防臺(tái)風(fēng)暴雨應(yīng)急預(yù)案VIP

防臺(tái)風(fēng)暴雨應(yīng)急預(yù)案一、目的：在暴雨（特大暴雨）自然災(zāi)害來(lái)臨前，事先做好各項(xiàng)應(yīng)急準(zhǔn)備工作，以便在緊急突發(fā)事件來(lái)臨時(shí)能迅速啟動(dòng)相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)采取預(yù)防和救援措施，維護(hù)美術(shù)館中相關(guān)的人身安全和設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全，避免雷電暴雨次生事故的發(fā)生。二、預(yù)案的啟動(dòng)：收到江西省氣象臺(tái)發(fā)布的橙色暴雨預(yù)警信號(hào)，本預(yù)案正式啟動(dòng)。三、職責(zé)：1）物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)所管理區(qū)域內(nèi)對(duì)雷電暴雨氣候可能產(chǎn)生的事故的預(yù)防管理，包括定期對(duì)樓字防雷設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)，負(fù)責(zé)以及雷電暴雨氣候?qū)θ藛T、車輛、房屋、設(shè)施設(shè)備等造成相關(guān)事故時(shí)的應(yīng)急處置。2）物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在每年雷電暴雨多發(fā)時(shí)段前，針對(duì)可能出現(xiàn)的情況做好各項(xiàng)防范性工作。包括檢查房屋建筑及其附著物、設(shè)備設(shè)施的接地和防雷措施是否完好；檢查各排水系統(tǒng)、窖井、集水并潛水泵的運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常、房屋周圍的落水管是否暢通；檢查重要區(qū)域、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)機(jī)房是否安全；檢查各室外廣告牌、公共路燈、中央空調(diào)機(jī)組冷卻塔及系統(tǒng)輔助設(shè)備、屋頂風(fēng)機(jī)、太陽(yáng)能裝置及衛(wèi)星收視裝置等的抗風(fēng)抗暴雨的能力等。3）物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在每年雷電暴雨多發(fā)時(shí)段前，做好防雷電暴雨的應(yīng)急物資準(zhǔn)備，包括移動(dòng)潛水泵、抽水機(jī)、消防水帶、接線盤等，并統(tǒng)一放置，加強(qiáng)檢查，確保正的開(kāi)啟和應(yīng)急使用。4）物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)在每年雷電暴雨多發(fā)時(shí)段到來(lái)時(shí)，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主和使用人對(duì)雷電暴雨可能產(chǎn)生的影響等情況，進(jìn)行宣傳，通知業(yè)主和好防雷電和強(qiáng)降暴雨前的準(zhǔn)備工作。5）區(qū)域負(fù)責(zé)檢查物業(yè)服務(wù)中心在每年電暴雨多發(fā)時(shí)段前的準(zhǔn)備工作落實(shí)情況，負(fù)責(zé)指導(dǎo)雷電暴雨事故的善后處理。（4）程序1）在每年雷電暴雨多發(fā)時(shí)段來(lái)前，物業(yè)務(wù)中心應(yīng)按其管理職責(zé)，履行各項(xiàng)預(yù)防措施，在接到雷電暴雨氣象頂時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)立即組織有關(guān)人員對(duì)管理區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，安排管理人員和相關(guān)工種的操作員工值班，防臺(tái)防汛小組以及應(yīng)急分隊(duì)人員通訊工具要常開(kāi)待命。2）當(dāng)接到雷電暴雨氣象預(yù)報(bào)時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)立通業(yè)主和使用人配合,關(guān)閉所有門窗，收起衣物，關(guān)閉相關(guān)設(shè)備電源，避免發(fā)生高空墜物和雷擊事故。3）當(dāng)雷電暴雨造成物業(yè)區(qū)內(nèi)人員電擊受傷，房屋、車輛、設(shè)備遭遇雷擊損壞時(shí)，或接到緊急修時(shí)，值班人員應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理，并取有效措施，項(xiàng)目主管應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)，組織和指揮有關(guān)人對(duì)出現(xiàn)的各種突發(fā)情況進(jìn)行處理，盡量減輕雷電暴雨帶來(lái)的影響或失，搶險(xiǎn)時(shí)必須嚴(yán)防產(chǎn)生人員傷等次生事故。4）當(dāng)下水道塞，道路積水嚴(yán)重時(shí)，搶險(xiǎn)人員應(yīng)攜帶疏通工具、排水設(shè)備趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行疏通、排水處理。5）當(dāng)樹(shù)木或廣告牌等倒塌時(shí)，搶險(xiǎn)人員應(yīng)立即設(shè)置警戒線，阻止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)；如有人員受傷，應(yīng)立即組織人員現(xiàn)場(chǎng)救助，并視情況撥打“120”急救電話求救。6）當(dāng)?shù)叵萝噹?kù)發(fā)現(xiàn)有水浸現(xiàn)象、原有排水裝置無(wú)法清除積水，且積水水位有危及機(jī)動(dòng)車輛安全趨勢(shì)時(shí)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)立即采取措施通知車主，要求其將機(jī)動(dòng)車輛迅速駛離地下車庫(kù)。7）當(dāng)建筑物產(chǎn)生水浸，或業(yè)主水浸緊急保修時(shí)，按水浸緊急事件處理辦法處置。8）當(dāng)雷電造成設(shè)備故障、短路損毀時(shí)，維修人員應(yīng)立即采取相應(yīng)措施,防止次生災(zāi)害產(chǎn)生。同時(shí)加強(qiáng)人防，做好相應(yīng)記錄。9）雷電暴雨警報(bào)解除后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)立即組織人員對(duì)整個(gè)公共區(qū)域進(jìn)行全面檢查，及時(shí)做好清理和善后工作。包括所有的公共廣告牌、路燈、電視天線、綠化苗木、景觀等方面受雷電暴雨天氣的影響情況，及時(shí)做好清理、修復(fù)和善后；對(duì)道路窖井和集水井的管道進(jìn)行檢杳，遺留的樹(shù)葉、垃圾等雜物及時(shí)有效的清理，保障下水管道和道路的暢通。對(duì)暫時(shí)不能及時(shí)恢復(fù)的部位，必須設(shè)置臨時(shí)警戒線。10）物業(yè)服務(wù)中心要協(xié)助業(yè)主方工程人員對(duì)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備在此進(jìn)行檢查，查看設(shè)施設(shè)備經(jīng)過(guò)雷電暴雨惡劣天氣后是否出現(xiàn)損壞或故障，存在問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保障安全使用。11）物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對(duì)