南寧萬科魅力之城一期2016年第二季度評估策劃

南寧萬科魅魅力之城一一期2016年第二季度度評估策劃劃2016-3-22目標成績：：綜合得分90分以上，評評估成績B土建標段（（1~6#樓）：實測測90、質(zhì)量缺陷陷90、安全文明明90達達裝飾標標段（1~4#樓3~8層）：實測測94、質(zhì)量缺陷陷92、安全文明明92鴻寶裝飾標段段（5~6#樓3~8層）：4月底具備評評估驗收要要求50套條件；（（計劃）重點安排達達裝飾1~4#樓3~8層實測重點點整改，保保證底線94分；總包數(shù)據(jù)重重點整改樓樓梯間、裂裂縫（樓梯梯間每棟1人，裂縫每每棟2人）；其他他數(shù)據(jù)正常常整改，每每棟6人；硬件要求（（衛(wèi)生間、、四化場地地）重新配配置齊全；；總包質(zhì)量缺缺陷、安全全文明重點點整改；（（現(xiàn)在未開開始）措施1.重點工作、、問題清單單整理完畢畢，按單整整改；2.返修辦第三三方協(xié)助摸摸底數(shù)據(jù)；；3.臨邊、洞口口、文明施施工等重點點扣分項監(jiān)監(jiān)理帶領(lǐng)零零星單位整整改；所有有臨邊恢復(fù)復(fù)后，周邊邊全部停止止施工，不不得破壞；；（零星單單位30人）4.零星單位成成立應(yīng)急隊隊，針對露露筋、封堵堵等質(zhì)量缺缺陷問題初初步處理；；（）一、實測實實量第二季度本本項目具備備實測條件件的檢查項項目主要為為裝飾工程程、戶內(nèi)門門工程、墻墻地磚工程程、公共部部位。實測測內(nèi)容包括括：土建室內(nèi)：：墻面平整度度、垂直度度、頂板水水平度、方方正性、開開間進深、、陰陽角、、窗邊大小小頭、空鼓鼓、裂縫、、戶內(nèi)門洞洞尺寸偏差差。精裝室內(nèi)：：墻面平整度度、垂直度度、地面平平整度、頂頂板水平度度、方正性性、開間進進深、陰陽陽角、窗邊邊大小頭、、空鼓、裂裂縫、戶內(nèi)內(nèi)門洞尺寸寸偏差、戶戶內(nèi)門貼臉臉留縫寬度度、墻磚垂垂直度、墻墻磚平整度度、墻磚陰陰陽角、墻墻磚拼縫高高低差、地地磚拼縫高高低差、墻墻地磚空鼓鼓。公共部位：：墻面平整度度（涂飾、、瓷磚）、、墻面陰陽陽角（涂飾飾、瓷磚））、墻磚空空鼓、管井井門框出墻墻體厚度、、管井門框框正面垂直直度。土建室內(nèi)爭取不扣分分的項目有有：墻面平整度度共計6分，計劃取取得6分墻面垂直度度共計6分，計劃取取得6分陰陽角共計計4分，計劃取取得4分頂板水平度度共計6分，計劃取取得6分戶內(nèi)門洞尺尺寸偏差共共計5分，計劃取取得5分爭取取得80%分值項目是是：方正性共計計3分，計劃取取得2.4分開間進深共共計3分，計劃取取得2.4分窗邊墻大小小頭共計3分，計劃取取得2.4分空鼓共計8分，計劃取得6.4分裂縫共計8分，計劃取取得6.4分合計取得47分（總分約約為90.04分）。對策分析目前我項目目砌筑抹灰灰均已施工工完成，已已全面進入入收尾階段段。二季度度評估土建建標段可實實測指標中中，除方正正性、開間間進深、窗窗邊墻大小小頭外(目前現(xiàn)場平平均合格率率85%~90%），其余指指標：墻面面垂直度、、平整度、、陰陽角、、頂板水平平度、戶內(nèi)內(nèi)門洞尺寸寸偏差、空空鼓、裂縫縫等均可通通過整改達達到評估條條件。質(zhì)量量風(fēng)險整改改隨實測實實量整改進進度進行。。實測指標及質(zhì)量缺陷整改計劃樓棟準備動作勞動力投入完成時間責(zé)任人1#樓抹灰墻面垂直度、平整度、陰陽角打磨修補，空鼓、裂縫、質(zhì)量缺陷、戶內(nèi)門洞尺寸整改切割、打磨4人，修補3人2016年3月25日至2016年4月10日鄧福敏、屠華結(jié)構(gòu)墻面垂直度、平整度、頂板水平度打磨修補修補10人2016年3月25日至2016年4月10日鄧福敏、秦海2#樓抹灰墻面垂直度、平整度、陰陽角打磨修補，空鼓、裂縫、質(zhì)量缺陷、戶內(nèi)門洞尺寸整改切割、打磨4人，修補3人2016年3月25日至2016年4月10日李勝利、屠華結(jié)構(gòu)墻面垂直度、平整度、頂板水平度打磨修補修補10人2016年3月25日至2016年4月10日李勝利、秦海實測指標及質(zhì)量缺陷整改計劃樓棟準備動作勞動力投入完成時間責(zé)任人3#樓墻面垂直度、平整度、陰陽角打磨修補，空鼓、裂縫、質(zhì)量缺陷、戶內(nèi)門洞尺寸整改切割、打磨4人，修補4人2016年3月25日至2016年4月10日朱超文、唐傳秋頂板水平度打磨修補修補4人2016年3月25日至2016年4月10日朱超文、秦海4#樓墻面垂直度、平整度、陰陽角打磨修補，空鼓、裂縫、質(zhì)量缺陷、戶內(nèi)門洞尺寸整改切割、打磨4人，修補4人2016年3月25日至2016年4月10日李永、唐傳秋頂板水平度打磨修補修補4人2016年3月25日至2016年4月10日李永、秦海實測指標及質(zhì)量缺陷整改計劃樓棟準備動作勞動力投入完成時間責(zé)任人5#樓抹灰墻面垂直度、平整度、陰陽角打磨修補，空鼓、裂縫、質(zhì)量缺陷、戶內(nèi)門洞尺寸整改切割、打磨4人，修補3人2016年3月25日至2016年4月20日梁忠輝、唐傳秋結(jié)構(gòu)墻面垂直度、平整度、頂板水平度打磨修補修補10人2016年3月25日至2016年4月20日梁忠輝、秦海6#樓抹灰墻面垂直度、平整度、陰陽角打磨修補，空鼓、裂縫、質(zhì)量缺陷、戶內(nèi)門洞尺寸整改切割、打磨4人，修補3人2016年3月25日至2016年4月20日楊宗友、唐傳秋結(jié)構(gòu)墻面垂直度、平整度、頂板水平度打磨修補修補10人2016年3月25日至2016年4月20日楊宗友、秦海住宅安全文文明施工得得分策劃安全文明（100分）安全生產(chǎn)（80%權(quán)重）防高處墜落（30分）防物體打擊（8分）防機械傷害（8分）防坍塌（8分）防觸電（10分）防火災(zāi)（8分）動態(tài)管理（28分）文明施工（20%權(quán)重）場容場貌（70分）衛(wèi)生設(shè)施（30分）安全文明評評估框架體體系得分目標分分析目標：90分，綜合分分18分；取分點點如下：安全施工項項：總分96分，取得86分，占綜合合分14.4分；防高處墜落：分值33分，必須取取得30分；防物體打擊：分值8分，必須取取得8分；防機械傷害：分值8分，必須取取得8分；防觸電：分值12分，必須取取得10分；防火災(zāi)：分值8分，必須取取得6分；動態(tài)管理：分值27分，必須取取得24分；文明施工項項：分值100分，必須取取得90分，占綜合合分3.6分場容場貌：分值70分，必須取取得65分；衛(wèi)生健康設(shè)施：分值30分，必須取取得25分；容易扣分項項分析安全帽：現(xiàn)現(xiàn)場人員未未佩戴安全全帽，未系系好帽帶，，統(tǒng)一著裝裝。樓層臨邊防防護線路拉接中中搭設(shè)合理理，無泡水水、亂搭亂亂接現(xiàn)象；；線路完好無無破皮，包包扎用氣管理不不規(guī)范；對策1：樓層臨邊邊無防護主主要原因是是窗框未安安裝，欄桿桿未安裝，，督促甲分分包單位安安裝；對策2：要求每天安安全員、棟棟號長、每每天加大巡巡視，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題當(dāng)天天整改完成成；每天上上報巡檢記記錄；對策3：從3月25日起現(xiàn)場發(fā)發(fā)現(xiàn)不按規(guī)規(guī)定佩戴安安全帽的罰罰款100元/人。容易扣分項項分析材料堆放整整齊；下墊上蓋蓋樓層、現(xiàn)場場是否積水水，施工用用水管理不不到位?，F(xiàn)場施工人人員著裝應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一。對策：按規(guī)規(guī)定進行整整改，要求求3月25日起整改完完成，后期期發(fā)現(xiàn)一處處罰款100元施工現(xiàn)場封閉管管理；對策1：目前5-6#樓南側(cè)無法法進行封閉閉，待回填填土及擋土土墻施工完完成后實施施。對策2：發(fā)現(xiàn)未問題題第一時間間安排人員員進行整改改。以上板材堆堆放場、現(xiàn)現(xiàn)場動火區(qū)區(qū)域須配置置合格滅火火器材，工工人會操作作滅火器材材；現(xiàn)場抽游煙煙。對策：發(fā)現(xiàn)一個扣扣款100元。容易扣分項項分析樓層施工過過程中由于于裝修造成成防護拆除除的，施工工人員必須須有保護措措施。對策：要求棟號長長、安全員員每天進行行巡檢，發(fā)發(fā)現(xiàn)不符合合規(guī)定的馬馬上安排人人員整改，，整改完成成后方可施施工。1#-6#樓窗框未安安裝對策：要求4月1日前完成安安裝。1#-6#樓陽臺欄桿桿未安裝對策：要求求4月1日前完成安安裝二、質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險評估風(fēng)險評估框框架體系：：質(zhì)量風(fēng)險結(jié)構(gòu)安全規(guī)定動作