室內(nèi)標高控制質(zhì)量通病防治住宅工程質(zhì)量通病

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（一）

根基施工階段

施工高程操縱網(wǎng)中的水準基點應建立在施工現(xiàn)場適當?shù)攸c，其點數(shù)不少于三個，點間距離以50～100m為宜，距建筑物的距離以不大于200m且不小于25m為宜，距回填土邊線不宜小于15m。水準基點可設置在平面操縱網(wǎng)的標樁或外圍的固定地物上，也可單獨埋設。

（二）

布局施工階段

主體混凝土施工階段要對標高和軸線的操縱線舉行復核。每層樓面應根據(jù)樓面操縱點，彈出軸線，每層樓面應測一次水平，并據(jù)此舉行上層樓面施工，嚴格操縱上層混凝土樓面的標高。主體施工階段，為操縱好主體布局垂直度，六層及以上建筑，布局工程至多每隔三層應用經(jīng)緯儀或垂準儀，從底層操縱點通過預留孔向上投測出樓面操縱點，不得采用逐層吊線方法，以免產(chǎn)生垂直度累積誤差。樓面操縱點的最大間距不得大于30m，操縱點連成的矩形應閉合。

1）工程施工到一層布局時，應實時將水準基點引測到一層布局柱或墻體上，作為建筑物0.000以上標高傳遞的基準點，每棟房屋應有三處標高基準點，標高基準點一般設在首層+1.0m標高處。

2）樓（地）面水平布局構件施工完成后，在柱、墻上抄出水平操縱線，以操縱住宅工程的建筑標高。

3）房屋標高的豎向傳遞時，應分別從三處首層標高基準點分別向上引測到施工樓面，當三個點的標高差值小于3㎜時，可取其平均值為施工樓面標高操縱點；否那么應重新引測。

4）砌體施工時，務必根據(jù)樓面標高操縱點精確設置皮數(shù)桿操縱標高，砌筑前每層樓面應用水平儀測一次水平，第一皮磚或砌塊下存在高差時，應用干硬性砂漿或細石混凝土找平。

5）模板施工時，應嚴格按照設計圖紙要求及樓面標高操縱點操縱模板標高?，F(xiàn)澆板底模上外觀標高允許偏差不得大于5㎜。

6）鋼筋綁扎時，應根據(jù)樓面標高操縱點，操縱主次梁交接處、梁柱交接處梁板鋼筋的頂標高，防止因綁扎后的鋼筋頂標高偏差過大，而使混凝土標高產(chǎn)生較大的偏差。

7）澆筑混凝土前，應根據(jù)樓面標高操縱點，在柱、剪力墻鋼筋上抄設混凝土標高操縱點，混凝土澆筑時根據(jù)混凝土標高操縱點拉線檢查混凝土的平整度，用水平刮杠刮平，然后外觀用木抹子搓平?；炷镣庥^標高允許偏差不得大于10㎜。

8）有防水要求的樓面、陽臺與室內(nèi)其它房間樓面標高有高差處，現(xiàn)澆樓板面層鋼筋應分開式配置，混凝土澆筑前上下差處應穩(wěn)當支設模板，以保證高差處樓面標高符合設計要求。

9）布局施工過程中，應實時根據(jù)樓面標高操縱點在已施工完成的砌體、柱或剪力墻上引測出1.0m標高操縱線。

（三）

裝飾施工階段

裝修施工階段應實時彈出標高和軸線的操縱線（如墻面1m線、地面方正操縱線等），切實測量，專心記錄，并確?，F(xiàn)場操縱線標識領會。做好灰餅、標筋和護角，察覺超標時實時處理。墻體抹灰層厚度符合設計要求，當厚度大于30mm時，應采取加強措施。

1）裝飾工程施工前應根據(jù)每層樓面標高操縱點，檢查、復測1.0m標高操縱線，并確保每個房間周圍墻、房間內(nèi)獨立柱子上均有1.0m標高操縱線。

2）同一房間或樓層的樓地面面層、天棚粉刷、吊頂、窗臺、欄桿、電氣開關插座等的標高務必根據(jù)1.0m標高操縱線為基準舉行標高操縱。

3）樓地面面層施工前，宜根據(jù)1.0m標高操縱線在房間的四角、柱子邊及門邊等部位布設地面灰餅，地面灰餅的上口為地面成活后的頂面標高，地面灰餅可用2022㎜馬賽克粒子作頂面標志。樓地面面層施工時，應依據(jù)地面灰餅拉線操縱樓地面面層標高。

4）天棚粉刷前，應根據(jù)1.0m標高操縱線，在天棚下口的墻面上彈設天棚粉刷操縱線，天棚粉刷時應依據(jù)天棚粉刷操縱線操縱天棚粉刷標高。

5）在依據(jù)1.0m標高操縱線布設地面灰餅和彈設天棚粉刷操縱線時，應根據(jù)房間凈高推算值和實際測量數(shù)據(jù)，利用室內(nèi)凈高允許偏差值和極差值做浮動調(diào)整。室內(nèi)凈高最大允許負偏差不大于20㎜，凈高極差不大于20㎜。

6）外窗臺高度不低于900㎜，且不得