貸款房婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書

貸款房婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于貸款購買房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息雙方于婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同貸款購買位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)購房合同編號為：______________________，貸款合同編號為：______________________。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，目前登記在______名下。2.貸款情況購買該房產(chǎn)的貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年____月____日至______年____月____日，貸款年利率為______%。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣______元，已償還貸款利息人民幣______元，尚欠貸款本金人民幣______元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)一定比例的權(quán)益，具體比例為______%。有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，如出售、抵押等重大事項。2.義務(wù)按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，承擔(dān)因償還貸款產(chǎn)生的各項費(fèi)用。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。保護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得擅自損壞、拆除或改變其結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)一定比例的權(quán)益，具體比例為______%。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，并對其進(jìn)行合理維護(hù)和管理。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，按照本協(xié)議約定分擔(dān)貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自泄露或丟失。三、財產(chǎn)份額及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方對該房產(chǎn)享有______%的份額，乙方對該房產(chǎn)享有______%的份額。雙方各自份額對應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.該房產(chǎn)因市場行情變化、拆遷補(bǔ)償?shù)仍虍a(chǎn)生的增值或收益，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方因生活需要或其他合理原因需要使用另一方名下的房產(chǎn)份額權(quán)益，另一方應(yīng)予以配合。四、貸款償還及費(fèi)用分擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款償還責(zé)任，按照本協(xié)議約定的各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)每月應(yīng)償還的貸款本金和利息。具體分擔(dān)方式如下：甲方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣______元，乙方每月應(yīng)償還貸款本息人民幣______元。若遇貸款利率調(diào)整或其他因素導(dǎo)致每月還款金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照上述比例相應(yīng)調(diào)整各自的還款金額。2.除貸款本息外，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按照雙方各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)管理與使用1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在使用過程中，應(yīng)遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的利益。2.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自房產(chǎn)份額比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修、改造或修繕后的房產(chǎn)權(quán)益仍按照本協(xié)議約定的份額享有。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自使用該房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行不利于另一方的處分行為，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房產(chǎn)處置1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或其份額。2.若因家庭重大事項需要出售該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照市場價格進(jìn)行出售。出售該房產(chǎn)所得款項，在扣除尚未償還的貸款本金、利息、相關(guān)稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后，按照雙方各自房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。3.若一方因債務(wù)糾紛或其他原因?qū)е缕涿碌姆慨a(chǎn)份額被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行，另一方應(yīng)積極協(xié)助采取措施維護(hù)自身權(quán)益，并有權(quán)按照本協(xié)議約定要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時足額償還貸款本息或未按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未償還金額或未分擔(dān)金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或其份額，或?qū)嵤┢渌麚p害對方房產(chǎn)權(quán)益的行為，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值______%的違約金，同時返還因該行為取得的全部財產(chǎn)。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因一方的違約行為導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_____