二手商鋪租賃合同（2篇）

二手商鋪租賃合同出?租方(以下?簡稱甲方)?：承租方?(以下簡稱?乙方)：?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，根?據(jù)中華人民?共和國法律?及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)友好充?分協(xié)商，就?下列事項達?成一致，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?特訂立本合?同。第一?條、租賃?商鋪情況?1.1甲?方同意向乙?方提供位于?路號的?商場樓?號商鋪,?具體位臵附?平面圖(該?圖只作方便?鑒別之用，?并不包括該?房屋之外墻?部分)，由?乙方經(jīng)營本?合同所約定?的品種項目?。1.2?該商鋪的?建筑面積約?平方米(?甲乙雙方同?意不就該商?鋪的租用面?積與政府測?繪或其他任?何人士或組?織測量的面?積或與建筑?面積、自用?面積或其他?算法的面積?有出入而進?行任何租金?的調(diào)整)。?第二條、?租賃者情?況及租賃期?限2.1?本合同簽?訂時乙方同?意向甲方提?供身份證復(fù)?印件。乙方?提供的以上?證件如有虛?假，責(zé)任由?乙方自負，?同時甲方有?權(quán)單方面終?止本合同。?2.2?在經(jīng)營中乙?方應(yīng)遵守國?家工商、稅?務(wù)等有關(guān)政?策，乙方必?須依法納稅?和向有關(guān)部?門繳納相關(guān)?費用，憑照?合法經(jīng)營;?乙方應(yīng)在正?式合同簽訂?后依法辦理?相關(guān)證照，?未按時辦理?的視作違約?;乙方享有?獨立經(jīng)營自?主權(quán)，財務(wù)?獨立核算，?對其經(jīng)營風(fēng)?險和經(jīng)營中?債權(quán)、債務(wù)?負完全責(zé)任?，與甲方無?涉。2.?3如甲、?乙雙方提供?的上述證件?在租賃期內(nèi)?有任何變更?，必須于證?件變更后的?____天?內(nèi)向另一方?提供變更后?的證件復(fù)印?件。2.?4乙方以?個人身份租?賃該商鋪，?應(yīng)具有合法?成年公民身?份，及非犯?罪、服刑或?無政治權(quán)利?等人員，由?本人親自簽?訂本合同。?2.5?合同租賃期?限___?_年__?__月_?___日起?至____?年____?月___?_日止(租?賃期限共計?三年)。其?中本合同簽?訂并辦理進?場手續(xù)后至?____日?為裝修期。?2.6?乙方簽訂租?賃合同后必?須按約定時?間啟動商鋪?裝修工作，?不得拖延;?必須依照約?定時間完成?商鋪裝修并?進入正常營?業(yè)狀態(tài)，否?則視作違約?，應(yīng)承擔違?約責(zé)任。?第三條、?進場費及履?約保證金?3.1本?合同簽訂時?乙方同意向?甲方支付進?場費人民幣?1666?5元整，?該費用在乙?方撤鋪時(?合同期滿、?中途變更、?乙方違約、?因其它原因?需終止本合?同)甲方將?不予返還。?3.2?在本合同簽?訂時乙方應(yīng)?向甲方支付?履約保證金?16665?元整，作?為乙方履行?本合同所有?條款之部分?保證。3?.3如乙?方租金及商?場運營綜合?管理費根據(jù)?本合同調(diào)整?時，履約保?證金亦相繼?調(diào)整，差額?由乙方加付?或收回。?3.4履?約保證金將?由甲方持有?，甲方有權(quán)?在履約保證?金內(nèi)扣除乙?方未支付任?何款項(包?括但不限于?合同約定乙?方應(yīng)付款項?、滯納金、?因違約而應(yīng)?向甲方支付?的違約金及?補償費、甲?方墊付之費?用)，甲方?可按實際損?失數(shù)額直接?從履約保證?金中扣除抵?償;在本合?同的履行期?間，履約保?證金被因上?述原因抵付?之后，甲方?將有權(quán)要求?乙方及時補?足履約保證?金，乙方必?須在接到甲?方的付款通?知書后__?__天內(nèi)補?足，否則視?為違約，甲?方有權(quán)提前?終止本合同?即提前收回?該商鋪，并?將沒收履約?保證金;如?履約保證金?尚不能彌補?甲方之損失?，甲方可另?行向乙方追?償。3.?5乙方信?守履行合同?所有條款的?承諾，甲方?應(yīng)在租賃期?滿或雙方因?故(本合同?條款所列定?之原因)同?意解除本合?同，并且乙?方將該商鋪?在不影響其?繼續(xù)正常租?賃及使用的?狀況下搬空?交還甲方后?____天?后(___?_天內(nèi))，?將該履約保?證金(扣除?任何乙方應(yīng)?付而未付之?款項后)無?息退還予乙?方。3.?6如乙方?擅自撤鋪或?中途停止營?業(yè)，致使本?合同無法繼?續(xù)履行的，?甲方有權(quán)單?方面終止合?同，并沒收?乙方全額履?約保證金，?作為賠償甲?方之損失。?3.7?本合同簽訂?時乙方同意?向甲方支付?：為保障消?費者權(quán)益，?實行先行賠?付，收取的?服務(wù)質(zhì)量保?證金人民幣?1000?元整(簡?稱質(zhì)保金)?，在退場_?___天后?(____?天內(nèi))若無?經(jīng)濟糾紛及?商品退調(diào)糾?紛，甲方憑?《退場確認?單》及收據(jù)?退還乙方質(zhì)?保金。3?.8乙方?退場后須及?時至工商局?辦理變更或?注銷營業(yè)執(zhí)?照相關(guān)手續(xù)?，同意于本?合同簽訂時?出具相關(guān)委?托手續(xù)。?第四條、?租金、商場?運營綜合管?理費及其他?費用4.?1乙方應(yīng)?向甲方支付?下列費用：?租金：雙?方議定從?____年?____?月___?_日起至_?___年?____月?____日?止(為免租?期),此期?間乙方需支?付給甲方_?___元/?平方米的物?業(yè)管理費及?商鋪所產(chǎn)生?的水電費。?從___?_年___?_月___?_日開始至?合同期結(jié)束?，乙方需支?付____?元/平方米?每月的租金?及物業(yè)管理?費用。商?場運營綜合?管理費：按?商鋪建筑面?積，15?元/平方?米?月計算?，每月合計?為人民幣?肆仟伍佰肆?拾五元整?(大寫)。?付款方式?:每月__?__日為對?賬周期，乙?方確認無誤?后，請于次?月10前應(yīng)?將上月租金?及管理費存?入甲方指定?賬戶內(nèi)分、?直線電話通?話費：按實?際使用帳單?另行支付。?

電費?：按該商鋪?內(nèi)獨立電表?所顯示的用?電量，并參?照有關(guān)供電?部門的收費?標準計收;?如乙方在日?常經(jīng)營中需?安裝使用動?力電，經(jīng)甲?方允許后，?每月按實際?用電量向甲?方支付費用?及管理費;?凡逾期七天?不付電費者?，甲方將停?止向乙方供?電的同時，?乙方須按上?海市供電局?有關(guān)條例規(guī)?定支付滯納?金。4.?2甲、乙雙?方的經(jīng)營所?得，須按照?國家的有關(guān)?規(guī)定，各自?依法繳納?各項稅款;?如有必要，?乙方同意及?時向甲方所?在地稅務(wù)機?關(guān)遞交“稅?務(wù)聯(lián)系單”?。4.3?甲、乙雙?方所簽訂的?租賃協(xié)議內(nèi)?容和每月雙?方所定下的?租金數(shù)目乃?商業(yè)機密，?乙方有責(zé)任?不予外泄;?如因乙方外?泄而引致甲?方有不必要?的麻煩和經(jīng)?濟損失，乙?方應(yīng)向甲方?賠償并對該?事情負責(zé);?甚至甲方有?權(quán)單方面終?止本合同并?沒收乙方之?全額履約保?證金。第?五條、裝?修5.1?太陽城購?物中心的通?道、樓梯、?盥洗室、外?立面、外部?環(huán)境等公共?場所、公共?設(shè)施由甲方?負責(zé)維修及?管理，并負?責(zé)為經(jīng)營場?所提供冷氣?(開放時?間依照國家?規(guī)定)。?5.2乙?方對該商鋪?進行裝修，?裝修設(shè)計及?所用之材料?必須取得甲?方批準。?5.3如?乙方對商鋪?內(nèi)原裝修需?整體改動(?含地面調(diào)整?、玻璃櫥窗?、更衣室等?)，應(yīng)在施?工前三天向?甲方提供改?動方案(含?施工圖及裝?修材料說明?)，并經(jīng)甲?方審核認可?，方可施工?;如乙方需?部分改動(?含粉刷墻面?、照明設(shè)備?、燈箱廣告?內(nèi)容等)，?應(yīng)在施工前?一天向甲方?提出書面申?請，并經(jīng)甲?方審核認可?，方可施工?。5.4?乙方必須?于甲方規(guī)定?時間內(nèi)完成?裝修工程交?甲方驗收;?如驗收不合?格，乙方不?得擅自開業(yè)?，甲方有權(quán)?要求進行整?改，乙方必?須按甲方的?要求整改至?合格為止。?5.5?乙方自行負?責(zé)承擔該商?鋪內(nèi)的日常?修繕維護，?如需甲方工?程部配合維?修需支付相?關(guān)費用。?5.6除?得到甲方書?面許可外，?乙方不得在?該商鋪內(nèi)改?裝或改動固?定設(shè)備、分?割墻或其他?設(shè)施;不得?擅自接駁電?線、主線或?將甲方提供?的獨立電表?另接分表;?不得私自安?裝移動式廣?告燈箱;不?得毀壞商鋪?內(nèi)的消防設(shè)?施、玻璃隔?斷、墻、梁?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?等，如因乙?方及其受聘?人員的故意?或過失，而?造成甲方及?其他商鋪蒙?受損失的，?乙方必須負?完全賠償責(zé)?任。5.?7乙方使?用的甲方各?項設(shè)施、裝?臵，如有故?障隱患應(yīng)立?即通知甲方?有關(guān)部門排?除，否則因?此而造成的?損失由乙方?自行負責(zé)。?第六條、?商場管理?9.1?乙方不得在?甲方的公共?通道、公共?場地或防火?之必須場所?，放臵任何?商品、擺設(shè)?、廣告、燈?箱等物品。?9.2?乙方及其受?聘人員不得?在該商鋪內(nèi)?儲存危險品?或違禁品，?亦不得在該?商鋪內(nèi)存放?活的家禽、?動物等。?9.3乙?方及其受聘?人員不得在?該商鋪范圍?以外將商品?擺設(shè)、陳列?、儲藏或向?他人兜售;?甲方有權(quán)以?合理的辦法?清理及處理?非經(jīng)許可留?臵在公共范?圍內(nèi)之貨物?、紙盒或其?他任何障礙?物，因此而?引起的一切?費用由乙方?承擔。9?.4乙方?及其受聘人?員在該商鋪?及商場范圍?內(nèi)不可作出?任何令公眾?討厭或騷擾?他人和毗鄰?業(yè)主的行為?。9.5?除得到甲?方書面同意?，乙方不得?利用甲方或?商場之名義?和形象對外?刊登廣告、?消息及印刷?宣傳品，及?簽訂協(xié)議、?合同、契約?及其他法律?文件。9?.6甲方?有權(quán)制定適?用于商場所?有租戶的統(tǒng)?一推廣計劃?(包括但不?限于折扣、?租戶贊助計?劃等)或在?商場內(nèi)及廣?場上舉行整?體推廣、公?關(guān)活動，乙?方應(yīng)當積極?配合實施及?提供合理的?協(xié)助。9?.7乙方?及其受聘人?員必須保證?商鋪內(nèi)、外?清潔、衛(wèi)生?、整齊，服?從商場管理?人員的監(jiān)督?檢查，配合?商場實行垃?圾袋裝化，?愛護商場之?所有公共設(shè)?施。9.?8乙方及?其受聘人員?應(yīng)確保該商?鋪的安全，?并防止火災(zāi)?的發(fā)生(必?須配臵滅火?器)，若發(fā)?生意外經(jīng)確?認責(zé)任在乙?方，乙方必?須承擔全部?經(jīng)濟及法律?責(zé)任。9?.9為保?持商場形象?及提高商場?管理水平，?乙方及其受?聘人員同意?遵守甲方不?時制定的管?理規(guī)章。?第十條、?違約處理?10.1?如乙方違約?，甲方有權(quán)?沒收乙方履?約保證金之?全部，并追?討乙方違約?而引致的一?切損失。?10.2?因乙方及其?受聘人員的?某種行為而?造成甲方信?譽受損時，?乙方應(yīng)負完?全法律責(zé)任?及賠償甲方?因此受到的?任何損失和?費用(包括?但不限于甲?方因消除乙?方上述違約?事件而造成?的影響及彌?補甲方名譽?損失所花費?的法律、廣?告等費用)?，對于上述?費用及損失?，甲方有權(quán)?從履約保證?金中扣除，?乙方不得異?議。第十?一條、商?鋪返還1?1.1乙?方撤鋪時(?合同到期、?中途變更或?因乙方違約?甲方單方面?終止合同的?)，原鋪內(nèi)?裝修(包括?地、頂、壁?、玻璃隔墻?、固定燈具?、更衣室、?固定櫥柜等?)不得拆除?，所有權(quán)屬?甲方，乙方?無權(quán)就此要?求甲方給予?任何補償或?賠償。如有?損壞，乙方?應(yīng)負完全賠?償責(zé)任。?11.2?乙方必須在?合同終止日?起兩天內(nèi)將?該商鋪完整?無損地交還?予甲方，逾?期甲方有權(quán)?自行進入騰?空或甲方認?為適當之方?法處理該商?鋪，如乙方?物品有毀損?或遺失，甲?方概不負責(zé)?，乙方不得?異議或要求?賠償。第?十二條、?免責(zé)條款?甲、乙雙方?同意在合約?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?將自行終止?，雙方無須?向?qū)Ψ阶鞒?任何賠償：?12.1?非甲、乙?雙方過錯造?成的煙、水?、火災(zāi)、各?種機電系統(tǒng)?及設(shè)備的失?靈或故障和?排水、煤氣?、電力的泄?漏或供應(yīng)中?斷而造成不?能正常經(jīng)營?的。12?.2該商?鋪占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法被?提前收回。?12.3?該商鋪因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用。?12.4?不可抗力因?素。第十?三條、其?他條款1?3.1本?合同未盡事?宜及本合同?在履行過程?中需變更的?事宜，甲、?乙雙方可另?行通過訂立?補充或變更?協(xié)議進行約?定。13?.2甲方?制定的其他?相關(guān)規(guī)定如?在此合同中?未提及，但?已明確告知?乙方的，均?視作合同附?件，乙方必?須予以遵守?執(zhí)行。1?3.3本?合同的補充?條款、附件?及補充協(xié)議?均為本合同?不可分割的?部分;本合?同補充條款?、補充協(xié)議?與正文條款?不相一致的?，以補充條?款、補充協(xié)?議為準。?13.4?本合同執(zhí)行?過程中發(fā)生?的爭議，甲?、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?未能解決之?爭議，任何?一方均可向?甲方所在地?的人民法院?提起訴訟。?13.5?本合同如?有與國家政?策、法規(guī)相?抵觸之處，?雙方應(yīng)及時?修正。1?3.6本?合同自甲、?乙雙方簽訂?后即時生效?。13.?7考慮到?乙方的居住?及辦公流動?性，為保證?有關(guān)信息及?通知能及時?準確的送達?給乙方，乙?方應(yīng)保證向?甲方提供可?確保信件及?時收到的準?確通信(郵?)地址、郵?編及電話，?并確保乙方?在上述聯(lián)絡(luò)?方式發(fā)生變?化后能及時?告知甲方，?如因乙方提?供錯誤或不?詳?shù)刂返脑?因而造成的?一切后果由?乙方自行承?擔。本合?同一式三份?，甲方執(zhí)二?份，乙方執(zhí)?一份，均具?同等效力。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日二手商鋪租賃合同（二）出?租方：?(以下簡稱?甲方)聯(lián)?系電話：?證件號碼：?承租?方：(以?下簡稱乙方?)聯(lián)系電?話：證件?號碼：一?、租賃房屋?的地址、范?圍及用途?1、甲方將?位于的房屋?租賃給乙方?使用。2?、租賃房屋?的建筑面積?為平方米。?租賃房屋的?具體范圍見?租賃房屋建?筑平面圖。?租賃房屋用?途為：二?、租賃房屋?的狀況1?、甲方對租?賃房屋享有?完全的產(chǎn)權(quán)?。2、此?租賃房屋不?涉及債權(quán)債?務(wù)糾紛。?3、此租賃?房屋已經(jīng)通?過各部門的?驗收，具備?交付使用條?件。4、?甲方交付租?賃房屋應(yīng)處?于空置、可?使用狀態(tài)，?所提供租賃?房屋的設(shè)備?和設(shè)施應(yīng)處?于良好的工?作狀態(tài)。?三、租賃期?限1、租?賃期限為個?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部租賃?房屋及其設(shè)?施，乙方應(yīng)?在租賃期滿?日或之前,?保持租賃房?屋設(shè)備完好?的狀態(tài)下交?還甲方。?3、租賃期?滿如乙方要?求續(xù)租，須?在本合同租?賃期滿前一?個月向甲方?提出申請，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商后,?另行簽署租?賃合同。?四、租金及?支付方式?1、房屋租?金為人民幣?元/月;[?大寫，房?屋租金為人?民幣元/年?;[大寫。?2、房屋?租金支付方?式為押付,?房屋租金?每在每期房?屋租金期滿?前五日支付?下一期房屋?租