商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板（4篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板甲方：_?__聯(lián)系電?話：___?乙方：_?__聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?乙雙方就商?鋪?zhàn)赓U事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?信守。第?一條基本情?況1、甲?方同意將位?于___商?鋪（以下簡(jiǎn)?稱“該商鋪?”）出租給?乙方。附?件一：商鋪?內(nèi)設(shè)施清單?2、該商?鋪建筑面積?合計(jì)為__?_㎡，該面?積為計(jì)算租?金面積，該?面積與產(chǎn)權(quán)?證登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)，?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?___。?3、乙方確?認(rèn)甲方已告?知該商鋪情?況，且在本?合同簽署時(shí)?已對(duì)該商鋪?狀況進(jìn)行詳?細(xì)了解，同?意按本合同?約定條件按?現(xiàn)狀承租該?商鋪。4?、租賃期限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止，共計(jì)?___年。?5、甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將該商鋪交?付乙方。該?商鋪交付使?用時(shí)，雙方?應(yīng)依該商鋪?及屋內(nèi)設(shè)施?清單進(jìn)行交?接，并核對(duì)?后簽字確認(rèn)?。乙方應(yīng)于?合同約定的?交付日期到?甲方第二?條租賃形式?甲方提供?店面、現(xiàn)有?設(shè)備，乙方?在營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)營(yíng)?許可證批準(zhǔn)?的范圍內(nèi)自?主經(jīng)營(yíng)，支?付承租費(fèi)用?后，盈虧自?負(fù)。第三?條租金及保?證金的支付?1、甲方?給予乙方_?__個(gè)月的?裝修免租期?，免租期自?交付之日（?包括實(shí)際交?付與視為交?付）起算。?免租裝修期?內(nèi)乙方無(wú)需?向甲方支付?租金，但應(yīng)?當(dāng)交納管理?費(fèi)以及使用?該物業(yè)而產(chǎn)?生的水、電?等費(fèi)用。免?租期滿次日?開始計(jì)付租?金。2、?租金按照該?商鋪的建筑?面積計(jì)算，?租金單價(jià)為?___元/?月/㎡，即?每月租金合?計(jì)為人民幣?___元（?大寫：__?_）。3?、租金按月?計(jì)算，支付?方式為：_?__（現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)賬?）甲方銀?行賬戶信息?如下：開?戶行：__?_；賬戶?名稱：__?_；賬號(hào)?：___。?甲方銀行?信息如有變?更，應(yīng)當(dāng)在?變更后__?_日內(nèi)以書?面方式通知?乙方。第?四條租賃保?證金1、?保證金，雙?方簽訂合同?之日，乙方?須以___?方式支付_?__個(gè)月的?租金合計(jì)_?__元給甲?方作為租賃?保證金。?2、在合同?終止時(shí)，若?乙方未發(fā)生?違約責(zé)任且?向甲方交清?合同約定各?種費(fèi)用及按?合同約定歸?還該商鋪后?，保證金應(yīng)?在歸還該商?鋪___日?內(nèi)返還乙方?。乙方違約?的情況下，?甲方有權(quán)優(yōu)?先自保證金?中扣除相應(yīng)?費(fèi)用。第?五條商鋪的?使用及維護(hù)?1、合同?有效期限內(nèi)?，甲方必須?保證乙方店?鋪內(nèi)設(shè)施的?全部權(quán)，不?得中途取走?或者設(shè)置擔(dān)?保等；如影?響乙方使用?的，甲方應(yīng)?當(dāng)補(bǔ)償乙方?的經(jīng)濟(jì)損失?。2、在?租賃期限內(nèi)?，甲方保證?該商鋪以及?現(xiàn)有設(shè)施的?使用安全及?維護(hù)工作，?合同簽訂后?乙方新購(gòu)置?的設(shè)施由其?自行維護(hù)。?3、甲方?提出進(jìn)行維?護(hù)應(yīng)當(dāng)提前?___日通?知乙方，乙?方應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助配合；?乙方認(rèn)為該?商鋪及設(shè)備?需要維護(hù)的?，應(yīng)當(dāng)提前?___日告?知甲方，甲?方超過(guò)__?_日不予回?復(fù)的，乙方?可以自行維?護(hù)，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。第六?條裝修和改?建1、乙?方可以根據(jù)?實(shí)際需要對(duì)?該商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾、?修葺改造及?___必要?設(shè)施設(shè)備等?（以下統(tǒng)稱?裝修），相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙方及?乙方聘請(qǐng)的?裝修人員應(yīng)?服從物業(yè)公?司管理。?3、乙方裝?修，需向甲?方提交裝修?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)取得政?府有關(guān)部門?許可（如有?法律要求）?后方可進(jìn)行?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、乙方對(duì)?裝修方案的?合法性合理?性及后續(xù)任?何事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任；甲?方同意乙方?裝修方案，?并不代表其?同意對(duì)該裝?修方案產(chǎn)生?的任何糾紛?、損害及損?失等負(fù)責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝修?產(chǎn)生的糾紛?或者責(zé)任由?乙方獨(dú)立承?擔(dān)。5、?乙方的裝修?作業(yè)不得影?響到商鋪整?體建筑的框?架結(jié)構(gòu)，不?得影響其安?全性，否則?由乙方負(fù)責(zé)?賠償所引致?的一切損失?，并由其承?擔(dān)相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，裝?修過(guò)程中不?得產(chǎn)生較大?的噪音、粉?塵、刺激性?氣味，不得?在該商鋪外?的共用部分?堆放裝修材?料及作業(yè)產(chǎn)?生的廢棄物?等，裝修期?間不得干擾?或者影響鄰?近物業(yè)的使?用。7、?乙方裝修、?改造及設(shè)施?設(shè)備的__?_使用等，?不得影響其?他相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用或?功能，否則?回復(fù)原狀，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。8?、乙方裝修?作業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、衛(wèi)?生、消防等?驗(yàn)收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)該?工作，并取?得許可或驗(yàn)?收合格后方?可投入使用?。第七條?轉(zhuǎn)租未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方_?__（可以?/不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪的?所有或者部?分。經(jīng)甲?方書面同意?轉(zhuǎn)租，不影?響乙方履行?本合同義務(wù)?（包括但不?限于交納租?金），乙方?對(duì)轉(zhuǎn)承租人?行為負(fù)責(zé)。?第八條雙?方權(quán)利義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按本合?同收取乙方?的租賃租金?及相關(guān)費(fèi)用?。2、合?同期限屆滿?前___個(gè)?月，甲方可?帶其他有意?承租者進(jìn)入?該商鋪考察?，但不得影?響乙方的正?常經(jīng)營(yíng)。?3、甲方須?提供有關(guān)部?門核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施。?4、甲方?保證乙方在?租賃期限內(nèi)?可以正常合?理使用該商?鋪。5、?若乙方在經(jīng)?營(yíng)中需要甲?方提供該商?鋪的資料和?辦事中需甲?方支持配合?的，甲方應(yīng)?當(dāng)予以協(xié)助?。（二）?乙方權(quán)利義?務(wù)1、乙?方有權(quán)按本?合同約定使?用該商鋪，?依法經(jīng)營(yíng)；?不得在該商?鋪內(nèi)存放危?險(xiǎn)及違禁物?品或者從事?違法活動(dòng)。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行?取得與之相?應(yīng)的各項(xiàng)行?政許可及批?準(zhǔn)（包括但?不限于：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、稅?務(wù)登記證消?防及環(huán)保合?格證），不?得無(wú)照經(jīng)營(yíng)?或非法經(jīng)營(yíng)?。3、乙?方自行承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?產(chǎn)生的一切?債權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾紛?及其他經(jīng)濟(jì)?或者法律責(zé)?任。4、?因乙方使用?不當(dāng)或者其?他非甲方或?者第三方原?由造成該商?鋪及其附屬?設(shè)施遭受損?壞或造成甲?方或者第三?人遭受其他?損失的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方必?須及時(shí)予以?維修，因延?遲維修而造?成甲方或者?第三方遭受?損失的，亦?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。5?、乙方對(duì)甲?方正常的房?屋安全檢查?和維修應(yīng)給?予協(xié)助，因?維修原由須?臨時(shí)搬遷的?，應(yīng)與甲方?配合，阻延?甲方維修而?是甲方或者?第三方遭受?損失的，乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第九條?合同的變更?、解除和終?止1、本?合同生效后?具有法律效?力，甲乙雙?方均不得隨?意變更或者?解除本合同?。如需變更?或者解除本?合同的，需?經(jīng)雙方協(xié)商?一致簽訂新?的書面合同?。2、如?因政府動(dòng)遷?等不可抗拒?的原由或雙?方協(xié)商一致?，可以隨時(shí)?解除合同。?3、租賃?期限屆滿，?合同自然終?止。第十?條違約責(zé)任?1、甲乙?雙方均應(yīng)按?協(xié)議履行各?自職責(zé)，任?何一方違約?，除本協(xié)議?另有約定外?，違約方應(yīng)?向守約方支?付違約金_?__元。?2、甲方如?未按約定交?付店面，每?逾期一日，?每逾期一日?按___元?/日的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?滯納金；甲?方逾期交付?超過(guò)___?日，乙方有?權(quán)解除協(xié)議?。3、乙?方未按約定?向甲方支付?相應(yīng)費(fèi)用，?每逾期一日?按應(yīng)付金額?的___%?向甲方支付?滯納金；乙?方逾期支付?超過(guò)___?日，甲方有?權(quán)要求解除?合同。第?十一條爭(zhēng)議?解決本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?提交慶陽(yáng)_?__仲裁。?第十二條?其他約定事?項(xiàng)1、_?__。2?、___。?3、__?_。第十?三條本合同?未作規(guī)定的?，按《__?_合同法》?的規(guī)定執(zhí)行?。第十四?條本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?為自然人的?，應(yīng)當(dāng)由自?然人簽字后?按手?。划?dāng)?事人為法人?的，應(yīng)加蓋?單位公章，?并由法定代?表人或者委?托代理人簽?字。第十?五條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板（二）甲?方：___?聯(lián)系電話：?___乙?方：___?聯(lián)系電話：?___根?據(jù)《___?合同法》實(shí)?施細(xì)則的規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙方?在自愿、平?等、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t下?經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，特定立?本合同。?第一條租賃?內(nèi)容1.?甲方將位于?___號(hào)商?鋪?zhàn)赓U給乙?方。甲方對(duì)?所出租的商?鋪具有合法?產(chǎn)權(quán)。2?.甲租賃給?乙方的商鋪?建筑面積為?___平方?米，使用面?積為___?平方米。?3.甲方同?意乙方所租?商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)?營(yíng)用，其范?圍以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?。4.甲?方為乙方提?供的商鋪內(nèi)?有：消防設(shè)?施及供配電?等設(shè)備。上?述設(shè)備的運(yùn)?行及維修費(fèi)?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費(fèi)。?5.該商鋪?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?第二條租賃?期限1.?租賃期__?年（__月?），自__?_年___?月__日起?至___年?___月_?_日止。?第三條租金?及其它費(fèi)用?1.合同?租金標(biāo)準(zhǔn)為?___元人?民幣/平方?米/月，月?租金總額為?___元人?民幣，年租?金總額為_?__元人民?幣（大寫人?民幣_(tái)__?元整）2?.物業(yè)管理?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_?__元人民?幣/平方米?/月，每月?物業(yè)管理費(fèi)?總額為__?_元人民幣?（大寫人民?幣_(tái)__元?整）3.?商鋪的租金?和物業(yè)管理?費(fèi)在免租期?滿后開始正?式計(jì)算，乙?方在免租期?滿后_天內(nèi)?將第一個(gè)月?的月租__?_元人民幣?交付甲方，?乙方從第二?次付款開始?，每次月租?金在本月前?__天交付?。4.每?一個(gè)租賃年?度按月計(jì)算?。5.商?鋪的租金由?第一次交付?租金之日起?的第__年?起，每年租?金按___?%的增幅遞?增。6、?合同租賃定?金：人民幣?元（大寫：?整）。7?、租賃合同?簽署：甲乙?雙方簽定本?意向書后，?乙方應(yīng)于個(gè)?工作日內(nèi)簽?署該商鋪的?租賃合同。?雙方同意本?意向書的租?賃條款將作?為租賃合同?的原則條款?。若乙方在?簽署意向書?后未能按約?定時(shí)間交付?定金，或未?能按甲方通?知簽署合同?，甲方有權(quán)?終止意向書?，乙方所交?定金不予退?還。如因甲?方原因，在?簽署意向書?后未能在個(gè)?工作日內(nèi)同?乙方簽署以?甲方合同范?本為范本的?正式租賃合?同，乙方有?權(quán)終止意向?書，并要求?甲方雙倍返?還乙方定金?。8.租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法繳納?，如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項(xiàng)目但與該?商鋪有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?9.甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。10.?電費(fèi)按日常?實(shí)際使用數(shù)?（計(jì)量）收?費(fèi)，每月_?日前交上月?電費(fèi)（甲方?出示供電局?收費(fèi)___?）其它費(fèi)用?，雙方協(xié)商?補(bǔ)充于本條?款內(nèi)。1?1.乙方向?甲方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用可?采用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票、?匯票或現(xiàn)金?等方式。?第四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.甲?方（一）?甲方應(yīng)保證?所出租的商?鋪及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修；?凡遇到政府?部門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，所有費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。（二）?對(duì)乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時(shí)?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和__?_并及時(shí)提?出意見。?（三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部門?的關(guān)系，并?為乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照提?供有效的房?產(chǎn)證明及相?關(guān)手續(xù)。?（四）甲方?保證室內(nèi)原?有的電線、?電纜滿足乙?方正常營(yíng)業(yè)?使用，并經(jīng)?常檢查其完?好性（乙方?自設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問題?應(yīng)及時(shí)向乙?方通報(bào)。由?于供電線路?問題給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方應(yīng)?給予乙方全?額賠償。?（五）在合?同期內(nèi)，甲?方不得再次?引進(jìn)同類商?戶。如違約?應(yīng)向乙方賠?償元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)?，并清除該?商戶。（?六）甲方應(yīng)?保證出租房?屋的消防設(shè)?施符合行業(yè)?規(guī)定，并向?乙方提供管?轄區(qū)防火部?門出的電、?火檢合格證?書復(fù)印件。?甲方須負(fù)責(zé)?租賃影院區(qū)?域一次性消?防驗(yàn)收合格?及辦理相關(guān)?手續(xù)，乙方?負(fù)責(zé)影院二?次消防相關(guān)?手續(xù)，甲方?予以配合。?（七）上?述設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問題?甲方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更換?，如甲方不?能及時(shí)實(shí)施?，乙方有權(quán)?代為修復(fù)或?更換，費(fèi)用?（以___?為準(zhǔn)）由房?租扣除。?（八）在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證乙?方商鋪的使?用安全，該?商鋪及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。（九）?甲方應(yīng)做好?商鋪周邊環(huán)?境的安保工?作，如因甲?方安保不到?位導(dǎo)致乙方?損失應(yīng)由甲?方給予乙方?補(bǔ)償。2?.乙方（?一）在國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及辦?公。（二?）合同有效?期內(nèi)，對(duì)所?租賃的房屋?及設(shè)施擁有?合法使用權(quán)?。（三）?按合同內(nèi)容?交納租金及?其它費(fèi)用。?（工商稅務(wù)?所征費(fèi)從承?租日起由乙?方承擔(dān)）（?四）乙方放?棄或不租商?鋪，所有流?動(dòng)資產(chǎn)和庫(kù)?存貨物，由?乙方自行處?理，甲方無(wú)?權(quán)干涉。?（五）乙方?如果想放棄?和不續(xù)租甲?方商鋪，需?提前三個(gè)月?給甲方提出?異議，達(dá)成?協(xié)議后方能?放棄，如合?同期滿不清?倉(cāng)，甲方有?權(quán)處理一方?貨物。第?五條履約保?證金1.?乙方在簽訂?合同時(shí)付給?甲方___?元人民幣作?本合同定金?。2.乙?方所交定金?，若乙方違?約造成本意?向書不能履?行或不能完?全履行時(shí)，?該定金甲方?無(wú)需返還。?3.若因?甲方原因?qū)?致本意向書?不能履行或?不能完全履?行時(shí)，由甲?方雙倍返還?定金給乙方?，乙方有權(quán)?利單方面解?除本意向書?，乙方不承?擔(dān)任何不利?后果。4?.待合同簽?訂后，該定?金轉(zhuǎn)作乙方?正式租賃合?同的履約保?證金。第?六條房屋裝?修或改造?1.乙方如?需要對(duì)所租?賃商鋪進(jìn)行?裝修或改造?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備時(shí)?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費(fèi)用由乙?方自負(fù)。在?合同終止、?解除租賃關(guān)?系時(shí)，乙方?裝修或改造?與商鋪有關(guān)?的設(shè)施全部?歸甲方所有?（可移動(dòng)設(shè)?施除外），?乙方裝修所?花費(fèi)用，甲?方按每年_?_%折舊，?于___年?內(nèi)折完，如?乙方重新裝?修，甲方不?承擔(dān)重新裝?修的費(fèi)用。?2.乙方?在征得甲方?書面同意后?，對(duì)所租賃?商鋪進(jìn)行的?裝修、改造?或所設(shè)置的?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，租賃期?滿后因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，則依?附于商鋪的?裝修歸甲方?所有，乙方?不需支付恢?復(fù)商鋪原狀?的費(fèi)用。?第七條續(xù)租?1.在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?2.乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前二個(gè)月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八條其?它1.甲?方和乙方中?任何一方法?定代表人變?更、企業(yè)遷?址、合并，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更、合?并后的一方?即成為本合?同當(dāng)然執(zhí)行?人，并承擔(dān)?本合同的內(nèi)?容之權(quán)利和?義務(wù)。2?.本合同的?某項(xiàng)條款需?要變更時(shí)，?必須用書面?方式進(jìn)行確?定，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)議?，接到函件?方在十天內(nèi)?書面答復(fù)對(duì)?方，在十天?內(nèi)得不到答?復(fù)視同同意?，最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議。?3.雙方?各自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。4?.乙方營(yíng)業(yè)?時(shí)間根據(jù)顧?客需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條違約?1.甲、?乙雙方簽訂?的商鋪?zhàn)赓U?合同。乙方?已交納定金?后，甲方未?能按期完好?如數(shù)向乙方?移交出租商?鋪及設(shè)備，?屬于甲方違?約。甲方每?天按年租金?的___%?向乙方支付?延期違約金?，同時(shí)乙方?有權(quán)向甲方?索回延誤期?的定金，直?至全部收回?終止合同。?2.在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，甲方單?方面提高租?金，乙方有?權(quán)拒絕支付?超額租金。?3.任何?一方單方面?取消、中斷?合同，應(yīng)提?前二個(gè)月通?知對(duì)方。?4.乙方未?按時(shí)向甲方?支付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬于?乙方違約，?每逾期一天?，除付清所?欠款項(xiàng)外，?每天向甲方?支付所欠款?___%的?違約金。超?過(guò)___日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回商鋪。?5.因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時(shí)，不視?為違約。甲?方應(yīng)將乙方?已預(yù)交的租?金退還給乙?方。6.?因甲方原因?使乙方未能?正常營(yíng)業(yè)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失。7.?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?___維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。8?.甲方違反?本合同約定?，提前收回?商鋪的，應(yīng)?按照合同總?租金的__?_%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?9.甲方?因商鋪權(quán)屬?瑕疵或非法?出租商鋪而?導(dǎo)致本合同?無(wú)效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?10.乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同：（?一）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租商鋪?。（二）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。（?三）利用商?鋪進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?第十條保密?條款：除非?征得他方同?意，任何一?方不得向任?何第三方披?露本意向書?中的任何條?款、條件。?對(duì)由于任何?一方違反本?條規(guī)定而給?對(duì)方造成的?任何和所有?損害，違約?方同意給予?守約方賠償?，并承擔(dān)全?部的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任。?第十一條?不可抗力?如果因不可?抗拒事件（?例如戰(zhàn)爭(zhēng)、?___、瘟?疫及政府行?為等）致使?本意向書不?能履行或不?能完全履行?時(shí)，應(yīng)于發(fā)?生不可抗拒?事件后三日?內(nèi)通知另一?方并商討解?決辦法，經(jīng)?甲乙雙方一?致同意，另?簽補(bǔ)充意向?執(zhí)行，同時(shí)?不影響本意?向協(xié)議其他?條款的執(zhí)行?，否則將視?為違約。不?能履行的，?雙方可協(xié)商?解除合同，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條合同生效?、糾紛解決?1.本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。2.?在本合同執(zhí)?行過(guò)程中，?若發(fā)生糾紛?，由雙方友?好協(xié)商，如?協(xié)商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)商?鋪所在地人?民法院解決?。3.本?意向書未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?正式簽訂商?鋪?zhàn)赓U協(xié)議?，本意向書?與正式租賃?協(xié)議具有同?等法律效力?。兩者內(nèi)容?不同時(shí)，以?正式商鋪?zhàn)?賃協(xié)議為準(zhǔn)?。4.甲?、乙雙方需?提供的文件?作為本合同?的附件。?5.本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?（簽章）：?___乙方?（簽章）：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)易模板（三）出租?方（以下稱?甲方）：_?__聯(lián)系電?話：___?承租方（?以下稱乙方?）：___?聯(lián)系電話：?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?_，建筑面?積___平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的；?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)天的，?并賠償違約?金___元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣，大寫：?___元整?。2、承?租方以現(xiàn)金?形式向出租?方支付租金?，租金暫定?為每年支付?一次，并必?須提前一個(gè)?月時(shí)間，于?___年_?__月__?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無(wú)故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的__?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)情?況也與出租?方無(wú)關(guān)；租?期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商?解除合同，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?；2、水?電費(fèi)：由乙?方自行繳納?；（水表底?數(shù)為___?度，電表底?數(shù)為___?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?__個(gè)月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請(qǐng)，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。2、?若乙方在甲?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金?___元。?3、承租?方違反合同?，擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用的?視為違約，?應(yīng)支付違約?金___元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。十、爭(zhēng)?議的解決方?式本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。十一?、本合同如?有未盡事宜?，甲、乙雙?方應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章后?生效，本合?同1式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份。?甲方（簽?章）：__?_