建設(shè)工程臨時(shí)建筑標(biāo)準(zhǔn)化做法

、目的明確新工藝及新建項(xiàng)目辦公區(qū)及生活區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)做法，提升辦公、生活區(qū)形象，確保工人生活環(huán)境衛(wèi)生、整潔。把生活區(qū)和辦公區(qū)辦理成社區(qū)化、安全化、人性化、標(biāo)準(zhǔn)化的生活和辦公場(chǎng)所。二、適用范圍適用于碧桂園集團(tuán)（國內(nèi)）所有在建及新建SSGF工業(yè)化建造體系工藝項(xiàng)目。三、編制說明本標(biāo)準(zhǔn)做法原則上要求所有在建及新建SSGF工業(yè)化建造體系工藝項(xiàng)目均按此做法執(zhí)行。四、辦公區(qū)、生活區(qū)標(biāo)準(zhǔn)做法（一）辦公區(qū)及生活區(qū)大門設(shè)置生活區(qū)大門處設(shè)置人臉識(shí)別和指紋系統(tǒng)，全部居住人員經(jīng)審核合格后將所有相關(guān)身份信息錄入物業(yè)管理系統(tǒng)，由物管公司統(tǒng)一管理，不合格者嚴(yán)禁私自進(jìn)入；大門處設(shè)置專職保安員對(duì)大門進(jìn)行嚴(yán)格管理；辦公區(qū)和生活區(qū)設(shè)置人車分流，由物管中心統(tǒng)籌管理；生活區(qū)設(shè)置警民聯(lián)防執(zhí)勤點(diǎn)，防止突發(fā)事件發(fā)生；辦公區(qū)和生活區(qū)大門分開設(shè)置；（二）宿舍、辦公區(qū)獨(dú)立分區(qū)辦公區(qū)、生活區(qū)與施工區(qū)分區(qū)設(shè)置、分隔清晰。碧桂園項(xiàng)目部VI規(guī)范參考集團(tuán)下發(fā)“VI手冊(cè)”執(zhí)行。分隔方式可采用砌磚、欄桿、裝配式圍墻等，高度不低于1.5m；臨時(shí)用房不宜位于建筑物的墜落半徑和塔吊等機(jī)械作業(yè)半徑之內(nèi)，因場(chǎng)地限制無法避免時(shí)設(shè)置雙層防護(hù)棚；在建工程室內(nèi)不得住人；辦公區(qū)和生活區(qū)內(nèi)設(shè)置路標(biāo)，指引清晰明確；（三）張貼生活區(qū)辦公區(qū)平面布置圖辦公區(qū)、生活區(qū)入口處分別張貼生活區(qū)和辦公區(qū)總平面布置圖，清晰標(biāo)示整體部署；平面布置圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相符，并注明具體指引說明；四）辦公區(qū)及生活區(qū)物業(yè)管理中心設(shè)置辦公區(qū)和生活區(qū)委托專業(yè)物業(yè)單位進(jìn)行日常物管工作；配備人員由場(chǎng)地大小和具體人員總數(shù)確定；物管中心設(shè)置在大門入口附近，便于集中管理；日常生活由物管中心負(fù)責(zé)管理；物管中心設(shè)置網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，統(tǒng)一管理生活區(qū)及辦公區(qū)網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控系統(tǒng)；物管中心統(tǒng)一對(duì)生活區(qū)和辦公區(qū)日常衛(wèi)生進(jìn)行清理，并負(fù)責(zé)日常管理工作；所有人員信息登記及安全帽發(fā)放由物管中心統(tǒng)籌安排；（五）辦公區(qū)和生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置醫(yī)務(wù)室辦公區(qū)和生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置醫(yī)務(wù)室，配備至少1名主治醫(yī)師；醫(yī)務(wù)室內(nèi)要能容納至少同時(shí)10人看病空間；醫(yī)務(wù)室內(nèi)配常用藥物和應(yīng)急設(shè)備；醫(yī)務(wù)室與當(dāng)?shù)蒯t(yī)院要建立合作關(guān)系，防止應(yīng)急情況發(fā)生；醫(yī)務(wù)室門口張貼醫(yī)務(wù)室負(fù)責(zé)人姓名電話信息，懸掛紅十字招牌；（六）辦公區(qū)和生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置閱覽室生活區(qū)內(nèi)設(shè)置獨(dú)立閱讀室，可同時(shí)容納人數(shù)不低于50人，房間內(nèi)設(shè)置空調(diào)閱讀室門口張貼負(fù)責(zé)人姓名電話信息，該負(fù)責(zé)人統(tǒng)一管理閱覽室書籍；設(shè)置圖書管理制度，原則上圖書可以外借，外借期一個(gè)月，可續(xù)期1次；相關(guān)借閱信息統(tǒng)一錄入物管信息中（身份證可與圖書借閱信息聯(lián)動(dòng)）。（七）生活區(qū)宿舍設(shè)置嚴(yán)禁存放易燃易爆物品（包括但不限于：氧氣乙炔、油漆、冷底子油、油漆稀釋劑）；建筑板房構(gòu)件的燃燒性能為A級(jí)；當(dāng)使用金屬夾心板材時(shí)，其芯材的燃燒性能等級(jí)應(yīng)為A級(jí)；宿舍內(nèi)應(yīng)保證有必要的生活空間，室內(nèi)凈高不得小于2.4m,通道寬度不得小于0.9m，每間宿舍居住人員不得超過4人；宿舍必須設(shè)置可開啟式窗戶，宿舍內(nèi)的床鋪不得超過2層，嚴(yán)禁使用通鋪；宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置生活用品專柜；夏季宿舍內(nèi)應(yīng)采取防暑降溫和防蚊蠅措施；工人宿舍設(shè)置不得高于兩層，在房屋的兩側(cè)必須按照規(guī)范設(shè)置安全疏散樓梯；（八）生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置產(chǎn)業(yè)工人學(xué)校生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置產(chǎn)業(yè)工人學(xué)校，利用業(yè)余時(shí)間對(duì)工人業(yè)務(wù)進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)；課程編制及講師可為甲方、監(jiān)理、總包、分包、班組、工人各行業(yè)中的專家；相關(guān)課程及講師名單需提前摸底排定；（九）生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置自行車和電動(dòng)車停放棚，配備充電樁生活區(qū)統(tǒng)一設(shè)置自行車和電動(dòng)車停放棚，大小根據(jù)具體人員進(jìn)行配置；停車棚配備專用充電樁，數(shù)量按具體人員進(jìn)行配置；（十）生活區(qū)康體設(shè)施生活區(qū)應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地條件，設(shè)置相應(yīng)豐富工人業(yè)余生活的康體設(shè)施；生活區(qū)設(shè)置生活廣場(chǎng)，可同時(shí)容納人數(shù)不小于1000人，供工人平時(shí)生活休閑；（十一）文體活動(dòng)室設(shè)置文體活動(dòng)室應(yīng)配備羽毛球、乒乓球、籃球（籃球場(chǎng)可露天設(shè)置）等文體活動(dòng)設(shè)施、用品；可同時(shí)容納人數(shù)不少于50人；（十二）生活區(qū)淋浴間淋浴間內(nèi)應(yīng)設(shè)置滿足需要的淋浴噴頭，可設(shè)置儲(chǔ)衣柜或掛衣架，浴室內(nèi)必須設(shè)置冷熱水管和淋浴噴頭，原則上每20人設(shè)一個(gè)噴頭，噴頭間距不小于0.9m并采用節(jié)水龍頭，每處噴淋位置應(yīng)設(shè)置香皂架；浴室應(yīng)有良好的通風(fēng)設(shè)施，配備專門的衛(wèi)生保潔員，隨時(shí)保持清潔，無異味，并掛設(shè)相應(yīng)管理制度及保潔圖牌；（十三）生活區(qū)衛(wèi)生間施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式或移動(dòng)式廁所，廁所地面應(yīng)硬化，門窗應(yīng)齊全。蹲位之間宜設(shè)置隔板板高度不宜低于0.9m；廁所應(yīng)設(shè)專人每天負(fù)責(zé)清掃、消毒，化糞池應(yīng)及時(shí)清掏；洗手盆龍頭設(shè)置為感應(yīng)式；整個(gè)衛(wèi)生間采用可移動(dòng)式；（十四）空氣能熱水器設(shè)置1.生活區(qū)、辦公區(qū)設(shè)置集中空氣能熱水器保證日常熱水供應(yīng)和廚房做飯使用；專人負(fù)責(zé)對(duì)空氣能熱水器進(jìn)行巡檢維護(hù)；（十五）廚房、食堂管理1.食堂應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的制作間、儲(chǔ)藏間，門扇下方應(yīng)設(shè)不低于0.2m的防鼠擋板地面應(yīng)做硬化和防滑處理；2.食堂應(yīng)配備必要的排風(fēng)設(shè)施和冷藏設(shè)施；食堂的燃?xì)夤迲?yīng)單獨(dú)設(shè)置存放間，存放間應(yīng)通風(fēng)良好并嚴(yán)禁存放其他物品；食堂制作間的炊具宜存放在封閉的櫥柜內(nèi)，刀、盆、案板等炊具應(yīng)生熟分開。食品應(yīng)有遮蓋，遮蓋；物品應(yīng)有正反面標(biāo)識(shí)。各種佐料和副食應(yīng)存放在密閉器皿內(nèi)，并應(yīng)有標(biāo)識(shí)；食堂必須有衛(wèi)生許可證，炊事人員必須持身體健康證上崗；炊事人員上崗應(yīng)穿戴潔凈的工作服、工作帽和口罩，并應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生。不得穿工作服出食堂，非炊事人員不得隨意進(jìn)入制作間；宿舍內(nèi)禁止使用任何用于膳食的電加熱器,須設(shè)集中膳食加熱區(qū)；優(yōu)先設(shè)置室內(nèi)餐廳，并配備空調(diào)等制冷、取暖設(shè)施；當(dāng)設(shè)置室外就餐位置時(shí)，亦需考慮降溫等措施；（十六）生活區(qū)晾衣棚、洗衣房設(shè)置1.晾曬衣服、被褥等要求不得沿街，必須指定通風(fēng)較好的場(chǎng)所集中設(shè)置晾衣棚；2.生活區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)洗衣臺(tái)和滿足需要的節(jié)水龍頭；（十七）生活區(qū)配置生活超市1.生活區(qū)配置滿足基本生活需要的超市；2.超市需平價(jià)向場(chǎng)地內(nèi)人員銷售；貨源要正規(guī)，保證所進(jìn)貨物的質(zhì)量，嚴(yán)禁以次充好；（十八）辦公、生活區(qū)電源管理1.生活區(qū)、辦公區(qū)電源獨(dú)立分開設(shè)置；2.生活區(qū)、辦公區(qū)電源按樓棟回路需求單獨(dú)布線設(shè)置；電箱要派專職電工管理，持證上崗；電箱一箱一鎖，平時(shí)為常鎖狀態(tài)；電工對(duì)場(chǎng)地內(nèi)所有電箱進(jìn)行定期巡檢和維護(hù)；電箱門內(nèi)張貼電路圖，箱體配置與圖紙一致；配電箱附近設(shè)置干粉滅火器；（十九）樓棟配電箱設(shè)置要求1.配電箱設(shè)置在樓棟方便操作但不影響生活區(qū)功能使用的位置；2.箱體選擇室外防水型；饋出回路單獨(dú)保護(hù)；按要求設(shè)置重復(fù)接地；接線圖、巡查記錄齊全；設(shè)置干粉滅火器；（二十）宿舍房間配電箱1.單獨(dú)宿舍宜設(shè)置單獨(dú)配電箱；2.單獨(dú)宿舍設(shè)置計(jì)量及限流保護(hù)；箱體選擇室外防水型；饋出回路單獨(dú)保護(hù)；預(yù)留空調(diào)負(fù)荷；接線圖、巡查記錄齊全;宿舍電源箱需配置變壓器將電壓轉(zhuǎn)換為36V以下的安全電壓供宿舍插座使用（二十一）食堂專用配電箱1.保證食堂內(nèi)設(shè)備一機(jī)一閘，單獨(dú)控制，單獨(dú)保護(hù)；2.廚房照明宜采用時(shí)段控制，專人管理；接線圖、巡查記錄齊全；（二十二）辦公區(qū)及生活區(qū)用電管理1.辦公區(qū)及生活區(qū)應(yīng)設(shè)置空調(diào)；空調(diào)插座設(shè)置在板房外側(cè)，避免工人在宿舍使用大功率用電設(shè)備；（二十三）辦公區(qū)及生活區(qū)用電管理1?辦公及生活區(qū)需設(shè)置路燈及室外照明；路燈及室外照明采用太陽能路燈，LED光源；（二十四）辦公區(qū)及生活區(qū)用電管理1?辦公區(qū)及生活區(qū)需安裝固定插座；宿舍每個(gè)床頭僅設(shè)置一個(gè)帶2個(gè)USB插口的插座一個(gè)，不得設(shè)置帶二三孔插座面板插座；插座電壓不高于36V；二十五）辦公區(qū)及生活區(qū)用電管理1.宿舍區(qū)獨(dú)立設(shè)置小型工具充電區(qū)域，內(nèi)部配置專柜管理，一柜一鎖，獨(dú)立管理；（二十六）彩鋼房防雷接地1.鋼房防雷接地使用不小于40x4mm扁鋼接引，并刷防腐漆；接地電阻滿足要求。（二十七）生活區(qū)用水水源1.生活區(qū)用水從市政水源或現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有用水接引；2.生活區(qū)用水設(shè)置單獨(dú)閥門。（二十八）飲用冷、熱水1.設(shè)置單獨(dú)集中飲用冷、熱水設(shè)施（臺(tái)/100人）;（二十九）生活用冷水1.設(shè)置集中冷水設(shè)施；2.設(shè)施干凈整潔，易于清理，排水通暢；（三十）生活區(qū)消防水池1.消防水池用水接引自現(xiàn)場(chǎng)市政供水管網(wǎng)水源；（三十一）消火栓及消防沙池1.生活區(qū)內(nèi)按要求設(shè)置消火栓及消防沙池等消防設(shè)施；（三十二）宿舍、辦公區(qū)消防設(shè)施管理1?宿舍及辦公區(qū)每1000m2建筑面積應(yīng)配置不少于1處室外消防栓；2.宿舍及辦公區(qū)每100應(yīng)配置一組滅火器；3?廚房操作間、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、變配電房、設(shè)備用房、辦公用房、宿舍等臨時(shí)用房均需按要求配置滅火器；（三十三）衛(wèi)生間沖水設(shè)施1?衛(wèi)生間沖水用水使用電子閥門及觸點(diǎn)開關(guān)，節(jié)約用水；2?閥門及開關(guān)重復(fù)利用率高；（三十四）室外降溫用水1.室外