商鋪合作經(jīng)營協(xié)議

第10頁共10頁商鋪合作經(jīng)營協(xié)議_?__有限公?司（以下簡?稱甲方）?經(jīng)營方姓名?：___（?以下簡稱乙?方）住址?：___?___號：?___聯(lián)?系電話：_?__手機?：___?合同編號：?___商鋪?位置：__?_根據(jù)《?___合同?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就商鋪合?作經(jīng)營有關?事宜達成如?下協(xié)議：?第一條商鋪?甲方將座落?于___市?___區(qū)_?__路__?_號___?層___區(qū)?___號，?使用面積_?__㎡商鋪?交給乙方，?用于乙方在?商鋪內(nèi)從事?商業(yè)經(jīng)營。?第二條經(jīng)?營范圍_?__。除雙?方另有約定?外，乙方不?得超范圍經(jīng)?營。第三?條經(jīng)營期限?經(jīng)營期限自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，使用?期共計__?_年。第?四條費用標?準費用標準?___元/?年/㎡第?五條費用及?付款方式?（一）__?_層___?區(qū)___號?商鋪每年費?用為人民幣?___元(?其中:公共?設施使用費?、廣告宣傳?費、保安費?等綜合管理?費___元?)，甲方按?___年期?共收取費用?___元(?其中:公共?設施使用費?、廣告宣傳?費、保安費?等綜合管理?費___元?)。付款（?結算）方式?：按___?度分___?次付清。?（二）先交?付___年?費用，再向?銀行貸款交?付___年?費用。首先?于___年?___月_?__日結清?___年的?費用款共計?___元；?其余費用的?交付（結算?）時間及數(shù)?額見本合同?備注。（?三）乙方于?本合同簽訂?之日向甲方?支付保證金?人民幣__?_元。（?四）本合同?期滿后如雙?方不再續(xù)簽?合同，在乙?方?jīng)]有違約?并沒有給甲?方造成損失?的情況下，?甲方在一個?月后向乙方?如數(shù)返還保?證金（保證?金不計算利?息）。第?六條維修養(yǎng)?護（一）?經(jīng)營期間，?甲方對商鋪?及附屬公共?設施定期予?以檢查、修?繕，乙方應?予以協(xié)助，?不得阻撓施?工。（二?）商鋪及公?共設施正常?的維修養(yǎng)護?費用由甲方?承擔。（?三）乙方管?理、使用不?善等原因造?成商鋪及附?屬公共設施?損壞，其維?修費用由乙?方承擔并賠?償由此造成?的經(jīng)濟損失?。第七條?裝修改造?（一）如乙?方需改變商?鋪的內(nèi)部結?構，必須征?得甲方書面?同意后方可?進行，費用?由乙方自行?承擔。乙方?未經(jīng)甲方同?意，擅自對?商鋪及附屬?公共設施進?行改造或增?設它物的，?由此造成的?損失由乙方?負責賠償。?（二）如?乙方?jīng)Q定裝?修，必須在?非經(jīng)營時間?進行，并須?提前五個工?作日向甲方?提交裝修方?案，以供甲?方審核，經(jīng)?甲方書面同?意后方可進?行。因違反?甲方規(guī)定造?成損失，需?由乙方負責?賠償。（?三）乙方提?交的裝修方?案至少應包?括設計圖紙?、施工周期?、用料說明?、施工設備?明細、用電?、用水申請?、施工人數(shù)?、現(xiàn)場負責?人等內(nèi)容。?（四）甲?方應在接到?乙方裝修方?案后五個工?作日內(nèi)進行?審核，并給?予答復。?（五）乙方?進場裝修前?必須到甲方?辦理有關登?記手續(xù)，進?場裝修必須?遵守甲方的?安全管理規(guī)?定和施工現(xiàn)?場管理規(guī)定?，服從甲方?管理，違反?規(guī)定造成損?失由乙方負?責賠償。?（六）因乙?方裝修而增?加的設備、?設施的購置?、運行、維?護等費用由?乙方負擔。?（七）合?同期滿或因?其它原因終?止合同，乙?方不得拆除?裝修及其它?改造設施，?其所有權歸?甲方。第?八條有關費?用（一）?經(jīng)營期間以?下費用由乙?方支付。如?乙方逾期付?款將承擔每?日___‰?的滯納金。?1．甲方?承擔公用區(qū)?照明和商鋪?內(nèi)原配置照?明的電費，?乙方照明區(qū)?增加的用電?設施所需電?費由乙方承?擔，依照供?電單位規(guī)定?的電價計收?，由甲方代?收代繳。?2．乙方按?季度向甲方?交納商鋪物?業(yè)管理費（?___元/?月/㎡）。?3．電話?費由乙方按?實際發(fā)生額?承擔，由甲?方代收代繳?。（二）?乙方經(jīng)甲方?同意制做發(fā)?布的廣告，?其費用由乙?方自行承擔?。（三）?乙方遷移或?___電話?，使用的是?甲方已完成?的入戶電話?工程，其每?部電話乙方?需向甲方交?納工程費及?電話押金元?。（四）?在經(jīng)營期間?，如政府有?關部門征收?本合同未列?費用且與乙?方使用該商?鋪有關的，?其費用由乙?方支付。?（五）因法?定節(jié)假日及?乙方原因或?不可抗力等?非甲方原因?造成的停電?、停水等_?__停業(yè)的?，該停業(yè)時?間正常計費?。（六）?若乙方合同?書或票據(jù)丟?失，乙方應?向甲方交納?保證金金額?___％的?罰金，方可?補辦手續(xù)。?第九條銷?售管理（?一）乙方應?該按甲方規(guī)?定的統(tǒng)一時?間開業(yè)和營?業(yè)，并保證?開業(yè)時店堂?貨品充足。?（二）乙?方所售商品?必須保證證?件合法、齊?全、有效，?商品質(zhì)量符?合有關標準?。（三）?乙方商品銷?售批發(fā)、零?售價格不得?高于乙方在?其它商場所?銷售同類商?品的銷售價?格。（四?）乙方與顧?客發(fā)生糾紛?，應當接受?甲方管理部?門的處理意?見。（五?）為了保持?良好的店堂?形象和商品?展示形象，?乙方展示貨?品應當接受?甲方的指導?和監(jiān)督。?（六）乙方?不得銷售假?冒偽劣商品?，不得欺騙?顧客。如有?此等不良行?為，致使甲?方聲譽受到?損害，乙方?應當負責消?除影響，恢?復甲方聲譽?，賠償因此?而給甲方造?成的損失。?（七）乙?方銷售商品?應當使用甲?方統(tǒng)一印制?的售貨憑證?和信譽卡。?上述憑證向?甲方購買。?第十條人?員管理（?一）乙方經(jīng)?營所需的從?業(yè)人員，應?當接受甲方?統(tǒng)一培訓，?并須向國家?和地方有關?部門辦理相?關手續(xù)，甲?方收取的培?訓費用不得?超過___?元/人。?（二）乙方?從業(yè)人員應?按甲方要求?統(tǒng)一著裝（?經(jīng)甲方同意?，也可由乙?方自費提供?服裝），佩?帶甲方統(tǒng)一?制作的胸卡?及其他標志?，保持儀容?儀表整潔。?服裝、胸卡?及其他標志?由甲方提供?，費用由乙?方負擔。?（三）對于?第一批進入?九隆廣場及?在經(jīng)營過程?中更換的從?業(yè)人員，乙?方應當提前?天將其個人?資料送交甲?方審核備案?，并到有關?部門辦理進?場手續(xù)。?（四）乙方?上述人員應?當遵守甲方?制定的勞動?紀律和服務?規(guī)范。（范?本）對于違?反勞動紀律?和服務規(guī)范?人員，乙方?應按甲方要?求給予相應?的懲處。?（五）乙方?應按甲方要?求對其聘用?的從業(yè)人員?進行教育和?培訓，保證?其服從甲方?管理，愛護?甲方營業(yè)設?備和設施。?第十一條?商鋪的返還?（一）如?果乙方未在?經(jīng)營期限界?滿三十日以?前提出續(xù)簽?合同的要求?，乙方應在?該期限界滿?之前三日內(nèi)?清點、轉移?貨物，清理?商鋪，書面?通知甲方到?場驗收。乙?方應在經(jīng)營?期限界滿之?前清理完畢?商鋪，將其?移交甲方管?理。（二?）經(jīng)過甲方?驗收合格，?各有關方面?在驗收記錄?上簽字以后?，辦理商鋪?交接和退還?保證金手續(xù)?。第十二?條續(xù)營方式?合同期滿，?乙方要求繼?續(xù)經(jīng)營，需?在甲方規(guī)定?的時間內(nèi)（?合同期滿前?三十日）向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，在規(guī)定的?時間內(nèi)辦理?續(xù)營手續(xù)，?甲方未改變?經(jīng)營格局，?乙方按甲方?要求未改變?經(jīng)營范圍的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先經(jīng)?營權。第?十三條安全?防火責任?（一）甲乙?雙方必須嚴?格遵守我國?有關安全防?火的法律規(guī)?定，認真貫?徹執(zhí)行公安?消防管理機?關的有關規(guī)?定并接受監(jiān)?督檢查。?（二）甲方?負責公用設?施、公共走?廊的安全防?火工作，并?承擔相應的?責任。（?三）甲方負?責安全防火?工作的宣傳?，行使日常?管理監(jiān)督的?職能，乙方?必須無條件?服從甲方的?監(jiān)督管理。?（四）乙?方必須全面?負責商鋪和?劃定的安全?防火責任分?擔區(qū)的安全?防火工作，?并承擔相應?的責任。?第十四條雙?方的權利和?義務（一?）除本合同?已有約定外?，甲方享有?和承擔以下?權利和義務?：1．甲?方有權根據(jù)?實際情況及?九隆廣場正?常營業(yè)的需?要制定統(tǒng)一?經(jīng)營管理規(guī)?定，并要求?乙方遵守。?2．依照?有關法律、?法規(guī)和規(guī)章?制度等，指?導、監(jiān)督乙?方經(jīng)營活動?。3．尊?重乙方經(jīng)營?自主權，不?干涉乙方正?常經(jīng)營活動?。4．維?護正常經(jīng)營?秩序，保證?設備、設施?的正常運行?，做好安全?保衛(wèi)工作。?5．甲方?有權對乙方?違___律?、法規(guī)和損?害消費者權?益的行為向?有關部門_?__。6?．甲方統(tǒng)一?制作租賃商?鋪標志（編?號），并監(jiān)?督乙方在商?鋪的統(tǒng)一位?置或者場地?明顯處懸掛?或張貼。?（二）除本?合同另有約?定外，乙方?享有和承擔?以下權利和?義務：1?．要求甲方?提供本合同?中約定的正?常經(jīng)營所需?的物業(yè)保障?。2．在?有關法律、?法規(guī)和本合?同規(guī)定的范?圍內(nèi)自主經(jīng)?營。3．?遵守國家有?關法律、法?規(guī)和甲方的?各種規(guī)章制?度。4．?愛護經(jīng)營場?地及相關設?備、設施，?對因自身原?因發(fā)生的損?害承擔責任?。5．對?所經(jīng)營商品?向消費者負?責，并承擔?質(zhì)量責任。?6．自行?承擔經(jīng)營過?程中產(chǎn)生的?債權、債務?。7．乙?方應自覺遵?守國家有關?政策、法規(guī)?及商場的各?項管理規(guī)定?。（三）?其它權利和?義務1．?國家規(guī)定的?法定節(jié)假日?、公司重大?公益性活動?或其它原因?致使甲方關?閉經(jīng)營場所?時，乙方應?同意并積極?配合閉店，?費用照繳。?2．在經(jīng)營?期間，甲方?有權依據(jù)經(jīng)?營狀況，調(diào)?整行業(yè)布局?，進行劃行?歸類。乙方?應服從甲方?的安排繼續(xù)?經(jīng)營或自行?退還商鋪。?屆時，甲方?應視情況退?還乙方剩余?的費用及保?證金。第?十五條合同?變更、終止?與續(xù)簽（?一）乙方有?下列情形之?一者，甲方?有權終止合?同，收回商?鋪，并不退?還保證金及?剩余的費用?，造成甲方?損失的由乙?方賠償。?1．擅自拆?改商鋪結構?或改變用途?的。2．?拖欠費用、?拖欠銀行還?貸費用累計?達___天?、無正當理?由閑置商鋪?達___天?的。3．?利用商鋪進?行違法活動?及故意損壞?商鋪的。?4．嚴重損?壞甲方名譽?、利益及嚴?重違反甲方?管理制度的?。①經(jīng)營?中不聽勸阻?，辱罵管理?人員的。?②業(yè)者與業(yè)?者之間，業(yè)?者與顧客之?間爭吵、打?仗造成影響?的。③業(yè)?者本人及其?親友在商場?無理取鬧、?挑釁滋事的?。5．未?按工商部門?核準的經(jīng)營?范圍經(jīng)營的?；經(jīng)銷假冒?偽劣商品的?、從事?lián)p害?消費者權益?活動的。?6．不經(jīng)過?正常渠道解?決糾紛而_?__或煽動?他人___?和鬧市的。?7．依甲?方規(guī)定正式?開業(yè)之日起?，乙方所經(jīng)?營的商鋪，?三日內(nèi)仍不?掛貨布展的?，視為乙方?自動終止合?同，甲方收?回商鋪，保?證金不退。?（二）合?同如遇下列?情況應當終?止：1．?合同期滿的?。2．雙?方協(xié)商同意?的。3．?遇不可抗力?（指地震、?火災、水災?等自然災害?，及戰(zhàn)爭、?國家政策的?重大變更等?）致使合同?無法履行的?。（三）?合同終止與?解除時應辦?以下手續(xù)：?1．乙方?結清應交納?的各項費用?；2．甲?乙雙方結清?相關費用和?保證金；?3．甲乙雙?方依程序履?行商鋪返還?交接手續(xù)。?（四）轉?營轉兌1?．無特殊情?況，乙方不?準轉營、轉?兌商鋪。?2．乙方如?因特殊原因?無力繼續(xù)經(jīng)?營，應提前?五個工作日?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方批準?同意后方可?辦理轉營轉?兌手續(xù)。3?．乙方連續(xù)?轉營二次以?上，視為無?力經(jīng)營，甲?方有權收回?商鋪。第?十六條違約?責任（一?）乙方如在?經(jīng)營過程中?違___律?、法規(guī)，由?乙方自行解?決，并承擔?后果，甲方?對此不承擔?連帶責任。?（二）經(jīng)?營期間甲乙?雙方均應信?守合同，任?何一方違反?本合同將按?我國有關法?律法規(guī)的規(guī)?定向另一方?支付違約金?和賠償金。?乙方逾期交?付費用的，?每逾期一日?，將按未交?付費用部分?的___‰?向甲方支付?違約金。?（三）經(jīng)營?期間，如乙?方無故終止?合同，甲方?不退還剩余?費用及保證?金。如甲方?無故終止合?同，甲方應?退還乙方剩?余費用及保?證金。第?十七條人身?保險和財產(chǎn)?保險（一?）為保護乙?方人身和財?產(chǎn)安全，乙?方自簽定合?同之日起，?須自行辦理?人身和財產(chǎn)?保險，否則?甲方不承擔?任何經(jīng)濟賠?償責任。?（二）乙方?需向保險公?司辦理保險?事宜如下：?1．乙方?主業(yè)人員須?辦理人身意?外傷害保險?和財產(chǎn)保險?。2．乙方?聘用的從業(yè)?人員的人身?保險由乙方?自行辦理。?第十八條?合同期滿，?乙方應自已?向原登記的?工商行政管?理部門和稅?務機關辦理?停業(yè)廢業(yè)手?續(xù)。第十?九條在合同?期內(nèi)，甲方?有權對乙方?進行經(jīng)營銷?售檢查和考?核。第二?十條爭議的?解決甲乙雙?方因本合同?發(fā)生爭議，?應當盡量通?過友好協(xié)商?解決。如果?經(jīng)過協(xié)商，?在三十日內(nèi)?未能達成協(xié)?議，任何一?方均可向合?同履行地人?民法院提起?訴訟。第?二十一條其?它約定（?一）本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?另行議定，?并簽訂書面?補充協(xié)議。?該補充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補充協(xié)議為?準，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?（二）本合?同自雙方簽?字、蓋章之?日起生效。?（三）本?合同一式叁?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，一份交工?商行政管理?機關存檔。?甲方（蓋?章）___?乙方（蓋章?）___?代表人（簽?字）___?代表人（簽?字）___?年___月?___日_?__年__?_月___?日備注?一、乙方須?于___年?___月_?__日交付?（結算）層?號商鋪__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日費用?