主（咨詢單位）單位工程從開工到竣工全過程的建設費用第五章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述2、施工圖預算的作用施工圖預算的作用是控制造價及資金合理使用的依據(jù)對施工企業(yè)的作用對投資方的作用是確定招標“標底”、“清單”的依據(jù)是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)對其他方面的作用是企業(yè)投標時“報價”的的依據(jù)是企業(yè)預算包干和簽訂合同的依據(jù)是安排勞動力、組織材料的依據(jù)是控制成本、進行“兩算”對比的依據(jù)是咨詢單位水平、素質(zhì)、信譽的體現(xiàn)是管理部門檢查執(zhí)行定額標準、合理確定工程造價、審定標底的依據(jù)第五章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述二、施工圖預算編制的依據(jù)和內(nèi)容1、施工圖預算編制依據(jù)1經(jīng)批準和會審的各專業(yè)施工圖設計文件3工程承包合同、招標文件42預算定額或單位估價表、地區(qū)材料及構(gòu)配件預算價格經(jīng)批準的施工組織設計或施工方案材料最新市場價格5有關(guān)部門批準的擬建工程概算文件6第五章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述2、施工圖預算的內(nèi)容建筑工程預算裝飾裝修工程預算機械設備安裝工程預算電氣設備安裝工程預算熱力設備安裝工程預算一般建筑工程預算設備安裝工程預算單位工程預算本章內(nèi)容第五章施工圖預算第一節(jié)施工圖預算概述匯總各單位工程預算成為單項工程施工圖預算匯總所有單項工程施工圖預算，便是一個建設項目的總預算一、施工圖預算的編制根據(jù)建設部第107號令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第五條規(guī)定，傳統(tǒng)的施工圖預算和工程量清單在規(guī)定的范圍內(nèi)可同時使用。傳統(tǒng)定額計價模式：采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的預算定額、預算單價、取費標準、計價程序進行工程造價計價的模式。--局限性工程量清單計價模式：招標人按照國家統(tǒng)一的工程量清單計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則提供工程量清單和技術(shù)說明，由投標人依據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格對工程量清單自主報價的工程造價計價模式。第五章施工圖預算第二節(jié)施工圖預算的編制《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額湖北省統(tǒng)一基價表》－－－－量價合一工作內(nèi)容：磚基礎：調(diào)運砂漿、鋪砂漿、運磚、清理基槽坑、砌磚等定額編號4－14－2項目（10m3）水泥砂漿基礎水泥砂漿M5M7.5基價（元）1588.031632.85其中人工費（元）237.51237.51材料費（元）1334.451379.27機械費（元）16.0716.07名稱單位單價(元)含量人工綜合工日工日19.5012.1812.18材料水泥砂漿M5.0m3116.192.36－水泥砂漿M7.5m3135.18－2.36標準磚千塊202.295.2365.236水m31.001.051.05機械灰漿攪拌機臺班41.210.390.391、施工圖預算的編制方法

第五章施工圖預算預算單價法實物法綜合單價法傳統(tǒng)的計價方法編制施工圖預算工程量清單計價方法編制施工圖預算施工圖預算的編制方法本章重點講述內(nèi)容根據(jù)預算定額，按分部分項的順序算出分項工程量，然后乘以對應的定額單價，求出分項工程直接工程費。匯總后成為單位工程直接工程費。根據(jù)施工圖計算各分項工程量并分別乘以地區(qū)定額中的人工、材料、施工機械消耗數(shù)量，然后再乘以當?shù)厝斯すと?、各種材料、機械施工臺班單價，求出相應的人工費、材料費、機械使用費，匯總后再加上措施費，求出該工程的直接費。也稱分項工程全費用單價，即綜合單價中包含了人工費、材料費、機械費、間接費、利潤、稅金等全部費用。第二節(jié)施工圖預算的編制編制方法預算單價法計算分項工程量套單位估價表單價匯總單位工程基價計算直接工程費計算直接費|間接費|利潤|稅金人材機工料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金計算工程造價材料費機械費人工費常用第五章施工圖預算第二節(jié)施工圖預算的編制2、施工圖預預算的編制制步驟（1）用預算單單價法編制制1）收集資料料，熟悉設計圖圖紙，了解施工工現(xiàn)場和施施工組織設設計--2）熟練地掌握預算定定額及其有關(guān)規(guī)規(guī)定，劃分和排列分部、分項項工程--3）計算建筑筑面積4）計算各分項工程程的工程量第五章施工圖預算算第二節(jié)施施工圖圖預算的編編制5）匯總工程程量、編表表、套用定定額單價計計算分項工工程直接費費（套用定額時時注意直接套用定定額、對定定額內(nèi)容進進行換算或或調(diào)整以及及編制補充定定額和補充定額額單價的范范圍和方法法）單位工程定定額直接工工程費＝∑∑（分項工工程工程量量×相應預算定定額單價））6）制工料分分析表第五章施工圖預算算第二節(jié)施施工圖圖預算的編編制7）計算各項項費用并匯匯總出單位位工程的預預算造價（1）計算分部部、分項直直接工程費費，再匯總總成單位工工程直接費費（包括其其他直接費費）。最后后以單位工程直接費費為基礎，按規(guī)規(guī)定調(diào)整各各項價差（（如人工費費、材料費費、機械費費）。再在在調(diào)整后的的單位工程程直接費基基礎上，計計取間接費、利利潤、稅金金等得出單位工工程的預算算造價。某項費用＝＝∑（某費費用規(guī)定的的計算基數(shù)數(shù)×相應的費率率）第五章施工圖預算算第二節(jié)施施工圖圖預算的編編制8）復核9）填寫編制制說明和封封面。A、編制說明明包括下列列內(nèi)容：本預算所包包含的工作作內(nèi)容范圍圍及未包括括的內(nèi)容。。本預算所依依據(jù)的施工工圖名稱、、編號及是是否包括設設計變更內(nèi)內(nèi)容。本預算依據(jù)據(jù)的預算定定額、單位位估價表和和費用定額額名稱第五章施工圖預算算第二節(jié)施施工圖圖預算的編編制本預算所依依據(jù)的文件件、合同和和人工、材材料、機械械臺班調(diào)差差方法及說說明。其它需說明明事項。如如土方是否否考慮外運運處理，現(xiàn)現(xiàn)場簽證如如何結(jié)算等等。B、封面內(nèi)容：包括工程程名稱、工工程地點、、建設單位位名稱、施施工單位名名稱、監(jiān)理理單位名稱稱、結(jié)構(gòu)類類型、建筑筑面積、預預算總造價價、單位經(jīng)經(jīng)濟指標、、編制單位位名稱、編編制人、審審核人、編編制日期等等。10）裝訂、簽簽章第五章施工圖預算算第二節(jié)施施工圖圖預算的編編制（2）用實物法法編制1）~4）步同預算算單價法。。5）選套定額額，確定人人、材、機機消耗量6）計算人股股份、材料料費、機械械費后續(xù)各項同同預算單價法法。第五章章施工圖圖預算算第二節(jié)節(jié)施施工圖圖預算算的編編制A、施工工圖C、計算工工程量量D、套用定額J、編制說明F、計算直接費E、工料分析及匯總1、施工合同或同類類工程資料B、列項6、施工方案7、材料預算價格8、建筑安裝工程預預算造價G、計算間接費9、調(diào)價差文件3、間接費定額2、建筑安裝工程預預算定額4、利潤率I、計算稅金H、計算利潤5、稅率第五章施工圖預算第二節(jié)施工工圖預算的編制二、安裝工程施工工圖預算編制單位給排水、電氣氣安裝、通風空調(diào)調(diào)、室內(nèi)采暖、消消防等安裝工程施施工圖預算編制方方法和步驟基本上上同土建工程。不同的是分項工程的對象、內(nèi)容及所采采用的定額及定額所包含的內(nèi)內(nèi)容不同而已。第五章施工圖預算第二節(jié)施工工圖預算的編制（一）全國統(tǒng)一安安裝工程預算定額額《全國統(tǒng)一安裝工程程預算定額》是確定安裝工程中中每一計量單位分分項工程所消耗的的人工、材料和機機械臺班的數(shù)量標標準。是統(tǒng)一全國安裝工工程預算工程量計計算規(guī)則、項目劃劃分、計量單位的的依據(jù)，是編制安裝工程施施工圖預算、招標工程標底、、確定工程造價的依據(jù)，也是編制概算定額額（指標）、投資估算指標的的基礎，是實行工程量清清單計價辦法時配配套的消耗量定額額，可作為制定企業(yè)定定額和投標報價的基礎。第五章施工圖預算第二節(jié)施工工圖預算的編制1、現(xiàn)行安裝工程預預算定額概況第一冊機械設備安裝工程程GYD-201-2000第二冊電氣設備安裝工程程GYD-202-2000第三冊熱力設備安裝工程程GYD-203-2000第四冊爐窯砌筑工程GYD-204-2000第五冊靜置設備與工藝金金屬結(jié)構(gòu)制作安裝裝工程GYD-205-2000第六冊工業(yè)管道工程GYD-206-2000第七冊消防及安全防范設設備安裝工程GYD-207-2000第八冊給排水、采暖、燃燃氣工程GYD-208-2000第九冊通風空調(diào)工程GYD-209-2000第十冊自動化控控制儀表表安裝工工程GYD-2010-2000第十一冊冊刷油、防防腐蝕、、絕熱工工程GYD-2011-2000第十二冊通信設備備及線路路工程GYD-2012-2000第五章施工圖預預算第二節(jié)施施工圖預預算的編編制2、《全國統(tǒng)一一安裝工工程預算算定額》的適用條件件《全國統(tǒng)一一安裝工工程預算算定額》是按正常常施工條條件進行行編制的的，所以以只適用用于正常常施工條條件。設備、材材料、成成品、半半成品及及構(gòu)件完完整無損損；符合合質(zhì)量標標準和設設計要求求；附有有合格證證書和實實驗記錄錄。安裝工程程和土建建工程之之間交叉叉作業(yè)正正常正常的氣氣候、地地理條件件和施工工環(huán)境安裝地點點、建筑筑物、設設備基礎礎、預留留孔洞等等均符合合要求水電供應應均滿足足安裝施施工正常常使用第五章施工圖預預算第二節(jié)施施工圖預預算的編編制3、《全國統(tǒng)一一安裝工工程預算算定額》的結(jié)構(gòu)組組成第五章施工圖預預算第二節(jié)施施工圖預預算的編編制1）總說明：主要說明明定額的的內(nèi)容、、適用范范圍、編編制依據(jù)據(jù)、作用用，定額中人人工、材材料、機機械臺班班消耗量量的確定定及其有有關(guān)規(guī)定定。2）目錄：開列定額額組成項項目名稱稱和頁次次，以方便查查找相關(guān)關(guān)內(nèi)容34）章說明5）定額項目表（見表1）6）附錄：附錄放在每冊定額表之后，為使用定額提供參考數(shù)據(jù)。對本冊定額共共性問題所作作的綜合性說說明和規(guī)定。。包括作用、、適用范圍、、相鄰定額冊冊分界線等。。定額的主體組組成部分。每每一定額冊根根據(jù)本冊內(nèi)容容分門別類地地劃分為若干干定額章。定額編號C9-1C9-2C9-3

空氣加熱器（冷卻器）安裝100kg以下20Okg以下40Okg以下基價（元）79.15100.81155.72其中人工費（元）39.3750.8479.67材料費（元）31.5739.8259.69機械費（元）8.2110.1516.36名稱單位單價(元)數(shù)量人工綜合工日工日311.2701.6402.570材料空氣加熱器(冷卻器)臺-（1.000）（1.000）（1.000）普通鋼板

0#~3#δ1~1.5kg3.500.2700.4800.600角鋼L60kg2.605.2406.9509.610扁鋼〈-59kg2.500.8700.9601.130精制六角帶帽螺栓M8x7510套2.933.7004.2006.200電焊條結(jié)422φ4kg4.910.1000.1000.100石棉橡膠板

低壓δ0.8~6kg9.190.3800.5301.210機械交流電焊機21KV·A臺班45.220.1700.2100.340臺式鉆床φ16x12.7臺班6.570.0800.1000.150第五章施工圖預算4、定額系數(shù)12）綜合系數(shù)：綜合系數(shù)是以單位工程全部人工費（包括以子目系數(shù)所計算費用中的人工費部分）作為計算基礎計算費用的一種系數(shù)。主要包括腳手架搭拆費、安裝與生產(chǎn)同時進行的增加費、在有害身體健康的環(huán)境中施工的增加費、在高原高寒特殊地區(qū)施工的增加費等。綜合系數(shù)計算的費用也構(gòu)成直接費。第五章施工圖預算第二節(jié)施施工圖預算的編編制3）關(guān)于超高增加加費★給排水工程：定定額中操作高度度均以3.6m為界限，如超過過3.6m時，其超過部分分（指3.6m至操作物高度））的定額人工費費乘以下表所列系數(shù)。第五章施工圖預算第二節(jié)施施工圖預算的編編制標高±（m）3.6～83.6～123.6～163.6～20超高系數(shù)1.11.151.21.25★電氣設備安裝工工程（已考慮了了超高因素的定定額項目除外））：操作物高度度離樓地面5m以上、20m以下的電氣安裝裝工程，按超高高部分人工費的的33%計算。4）關(guān)于超高增給排水工程高層建筑增加費：按下表計算。第五章施工圖預算第二節(jié)施施工圖預算的編編制層數(shù)9層以下12層以下15層以下18層以下21層以下24層以下27層以下30層以下33層以下(30m)(40m)(50m)(60m)(7Om)(80m)(90m)(100m)(110m)按人工費%2346810131619層數(shù)36層以下39層以下42層以下45層以下48層以下51層以下54層以下57層以下60層以下(120m)(130m)(140m)(150m)(160m)(170m)(180m)(190m)(200m)按人工費%222528313437404346★電氣設備安裝工工程：按下表計計算第五章章施工圖圖預算算第二節(jié)節(jié)施施工圖圖預算算的編編制層數(shù)9層以下12層以下15層以下18層以下21層以下24層以下27層以下30層以下33層以下(30m)(40m)(50m)(60m)(7Om)(80m)(90m)(100m)(110m)按人工費%1246810131619層數(shù)36層以下39層以下42層以下45層以下48層以下51層以下54層以下57層以下60層以下(120m)(130m)(140m)(150m)(160m)(170m)(180m)(190m)(200m)按人工費%2225283134374043465）關(guān)于于腳手手架搭搭拆費費★給給排排水工工程高高層建建筑增增加費費：腳腳手架架搭拆拆費按按人工工費的的5%計算，，其中中人工工工資資占25%?！镫婋姎鈿庠O備備安裝裝工程程：腳腳手架架搭拆拆費（（10KV以下架架空線線路除除外））按人人工費費的4%計算，，其中中人工工工資資占25%。6）關(guān)于于安裝裝和生生產(chǎn)同同時進進行的的增加加費★電電氣氣設備備安裝裝工程程：安安裝工工程的的總?cè)巳斯べM費增加加10%，全部部為因因降效效而增增加的的人工工費（（不含含其他他費用用）。。第五章章施工圖圖預算算第二節(jié)節(jié)施施工圖圖預算算的編編制7）關(guān)于于在有有害身身體健健康的的環(huán)境境中施施工的的增加加費★電電氣氣設備備安裝裝工程程：在在有害害人身身健康康的環(huán)環(huán)境（（包括括高溫溫、多多塵、、噪聲聲超過過標準準和在在有害害氣體體等有有害環(huán)環(huán)境））中施施工時時，安安裝工工程的的總?cè)巳斯べM費增加加10%，全部部為因因降效效而增增加的的人工工費（（不含含其他他費用用）8）關(guān)于于特殊殊地區(qū)區(qū)（或或條件件）施施工的的增加加費第五章章施工圖圖預算算第二節(jié)節(jié)施施工圖圖預算算的編編制（二））安裝裝工程程施工工圖預預算的的編制制1、編制制前得得準備備工作作—組織準準備、、資料料收集集、現(xiàn)現(xiàn)場情情況調(diào)調(diào)查會審過的的施工圖圖紙和會會審紀錄錄?！敖o排水、、采暖、、煤氣工工程”（第八八冊）。地區(qū)單位位估價表表。材料預算算價格。。各種費用用的取費費標準。。施工組織織設計或或施工方方案。材料手冊冊和預算算手冊等等有關(guān)資資料。承包商與與業(yè)主簽訂的施施工合同同或協(xié)議議。第五章施工圖預預算第二節(jié)施施工圖預預算的編編制2、熟悉設計計圖紙和預算定額額3、劃分工工程項目目、計算算工程量量—第五章施工圖預預算第二節(jié)施施工圖預預算的編編制土建工程程量與安安裝工程程量計算算的差別別：第一：施工圖圖的表現(xiàn)方方法及符號（（圖例）不同同，因此，識識讀方法不同同。第二:由于工程性質(zhì)質(zhì)不同，所以以工程量計算算規(guī)則和方法法也就不同。。工程量計算時時應注意下列列幾項工程量的計算算依據(jù)。施工工圖設計及其其說明規(guī)定采采用的標準圖圖集；經(jīng)批準準的施工組組