商品房買賣合同補充協(xié)議

第4頁共4頁商品房買賣合同補充協(xié)議根據(jù)《?物業(yè)管理條?例》第二十?條“建設單?位與物業(yè)受?人簽訂的買?賣合同應當?包含前期物?業(yè)服務合同?約定的內容?”的規(guī)定，?現(xiàn)將前期物?業(yè)服務合同?約定的主要?內容補充如?下：一、?本物業(yè)已按?規(guī)定通過招?投標的方式?選聘(或經?物業(yè)所在地?___產行?政主管部門?批準，采用?協(xié)議方式選?聘)___?物業(yè)管理有?限公司對其?實施專業(yè)化?的物業(yè)管理?，簽訂了《?前期物業(yè)管?理服務合同?》，并報_?__房地產?行政主管部?門備案(合?同備案號：?)。二、?物業(yè)管理企?業(yè)對下列事?項實施管理?與服務(?一)房屋建?筑共用部位?(含公共建?、構筑物)?的維修、養(yǎng)?護和管理;?(二)房?屋共用設施?設備(含附?屬配套)的?維修、養(yǎng)護?、運行和管?理;(三?)公共綠地?、花木的養(yǎng)?護和管理;?(四)公?共環(huán)境秩序?(清潔衛(wèi)生?、道路交通?、車輛停放?和公共安全?)維護和管?理;(五?)房屋裝修?管理;(?六)法律、?法規(guī)規(guī)定的?其他服務內?容。三、?前期物業(yè)管?理服務合同?期限?！?前期物業(yè)管?理服務合同?》原則上不?約定具體時?間期限。《?前期物業(yè)管?理服務合同?》自簽訂之?日起生效，?至業(yè)主委員?會與業(yè)主大?會選聘的物?業(yè)管理企業(yè)?簽訂的《物?業(yè)服務合同?》生效止。?四、雙方?權利義務?開發(fā)建設單?位的權利義?務：在物?業(yè)銷售之前?制定業(yè)主臨?時公約，并?向買受人明?示;制定?前期物業(yè)管?理方案;?按規(guī)定保修?期限和保修?范圍，承擔?物業(yè)的保修?責任;按?規(guī)定比例提?供物業(yè)管理?用房、移交?本物業(yè)相關?圖紙和資料?等;按時?繳納未出售?或自用物業(yè)?管理各項費?用;接受?受托物業(yè)管?理企業(yè)對物?業(yè)進行交接?驗收、對交?接驗收提出?的問題進行?限期整改;?不得將物?業(yè)保修責任?、因質量原?因或達不到?使用功能進?行的整改、?修復的責任?轉嫁給受托?的物業(yè)管理?企業(yè)或第三?方;法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他權利?義務。物?業(yè)受人的權?利義務：?遵守《業(yè)主?臨時公約》?的規(guī)定;?遵守物業(yè)管?理區(qū)域內物?業(yè)共用部位?和共用設施?設備的使用?、公共秩序?和環(huán)境衛(wèi)生?的維護等方?面的規(guī)章制?度;按時?繳納物業(yè)管?理各項費用?;在物業(yè)?裝修前，持?相關材料向?本物業(yè)受托?的物業(yè)管理?企業(yè)申報登?記，并簽訂?《住宅室內?裝修管理服?務協(xié)議》;?因處身原?因造成損害?公共利益或?他人利益的?，應恢復原?狀，造成損?失的，應依?法承擔賠償?責任;法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他權?利義務。?五、物業(yè)管?理服務費用?及相關費用?。(一)?物業(yè)買受人?應承擔下列?物業(yè)管理費?用及相關費?用，并按時?繳納。1?、物業(yè)管理?服務費__?_元/月·?㎡(建筑面?積)：a?、多層住宅?___元/?月·㎡(建?筑面積);?b、小高?層住宅__?_元/月·?㎡(建筑面?積);c?、高層住宅?___元/?月·㎡(建?筑面積);?d、商鋪?___元/?月·㎡(建?筑面積);?e、寫字?樓___元?/月·㎡(?建筑面積)?;f、_?__2、?維修___?元/月㎡(?建筑面積)?，計___?元;3、?建筑裝潢垃?圾清運費(?一次性)_?__元/㎡?(建筑面積?)，計__?_元;4?、停車費按?物價部門規(guī)?定支付;?5、公攤費?用(共有部?位、共用設?備設施日常?運行費用)?由業(yè)主或物?業(yè)使用人按?其擁有的建?筑面積按實?分攤計算，?按月向相關?職能部門或?受其委托的?物業(yè)管理公?司交納。?(二)業(yè)主?或物業(yè)使用?人自用部位?、自用設施?的維修養(yǎng)護?及其它特約?服務的費用?，由業(yè)主或?物業(yè)使用自?行支付。?(三)保修?期內屬保修?范圍的維修?、養(yǎng)護費用?由開發(fā)建設?單位承擔。?(四)業(yè)?主委員會成?立之前，不?屬于保養(yǎng)范?圍的物業(yè)共?用部位、共?用設施設備?的維修、更?新、改造的?費用，由業(yè)?主按其擁有?的權屬分額?共同承擔。?(五)本?物業(yè)經綜合?驗收合格自?交付之日起?物業(yè)管理費?由業(yè)主或物?業(yè)使用人繳?納，在此之?前的物業(yè)管?理費由開發(fā)?建設單位繳?納;由于特?殊情況未經?綜合驗收而?交付使用的?，綜合驗收?合格前的物?業(yè)管理費由?開發(fā)建設單?位繳納。?六、本補充?協(xié)議為商品?房買賣合同?的一部分，?具有同等效?力。七、?買受人物業(yè)?座落：__?_區(qū)___?幢___幢?(座)