2022年房屋租賃居間合同范本

第13頁共13頁2021年?房屋租賃居?間合同范本?出租時間?:壹年，從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。每月?租金為__?_元(柒佰?元整)。付?款方式為:?按每季度交?納一次房屋?租金___?元(貳仟壹?佰元整)，?并需提前_?__天交清?一季度的租?金，如到期?不交清房屋?租金，甲方?有權收回房?屋并不退還?保證金。?乙方如需續(xù)?租，必須提?前一個月告?知甲方，經?甲方同意后?再另簽協(xié)議?，另議房租?。二、此?協(xié)議簽訂時?，乙方必須?交納該房屋?及室內設施?不得丟失和?損害的保證?金___元?(柒佰元整?)，合同期?滿經甲方驗?審無丟失、?無損壞時，?甲方立即退?還乙方保證?金。三、?此協(xié)議簽訂?時，乙方必?須交納租賃?期間的物業(yè)?管理費、水?、電、氣、?路燈費等各?種費用(和?甲方按具體?使用情況共?同承擔租房?期間產生的?各種費用)?。四、乙?方在租房期?間應遵守各?項法律法規(guī)?、不能從事?違___律?法規(guī)的業(yè)務?、社會公德?，應講究衛(wèi)?生，處理好?鄰居關系，?按規(guī)定辦好?暫住人口證?，按時和甲?方共同交納?水、電、氣?等各種費用?。如未按時?交清上述費?用，所發(fā)生?的一切罰金?及費用概由?雙方共同負?責。五、?在租賃期內?，甲乙雙方?在未經房東?允許的情況?下都不得轉?租、轉讓及?另租給第三?方。六、?乙方要愛惜?該房內的一?切設施(包?括:冰箱、?茶機、空調?、熱水器、?燃氣灶、微?波爐、抽油?煙機、洗衣?機、電視機?、床等)，?如有損壞，?照價賠償。?七、在合?同履行期間?，雙方不得?任意要求提?高和降低房?屋租金，不?得終止協(xié)議?，乙方在_?__設施需?要改變墻體?、窗戶現狀?時，必須先?征得甲方和?物業(yè)管理部?門的同意，?如強行實施?，甲方有權?終止協(xié)議，?收回出租房?，其損失全?部由乙方承?擔。八、?本合同甲乙?雙方必須認?真履行，任?何一方不得?違約，違約?方必須支付?給對方一個?月租金(本?合同所規(guī)定?的月租金為?準)作為違?約金。九?、此協(xié)議簽?訂時，乙方?代表必須將?有效___?復印件交甲?方一份，乙?方退房時一?并退回。?十、未盡事?宜雙方協(xié)商?解決，本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力，雙?方簽字后生?效。甲方?:乙方:?電話:電話?:年月日?出租人(?甲方):證?件類型及編?號:承租人?(乙方):?證件類型及?編號:依?據《___?合同法》及?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協(xié)議?如下:第?一條房屋基?本情況區(qū)(?縣)商鋪，?建筑面積平?方米(臨街?商鋪地下一?層、地上一?層、地上二?層、地上三?層、地上四?層)。(?二)房屋用?途:營業(yè)性?餐飲使用。?(三)房?屋權屬狀況?:甲方持有?(□房屋所?有權證/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件)，?房屋所有權?證書編號:?或房屋來源?證明名稱:?房屋承租人?姓名或名稱?:。(第?二條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自年月日至?年月日，共?計年個月。?甲方應于年?月日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?交割清單》?(見附件二?)經甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)甲方同?意在簽定本?合同之日起?乙方可以進?行房屋裝修?，并給與乙?方日裝修免?租期不計租?金。(三?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權收回房屋?，乙方應按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設?備設施。甲?乙雙方應對?房屋和附屬?物品、設備?設施及水電?使用等情況?進行驗收，?結清各自應?當承擔的費?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應提前日?向甲方提出?()續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂商用?房屋租賃合?同，(在同?等條件下乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權)。租?賃期滿乙方?放棄繼續(xù)承?租房屋的，?固定裝修及?天然氣接入?管道設施歸?甲方所有，?甲方不承擔?任何費用。?第三條租?金支付方式?:租金支?付方式:年?月日支付(?六個月租金?)人民幣元?整(￥:)?，年月日前?支付(六個?月租金)人?民幣元整(?￥:)，年?月日前支付?(六個月租?金)人民幣?元整(￥:?)，年月日?前支付(六?個月租金)?人民幣元整?(￥:)，?年月日前(?在房租年租?金人民幣元?整基礎上浮?)支付(年?租金)人民?幣元整(￥?:)年月日?前支付(年?租金)人民?幣元整(￥?:)，年月?日前(在房?租年租金人?民幣元整基?礎上上浮)?支付(年租?金)人民幣?元整(￥:?)。第四?條其他相關?費用的承擔?方式租賃?期內乙方承?擔:水費、?電費、電話?費、電視收?視費、供暖?費、燃氣費?、物業(yè)管理?費、衛(wèi)生費?、上網費車?位費、租賃?房屋稅等(?天燃氣接入?費用乙方自?行承擔)。?第五條房?屋維護及維?修(一)?甲方應保證?商用出租房?屋的建筑結?構和設備設?施符合建筑?、注冊、辦?理餐飲營業(yè)?執(zhí)照、消防?、治安、?衛(wèi)生等方面?的條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、__?_市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及該房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。?(二?)租賃期內?，甲乙雙方?應共同保障?該房屋及其?附屬物品、?設備設施處?于適用和安?全的狀態(tài):?1、對于?該房屋因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。2、?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。第?六條轉租?甲乙雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方有轉?租權，乙方?可分塊、轉?租給第三方?。第七條?合同解除?(一)經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同:1、?遲延交付房?屋達日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?房屋:1?、不按照約?定支付租金?達日的。?2、欠繳各?項費用達￥?元的。3?、利用房屋?從事違法活?動、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第八條違約?責任(一?)甲方有第?七條第三款?約定的情形?之一的，應?按年租金的?%向乙方支?付違約金;?乙方有第七?條第四款約?定的情形之?一的，應按?年租金的%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復原狀或?賠償相應損?失。(二?)租賃期內?，甲方需提?前收回該房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應提?前日通知對?方，并按年?租金的%支?付違約金，?甲方還應退?還相應的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務造?成乙方人身?、財產損失?的，甲方應?承擔賠償責?任。(四?)甲方未按?約定時間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按標準支付?違約金。?第九條合同?爭議的解決?辦法本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權的人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請?仲裁。第?十條其他約?定事項本?合同經雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份，租賃代?理機構一份?，執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人(甲方?)簽章:承?租人(乙方?)簽章:?租賃代理機?構簽章:國?籍:委托代?理人:年?月日:出?租方(甲方?)證件及編?號承租方(?乙方)證件?及編號居間?方(丙方)?營業(yè)執(zhí)照注?冊號根據?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》、《_?__省合同?監(jiān)督管理辦?法》等法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲方與乙?方在丙方的?居間撮合下?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃有關事宜?簽訂本協(xié)議?。第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于徐州?市區(qū)(縣)?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。?該房屋為:?樓房室廳衛(wèi)?，平房間，?建筑面積平?方米，使用?面積平方米?，裝修狀況?，其他條件?為。該房屋?(□已∕□?未)設定抵?押。第二?條房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第種:?(一)甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為:。(?二)甲方轉?租該房屋的?，甲方應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為:?。第三條?房屋租賃用?途及房屋修?繕(一)?該房屋租賃?用途為:。?乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。(?二)甲方(?□是∕□否?)允許乙方?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添臵新?物。裝修、?裝飾或添臵?新物的范圍?是:，雙方?也可另行書?面約定。?第四條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自年月日?至年月日，?共計年個月?(期限超過?___年的?，超過部分?無效。)?(二)租賃?期滿，甲方?有權收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應提?前日向甲方?提出(□書?面∕□口頭?)續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?日(□書面?∕□口頭)?通知對方。?第五條租?金(一)?租金標準:?元∕(□月?∕□季∕□?半年∕□年?)，租金總?計:元(大?寫:元)。?該房屋租金?(□年∕□?月)不變，?自第(□年?∕□月)起?，雙方可協(xié)?商對租金進?行調整。有?關調整事宜?由雙方另行?約定。(?二)租金支?付時間:，?，，。(?三)租金支?付方式:(?□現金∕□?轉賬支票∕?□銀行匯款?)(四)?甲方或收取?租金后，應?向乙方開具?收款憑證。?第六條押?金(一)?甲方交付該?房屋(鑰匙?)時，乙方?(□是∕□?否)向甲方?支付房屋租?賃押金，具?體金額為:?元(大寫:?元)。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金、?以及乙方應?承擔的違約?賠償責任外?，剩余部分?應如數返還?乙方。第?七條其他費?用租賃期?內，與該房?屋有關各項?費用的承擔?方式為:?(一)乙方?承擔(□水?費∕□電費?∕□電話費?∕□電視收?視費∕□供?暖費∕□燃?氣費∕□物?業(yè)管理費∕?□)等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關繳?費憑據。?(二)本合?同中未列明?的其他費用?由甲方承擔?。(三)?甲乙雙方墊?付的應由對?方支付的費?用，可以憑?相關票據向?對方進行結?算。第八?條居間服務?(一)丙?方應當認真?負責的為甲?乙雙方訂立?房屋租賃合?同提供機會?或者媒介服?務，如實報?告訂立房屋?租賃合同事?項，辦理房?屋租賃登記?備案手續(xù)，?并協(xié)助甲乙?雙方辦理物?業(yè)交驗。?(二)本合?同簽訂后，?甲方即應向?丙方支付居?間服務費(?傭金)元(?大寫:元)?，支付方式?:□現金∕?□轉賬支票?∕□銀行匯?款;乙方即?應向丙方支?付居間服務?費(傭金)?元(大寫:?元)，支付?方式:□現?金∕□轉賬?支票∕□銀?行匯款。?(三)甲乙?雙方支付的?居間服務費?總和不應超?過月租金標?準。第十?條房屋返還?(一)返?還:租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。(二?)乙方添臵?的新物可由?其自行收回?，而對于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理辦?法為(□乙?方恢復原狀?∕□乙方向?甲方支付恢?復原狀所需?費用∕□乙?方放棄收回?∕□歸甲方?所有但甲方?折價補償)?。(三)?返還后對于?該房屋內乙?方未經甲方?同意遺留的?物品，甲方?應通知乙方?在一定時間?內前來處理?，乙方不來?處理或者同?意甲方處理?的，甲方有?權自行處理?。第十一?條房屋及附?屬設施的維?護(一)?租賃期內，?甲方應保障?該房屋及其?附屬設施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現該?房屋及其附?屬設施有損?壞或故障時?，應及時通?知甲方修復?。甲方應?在接到乙方?通知后的日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方適用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。(二?)對于乙方?的裝修、改?善增設的他?物甲方不承?擔維修的義?務。(三?)乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔賠償責?任的，甲方?可代為維修?或購臵新物?，費用由乙?方承擔。?(四)對于?該房屋及其?附屬設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方不承?擔責任。?第十二條轉?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內將房?屋部分或全?部轉租給他?人。(二?)乙方轉租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉租方訂?立書面轉租?合同。(?三)接受轉?租方損壞該?房屋及其附?屬設施的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條所?有權變動?(一)租賃?期內甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購買的權?利。(二?)租賃期內?該房屋所有?權發(fā)生變動?的，本合同?適用乙方與?新所有權人?。第十四條?合同解除?(一)經甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任:1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同:1、?未按約定時?間交付該房?屋達日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定影響乙?方使用的。?3、不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或健康?的。5、?其他:。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?:1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達日?的。2、?欠繳各項費?用達元的。?3、擅自?改變該房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結構的。?5、擅自將?房屋轉租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動的?。7、其?他:。第?十五條違約?責任(一?)甲方有本?協(xié)議第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應按?月租金的%?向乙方支付?違約金。?(二)因甲?方未按約定?履行維修義?務造成乙方?人身、財產?損失的，甲?方應承擔賠?償責任。?(三)租賃?期內，甲方?需提前收回?該房屋的，?應提前日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的﹪支?付違約金。?(四)乙?方有本協(xié)議?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的%向甲?方支付違約?金。(五?)乙方擅自?對該房屋進?行裝修、裝?飾或添臵新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復原狀?或者賠償損?失。(六?)租賃期內?，乙方需提?前退租的，?應提前日通?知甲方，并?按月租金的?﹪支付違約?金。(七?)甲方未按?約定時間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按標準支付?違約金。?(八)丙方?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實或有?惡意串通行?為的，除退?還居間服務?費外，還應?賠償由此給?甲方或者乙?方造成的損?失。(九?)其他:。?第十六條?房屋租賃登?