房屋聯(lián)建合同

【文檔尺寸：A4字體：仿宋標題字號：20正文字號：12】房屋聯(lián)建合同

房屋聯(lián)建合同篇1甲方：身份證號：身份證號：乙方：身份證號：身份證號：經(jīng)甲乙雙方充分考慮協(xié)商，雙方本著自愿、協(xié)商、誠實守信，優(yōu)勢互補的原則，就聯(lián)合修建房屋達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行：一、甲方自愿將本人位于作為投入與乙方共同聯(lián)合修建房屋。二、乙方投入全部建房資金，管理修建房屋。三、乙方房屋建成竣工后，分配給甲方毛坯住房肆套，選房位置從任意單元的一個方向直上選擇，剩余門面、住房、庭院、壩子等歸乙方全部所有。四、在建房過程中，因土地糾紛扯皮，水、電、路不能暢通和受到干擾，甲方必須出面協(xié)調(diào)解決，如因此而造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。五、乙方修建房屋時，發(fā)生違規(guī)，違法建筑和不安全的行為與甲方無關(guān)，乙方自己承擔損失和責任。六、該房屋在建設(shè)過程中，或建設(shè)竣工完畢，甲方及其家屬不得以任何理由干涉乙方建設(shè)和對該房屋的處置權(quán)利，否則，造成乙方損失，由甲方雙倍賠償乙方的全部建房投入資金及費用。七、甲方享有住房單元的樓梯間雙方共同使用，樓梯間的公攤面積按住房面積比例分配雙方各自所有。八、雙方各自享有的房屋歸雙方各自永遠經(jīng)營管理、繼承、享有自己處置的權(quán)利。九、以甲方的名譽開具水、電、戶頭各一個，雙方共同使用，雙方裝修房屋時絕不能損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。十、在政策和法律許可的前提下，如今后房屋產(chǎn)權(quán)過戶，甲方必須無條件提供相關(guān)手續(xù)和證件等資料，協(xié)助乙方辦理過戶，雙方各自承擔自己的費用。十一、該合同在履行過程中，如因政策、法律和不可抗力因素，造成不能建房，雙方不承擔任何責任。十二、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋聯(lián)建合同篇2聯(lián)營方(以下簡稱甲方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)營方(以下簡稱乙方)：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋聯(lián)營事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于美食街52號2間共三層，面積約500平方米。2、該房屋為經(jīng)營體育用品，除雙方約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。3、聯(lián)營期限自年日至年日，聯(lián)營期為5年，每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整。4、聯(lián)營方式甲方出場地，乙方自主經(jīng)營，自辦證照，自負盈虧，照章納稅自辦保險，一切業(yè)務(wù)經(jīng)濟問題及事故損失由乙方自負。每年聯(lián)營保底封頂金為人民幣陸拾萬元整，第一年付款方式為合同簽訂時付，交房之前一次性付清第一年的租金，第二年的保底金為人民幣陸拾元，在第一年合同到期前提前一個月支付全年的保底金陸拾萬，依次類推至合同期滿，交款方法不變。注：本協(xié)議的聯(lián)營日期以甲方實際交房為準。(其中15天為免租裝修期)。第二條維修維護責任1、聯(lián)營期內(nèi)，乙方應(yīng)對聯(lián)營房屋的完整性負責。房屋主體及所屬設(shè)施因非乙方人為因素造成的損壞，甲方必須在十日內(nèi)對房屋進行修繕，且費用由甲方負責，否則造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。2、因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失及發(fā)生的維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。3、聯(lián)營期間，防火安全、人身安全，門前三包，綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，承擔全部責任并服從甲方監(jiān)督檢查。第三條裝修及改變房屋結(jié)構(gòu)約定1、乙方不得擅自隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或增設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)施，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理;否則，乙方承擔賠償責任。2、退場時，乙方只可搬動能移動的財物及屬乙方所有的器架，燈具、空調(diào)等固定資產(chǎn)，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。如損壞，甲方有權(quán)要求乙方按原裝恢復或向甲方繳納負修復工程所需費用。第四條關(guān)于房屋聯(lián)營期間有關(guān)費用房屋聯(lián)營期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。水、電、工商、稅務(wù)及一切經(jīng)營中實際發(fā)生的稅務(wù)均由乙方負責。第五條聯(lián)營期滿1、聯(lián)營期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，且甲乙雙方應(yīng)共同對聯(lián)營房屋狀態(tài)進行驗收界定，若符合本合同約定的事項要求，辦理退房手續(xù)，否則，乙方應(yīng)承擔相關(guān)賠償責任。2、如乙方擬繼續(xù)聯(lián)營，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方的書面續(xù)租意向通知后的七個工作日給予書面明確回復;如雙方同意繼續(xù)聯(lián)營，則另行簽定聯(lián)營合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)續(xù)約。第六條因雙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可解除、終止合同并收回房屋，造成的甲方損失，由乙方負責賠償：1、擅自將聯(lián)營的整體房屋轉(zhuǎn)讓使用的。2、擅自拆改聯(lián)營房屋結(jié)構(gòu)或改變聯(lián)營房屋用途的。3、拖欠聯(lián)營金累計達10天。4、利用聯(lián)營房屋進行違法活動的。5、損壞聯(lián)營房屋的。6、有以上情形之一者甲方可解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失，乙方必須現(xiàn)金全部賠償，直到全部賠付完畢。第七條提前終止合同因不可抗力因素導致合同無法履行時，可提前終止合同，不可抗力按司法解釋。第八條免責條款1、如因國家政策、所有權(quán)變更時、建設(shè)、市政建設(shè)需要拆除或改造已聯(lián)營的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。甲方應(yīng)退還乙方尚未使用的房屋聯(lián)營金。2、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成的損失，雙方互不承擔責任。第九條違約責任聯(lián)營期間雙方必須遵守合同，除不可抗力外，任何一方違約除結(jié)清實際使用聯(lián)營金外，均應(yīng)向守約方支付違約金叁拾萬元，乙方逾期未付聯(lián)營金的，每逾期三日，甲方有權(quán)按月聯(lián)營金的10%向乙方加收滯納金。如乙方中途退場，已繳聯(lián)營金，不得退還。第十條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割的組成之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十一條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向甲方所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向甲方所在地人民法院起訴。第十二條附則1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。2、本合同連同附件共叁頁，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋聯(lián)建合同篇3甲方：乙方：根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就聯(lián)合興建住宅工程事宜，達成協(xié)議如下：一、項目規(guī)模及投資興建住宅工程，甲乙雙方本著“自愿聯(lián)合，互利互惠”的原則，乙方提供土地，甲方投資聯(lián)合興建。乙方從新村北側(cè)自有儲備建設(shè)住宅用地中提供土地25畝用于建設(shè)，雙方商定建六層住宅樓7棟，安排住房380套，建筑總面積萬平方米，預計投資萬元。二、時間的安排興建住宅工程，預計從20xx年3月開工至20xx年9月竣工，期限一年半。三、工程建設(shè)與銷售1、整個工程從辦理相關(guān)手續(xù)，規(guī)劃設(shè)計、招聘施工隊、場地三通一平、工程管理、住宅施工建設(shè)、過路管網(wǎng)鋪建等項目，均由甲方負責進行，一切費用由甲方承擔。2、房屋銷售除乙方分得房屋由乙方負責銷售外，其余房屋均由甲方負責以乙方名義對外銷售，具體售房手續(xù)，雙方另簽補充協(xié)議。3、**村村民購房需憑戶口薄，經(jīng)乙方審批證明，在市場平米售價的基礎(chǔ)上，每平米優(yōu)惠@@元。4、興建中乙方不干涉甲方的財務(wù)管理，但有權(quán)對甲方進行監(jiān)督和建議，以保證項目的順利進行。5、甲方施工借乙方水電，另安水表、電表，按月抄表結(jié)算交付乙方水電費。四、合作費用及支付方式：1、合作費用：鑒于乙方提供土地甲方投資售房，商定甲方給乙方合作費用計人民幣**萬元，樓房壹棟建筑面積**平方米，作為對乙方經(jīng)濟利益的補償。2、支付方式：(1)、協(xié)議簽訂后，甲方即支付乙方合作費用**萬元，用于辦理土地手續(xù);(2)、工程進展至主體封頂后，甲方再支付乙方合作費用**萬元;(3)、工程全部竣工驗收合格后，甲方付清乙方合作費用的余款**萬元;(4)、甲方補償給乙方的樓房壹棟，從施工開始即由乙方負責銷售，甲方不得干預。但辦房產(chǎn)證時以乙方名義甲方負責統(tǒng)一辦理。五、物業(yè)管理1、樓房竣工驗收交付使用售房達70%以上，集中供熱工程供暖正常，甲方將以售房業(yè)主花名和集中供熱設(shè)施無償移交乙方，以便按規(guī)定進行物業(yè)管理。2、甲方房屋售完，給業(yè)主辦理了房產(chǎn)證，一年后才許撤離住宅小區(qū)，一年內(nèi)房屋維修由甲方承擔。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1、協(xié)議簽訂后，乙方土地的使用權(quán)歸甲方，甲方有權(quán)在土地上進行勘探、打樁、圍墻、三通一平、施工建設(shè)等。2、以乙方名義、甲方負責辦理規(guī)劃設(shè)計等相關(guān)手續(xù)，設(shè)計方案做出后要經(jīng)甲乙雙方共同審核確定。3、負責招聘建筑施工隊，與工隊另簽施工合同。4、工程所需資金到位，確保工程需要。5、嚴格按照規(guī)劃設(shè)計建設(shè)，保質(zhì)保量按時竣工。6、按協(xié)議約定，保證按時支付乙方合作費用及樓房建筑面。七、乙方的權(quán)利義務(wù)1、按協(xié)議約定有權(quán)獲得合作費用及其樓房建筑面積;2、協(xié)議簽訂甲方支付手臂資金，以乙方為主，甲方配合，辦理土地手續(xù)領(lǐng)取土地證。3、在項目建設(shè)中，如遇周邊關(guān)系發(fā)生沖突，以乙方為主，會同甲方共同協(xié)調(diào)解決，確保工程順利進行。八、違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行權(quán)利與義務(wù)，如乙方違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方向守約方賠償項目總投資額的2%作為違約處罰。九、爭議的解決在協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，爭議不能解決時，任何一方均可向區(qū)人民法院起