住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

XX有限公司住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)編制時(shí)間：20007年10月版本號：01執(zhí)行狀態(tài)：討論稿稿1.引言1.1目的為提升公司XX住宅工程開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，確保住宅使用功能，提升客戶滿意度，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)為置地內(nèi)部住宅工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也為各利潤中心的自身管理及對設(shè)計(jì)、監(jiān)理及承包商協(xié)調(diào)管理提供參考。1.2使用范圍公司開發(fā)的新建住宅粗裝修(毛坯房/初裝飾)交樓工程，精裝修房交樓工程將另行編制戶內(nèi)精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3編制依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及公司工程質(zhì)量建設(shè)規(guī)劃編制，主要依據(jù)有：《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999)(2003年修訂版)《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)《住宅性能評定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50362-2005)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》(房屋建筑部分)建標(biāo)[2000]85號《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》(建監(jiān)字[94]第392號)《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)1.4其它說明本標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重于小業(yè)主對收樓的質(zhì)量要求，各利潤中心應(yīng)參照本標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求，結(jié)合開發(fā)項(xiàng)目所在城市的定位及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量要求，制訂相關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范列入合同文件中，以使工程參與各方有明確的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做到有規(guī)可依。2.戶內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1室內(nèi)樓地面(水泥混凝土、水泥砂漿樓面)1)主控項(xiàng)目面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；國家標(biāo)準(zhǔn)：空鼓面積不應(yīng)大于400CM2；且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)；置地企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：100％無空鼓。2)一般項(xiàng)目地面表面密實(shí)，無地面裂縫、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象；地面坡度滿足設(shè)計(jì)要求，坡向正確，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象；踢腳線與墻面應(yīng)結(jié)合緊密，高度一致，出墻厚度均勻；對于有室內(nèi)樓梯的，樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；允許偏差應(yīng)符合規(guī)定要求。水泥混凝土、水泥砂漿樓地面允許偏差序號項(xiàng)目允許偏差(MMM)檢驗(yàn)方法國家標(biāo)準(zhǔn)置地企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1表面平整度542M靠尺和塞尺尺檢查2踢腳線上口平直43用5M線和鋼尺檢查3室內(nèi)樓梯相臨踏步高度差108用2M垂直檢測尺尺檢查4室內(nèi)樓梯踏步兩端高度差108觀察和鋼尺檢查5室內(nèi)旋轉(zhuǎn)樓梯踏步步兩端高度差差55觀察和鋼尺檢查3)過程控制要求地坪施工前，應(yīng)將砼樓板表面的浮漿、落地灰等清理干凈，可使用銑刨機(jī)或鑿毛機(jī)進(jìn)行機(jī)械清理；水泥混凝土樓地面采用平板振動(dòng)器振搗密實(shí)，對于有地暖層的后澆地面，可采用直徑150MM的鐵輥碾子碾壓密實(shí)；有防水要求地面的立管、套管、地漏處封堵無滲漏，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)；施工完成地面應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)不少于7天；應(yīng)特別注意入戶門內(nèi)開門時(shí)走道與入戶地板標(biāo)高的控制。4)設(shè)計(jì)要求粗裝修地面應(yīng)預(yù)留二次裝飾層厚度，一般宜預(yù)留40～50MM，應(yīng)明確公共走道與室內(nèi)地面、室內(nèi)地面與陽臺、室內(nèi)地面與廚衛(wèi)間地面的節(jié)點(diǎn)標(biāo)高。底層臥室、起居室等居住空間地坪應(yīng)有防潮的措施。2.2室內(nèi)墻面(抹灰工程)1)主控項(xiàng)目墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫；抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于30mm時(shí)，應(yīng)采取建筑抹灰用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)。不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，應(yīng)采用建筑抹灰用鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。2)一般項(xiàng)目抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀；墻面抹灰均按照高級抹灰標(biāo)準(zhǔn)控制，墻面抹灰的允許偏差：墻面高級抹灰工程質(zhì)量的允許偏差序號項(xiàng)目允許偏差(MMM)檢驗(yàn)方法國家標(biāo)準(zhǔn)1表面平整度32M靠尺和塞尺尺檢查2立面垂直度3用2M垂直檢測尺尺檢查用3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查查3)過程控制要求抹灰前應(yīng)檢查房間方正；抹灰前應(yīng)檢查墻面結(jié)構(gòu)，做到無裂縫、無滲漏；采用灰餅、拉線方法控制面層高度；基底應(yīng)清理干凈，混凝土表面應(yīng)鑿毛或采用界面劑處理，防止空鼓。2.3室內(nèi)頂棚抹灰1)主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫；抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于20mm時(shí)，應(yīng)采用建筑抹灰用鋼絲網(wǎng)防開裂及脫落。2)一般項(xiàng)目抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀；抹灰的允許偏差：表面應(yīng)平順，陰陽角應(yīng)方正、順直；抹灰均按照高級抹灰標(biāo)準(zhǔn)要求：允許偏差項(xiàng)目國家標(biāo)準(zhǔn)：抹灰陰陽角方正允許偏差為3MM。3)過程控制要求頂棚結(jié)構(gòu)無裂縫、無滲漏；抹灰前應(yīng)檢查房間方正；樓板各洞口應(yīng)封堵平整；采用灰餅、拉線方法控制面層高度；基底應(yīng)清理干凈，混凝土表面應(yīng)鑿毛或采用界面劑處理，防止空鼓；頂棚應(yīng)盡量采取打磨修補(bǔ)、局部抹灰的方法進(jìn)行抹灰。2.4室內(nèi)膩?zhàn)?)主控項(xiàng)目膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和掉粉；膩?zhàn)硬牧闲阅軕?yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2)一般項(xiàng)目表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋；膩?zhàn)拥脑试S偏差：膩?zhàn)庸こ藤|(zhì)量的允許偏差序號項(xiàng)目允許偏差(MM))檢驗(yàn)方法1表面平整度22M靠尺和塞尺檢查2立面垂直度2用2M垂直檢測尺檢查用用3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查查3)過程控制要求滿刮膩?zhàn)又?，?yīng)將基層缺陷修補(bǔ)平整；滿刮膩?zhàn)硬簧儆趦杀椋谝槐槟佔(zhàn)庸瓮客瓿?，?yīng)對表面打磨修補(bǔ)。2.5入戶門(防盜門)1)主控項(xiàng)目戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門，向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通；戶門的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；戶門的安裝必須牢固；戶門開啟應(yīng)靈活；戶門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求；有消防要求的入戶門應(yīng)滿足消防規(guī)范及驗(yàn)收要求。2)一般項(xiàng)目門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門表面不得有劃痕、碰傷、污染；門的防撞性能指標(biāo)應(yīng)符合要求；戶門隔聲要求不低于25dB（國家標(biāo)準(zhǔn)）；安裝的留縫限值、允許偏差應(yīng)符合要求。門安裝的留縫限值、允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值（mm）允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1門槽口寬度、高度度≤1500mm—1.5用鋼尺檢查＞1500mm—22門槽口對角線長度度差≤2000mm—2用鋼尺檢查＞2000mm—2.53門框的正、側(cè)面垂垂直度—1用1m垂直檢測尺尺檢查4門構(gòu)件裝配間隙—0.3用塞尺檢查5門扇與側(cè)框間留縫縫1.2—1.8—用塞尺檢查6門扇對口縫1.2—1.8—用塞尺檢查3)過程控制要求內(nèi)開門時(shí)門扇距粗裝修找平層不宜少于40－50MM；門框出墻面尺寸一致；門框與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿，門框無變形；成品門進(jìn)場時(shí)表面應(yīng)粘貼保護(hù)膜。2.6戶內(nèi)門窗2.6.1鋁合金門窗1)主控項(xiàng)目窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗框和副框的安裝必須牢固，推拉門窗扇必須有防脫落措施；門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。門窗的“三性”試驗(yàn)：抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能應(yīng)由有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測合格；外窗隔聲要求不低于30dB(國家標(biāo)準(zhǔn))。2)一般項(xiàng)目門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。表面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)；玻璃無劃花、破碎、氣泡、起霧；門窗開啟靈活，門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N；門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋；門窗扇的橡膠密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽，設(shè)置的排水孔應(yīng)通暢；有排水孔的門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門窗安裝的允許偏差應(yīng)符合規(guī)定。鋁合金門窗安裝的允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm))檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高高度≤1500mm1.5用鋼尺檢查＞1500mm22門窗槽口對角線長長度差≤2000mm3用鋼尺檢查＞2000mm43門窗框的正、側(cè)面面垂直度2.5用垂直檢測尺檢查查4門窗橫框的水平度度2用1m水平尺和塞塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間間距4用鋼尺查8推拉門窗扇與框搭搭接量1.5用鋼直尺檢查3)過程控制要求門窗框邊外露寬度一致；采用副框安裝時(shí)，主副框的連接措施應(yīng)有保證；門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂縫；外窗臺找坡規(guī)范，避免窗臺積水；窗需在工廠內(nèi)加工，橫框、豎框型材要符合規(guī)范圖集要求，嚴(yán)禁用小料拼裝；外窗需與外墻一起進(jìn)行淋水試驗(yàn)檢查驗(yàn)收合格。2.6.2木門1)主控項(xiàng)目木門的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；木門必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹；木門五金配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。2)一般項(xiàng)目木門的蓋口條、壓縫條、密封條安裝應(yīng)順直，與門結(jié)合應(yīng)牢固、嚴(yán)密；木門表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印；木門與墻體間縫隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿；門框出墻面尺寸應(yīng)一致；木門安裝的允許偏差應(yīng)符合以下規(guī)定。木門安裝的允許偏差(mm)序號項(xiàng)目留縫限值允許偏差檢驗(yàn)方法1門槽口對角線長度度差—2用鋼尺檢查2門框的下、側(cè)面垂垂直度—1用1m垂直檢測尺尺檢查3框與扇接縫高低差差—1用鋼直尺和塞尺檢檢查4門扇對口縫1.5—2—用塞尺檢查5門扇與上框間留縫縫1—1.5—6門扇與側(cè)框間留縫縫1—1.5—7門扇與下框間留縫縫3—4—8無下框時(shí)門扇與地地面間留縫外門5—6—用塞尺檢查內(nèi)門6—7—衛(wèi)生間門8—10—3)過程控制要求：木門成品表面應(yīng)粘貼保護(hù)膜。2.7護(hù)欄和扶手1)主控項(xiàng)目護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄和扶手造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄安裝必須牢固；護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12MM的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5M及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。2)一般項(xiàng)目護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，接縫縫應(yīng)嚴(yán)密，表表面應(yīng)光滑，色色澤應(yīng)一致，不不得有裂縫、翹翹曲及損壞。護(hù)欄和扶手安裝的允允許偏差應(yīng)符符合要求。護(hù)欄和扶手安裝允允許偏差序號項(xiàng)目允許偏差(MMM)檢驗(yàn)方法國家標(biāo)準(zhǔn)1護(hù)欄垂直度3垂直檢查尺檢查2欄桿間距3用鋼尺檢查3扶手直線度4拉通線用鋼尺檢查查4扶手高度3用鋼尺檢查3)設(shè)計(jì)要求臨空高度在24M以下的低層、多多層(六層及六層層以下)住宅，欄桿凈高不不應(yīng)低于1.05M，臨空高度在24M以上的中高層層、高層(七層及七層層以下)住宅，欄桿凈高不不應(yīng)低于1.10M；樓梯欄桿扶手高度度不應(yīng)小于00.9M，當(dāng)樓梯水水平段欄桿長長度大于0..5M，其扶手高高度不應(yīng)小于于1.05M；當(dāng)采用垂垂直桿件做欄欄桿時(shí)，其桿桿件凈距不應(yīng)應(yīng)大于0.11M。2.8防滲漏2.8.1外墻墻防滲1)主控項(xiàng)目外墻應(yīng)有防滲漏設(shè)設(shè)計(jì)；墻面應(yīng)無裂縫、無無滲漏；在外墻抹灰完成后后，防水層施施工之前，用用水管慢速淋淋水30分鐘，無滲滲漏，并作記記錄；在外墻防水和裝飾飾工程全部完完成后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行外墻淋水水試驗(yàn)；在外墻裝飾全部完完成后，在外外墻頂部設(shè)置置橫向淋水帶帶。淋水后觀觀察，內(nèi)側(cè)墻墻面及窗無滲滲漏、滲濕、印印水等現(xiàn)象。按按各建筑氣候候分區(qū)淋水時(shí)時(shí)間要求如下下表：各城市外墻淋水試試驗(yàn)時(shí)間氣候分區(qū)城市淋水時(shí)間(h)11層及以下12～33層33層以上Ⅰ類沈陽122436Ⅱ類北京、大連、天津津122436Ⅲ類上海、杭州、無錫錫、寧波、蘇蘇州、武漢、合合肥、重慶、成成都、長沙243648Ⅳ類深圳、廈門363648淋水管設(shè)置方法：：淋水管管徑徑宜為20mm，距墻表面面距離宜為100～150mm，噴水孔可可用手槍鉆等等工具加工，噴噴水孔成直線線均勻分布，噴噴水方向與水水平方向角度度宜為30°左右，孔徑5mm，孔間距100mm，水量為自自來水正常水水壓3Kg/CCM2或采用增壓壓泵增壓取水水。參考標(biāo)準(zhǔn)：國內(nèi)一般淋水試驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：采用用人工淋水試試驗(yàn)，每三～～四層（有挑挑檐的每一層層）設(shè)置一條條橫向淋水帶帶，淋水時(shí)間間不少于一小小時(shí)后進(jìn)戶目目測觀察檢查查。香港外窗淋水試驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：a.在戶外將窗窗關(guān)閉嚴(yán)密后后進(jìn)行噴水測測試；b.噴槍水嘴距距離窗縫間300MM，持續(xù)噴水水，水壓30-355psi；c.在窗縫間往往返移動(dòng)噴嘴嘴，順序?yàn)椋海鹤畹吞幩姥揽p，中間水水牙縫，最后后是最高處水水牙縫；d.窗框與墻體體間縫每2米噴1分鐘，其余余縫每3米噴1分鐘；e.在室內(nèi)觀察察是否有漏水水。2)過程控制砼外墻面抹灰前，應(yīng)應(yīng)將外墻上螺螺栓孔、腳手手架鋼管孔用用防水砂漿、混混凝土塞填密密實(shí)；砌筑外墻施工，應(yīng)應(yīng)控制砂漿飽飽滿度，在穿穿外架鋼管處處、施工電梯梯等后砌部位位，應(yīng)特別注注意封堵質(zhì)量量，監(jiān)理和承承包商質(zhì)檢人人員應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。門窗陽臺口滴水線線做法應(yīng)符合合要求。對于涂料外墻面，抹抹灰層應(yīng)滿掛掛建筑抹灰用用鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)強(qiáng)，防止抹灰灰層開裂及脫脫落。2.8.2有防防水排水要求求的樓地面工工程(廚衛(wèi)間、開開放式陽臺))1)主控項(xiàng)目防水涂料和胎體增增強(qiáng)材料必須須符合設(shè)計(jì)要要求。防水層不得有滲漏漏或積水現(xiàn)象象。2)一般項(xiàng)目涂膜防水層的平均均厚度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，最最小厚度不應(yīng)應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚厚度的80％；涂膜防水層與基層層應(yīng)粘結(jié)牢固固，表面平整整，涂刷均勻勻，無流淌、皺皺折、鼓泡、露露胎體和翹邊邊等缺陷；涂膜防水層上的撒撒布材料或淺淺色涂料保護(hù)護(hù)層應(yīng)鋪撒或或涂刷均勻，粘粘結(jié)牢固；水水泥砂漿、塊塊材或細(xì)石混混凝土保護(hù)層層與涂膜防水水層間應(yīng)設(shè)置置隔離層；剛剛性保護(hù)層的的分格縫留置置應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。3)過程控制要要求地面工程的立管、套套管、地漏處處封堵無滲漏漏；地面坡度滿足設(shè)計(jì)計(jì)要求(一般為1％)，坡向正確確，不應(yīng)有倒倒泛水和積水水現(xiàn)象；地面結(jié)構(gòu)補(bǔ)洞完成成后，進(jìn)行結(jié)結(jié)構(gòu)試水，閉閉水時(shí)間為4小時(shí)，無明明顯滲漏；防水層施工完成后后，進(jìn)行蓄水水試驗(yàn)，蓄水水深度最淺處處大于20MM，蓄水時(shí)間間不少于24h，無滲漏、滲滲濕、印水現(xiàn)現(xiàn)象。4)設(shè)計(jì)要求：：防水材料宜選用合合成高分子防防水涂膜、高高聚物改性瀝瀝青防水涂膜膜、水泥基防防水涂膜；防水涂膜應(yīng)選用環(huán)環(huán)保性材料。2.8.3屋面面防水1)主控項(xiàng)目卷材防水層所用卷卷材及其配套套材料，必須須符合設(shè)計(jì)要要求；防水涂料和胎體增增強(qiáng)材料必須須符合設(shè)計(jì)要要求。防水層不得有滲漏漏或積水現(xiàn)象象；防水層在天溝、檐檐溝、檐口、水水落口、泛水水、變形縫和和伸出屋面管管道的防水構(gòu)構(gòu)造，必須符符合設(shè)計(jì)要求求。2)一般項(xiàng)目卷材防水層的搭接接縫應(yīng)粘結(jié)牢牢固，密封嚴(yán)嚴(yán)密，不得有有皺折、翹邊邊和鼓泡等缺缺陷；防水層層的收頭應(yīng)與與基層粘結(jié)并并固定牢固，縫縫口封嚴(yán)，不不得翹邊；卷材防水層上的撒撒布材料和淺淺色涂料保護(hù)護(hù)層應(yīng)鋪撒或或涂刷均勻，粘粘結(jié)牢固；水泥砂漿、塊材或或細(xì)石混凝土土保護(hù)層與卷卷材防水層間間應(yīng)設(shè)置隔離離層；剛性保護(hù)層的分格格縫留置應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求；排汽屋面的排汽道道應(yīng)縱橫貫通通，不得堵塞塞。排汽管應(yīng)應(yīng)安裝牢固，位位置正確，封封閉嚴(yán)密；排汽屋面的排汽道道應(yīng)縱橫貫通通，不得堵塞塞，并同與大大氣排汽出口口相通。找平平層設(shè)置分格格縫可兼做排排汽道，排汽汽道間距宜為為6m，縱橫設(shè)置置。屋面面積積每36m2宜設(shè)一個(gè)排排汽出口；卷材的鋪貼方向應(yīng)應(yīng)正確，卷材材搭接寬度的的允許偏差為為-10mmm；涂膜防水層的平均均厚度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求，最最小厚度不應(yīng)應(yīng)小于設(shè)計(jì)厚厚度的80％；涂膜防水層與基層層應(yīng)粘結(jié)牢固固，表面平整整，涂刷均勻勻，無流淌、皺皺折、鼓泡、露露胎體和翹邊邊等缺陷；涂膜防水層上的撒撒布材料或淺淺色涂料保護(hù)護(hù)層應(yīng)鋪撒或或涂刷均勻，粘粘結(jié)牢固；水水泥砂漿、塊塊材或細(xì)石混混凝土保護(hù)層層與涂膜防水水層間應(yīng)設(shè)置置隔離層；剛剛性保護(hù)層的的分格縫留置置應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；平屋面分塊蓄水不不少于24小時(shí)，蓄水深度不不低于20MM，無滲漏；；坡屋面在雨后或持持續(xù)淋水2小時(shí)后目測測觀察檢查，無滲漏。3)過程控制要要求天溝、檐溝、泛水水、變形縫等等細(xì)部構(gòu)造做做法符合規(guī)定定要求，且密密封嚴(yán)密無滲滲漏；防水層排水坡度符符合設(shè)計(jì)要求求，無明顯積積水現(xiàn)象；立管、套管、洞口口處封堵密實(shí)實(shí)無滲漏。4)設(shè)計(jì)要求防水層宜施工在結(jié)結(jié)構(gòu)面，保溫溫層宜在防水水層之上；保溫材料宜選擇憎憎水性材料；；屋面防水應(yīng)進(jìn)行專專項(xiàng)設(shè)計(jì)，明明確各節(jié)點(diǎn)的的細(xì)部詳圖。2.8.4廚房排排煙道1)主控項(xiàng)目垂直排煙道產(chǎn)品符符合《住宅廚廚房排煙道》JG/T33028-11995;排煙道制品外表面面平整、內(nèi)表表面光滑平整整、無麻面、蜂蜂窩和孔洞；；排煙道制品端面應(yīng)應(yīng)平整無飛邊邊，且與管體體外表面相垂垂直；排煙道應(yīng)上下連接接牢固、密封封密實(shí)；止回閥閥板擺動(dòng)靈靈活，關(guān)閉位位置準(zhǔn)確；煙道（包括排氣道道）伸出平屋面高度不不小于0.66M，不低于女兒兒墻的高度；；退層平臺上上的煙道應(yīng)超超過躍層外開開門窗的上口口；伸出坡屋面高度應(yīng)符符合下列要求求：煙道（包括排氣道道）中心線距距屋脊小于1.5M時(shí)，應(yīng)高出出屋脊0.6M；煙道（包括排氣道道）中心線距距屋脊1.5M～3.0M時(shí)，應(yīng)高出出屋脊，且伸伸出屋面高度度不小于0..6M；排煙道（包括排氣道道）中心線距距屋脊大于3.0M時(shí)，伸出屋面面高度不小于于0.6M。2)一般項(xiàng)目排煙道制品尺寸與形形位允許偏差差應(yīng)符合要求求。尺寸與形位允許偏偏差長度L橫端面外輪廓差端面對角線差值垂直度平整度長邊A短邊B0，-9+2，-4+2，-3≤7≤1：400≤7注：垂直度系指管管底外壁面相相對于管體端端面而言。3)過程控制安裝前需檢查樓板板留洞，要求求位置正確，上上下垂直對中中，偏差處需需先處理；管身連接平整，無無裂紋；止回閥、防火門按按規(guī)定安裝；；管身外抹灰層需滿滿掛建筑抹灰灰用鋼絲網(wǎng)；；煙道安裝完成應(yīng)進(jìn)進(jìn)行排煙驗(yàn)收收，不得有漏漏煙。4)設(shè)計(jì)要求垂直排油煙道的斷斷面，應(yīng)根據(jù)據(jù)所擔(dān)負(fù)的排排氣量計(jì)算確確定。垂直排排油煙道應(yīng)有有防止油煙氣氣回流和串煙煙的措施；垂直排油煙道出屋屋頂口，宜安安裝無動(dòng)力風(fēng)風(fēng)帽；水平排油煙道的設(shè)設(shè)計(jì)，應(yīng)隱蔽蔽、美觀并有有防止交叉污污染的措施。2.9空間尺寸寸1）主控項(xiàng)目室內(nèi)凈高偏差：國家標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)凈凈高負(fù)偏差不不超過18MM，正偏差不不超過20MM，極差（實(shí)測測值中最大值值與最小值之之差）不超過過20MM；置地企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：室室內(nèi)凈高負(fù)偏偏差不超過115MM，正偏差不不超過15MM，極差（實(shí)測測值中最大值值與最小值之之差）不超過過15MM；室內(nèi)平面凈尺寸偏偏差：國家標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)平平面凈尺寸偏偏差不超過正正負(fù)15MM，極差（實(shí)測測值中最大值值與最小值之之差）不超過過20MM；置地企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：室室內(nèi)平面凈尺尺寸偏差不超超過正負(fù)10MM，極差（實(shí)測測值中最大值值與最小值之之差）不超過過15MM；房間方正偏差：國家標(biāo)準(zhǔn)：房間方方正偏差不超超過0.3％，且不大于15MM；2）過程控制主體結(jié)構(gòu)尺寸準(zhǔn)確確、方正；粗裝修施工應(yīng)進(jìn)行行測量定位，控控制房間凈尺尺寸。2.10安裝工工程2.10.1給給排水1)主控項(xiàng)目A給水部分室內(nèi)給水管道的水水壓試驗(yàn)必須須符合設(shè)計(jì)要要求。當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)未明確時(shí)各各種材質(zhì)的給給水管道系統(tǒng)統(tǒng)試驗(yàn)壓力均均為工作壓力力的1.5倍,但不得小于0.6MPPa。給水系統(tǒng)交付小業(yè)業(yè)主使用前必必須進(jìn)行分戶戶進(jìn)行水壓試試驗(yàn)并做好記記錄。預(yù)留管管口必須做好好保護(hù)。沖洗洗、消毒檢驗(yàn)驗(yàn)合格后用試試水龍頭通水水。直埋（金屬）給水水管道防腐：：室內(nèi)直埋給給水管道（塑塑料管道和復(fù)復(fù)合管道除外外）應(yīng)做防腐腐處理。埋地地管道防腐層層材質(zhì)和結(jié)構(gòu)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要要求。潔具給水管預(yù)留長長度（距地面面高度）應(yīng)滿滿足設(shè)計(jì)要求求，如果設(shè)計(jì)計(jì)沒有明確要要求則按如下下規(guī)定執(zhí)行，洗洗滌盆450mm，洗臉盆450mm，洗衣機(jī)龍龍頭1100mmm，浴盆630mm，燃器熱水水器1150mmm，座便器、凈凈身器200mm，淋浴器1150mmm，灑水栓1000mmm，直飲水器500mm，冷熱水管管之間距離為為150mm。給水工程所使用的的管道、管道道配件、閥類類、水龍頭、必必須具有中文文質(zhì)量合格證證明文件，規(guī)規(guī)格、型號及及性能檢測報(bào)報(bào)告應(yīng)符合國國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求求。進(jìn)場時(shí)應(yīng)應(yīng)做檢查驗(yàn)收收，并經(jīng)建設(shè)設(shè)單位、監(jiān)理理工程師核查查確認(rèn)。給水水管必須采用用管材相適應(yīng)應(yīng)的管件。生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)所涉及的材材料必須達(dá)到到飲用水衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)。B排水部分生活污水鑄鐵、塑塑料管道的坡坡度必須符合合設(shè)計(jì)或規(guī)范范規(guī)定。項(xiàng)次鑄鐵管道的坡度塑料管道的坡度管徑(mm)標(biāo)準(zhǔn)坡度(%)最小坡度(%)管徑(mm)標(biāo)準(zhǔn)坡度(%)最小坡度(%)1503.52.5502.51.22752.51.5751.50.831002.01.21101.20.641251.51.01251.00.551501.00.71600.70.462000.80.5排水塑料管必須按按設(shè)計(jì)要求及及位置裝設(shè)伸伸縮節(jié)。如設(shè)設(shè)計(jì)無要求時(shí)時(shí)，伸縮節(jié)間間距不得大于于4m。同層建筑筑中明設(shè)排水水塑料管道應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求設(shè)置阻火圈圈或防火套管管。排水栓和地漏的安安裝應(yīng)平整、牢牢固，低于排排水表面，周周邊無滲漏。帶水封的地漏水封深度不得小于50mm。管道穿過墻壁和樓樓板，應(yīng)設(shè)置置金屬或塑料料套管，其頂頂部高出建筑筑裝飾面20mm，安裝在衛(wèi)衛(wèi)生間及廚房房內(nèi)的套管，其其頂部應(yīng)高出出裝飾地面50mm，底部與樓樓板底面相平平；安裝在墻墻壁內(nèi)的套管管其兩端與飾飾面相平。穿穿過樓板的套套管與管道之之間縫隙宜用用阻燃密實(shí)材材料填實(shí)，且且端面應(yīng)光滑滑，管道的接接口不得設(shè)在在套管內(nèi)。套套管管徑應(yīng)大大1~2號。降板排水衛(wèi)生間宜宜設(shè)置排水措措施。2)一般項(xiàng)目A給水部分給水平管道應(yīng)有00.2%~00.5%的坡度向泄泄水裝置。給水管道和閥門安安裝的允許偏偏差應(yīng)符合下下表規(guī)定：給水管道和閥門安安裝的允許偏偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1水平管道縱橫方向向彎曲鋼、銅管每米全長25m以上1≤25用水平尺、直尺、拉拉線和尺量檢檢查塑料管、復(fù)合管每米全長25m以上1.5≤25鑄鐵管每米全長25m以上2≤252立管垂直度鋼、銅管每米5m以上3≤8吊線和尺量檢查塑料管、復(fù)合管每米5m以上2≤8鑄鐵管每米5m以上3≤103成排管段和成排閥閥門在同一平面上間距距3尺量檢查管道的支、吊架安安裝應(yīng)平整牢牢固，其間距距應(yīng)符合規(guī)范范。鋼管管道支架的最最大間距公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300支架最大間距(mm)保溫管22.52.52.533444.567788.5不保溫管2.533.544.55666.5789.51112塑料管及復(fù)合管管管道支架的最最大間距管徑(mm)121416182025324050637590110最大間距(m)立管0.50.60.70.80.81.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8銅管管道支架的最最大間距公稱直徑（mm）1520253240506580100125150支架的最大間距((m)垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.0水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5薄壁不銹鋼活動(dòng)支支架的最大間間距公稱直徑（mm）10～1520～2532～4050～6580～125150～200水平管（m）1.01.52.02.53.03.5立管（m）1.52.02.53.03.54.0水表應(yīng)安裝在便于于檢修、不受受曝曬、污染染和凍結(jié)的地地方。表外殼殼距墻表面凈凈距為10~30mm；水表進(jìn)水水口中心標(biāo)高高按設(shè)計(jì)要求求，允許偏差差為±10mm。安裝螺翼翼式水表，表表前與閥門應(yīng)應(yīng)有不小于8倍水表接口口直徑的直線線管段。室內(nèi)冷、熱水管道道上、下平行行敷設(shè)時(shí)，冷冷水管應(yīng)在熱熱水管下方；；垂直平行敷敷設(shè)時(shí)，冷水水管應(yīng)在熱水水管右側(cè)。薄壁不銹鋼管嵌墻墻敷設(shè)與建筑筑物同壽命永永久性管道，宜宜采用承插氬氬弧焊連接方方式，焊接方方法采用（TIG）。避免使使用卡壓、卡卡套等機(jī)械接接頭。不銹鋼鋼材或管件與與碳鋼構(gòu)件之之間的接觸面面，須用3mm厚橡膠襯墊墊或木塊箍墊墊阻斷，防電電化學(xué)腐蝕。明裝給水銅管、不不銹鋼管其外外壁距裝飾墻墻面的距離：：公稱直徑10~25mm時(shí)小于30mm；公稱直徑32~50mm時(shí)小于40mm。明裝給水水銅管、不銹銹鋼管宜采取取防結(jié)露措施施，熱水管應(yīng)應(yīng)保溫。嵌墻敷設(shè)的管徑不不宜大于25mm,在管線轉(zhuǎn)折折處，應(yīng)預(yù)留留5~10mm凈空，補(bǔ)償償管路因熱脹脹冷縮引起的的伸縮變化值值。給水立管和裝有33個(gè)或3個(gè)以上配水水點(diǎn)的支管始始端，均應(yīng)安安裝可拆卸的的連接件。B排水部分生活污水管道上設(shè)設(shè)置的檢查口口或清掃口，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無要求求時(shí)就符合下下列規(guī)定：立管上應(yīng)每隔一層層設(shè)置一個(gè)檢檢查口，但在在最底層和有有衛(wèi)生器具的的最高層必須須設(shè)置。如為為兩層建筑時(shí)時(shí)，可僅在底底層設(shè)置立管管檢查口；如如有乙字彎管管時(shí)，則在該該層乙字彎管管的上部設(shè)置置檢查口。檢檢查口中心高高度距操作地地面一般為1m，檢查口的的朝向應(yīng)便于于檢修。暗裝裝立管，在檢檢查口處應(yīng)安安裝檢修門。在連接2個(gè)及2個(gè)個(gè)以上大便器器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生生器具的污水水橫管上應(yīng)設(shè)設(shè)置清掃口。當(dāng)當(dāng)污水管在樓樓板下懸吊敷敷設(shè)時(shí)，可將將清掃口設(shè)在在上一層樓地地面上，污水水管起點(diǎn)的清清掃口距與管管道相垂直的的墻面，距離離不得小于200mm；若污水管管起點(diǎn)設(shè)置堵堵頭代替清掃掃口時(shí)，與墻墻面距離不得得小于400mm。轉(zhuǎn)角小于135°°的污水橫管管上，應(yīng)設(shè)置置檢查口或清清掃口。污水橫管的直線管管段，應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求的距距離設(shè)置檢查查口或清掃口口。衛(wèi)生間及廚房排水水管道預(yù)留長長度管口宜高高出地面100mm并做好封口口保護(hù)措施。金屬排水管道上的的吊鉤或卡箍箍應(yīng)固定在承承重結(jié)構(gòu)上。固固定件間距：：橫管不大于于2m；立管不大大于3m。樓層高度度小于或等于于4m，立管應(yīng)安安裝1個(gè)固定件。立立管底部的彎彎管處應(yīng)設(shè)支支墩或采取固固定措施。排水塑料管道支、吊吊架間距應(yīng)符符合下表規(guī)定定：排水塑料管道支、吊吊架間距管徑（mm）5075110125160立管（m）1.21.52.02.02.0橫管（m）0.50.751.101.301.6排水通氣管不得與與風(fēng)道或煙道道連接，且應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：通氣管應(yīng)高出屋面面300mm，但必須大大于最大積雪雪厚度。在通氣管出口4mm以內(nèi)有門、窗窗時(shí)，通氣管管應(yīng)高出門、窗窗頂600mm或引向無門門、窗一側(cè)。經(jīng)常有人停留的平平屋頂上，通通氣管應(yīng)高出出屋面2m，并應(yīng)根據(jù)據(jù)防雷要求設(shè)設(shè)置防雷裝置置。屋頂有隔隔熱層應(yīng)從隔隔熱層板面算算起。通向室外的排水管管，穿過墻壁壁或基礎(chǔ)必須須下返時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用45°三通和45°彎頭連接，并并應(yīng)在垂直管管段頂部設(shè)置置清掃口。用于室內(nèi)排水的水水平管道與水水平管道、水水平管道與立立管的連接，應(yīng)應(yīng)采用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。立立管與排出管管端部的連接接，應(yīng)采用兩兩個(gè)45°彎頭或曲率率半徑不小于于4倍管徑的90°彎頭。室內(nèi)排水管道安裝裝的允許偏差差應(yīng)符合下表表規(guī)定：室內(nèi)排水管道安裝裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差(mm))坐標(biāo)15標(biāo)高±15橫管縱橫方向彎曲曲鑄鐵管每米≯1全長(25m以上)≯25塑料管每米1.5全長(25m以上)≯38立管垂直度鑄鐵管每米3全長（5m以上）≯15塑料管每米3全長（5m以上）≯153)過程控制隱蔽或埋地的排水水管道在隱蔽蔽前必須做灌灌水試驗(yàn)，其其灌水高度應(yīng)應(yīng)不低于底層層衛(wèi)生器具的的上邊緣或底底層地面高度度。排水主立管及水平平干管管道均均應(yīng)做通球試試驗(yàn)，通球球球徑不小于排排水管道管徑徑的2/3，通球率必必須達(dá)到100%。雨水管道安裝后應(yīng)應(yīng)做灌水試驗(yàn)驗(yàn)，灌水高度度必須到每根根立管上部的的雨水斗?？照{(diào)冷凝水排水須須有組織集中中排水，嚴(yán)禁禁污水、廢水水管排到冷凝凝、雨水管。埋地管線現(xiàn)場必須須有明確的標(biāo)標(biāo)識，應(yīng)分戶戶按現(xiàn)場實(shí)際際施工情況繪繪制竣工圖。2.10.2室室內(nèi)采暖1)主控項(xiàng)目管道安裝坡度，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)未注明明時(shí)，應(yīng)符合合下列規(guī)定：：氣、水同向向流動(dòng)的熱水水采暖管道，坡坡度宜為3‰，不得小于2‰；氣、水逆向向流動(dòng)的熱水水采暖管道，坡坡度不應(yīng)小于于5‰；散熱器支管管的坡度應(yīng)為為1%，坡向應(yīng)利利于排氣和泄泄水。散熱器安裝允許偏偏差應(yīng)符合下下表規(guī)定：散熱器安裝允許偏偏差項(xiàng)目允許偏差(mm))散熱器平直度長翼型散熱器2-4片45-7片6鑄鐵片式、鋼制片片式3-15片416-25片6散熱器安裝散熱器背面與墻面面距離3與設(shè)計(jì)定位尺寸20散熱器垂直度3散熱器背面與裝飾飾后的墻內(nèi)表表面安裝距離離，應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說說明書要求。如如設(shè)計(jì)未注明明，應(yīng)為30mm。鑄鐵或鋼制散熱器器表面的防腐腐及面漆應(yīng)附附著良好，色色澤均勻，無無脫落、起泡泡、流淌和漏漏涂缺陷。低溫?zé)崴匕遢椛渖洳膳到y(tǒng)安安裝：地面下下敷設(shè)的盤管管埋地部分不不應(yīng)有接頭。盤盤管隱蔽前必必須按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行水壓壓試驗(yàn)，如果果設(shè)計(jì)沒有明明確規(guī)定，試試驗(yàn)壓力為工工作壓力的11.5倍，但但不小于0..6MPa。低溫?zé)崴匕遢椛渖洳膳訜岜P盤管管彎曲部部分不得出現(xiàn)現(xiàn)硬折彎現(xiàn)象象，曲率半徑徑應(yīng)符合下列列規(guī)定：塑料管：不應(yīng)小于于管道外徑的的8倍；復(fù)合管：不應(yīng)小于于管道外徑的的5倍。采暖系統(tǒng)入口裝置置及分戶熱計(jì)計(jì)量系統(tǒng)入戶戶裝置，應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。安裝位置置應(yīng)便于檢修修、維護(hù)和觀觀察。2)一般項(xiàng)目方形補(bǔ)償器應(yīng)水平平安裝，并與與管道的坡度度一致；如其其臂長方向垂垂直安裝必須須設(shè)排氣及泄泄水裝置。鋼管管道焊口尺寸寸的允許偏差差應(yīng)符合規(guī)范范要求。序號項(xiàng)目允許偏差1焊口平直度管壁厚10mm以以內(nèi)管壁厚1/42焊縫加強(qiáng)面高度+1mm寬度3咬邊深度小于0.5mm長度連續(xù)長度25mm總長度(兩側(cè))小于焊縫長度的110%散熱器支管長度超超過1.5m時(shí)，應(yīng)在支支管上安裝管管卡。低溫?zé)崴匕遢椛渖洳膳到y(tǒng)安安裝：加熱盤盤管管徑、間間距和長度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。間距偏偏差不大于±10mm。管道、金屬支架和和設(shè)備的防腐腐和涂漆應(yīng)附附著良好，無無脫皮、起泡泡、流淌和漏漏涂缺陷。管道保溫：保溫層層應(yīng)厚度均勻勻，牢固無縫縫隙；管道閥閥門、過濾器器及法蘭部位位的絕熱結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)能單獨(dú)拆拆卸。低溫?zé)崴匕遢椛渖洳膳到y(tǒng)安安裝：為保證證地面輻射采采暖系統(tǒng)在完完好和正常的的情況下使用用，防潮層、防防水層、隔熱熱層及伸縮縫縫等均應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。填填充層強(qiáng)度標(biāo)標(biāo)號應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。3)過程控制平衡閥及調(diào)節(jié)閥、熱熱量表、疏水水器、除污器器、過濾器、閥閥門的型號、規(guī)規(guī)格、公稱壓壓力及安裝位位置應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。方形補(bǔ)償器制作時(shí)時(shí)，應(yīng)用整根根無縫鋼管煨煨制，如需要要接口，其接接口應(yīng)設(shè)在垂垂直臂的中間間位置，且接接口必須焊接接。組對散熱器的墊片片應(yīng)符合下列列規(guī)定：組對散熱器墊片應(yīng)應(yīng)使用成品，組組對后墊片外外露不應(yīng)大于于1mm。散熱器墊片材質(zhì)當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無要求求時(shí)，應(yīng)采用用耐熱橡膠。散熱器支架、托架架安裝，位置置應(yīng)準(zhǔn)確，埋埋設(shè)牢固。散散熱器支架、托托架數(shù)量，應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)或或產(chǎn)品說明書書要求。如設(shè)設(shè)計(jì)未注時(shí)，則則應(yīng)符合下表表規(guī)定。序號散熱器型式安裝方式每組片數(shù)上部托鉤或卡架數(shù)數(shù)下部托鉤或卡架數(shù)數(shù)合計(jì)1長翼型掛墻2~41235224623572462柱型柱翼型掛墻3~81239~1213413~1624617~2025721~252683柱型柱翼型帶足落地3~81—18~121—113~162—217~202—221~252—2暗裝管道地面有醒醒目標(biāo)志，無無管線外露。采暖系統(tǒng)安裝完畢畢，管道保溫溫之前應(yīng)進(jìn)行行水壓試驗(yàn)。試試驗(yàn)壓力應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。當(dāng)設(shè)計(jì)未未注明時(shí)，應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。管道保溫允許偏差差必須符合下下表規(guī)定：管道保溫允許偏差差管道及設(shè)備保溫項(xiàng)目允許偏差(mm))厚度δ+0.1δ-0.055δ表面平整度卷材5涂抹10系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)應(yīng)對系統(tǒng)進(jìn)行行沖洗并清掃掃過濾器及除除污器；系統(tǒng)統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)應(yīng)充水、加熱熱，進(jìn)行試運(yùn)運(yùn)行和調(diào)試。低溫?zé)崴匕遢椛渖洳膳到y(tǒng)安安裝：分、集集水器型號、規(guī)規(guī)格、公稱壓壓力及安裝位位置、高度等等應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。分、集集水器為地面面輻射采暖系系統(tǒng)盤管的分分路裝置，設(shè)設(shè)有放氣閥及及關(guān)斷閥等，屬屬重要部件，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求求進(jìn)行施工及及驗(yàn)收。燃?xì)獗趻鞝t的安裝裝應(yīng)按照設(shè)計(jì)計(jì)和施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范以以及產(chǎn)品說明明書的規(guī)定。2.10.3燃燃?xì)?)主控項(xiàng)目室內(nèi)明設(shè)燃?xì)夤艿赖琅c墻面的凈凈距，當(dāng)管徑徑小于DN225時(shí)，不宜宜小于30mmm；管徑在在DN25~~DN40時(shí)時(shí)，不宜小于于50mm；管管徑等于DNN50時(shí)，不不宜小于600mm；管徑徑大于DN550時(shí)，不宜宜小于90mmm。室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b裝后檢驗(yàn)的允允許偏差。室內(nèi)燃?xì)夤艿腊惭b裝允許偏差序號項(xiàng)目允許偏差（mm）1標(biāo)高±102水平管道縱橫方向向彎曲每1m管徑小于或等于DDN1000.5管徑大于DN10001全長(25m以上)管徑小于或等于DDN100不大于13管徑大于DN1000不大于253立管垂直度每1m2全長（5m以上）不大于104進(jìn)戶管閥門閥門中心距地面±155閥門閥門中心距地面±156管道保溫厚度(δ)+0.1δ-0.05δ表面不整度卷材或板材5涂抹或其他10燃?xì)夤艿来怪苯徊娌娣笤O(shè)時(shí)，大大管應(yīng)置于小小管外側(cè)；燃燃?xì)夤艿琅c其其他管道平行行、交叉敷設(shè)設(shè)時(shí)，應(yīng)保持持一定的間距距，其間距應(yīng)應(yīng)符合下表規(guī)規(guī)定：燃?xì)夤艿篮碗姎庠O(shè)設(shè)備、相鄰管管道之間的凈凈距管道和設(shè)備與燃?xì)夤艿赖膬艟嗑?mm平行敷設(shè)交叉敷設(shè)電氣設(shè)備明裝的絕緣電線或或電纜250100（注）暗裝的或放在管子子中的絕緣電電線50（從所作的槽或管管子的邊緣算算起）10配電盤或配電箱300不允許相鄰管道應(yīng)保證燃?xì)夤艿篮秃拖噜徆艿赖牡陌惭b、安全全維護(hù)和修理理200注：當(dāng)明裝電線與與燃?xì)夤艿澜唤徊鎯艟嘈∮谟?00mm時(shí)，電線應(yīng)應(yīng)加絕緣套管管。絕緣套管管的兩端應(yīng)各各伸出燃?xì)夤芄艿?00mm。家用燃?xì)獗淼陌惭b裝應(yīng)符合下列列規(guī)定：高位安裝時(shí)，表底底距地面不宜宜小于1.44m，表與灶灶的水平凈距距不得小于3300mm，表表后與墻面凈凈距不得小于于10mm；多多塊表掛在同同一墻面上時(shí)時(shí)，表之間凈凈距不宜小于于150mmm。低位安裝時(shí)，表底底距地面不宜宜小于0.11m。燃?xì)獗戆惭b在櫥柜柜內(nèi)時(shí)，櫥柜柜的形式應(yīng)便便于抄表、檢檢修及更換，并并具有自然通通風(fēng)的功能。燃燃?xì)獗戆惭b后后應(yīng)橫平豎直直，不能傾斜斜。天燃?xì)鈭?bào)警器距頂頂板300mmm以內(nèi),液化氣報(bào)報(bào)警器距地面面200mmm以內(nèi)，泄露露報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)與消防控制制中心連鎖。2)一般項(xiàng)目燃?xì)庵Ч芤嗣髟O(shè)。燃燃?xì)庵Ч懿灰艘舜┻^起居室室（廳）。敷敷設(shè)在起居室室（廳）、走走道內(nèi)的燃?xì)鈿夤艿啦灰擞杏薪宇^。當(dāng)穿穿過衛(wèi)生間、閣閣樓或壁柜時(shí)時(shí)，燃?xì)夤艿赖缿?yīng)采用焊接接連接（金屬屬軟管不得有有接頭），并并應(yīng)設(shè)在鋼套套管內(nèi)。3)過程控制管道穿樓板套管應(yīng)應(yīng)高出飾面550~1000mm，管道道和套管之間間應(yīng)用柔性難難燃材料填滿滿。管路防雷、防靜電電接地測試合合格。管道系統(tǒng)強(qiáng)度和氣氣密性試壓應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，設(shè)計(jì)未未明確試驗(yàn)壓壓力時(shí)應(yīng)符合合規(guī)范要求。2.10.4電氣氣1)主控項(xiàng)目A分戶配電箱配電箱檢測調(diào)試結(jié)結(jié)果必須符合合設(shè)計(jì)及施工工規(guī)范要求。配電箱標(biāo)志牌，標(biāo)標(biāo)志框齊全、清清晰；箱體、飾飾面板內(nèi)外清清潔，無刮碰碰痕跡及色差差；箱門開啟靈靈活。配電箱的金屬框架架必須接地（PE）可靠；配配電箱的金屬屬門與框架的的接地端子間間應(yīng)用裸編織織銅帶連接，且且有標(biāo)識。配電箱內(nèi)線路的線線間、線對地地間絕緣電阻阻值，饋電線線路必須大于于0.5MΩ。配電箱內(nèi)配線整齊齊，綁扎牢固固，無絞接現(xiàn)現(xiàn)象，導(dǎo)線連連接緊密，不不傷芯線，多多股電線不斷斷股，燙錫壓壓接，防松墊墊圈等零件齊齊全。同一端端子上導(dǎo)線連連接不多于2根。配電箱內(nèi)開關(guān)靈活活可靠，帶有有漏電保護(hù)的的回路，漏電電保護(hù)裝置動(dòng)動(dòng)作電流不大大于30mA，動(dòng)作時(shí)間間不大于0.1S。配電箱內(nèi)分別設(shè)置置零線（N）和保護(hù)接接地線（PE）匯流排。配電箱內(nèi)相線、零零線及保護(hù)接接地線必須按按規(guī)范要求分分色配置電線線。B開關(guān)、插座當(dāng)交流220V及及380V的插座安裝裝在同一場所所時(shí)，應(yīng)有明明顯的區(qū)別。插座接線應(yīng)符合下下列規(guī)定：單相兩孔插座，面面對插座的右右孔或上孔與與相線連接，左左孔或下孔與與零線連接；；單相三孔插插座，面對插插座的右孔與與相線連接，左左孔與零線連連接，接地線線（PE）接在插座座的上孔。插座的接地端子不不應(yīng)與零線端端子連接；同同一場所的插插座，接線的的相序一致；；接地（PE）或接零（PEN）線在插座座間不串聯(lián)連連接。特殊情況下插座安安裝應(yīng)符合下下列規(guī)定：當(dāng)接插有觸電危險(xiǎn)險(xiǎn)家用電器的的電源時(shí)，采采用帶開關(guān)插插座，開關(guān)斷斷開相線。潮濕場所采用密封封型并帶保護(hù)護(hù)地線觸頭的的保護(hù)型插座座，當(dāng)設(shè)計(jì)無無要求時(shí)，安安裝高度不低低于1.5米。照明開關(guān)安裝應(yīng)符符合下列規(guī)定定：同一室內(nèi)的開關(guān)采采用同一系列列的產(chǎn)品，開開關(guān)的通斷位位置應(yīng)一致，且且操作靈活、接接觸可靠；開關(guān)必須控制相線線。C等電位聯(lián)結(jié)等電位聯(lián)結(jié)干線或或局部等電位位箱間的連接接線形成環(huán)形形網(wǎng)路，環(huán)形形網(wǎng)路應(yīng)就近近與等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)干線或局局部等電位箱箱連接。支線線間不應(yīng)串聯(lián)聯(lián)連接。等電位聯(lián)結(jié)的線路路最小允許截截面應(yīng)符合下下表的規(guī)定：：線路最小允許截面面（mm2）材料截面干線支線銅166鋼50162)一般項(xiàng)目A分戶配電箱箱體不采用可燃材材料制作，箱箱體涂層完整整。箱位準(zhǔn)確，安裝牢牢固，部件齊齊全。箱體開開孔與導(dǎo)管管管徑適配。暗暗裝配電箱箱箱蓋緊貼墻面面。配電箱內(nèi)回路編號號齊全，標(biāo)識識正確。垂直允許偏差1..5‰，當(dāng)設(shè)計(jì)無無要求時(shí)，底底邊距地1.5m。B開關(guān)、插座暗裝的插座面板應(yīng)應(yīng)緊貼墻面，四四周無間隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔、無碎裂、劃劃傷，裝飾帽帽齊全。一般室內(nèi)插座安裝裝高度底邊距距地不小于00.3m；特殊場所所暗裝的插座座不小于0..15m；同同一室內(nèi)同類類型的插座安安裝高度一致致。地面插座面板與地地面齊平或緊緊貼地面，蓋蓋板固定牢固固，密封良好好。開關(guān)安裝位置便于于操作，當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無要求時(shí)時(shí)，開關(guān)邊緣緣距門框邊緣緣的距離0..15～0.2m，開開關(guān)底邊距地地1.3m。相同型號并列安裝裝及同一室內(nèi)內(nèi)開關(guān)安裝高高度一致，且且控制有序不不錯(cuò)位。暗裝的開關(guān)面板應(yīng)應(yīng)緊貼墻面，四四周無間隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔、無碎裂、劃劃傷，裝飾帽帽齊全。C等電位聯(lián)結(jié)需等電位聯(lián)結(jié)的金金屬部件或零零件，應(yīng)有專專用接線螺栓栓與等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)支線連接接，且有標(biāo)識識；連接處螺螺帽緊固、防防松零件齊全全。局部等電位箱安裝裝牢固，盤面面整潔，無碎碎裂、劃傷，接接地標(biāo)識清晰晰。3)過程控制：：A分戶配電箱配電箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)符符合設(shè)計(jì)規(guī)范范要求。配電箱全部電器安安裝完畢后，用500V兆歐表對線路進(jìn)行絕緣搖測。搖測項(xiàng)目包括相線與相線之間，相線與零線之間，相線于地線之間，零線與地線之間。B開關(guān)、插座將線盒內(nèi)殘存的雜雜物清理干凈凈，金屬線盒盒做防銹處理理。接線緊固，對于多多聯(lián)開關(guān)需分分支連接的應(yīng)應(yīng)采用壓接帽帽壓接分支，并并注意區(qū)分相相線、零線及及保護(hù)地線，不不得混亂。開關(guān)接線：同一場場所的開關(guān)通通斷位置應(yīng)一一致，且操作作靈活、接觸觸可靠；電器器、燈具的相相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)關(guān)控制。開關(guān)、插座安裝完完畢且各條支支路的絕緣電電阻搖測合格格后，方允許許通電試運(yùn)行行。照明系統(tǒng)通電，燈燈具回路控制制應(yīng)與配電箱箱及回路的標(biāo)標(biāo)識一致；開開關(guān)與燈具控控制順序相對對應(yīng)。照明系統(tǒng)通電連續(xù)續(xù)試運(yùn)行時(shí)間間為8h。所有照明明燈具均應(yīng)開開啟，且每2h記錄運(yùn)行狀狀態(tài)一次，連連續(xù)試運(yùn)行時(shí)時(shí)間內(nèi)無故障障。C等電位聯(lián)結(jié)戶內(nèi)等電位聯(lián)結(jié)各各聯(lián)結(jié)導(dǎo)體間間可采用焊接接，也可采用用螺絲連接或或熔接。等電位聯(lián)結(jié)安裝完完畢后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行導(dǎo)通性測測試，采用4—24V直流電源進(jìn)進(jìn)行測試，測測試電流不小小于0.2A。2.10.5戶內(nèi)內(nèi)智能化1)主控項(xiàng)目A分戶弱電箱弱電箱的金屬框架必須須接地（PE）可靠。接接地電阻不大大于1Ω。箱標(biāo)志牌、標(biāo)志框框齊全、各弱弱電系統(tǒng)編號號正確、清晰晰。箱體、飾飾面板內(nèi)外清清潔，無刮碰碰痕跡及色差差；箱門開啟啟靈活。箱內(nèi)配線整齊，綁綁扎牢固，無無絞接現(xiàn)象，導(dǎo)導(dǎo)線連接緊密密。B電視、電話、信息息插座、防盜盜報(bào)警及可視視對講設(shè)備各種插座面板應(yīng)有有標(biāo)識，以顏顏色、圖形、文文字表示所接接終端設(shè)備類類型。防盜報(bào)警按鈕的安安裝應(yīng)符合：：同一室內(nèi)的的按鈕開關(guān)采采用同一系列列的產(chǎn)品，按按鈕觸發(fā)件應(yīng)應(yīng)醒目，且有有特殊復(fù)位裝裝置。操作靈靈活、接觸可可靠，具備防防破壞報(bào)警功功能。紅外線探測器安裝裝位置應(yīng)在可可防范的范圍圍之內(nèi)，探測測范圍應(yīng)無遮遮蔽。可視對講功能符合合設(shè)計(jì)要求，顯顯示屏幕圖像像清晰可見。線纜滿足六類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，有線電視視終端電平滿滿足規(guī)范要求求±75db。2)一般項(xiàng)目A分戶弱電箱箱體不應(yīng)采用可燃燃材料制作，箱箱體涂層完整整。箱位準(zhǔn)確，安裝牢牢固，部件齊齊全。箱體開開孔與導(dǎo)管管管徑適配。暗暗裝弱電箱箱箱蓋緊貼墻面面，四周無間間隙，安裝牢牢固，內(nèi)外表表面整潔，無無劃傷。垂直允許偏差1..5‰，當(dāng)設(shè)計(jì)無無要求時(shí)，底底邊距地不小小于0.3m。B電視、電話、信息息插座、防盜盜報(bào)警及可視視對講設(shè)備暗裝的電視、電話話、信息插座座面板應(yīng)緊貼貼墻面，四周周無間隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔、無碎裂、劃劃傷，裝飾帽帽齊全。電視、電話、信息息插座安裝高高度底邊距地地不小于0..3m；特殊場所所暗裝的弱電電插座不小于于0.15mm；同一室內(nèi)內(nèi)同類型的插插座安裝高度度一致。電視、電話、信息息地面插座面面板與地面齊齊平或緊貼地地面，蓋板固固定牢固，密密封良好。報(bào)警按鈕安裝位置置便于操作。暗裝的報(bào)警按鈕面面板應(yīng)緊貼墻墻面，四周無無間隙，安裝裝牢固，表面面光滑整潔、無無碎裂、劃傷傷，裝飾帽齊齊全。紅外線探測準(zhǔn)確，布布防功能完備備?？梢晫χv與強(qiáng)電配配電箱，當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無要求時(shí)時(shí)相距0.3m以上，高度度底邊距地不不小于1.4m?？梢晫χv面板應(yīng)緊緊貼墻面，四四周無間隙，安安裝牢固，內(nèi)內(nèi)外表面整潔潔，無劃傷?？梢晫χv管理主機(jī)機(jī)、圍墻機(jī)、門門棟機(jī)與戶內(nèi)內(nèi)呼叫準(zhǔn)確，顯顯示清晰無干干擾。3)過程控制A分戶弱電箱箱內(nèi)元器件的配置置應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范要求。箱內(nèi)線對正確，標(biāo)標(biāo)識清晰。B電視、電話、信息息插座、防盜盜報(bào)警及可視視對講設(shè)備電視、電話、信息息插座、防盜盜報(bào)警及可視視對講的安裝裝符合設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范要求。將線盒內(nèi)殘存的雜雜物清理干凈凈，金屬線盒盒做防銹處理理。接線壓接牢固，無無絞線，線對對正確，標(biāo)識識清晰。2.11室內(nèi)環(huán)環(huán)境住宅室內(nèi)空氣污染染物的濃度應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要要求，濃度限限值見下表：：室內(nèi)空氣污染物的的濃度限值表表序號污染物名稱濃度限值1氡≤200Bq/m332甲醛≤0.08mg/m33苯≤0.09mg/m34氨≤0.2mg/mm35總揮發(fā)性有機(jī)化合合物(TVOC))≤0.5mg/mm3廚房的豎向通風(fēng)道道應(yīng)采取支管管無回流、豎豎井無泄漏的的措施；無外窗的衛(wèi)生間，應(yīng)應(yīng)設(shè)置有防回回流構(gòu)造的排排氣通風(fēng)道，并并預(yù)留安裝排排氣機(jī)械的位位置和條件；；住宅應(yīng)在平面布置置和建筑構(gòu)造造上采取防噪噪聲措施，臥臥室、起居室室在關(guān)窗狀態(tài)態(tài)下，白天允允許噪聲級為為50dB((A聲級)，夜間允許許噪聲級為40dB((A聲級)。水、暖、電、氣管管線穿過樓板板和墻體時(shí)，孔孔洞周邊應(yīng)采采取密封隔聲聲措施；住宅空氣隔聲的計(jì)計(jì)權(quán)隔聲量，分分戶墻和樓板板應(yīng)符合下表表規(guī)定：空氣隔聲標(biāo)準(zhǔn)建筑類別圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位計(jì)權(quán)隔聲量(ddB)特級一級二級三級住宅分戶墻、樓板根據(jù)特殊需要確定定≥50≥45≥40注：①對申請3A住宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的分戶墻墻、樓板空氣氣隔聲的計(jì)權(quán)權(quán)隔聲量需要要≥50dB。②空氣隔聲的計(jì)權(quán)隔隔聲量指：是是將已測得構(gòu)構(gòu)件的隔聲頻頻率特性曲線線與規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)參考曲線線進(jìn)行比較而而得到的計(jì)權(quán)權(quán)隔聲量。住宅樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級應(yīng)符合合下表規(guī)定，在在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采采取措施提高高樓板的撞擊擊聲隔聲性能能。撞擊聲隔聲標(biāo)準(zhǔn)建筑類別樓板部位計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(dB)特級一級二級三級住宅分戶層間根據(jù)特殊需要確定定≤65≤75≤75注：①對申請3A住宅標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的樓板撞撞擊聲隔聲計(jì)計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞撞擊聲壓級需需要≤65dB。②樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化化撞擊聲壓級級：是將一組組待測聲壓有有效值與參考考聲壓的比較較而得到的計(jì)計(jì)權(quán)隔聲性能能值。3.公共部位3.1外墻1)主控項(xiàng)目飾面磚的品種、規(guī)規(guī)格、圖案顏顏色和性能應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求；飾面磚粘貼工程的的找平、防水水、粘結(jié)和勾勾縫材料及施施工方法應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求、《外墻飾飾面磚工程施施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)程》(JGJ1126-20000)及其它國家家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和工程技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。在我國國建筑氣候劃劃分的Ⅲ、Ⅳ區(qū)域內(nèi)的城城市，XX已經(jīng)進(jìn)入的的上海、成都都、重慶、武武漢、合肥、深深圳、無錫、杭杭州、寧波、蘇蘇州、長沙、廈廈門等12個(gè)城市屬于于該區(qū)域，外外墻面磚粘貼貼應(yīng)采用具有有抗?jié)B性的找找平材料，面面磚粘貼應(yīng)采采用水泥基粘粘結(jié)材料，勾勾縫應(yīng)采用具具有抗?jié)B性的的粘結(jié)材料；；飾面磚粘貼必須牢牢固，拉拔試試驗(yàn)符合《建建筑工程飾面面磚粘結(jié)強(qiáng)度度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ1110-977)；滿粘法施工的飾面面磚工程應(yīng)無無空鼓、裂縫縫；涂料涂飾工程所用用涂料的品種種、型號和性性能應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；涂料涂飾工程的顏顏色、圖案應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求；涂料涂飾工程應(yīng)涂涂飾均勻、粘粘結(jié)牢固，不不得漏涂、透透底、起皮和和掉粉；混凝土或抹灰基層層應(yīng)干燥，基基層膩?zhàn)討?yīng)平平整、堅(jiān)實(shí)、牢牢固，無粉化化、起皮和裂裂縫；外墻面抹灰層與基層層之間必須粘粘結(jié)牢固，抹抹灰層應(yīng)無脫脫層、空鼓，面面