2022年新商品房買賣合同范本

第4頁(yè)共4頁(yè)2021年?新商品房買?賣合同范本?合同雙方?當(dāng)事人（須?由本人親自?填寫，并確?保所填__?_真實(shí)可靠?，以便能及?時(shí)取得聯(lián)系?；如___?發(fā)生變化，?應(yīng)及時(shí)通知?對(duì)方）：?出賣人（甲?方）：買?受人（乙方?）：鑒于?：1、甲?方系本合同?項(xiàng)下房屋的?所有權(quán)人，?甲方保證對(duì)?所出賣的房?屋享有完全?的處分權(quán)并?保證符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?及債務(wù)糾紛?，且其對(duì)該?房屋的處分?已征得該房?屋相關(guān)權(quán)利?人的同意；?2、甲方?愿意將房屋?出賣給乙方?；3、乙?方愿意購(gòu)買?上述房屋；?4、乙方?已向甲方交?付定金共元?整；5、?本合同項(xiàng)下?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?尚未辦理。?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方在?自愿、平等?、誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?就乙方向甲?方購(gòu)買房屋?訂立本合同?，以資雙方?共同信守履?行。一、?標(biāo)的房屋基?本情況1?、位置：市?區(qū)路號(hào)。?2、戶型：?；建筑面積?：，套內(nèi)面?積：。3?、本合同項(xiàng)?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?二、房屋價(jià)?款房屋的?交易總價(jià)為?：人民幣_(tái)?__元整（?大寫：__?佰__拾_?_萬(wàn)__仟?__佰__?拾__元整?）。本合?同項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)價(jià)款?已包含在交?易總價(jià)中。?公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行?計(jì)價(jià)。三?、付款方式?及期限甲?乙雙方同意?以下列方式?付款：1?、乙方已向?甲方交付定?金元整，自?本合同簽訂?之日起__?天內(nèi)乙方支?付首付款人?民幣_(tái)_拾?__萬(wàn)__?仟__佰_?_拾__元?整給甲方；?2、剩余?房款人民幣?__拾__?萬(wàn)__仟_?_佰__拾?元整于乙方?取得該房屋?的《房地產(chǎn)?權(quán)證》之日?起__天內(nèi)?支付。四?、房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?1、甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?_天內(nèi)將本?合同項(xiàng)下房?屋全部交付?給乙方，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?等費(fèi)用結(jié)清?。2、甲?方應(yīng)當(dāng)在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)開(kāi)始辦?理產(chǎn)權(quán)登記?后日內(nèi)，及?時(shí)辦理權(quán)屬?登記（指房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》）?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)（指?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?）之日起日?內(nèi)，及時(shí)將?房屋權(quán)屬登?記過(guò)戶至乙?方名下。?五、稅費(fèi)分?擔(dān)約定1?、甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)所需要?的稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)、?交易手續(xù)費(fèi)?等一切稅費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。2、甲?方將房地產(chǎn)?過(guò)戶至乙方?名下所花費(fèi)?的交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易手?續(xù)費(fèi)等一切?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。六?、違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違約?金。2、?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?房屋交付，?自本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?支付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之的違?約金。3?、如甲方違?反本合同第?四條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定，?乙方有權(quán)選?擇下列任一?種方式處理?：a.乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將乙方已付?房?jī)r(jià)款退還?給甲方，并?按已付房?jī)r(jià)?款的%賠償?乙方房屋損?失，同時(shí)按?乙方投入房?屋裝修的費(fèi)?用賠償乙方?的裝修的損?失。b.?乙方不退房?，甲方按已?付房?jī)r(jià)款的?%向乙方支?付違約金。?七、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。八?、特別約定?房屋交付?后，如發(fā)生?房屋征收或?拆遷等對(duì)房?屋及相應(yīng)土?地的補(bǔ)償，?由乙方所有?。九、免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?損失賠償責(zé)?任；2、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。十?、本合同經(jīng)?___周立?太律師事務(wù)?所見(jiàn)證。?十一、本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份、?律師事務(wù)所?一份，具有?同等法律效?力，自甲乙?雙方簽字后?生效。十?二、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同具?有同等法律?效力。十?三、