電梯維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急服務(wù)方案

電梯維護(hù)保養(yǎng)及應(yīng)急服務(wù)方案一、曳引機(jī)的保養(yǎng)減速箱①箱體內(nèi)的油量應(yīng)保持在油針成油鏡的標(biāo)定范圍，油的規(guī)格應(yīng)符合要求。②潤滑油脂潤滑的部位，應(yīng)擰緊油盅蓋。一般一個(gè)月應(yīng)擠加一次。③應(yīng)保證箱體內(nèi)潤滑油的清潔，當(dāng)發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)明顯時(shí)應(yīng)換新油。一般對新使用的減速箱，半年應(yīng)更換新油。④應(yīng)使蝸輪蝸桿的軸承保持合理的軸向游隙，當(dāng)電梯在換向時(shí)發(fā)現(xiàn)蝸桿軸與蝸輪軸出現(xiàn)明顯事動時(shí)，應(yīng)采取措施減少軸承的軸向游隙。⑤應(yīng)使軸承的溫升高于60C，箱體內(nèi)的油溫不超過85C，否則應(yīng)停機(jī)檢查原因。⑥當(dāng)軸承在工作中出現(xiàn)撞擊、磨切等不正常噪聲，雖經(jīng)調(diào)整亦無法排除時(shí)，應(yīng)孝慮更換軸承。⑦當(dāng)減速箱使用年久，蝸輪桿的齒磨損過大，在工作中出現(xiàn)很大換向沖擊時(shí)，應(yīng)進(jìn)行大修，內(nèi)容是異簽中心距或換掉蝸輪蠟桿。制動器①應(yīng)保證制動器的動作靈活可靠，各活動關(guān)節(jié)部位應(yīng)保持清潔，并用潤滑油定期潤滑。對磁鐵，必要時(shí)可加石墨粉潤滑。②制動瓦在松開時(shí)，與制動輪的周向間隙應(yīng)均勻，且最大超過0.7毫米，當(dāng)間隙過大時(shí)，應(yīng)調(diào)整。③制動器應(yīng)保持足夠的制動力矩，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有打滑現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)調(diào)整制動彈簧。④當(dāng)發(fā)現(xiàn)制動瓦磨損導(dǎo)致鉚釘頭外露時(shí)，應(yīng)更換制動瓦。（3）曳引輪①應(yīng)保證曳引繩槽的清潔，不允許在繩槽中加油潤滑。②對于帶切半圓槽，當(dāng)繩槽磨損至切深度少于2毫米時(shí)，應(yīng)垂車?yán)K槽，但姬修車后切下面的輪軸厚度不應(yīng)小于曳引繩直徑。（4）曳引電動機(jī)及速度反饋裝置①應(yīng)保證電動機(jī)各部分的清潔，不應(yīng)讓油浸入電動機(jī)內(nèi)部，應(yīng)經(jīng)常吹凈電動機(jī)內(nèi)部和換向器、電刷等部分的灰塵。②對使用滑動軸承的電動機(jī)，應(yīng)注意油槽內(nèi)的油量是否達(dá)到油線，同時(shí)應(yīng)保持油的清潔。③當(dāng)電動機(jī)使用年久，轉(zhuǎn)子軸承磨損過大，出現(xiàn)電動機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)不平衡，噪聲增大時(shí)，應(yīng)更換軸承。④應(yīng)保證電動機(jī)的良好絕緣，一般在季度檢查中應(yīng)檢查繞組對機(jī)殼的絕緣電阻，交降至允許值以下（主機(jī)線圈0.5兆歐，其他部分0.25兆歐），應(yīng)采取措施提高絕緣性能。二、曳引繩和繩頭組合的保養(yǎng)（1）應(yīng)使全部曳引繩的張力保持一致，當(dāng)發(fā)現(xiàn)松緊不一時(shí)，應(yīng)通過繩頭彈簧加以調(diào)整（相互拉力差應(yīng)在5%以內(nèi)）。（2）曳引繩使用年久，繩芯中的含油耗盡，導(dǎo)致繩的表面干燥，甚至出現(xiàn)銹斑，此時(shí)可在繩的表面薄薄地涂一層潤滑油。（3）應(yīng)經(jīng)常注意曳引繩有否機(jī)械損傷，是否斷絲爆股情況，銹蝕及磨損程度等，如已達(dá)到更換標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即停止使用，更換新繩。（4）應(yīng)保持曳引繩表面清潔，當(dāng)發(fā)現(xiàn)表面粘有砂塵等異物時(shí)，應(yīng)用煤油擦干凈。（5）在截短或更換曳引繩，需要重新對繩頭錐套澆注巴氏合金時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工藝，切不可馬虎從事。（6）應(yīng)保證電梯在頂層端站平層時(shí)，對重與緩沖器間應(yīng)有足夠間隙，當(dāng)向于曳引繩伸長，使間隙過小甚至碰到緩沖器時(shí)，可將對重下面的調(diào)整墊摘掉，如不能以此解決問題，則應(yīng)截短曳引繩，重新澆注蠅頭。三、限速器與安全鉗的保養(yǎng)（1）應(yīng)保證限速器轉(zhuǎn)動靈活，對速度變化反應(yīng)靈敏，其旋轉(zhuǎn)部分潤滑應(yīng)保持良好，一般一周應(yīng)加油一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)限速器內(nèi)部積有污物時(shí)，應(yīng)加以清洗。（2）應(yīng)使限速器張緊裝置轉(zhuǎn)動靈活，一般每周應(yīng)加油一次，每年清洗一次。（3）應(yīng)保證安全鉗動作靈活，提拉力及提升高度均應(yīng)符合要求，在季檢中應(yīng)加以檢查。四、導(dǎo)軌和導(dǎo)靴的保養(yǎng)（1）對配用滑動導(dǎo)靴的導(dǎo)軌，應(yīng)保持良好潤滑，要定期在油厘件添加潤滑油，并調(diào)整油毛氈的伸出量及保持清潔。（2）滑動導(dǎo)靴靶對工作面磨損過大，會影響電梯的運(yùn)行平穩(wěn)性，一般對側(cè)工作，磨損量不應(yīng)超過1毫米（雙側(cè)），內(nèi)端面不超過2毫米，超過時(shí)應(yīng)更換。（3）應(yīng)保證彈性滑動導(dǎo)靴對導(dǎo)軌的壓緊力，當(dāng)因靴襯磨損而引起松馳時(shí)，應(yīng)加以調(diào)整。（4）應(yīng)使?jié)L動導(dǎo)靴滾輪滾動良好，當(dāng)發(fā)現(xiàn)磨損不均，應(yīng)加以修車，當(dāng)發(fā)現(xiàn)脫圍、過分磨損時(shí)，應(yīng)更換。（5）在年檢中，應(yīng)詳細(xì)檢查導(dǎo)軌連接板處螺栓的緊固情況，并應(yīng)對全部壓板螺栓進(jìn)行一次重復(fù)擰緊。（6）當(dāng)安全鉗動作后，應(yīng)及時(shí)修光鉗塊夾緊處的導(dǎo)軌工作面。五、轎門、廳門和自動門鎖的保養(yǎng)（1）當(dāng)門滾輪的磨損導(dǎo)致門扇下墜及墊斜時(shí)，應(yīng)調(diào)整門滾輪的安裝高度或更換滾輪，并同時(shí)調(diào)整撞輪位置，保證合適間隙。（2）應(yīng)經(jīng)常檢查廳門聯(lián)動裝置的工作情況，對于鋼絲繩或聯(lián)動機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)鋼絲繩松馳時(shí)，應(yīng)予張緊，對于擺桿式和撐臂式聯(lián)動機(jī)構(gòu)，應(yīng)使各轉(zhuǎn)動關(guān)節(jié)處轉(zhuǎn)動靈活，各固定處不應(yīng)發(fā)生松動，當(dāng)出現(xiàn)廳門與轉(zhuǎn)門動作不一致時(shí)，應(yīng)對機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查調(diào)整。（3）應(yīng)保持自動門鎖的清潔，在季檢時(shí)應(yīng)檢查保養(yǎng)，對于必須做潤滑保養(yǎng)的門鎖，應(yīng)定期加潤滑油。（4）應(yīng)保證門鎖開關(guān)工作可靠，應(yīng)注意觸頭的工作狀況，防止出現(xiàn)虛接，佩接及粘跡現(xiàn)象。六、自動門機(jī)的保養(yǎng)（1）應(yīng)保持調(diào)定的調(diào)速規(guī)律，當(dāng)門在開關(guān)時(shí)的速度變化異常時(shí)，應(yīng)立即做檢查調(diào)整。（2）對于皮帶傳動的開門機(jī)，應(yīng)使皮帶有合理的張緊力，當(dāng)發(fā)現(xiàn)松馳時(shí)應(yīng)加以張緊，對于鏈傳動的開門機(jī)，同樣應(yīng)保證鏈條合理的張緊力。（3）自動門機(jī)各轉(zhuǎn)動部分，應(yīng)保持良好的潤滑，對于要求人工潤滑的部位，應(yīng)定期加油。七、緩沖器的保養(yǎng)（1）對于彈簧緩沖器，應(yīng)保護(hù)其表面不出現(xiàn)銹斑，隨著使用年久，應(yīng)視需要加涂防銹油漆。（2）對于油壓緩沖器，應(yīng)保證油在油缸中的高度，一般每季度應(yīng)檢查一次，當(dāng)發(fā)現(xiàn)低于油位線時(shí)，應(yīng)添加（保證油的粘度相同）。（3）油壓緩沖器柱塞外露部分應(yīng)保持清潔，并涂抹防銹油漆。（4）每年以轎箱檢修速度，進(jìn)行一次油壓緩沖器的復(fù)位試驗(yàn)。八、重量補(bǔ)償裝置的保養(yǎng)（1）當(dāng)發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償鍵在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生較大噪聲時(shí)，應(yīng)檢查消音繩是否折斷。（2）對予補(bǔ)償繩，其設(shè)予底坑的張緊裝置應(yīng)轉(zhuǎn)動導(dǎo)活，上下浮動靈活，對需要人工潤滑部位，應(yīng)每月檢查，添加潤滑油。九、導(dǎo)向輪及反繩輪的保養(yǎng)（1）應(yīng)經(jīng)常用軟刷和吹風(fēng)清除屏體及全部電器上的積塵，保持清潔。（2）應(yīng)經(jīng)常檢查接觸器、繼電器觸頭的工作情況，保證其接觸良好可靠，導(dǎo)線和接線柱應(yīng)無松動現(xiàn)象，動觸頭連接的導(dǎo)線接頭應(yīng)無斷裂現(xiàn)象。應(yīng)保證接觸器、繼電器的觸頭清潔、平滑，發(fā)現(xiàn)有燒蝕時(shí)，應(yīng)用細(xì)齒銼刀修整平滑(忌用砂布)，并將屑末擦凈。更換控制屏內(nèi)熔斷時(shí)，應(yīng)保證熔斷絲的額定電流與回路電源額定電流相一致。對電動機(jī)回路，熔絲的額定電流應(yīng)為電動機(jī)額定電流的2.5?3倍。十、三相橋式硒整流器的保養(yǎng)為保護(hù)整流堆不發(fā)生超負(fù)荷緞路，應(yīng)注意選用正確的熔斷絲。整流堆工作一定時(shí)期后，會產(chǎn)生老化，當(dāng)輸出功率有所降低時(shí)，可提高變壓器次觸電壓而得到補(bǔ)償。整流堆長期在放不用，也會產(chǎn)生老化，使本身功率損耗增大，當(dāng)存放超過3個(gè)月以上再投入使用前，應(yīng)先進(jìn)行“成影試驗(yàn)”，一般可按如下步驟進(jìn)行：①先加50%額定電壓，歷時(shí)15分鐘；②再加75%額定電壓，歷時(shí)15分鐘；③最后加至1%額定電壓。十一、選層器的保養(yǎng)經(jīng)常檢查轉(zhuǎn)動鋼帶，如發(fā)現(xiàn)斷齒或有裂痕時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。保持動觸頭盤(桿)運(yùn)行靈活，視需要加注潤滑油，減速器及各傳動部位，均應(yīng)保證足夠潤滑，注意添加潤滑油。（3）經(jīng)常檢查動、靜觸頭的接觸可靠性及壓緊力并適當(dāng)調(diào)整,當(dāng)過度磨損時(shí)，應(yīng)予更換。（4）保持觸頭的清潔，視需清除表面積垢，燒蝕處應(yīng)用細(xì)銼刀修平。（5）注意保持傳動鏈條的適度張緊力，出現(xiàn)過度松弛時(shí)，應(yīng)予張緊。十二、安全保護(hù)開關(guān)的保養(yǎng)（1）每月應(yīng)對各安全保護(hù)開關(guān)進(jìn)行一次檢查，試去表面塵垢，核實(shí)觸頭接觸的可靠性、觸頭的壓力及壓縮裕度，清除觸頭表面的積塵，燒蝕處應(yīng)銼平，嚴(yán)重對應(yīng)更換。（2）極限開關(guān)應(yīng)靈敏可靠，每次進(jìn)行一次越程檢查，視其能不能可靠地?cái)嚅_主電器。十三、機(jī)房和井道的保養(yǎng)（1）機(jī)房應(yīng)禁止無關(guān)人員進(jìn)入，在維修人員離開時(shí)，應(yīng)鎖門。（2）應(yīng)注意不讓雨水浸入機(jī)房，平時(shí)保持良好通風(fēng)，并注意機(jī)房的溫度調(diào)節(jié)。（3）機(jī)房內(nèi)不準(zhǔn)放置易燃，易爆及腐蝕性物品，同時(shí)保證機(jī)房中滅火設(shè)備的可靠性。（4）底坑保持干燥、清潔，發(fā)現(xiàn)有積水時(shí)應(yīng)及時(shí)排除，并做干燥處理。十四、電梯困人情況處置預(yù)案（1）目的：及時(shí)解困乘客、保證乘客的安全。（2）適用范圍：適用于電梯的解困工作。（3）組織結(jié)構(gòu)：成立電梯困人處置小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長，小組成員由水電工、保安和保潔等所有物業(yè)人員組成。電梯困人處置辦公室設(shè)在項(xiàng)目經(jīng)理辦公室，日常工作由項(xiàng)目經(jīng)理兼管。（4）職責(zé)①電梯維修工負(fù)責(zé)電梯困人解救和故障報(bào)告。②監(jiān)控室值班員負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況。（5）工作程序電梯困人應(yīng)急處理規(guī)程①監(jiān)控室值班員發(fā)現(xiàn)或接到困人信號后，在接報(bào)后1分鐘內(nèi)通知電梯維修工，電梯工接報(bào)后必須立即趕赴現(xiàn)場。②轎廂停于接近電梯的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時(shí)：確定轎廂所在位置（根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看）。關(guān)閉電源點(diǎn)掣。用專用外門鑰匙開啟外門，用人力開啟轎廂門，協(xié)助乘客離開轎廂。③轎廂停于遠(yuǎn)離電梯的位置時(shí)，應(yīng)首先將電梯轎廂移動至就近的電梯外門（以高于或低于樓面不超過0.5米為適合）；然后救出乘客，移動轎廂的方法如下:利用電話或其他方式通知轎廂內(nèi)的乘客保持鎮(zhèn)靜，并說明轎廂可能移動，不可將身體任何部分伸出轎廂外，以免發(fā)生危險(xiǎn)；同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉或開啟狀態(tài)，則應(yīng)先將其安全關(guān)閉或開啟。進(jìn)入機(jī)房關(guān)閉故障電梯的電源，打開引機(jī)軸的后盤安上盤車搖柄，一人持住搖柄，一人手持掣動釋桿輕輕松開制動，轎廂將會由于自重而移動，為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險(xiǎn)，操作時(shí)，將繼續(xù)動作，使轎廂慢慢移動，直到最接近電梯廳門為止，操作