智能樓宇工程功能規(guī)劃初稿概要

智能樓宇工程功能規(guī)劃初稿智能樓宇工程功能概述1.1.1智能樓宇工程發(fā)展背景大浪淘沙的商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代，講究的永遠(yuǎn)是優(yōu)勝劣汰的殘酷的生存法則。而地產(chǎn)在經(jīng)過(guò)幾輪市場(chǎng)的沖擊和洗禮后已經(jīng)結(jié)束了整合社會(huì)資源，整合地產(chǎn)資源,整合生產(chǎn)資料資源的過(guò)程。在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)形勢(shì)高速發(fā)展，而地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)暴有所停滯的背景下，新的地產(chǎn)發(fā)展的重心何在？必然是每個(gè)地產(chǎn)業(yè)人詢(xún)問(wèn)自己千萬(wàn)次的問(wèn)題。我們認(rèn)為，當(dāng)今的樓盤(pán)建設(shè)在硬環(huán)境：即樓盤(pán)外形，綠化環(huán)境，物業(yè)管理等有形建設(shè)上投入了大量的人力物力。而忽略了樓盤(pán)的軟環(huán)境的建設(shè)。即在營(yíng)造一個(gè)安全 ，溫馨的群居環(huán)境上還有極大的提升空間。智能樓宇項(xiàng)目由此應(yīng)運(yùn)而生。我們將依托互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)鄰里之間的親密溝通，提升物業(yè)管理解決問(wèn)題的時(shí)效性，為業(yè)主提供從安全保障，業(yè)主溝通，接收物業(yè)即時(shí)信息，娛樂(lè)，便捷服務(wù)等各個(gè)生活切面的以家庭為單位的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。我們的宗旨是讓鋼筋水泥包裹的房子，真正成為溫暖業(yè)主心靈的家。我們將通過(guò)我們的努力打造一個(gè)具有優(yōu)秀品質(zhì)的樓盤(pán)軟環(huán)境。1.1.項(xiàng)目構(gòu)成智能樓宇項(xiàng)目分為硬件建設(shè)和軟件建設(shè)兩部分：硬件建設(shè)即接入機(jī)房建設(shè)，接入網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，智能裝置安裝建設(shè)。軟件建設(shè)即提供一套成型的管理軟件 ，和虛擬社區(qū)。此文檔主要闡述軟件部分，硬件部分將在施工計(jì)劃上作出規(guī)劃。2.功能描述2.1.1系統(tǒng)結(jié)構(gòu)介紹本次工程建設(shè)的軟件架構(gòu)采取當(dāng)今業(yè)界主流的 j2ee架構(gòu)實(shí)現(xiàn)。此軟件體系為大型的web工程提供了高安全性，高可用性。我們將設(shè)置一臺(tái)主服務(wù)器，同時(shí)各個(gè)小區(qū)站點(diǎn)設(shè)置一臺(tái)應(yīng)用服務(wù)器，此種結(jié)構(gòu)將為各種應(yīng)用提供均衡的網(wǎng)絡(luò)和硬件資源負(fù)載，提高系統(tǒng)的性能。2.1.2系統(tǒng)工期規(guī)劃圍繞著打造安全，溫馨，幸福，便捷的小區(qū)軟環(huán)境的宗旨，我們將在安全保障，智能報(bào)警，業(yè)主信息發(fā)布和獲取物業(yè)信息，智能讀取水、電表，娛樂(lè)互動(dòng)，小區(qū)周邊便捷服務(wù)等生活切面提供互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)和支持。而要實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)將是一個(gè)周期比較長(zhǎng)的系統(tǒng)工程建設(shè)。為此，我們米取分步走的方式，基本確定以三期時(shí)段建設(shè)本工程。2.1.3—期工程規(guī)劃2.1.3.1引導(dǎo)頁(yè)面設(shè)計(jì)引導(dǎo)頁(yè)面是網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)中的窗口，提供良好的引導(dǎo)方式讓用戶(hù)使用軟件是它的使命。因此我們會(huì)在頁(yè)面布局力求重點(diǎn)突出，風(fēng)格鮮明，主題明確。詳細(xì)的ui設(shè)計(jì)將在后續(xù)文檔進(jìn)行說(shuō)明。引導(dǎo)頁(yè)瀏覽時(shí)不設(shè)權(quán)限控制，所有瀏覽用戶(hù)都作為游客，不采集用戶(hù)信息。在一部分頁(yè)面放置最新的公共消息，比如新的出游計(jì)劃、小區(qū)之間聯(lián)誼信息、焦點(diǎn)熱點(diǎn)新聞等。另一部分頁(yè)面將提供到各個(gè)加盟小區(qū)的鏈接，通過(guò)固定的網(wǎng)絡(luò)ip尋址到小區(qū)應(yīng)用服務(wù)器上，所有個(gè)性化服務(wù)在具體的小區(qū)網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)。同時(shí)將留出版面為聯(lián)盟的物業(yè)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)廣告宣傳。對(duì)于引導(dǎo)頁(yè)我們的要求是操作簡(jiǎn)潔，界面美觀,廣告設(shè)計(jì)比例適中。2.1.3.2小區(qū)子系統(tǒng)介紹當(dāng)用戶(hù)在主頁(yè)面上點(diǎn)擊進(jìn)入小區(qū)子應(yīng)用鏈接時(shí)將開(kāi)始二級(jí)業(yè)務(wù)流程。小區(qū)網(wǎng)的核心功能將集中在此業(yè)務(wù)流程中。以下將按一個(gè)業(yè)務(wù)流程的全程介紹此應(yīng)用。?身份認(rèn)證:系統(tǒng)將提供用戶(hù)初始用戶(hù)名，一般為樓盤(pán)簡(jiǎn)拼+住戶(hù)門(mén)號(hào),提供初始密碼。當(dāng)點(diǎn)擊小區(qū)鏈接時(shí)需先輸入用戶(hù)名和密碼，身份認(rèn)證通過(guò)后才能登陸各子頁(yè)面。?小區(qū)子系統(tǒng)頁(yè)面布局初步設(shè)計(jì)：小區(qū)子系統(tǒng)引導(dǎo)頁(yè)面主體是物業(yè)發(fā)布的新的樓盤(pán)信息如：停水，停電通知；新的物業(yè)管理措施；近期活動(dòng)安排等。頁(yè)面上方為欄目設(shè)置區(qū)。一期工程將提供：物業(yè)公司介紹、智能安防監(jiān)控系統(tǒng)、問(wèn)題反饋、我的信箱、小區(qū)論壇5個(gè)子欄目。?物業(yè)公司介紹：此欄目的設(shè)計(jì)是為提供聯(lián)盟物業(yè)提升品牌忠誠(chéng)度設(shè)置，為用戶(hù)詳細(xì)介紹聯(lián)盟物業(yè)的成長(zhǎng)歷程，管理經(jīng)驗(yàn),企業(yè)文化等。?智能安防監(jiān)控系統(tǒng)：此應(yīng)用模塊是一期工程的核心內(nèi)容。結(jié)合在硬件施工部分布置的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，提供實(shí)時(shí)、分門(mén)戶(hù)的安防監(jiān)控。模擬場(chǎng)景一：陌生人在沒(méi)有關(guān)閉或者未將系統(tǒng)置為不報(bào)警狀態(tài)進(jìn)入業(yè)主房?jī)?nèi)。將觸發(fā)傳感器，同時(shí)發(fā)射信號(hào)。網(wǎng)絡(luò)終端接收到報(bào)警信號(hào)后將觸發(fā)警報(bào)器，同時(shí)向物業(yè)和業(yè)主接收終端發(fā)射訊息，如:短信等方式。物業(yè)收到信息后可打開(kāi)網(wǎng)絡(luò)終端，查看業(yè)主房門(mén)口情況。業(yè)主收到信息后可以從網(wǎng)絡(luò)終端查看房間情況，決定是關(guān)閉警報(bào)還是報(bào)警。模擬場(chǎng)景二：當(dāng)業(yè)主房間內(nèi)煙霧濃度過(guò)高時(shí)，也將觸發(fā)警報(bào)裝置處理流程同上。?'可題反饋:就物業(yè)管理中存在的某一方面的問(wèn)題可以向物業(yè)公司提出問(wèn)題。對(duì)于是哪個(gè)方面的問(wèn)題可以選擇物業(yè)相對(duì)應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行提問(wèn)。這樣可以分揀出業(yè)務(wù)范圍，為物業(yè)的信息反饋提供準(zhǔn)確性和針對(duì)性的保障加快處理流程中的效率，提高業(yè)主滿(mǎn)意度。?我的信箱:設(shè)置成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)郵箱。用來(lái)群發(fā)消息等。物業(yè)可以通過(guò)此郵箱將反饋信息和個(gè)性化的信息準(zhǔn)確送達(dá)到指定的業(yè)主郵箱中。同時(shí)業(yè)主也可以通過(guò)此郵箱與小區(qū)中的任何節(jié)點(diǎn)發(fā)送郵件。?、區(qū)論壇:建立一個(gè)小區(qū)內(nèi)論壇，大家可以在這上面交流某一方面的體會(huì)，引發(fā)討論,如就物業(yè)問(wèn)題進(jìn)行的討論可以提高物