DBJ 50T 220-2015 房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案號:J13082-2015 DB重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DBJ50/T-220-2015房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程Specificationforqualitywarrantyofbuilding2015-06-02發(fā)布 2015-09-01施重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程SpecificationforqualitywarrantyofbuildingDBJ50/T-220-2015主編單位重慶建工第二建設(shè)有限公司批準(zhǔn)單位重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會施行日期20159 1 日2015重慶重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件渝建發(fā)[2015]43號重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于發(fā)布《房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》的通知各區(qū)縣自治縣城鄉(xiāng)建委萬盛經(jīng)開區(qū)性標(biāo)準(zhǔn)DBJ50/T-220-2015,自201591日起施行。本規(guī)程由重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理設(shè)有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會二〇一五年六月二日三項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)備案的函2015127重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會'綠色建筑)小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程〉備案的請示》房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程 J綠色生態(tài)住宅綠色建筑)小區(qū)建設(shè)技術(shù)規(guī)程J自承重水泥鋼絲網(wǎng)架膨脹珍珠巖墻板應(yīng)用技術(shù)規(guī)程J13083-2015該三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的備案號，將刊登在國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化信息網(wǎng)和近期出版的《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化》刊物上。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司二〇一五年七月十日根據(jù)重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于印發(fā)20112011460建工住宅建設(shè)有限公司會同有關(guān)單位，開展了廣泛的調(diào)查研究認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國家和其它省市地方先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)過反復(fù)討論本規(guī)程的主要內(nèi)容是12.3.基本規(guī)定4保修范圍56本規(guī)程由重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)管理設(shè)有限公司負(fù)責(zé)技術(shù)內(nèi)容的解釋。本規(guī)程的實(shí)施、應(yīng)用過程中希望各單位注意收集資料和有關(guān)資料交重慶建工住宅建設(shè)有限公司地址：重慶市渝中區(qū)桂花園43:400015),以便今后修訂時參考。本規(guī)程主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家:主編單位:重慶建工住宅建設(shè)有限公司重慶建工第二建設(shè)有限公司參編單位：重慶大學(xué)重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站重慶建工第九建設(shè)有限公司中建三局集團(tuán)有限公司重慶市江津區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站重慶工商職業(yè)學(xué)院重慶市高新區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站中國建筑第二工程局有限公司中國人民解放軍后勤工程檢測中心重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶建工新型建材有限公司主要起草人張意陳怡宏鄧斌向鵬成 黃剛于海祥華建民歐陽清泉杜權(quán)偉王清江任志平戴超申秦川 何宏偉祝方平陳喬李松 黃海斌黃杰唐科石從黎雷運(yùn)波 周雪梅羅慶志劉強(qiáng)馮慶敏 劉陽張宇段文川審查人員張京街王安立龔文璞劉宏斌 (按姓氏賴排序)尹端陳閣琳目次總則 1術(shù)語 2基本規(guī)定 4質(zhì)量保修范圍 5質(zhì)量保修期限 7質(zhì)量保修要求 9本規(guī)程用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說明 ContentsGeneralProvisions 1Terms 2GeneralRequirements 4WarrantyExclusions 5WarrantyPeriod 7RequestingWarrantyService 9ExplanationofWordinginThisSpecification ListofQuotedStardards ExplanationofProvisions PAGEPAGE3PAGEPAGE41.0.1為規(guī)范房屋建筑工程質(zhì)量保修管理質(zhì)量保修責(zé)任，結(jié)合本市實(shí)際制定本規(guī)程。102本規(guī)程適用于重慶市新建r程質(zhì)量保修管理。1.0.3房屋建筑工程質(zhì)量保修除執(zhí)行本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家及重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。群：最新標(biāo)準(zhǔn)定期更新I資源共享有求必應(yīng)術(shù)語2.0.1房屋建筑工程building各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線路、管道、設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝修工程。2.0.2建筑工程質(zhì)量qualityofbuildingengineering反映建筑工程滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護(hù)等方面所有明顯的隱含能力的特性總和。2.0.3所有權(quán)人thehomeowner獨(dú)占性地支配其所有房屋合法權(quán)利的人。2.0?4質(zhì)量缺陷qualitydefect建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、以及承包合同約定所出現(xiàn)的質(zhì)量問題。2.0.5質(zhì)量保修thequalitywarranty建筑工程竣工驗(yàn)收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的施工質(zhì)量缺陷任方予以修復(fù)的活動。2.0.6質(zhì)量保修范圍warrantyexclusions建筑工程交付使用后，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，由責(zé)任方無償為所有權(quán)人修復(fù)質(zhì)量缺陷的項(xiàng)目。2.0.7質(zhì)量保修期限warrantyperiod建筑工程交付使用后，由責(zé)任方無償為所有權(quán)人修復(fù)質(zhì)量缺陷的起止時間。0.8質(zhì)量保修責(zé)任insurerresponsibility在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量缺陷時，責(zé)任方予以修復(fù)的責(zé)任?；疽?guī)定0.1建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量責(zé)任。3.0.2施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。3.0.3建筑工程質(zhì)量保修期從建筑工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。3.0.4所有權(quán)人發(fā)生變更不應(yīng)改變建設(shè)、施工及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。3.0.5進(jìn)行缺陷修復(fù)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，并應(yīng)具有履行質(zhì)量保修的能力。6質(zhì)量保修期限內(nèi)，違反工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量缺陷，均屬于質(zhì)量保修范圍。不可抗力原因造成的質(zhì)量缺陷3.0.7建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，建設(shè)單位應(yīng)組織維修工作關(guān)各方應(yīng)積極開展保修工作。PAGEPAGE7PAGEPAGE8質(zhì)量保修范圍4.0.1地基與基礎(chǔ)工程，包括地基、基礎(chǔ)、邊坡等。4.0.2主體結(jié)構(gòu)工程，包括砌體結(jié)構(gòu)，承重墻、梁、板和柱結(jié)構(gòu)等。4.0.3保溫工程，包括屋面、保溫墻體系、保溫門窗、保溫地面等。4.0.4防水工程，包括建筑屋面、有防水要求的房間、地下室和外墻面等。4.0.5裝飾裝修工程，包括地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾{5_捐孝_鞋 秀 4.0.6幕墻工程，包括各類幕墻的墻面及節(jié)點(diǎn)等。>建筑給$_g外給水管網(wǎng)系最新驗(yàn)fe痛應(yīng)歸^有麻攝應(yīng)系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)、監(jiān)測與控制儀表等。4.0.8供熱與供冷工程，包括供熱與供冷設(shè)備、相關(guān)配套設(shè)備、管道設(shè)施、末端散熱設(shè)施等。4.0.9電氣工程，包括變配電室，電線、電纜敷設(shè)，插座、開關(guān)、照明，防雷和接地等。4.0.10智能建筑工程絡(luò)通訊系統(tǒng)統(tǒng)等。其中網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)包括有線電視線路4.0.11通風(fēng)與空調(diào)工程，包括送風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系設(shè)備系統(tǒng)等。4.0.12電梯工程，包括電力驅(qū)動的拽引式或強(qiáng)制式電梯、液壓電梯、自動扶梯、自動人行道等。4.0.13室外工程，包括道路及交通設(shè)施、圍墻、大門、擋土墻、室外環(huán)境等。14其他工程的質(zhì)量保修應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保修期限1地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)為設(shè)計文件確定的建筑設(shè)計使用年限。5.0.2主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)為設(shè)計文件確定的建筑設(shè)計使用年限。S.0.3保溫工程質(zhì)量保修期限不得低于5年。4防水工程質(zhì)量保修期限不得低于設(shè)計要求且不得低于年，包括地下室防水工程要求的工程。5.0.5室內(nèi)裝修工程質(zhì)量保修期限不得低于2年；室外涂料裝修質(zhì)量保修期限不得低于2年;室外其他材料裝修質(zhì)量保修期限不得低于5年;外窗與人戶門質(zhì)量保修期限不得低于5年，門窗五金件質(zhì)量保修期限不得低于2年。6護(hù)欄和扶手質(zhì)量保修期限不得低于57幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)的受力連接件質(zhì)量保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的使用年限5年,玻璃幕墻的玻璃保修期限不得低于25.0.8建筑給水及排水工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.9供熱與供冷工程質(zhì)量保修期限不得低于2個采暖期、供冷期。0.10電氣工程質(zhì)量保修期限不得低于2S.0.11智能建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.12.風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5.0.13.梯工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。S.0.14室外工程質(zhì)量保修期限不得低于2年。5015其他項(xiàng)目的保修期限按有關(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行。PAGEPAGE11PAGEPAGE126質(zhì)量保修要求6.01房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)到現(xiàn)場核查情況，在約定時間內(nèi)予以保修。常見質(zhì)量缺陷應(yīng)在5個工作日內(nèi)啟動保修工作；可能危及生命安全的質(zhì)量缺陷應(yīng)在24小時內(nèi)啟動保修工作6.0.2保修工作應(yīng)按照國家和重慶市相關(guān)規(guī)范的要求實(shí)施。因環(huán)境、安全等因素，暫時不具備保修條件時，施工單位可待具備維修條件時再進(jìn)行工程質(zhì)量保修。6.03可能危及他人生命安全或達(dá)到危險狀態(tài)時的質(zhì)量缺陷建設(shè)單位或所有權(quán)人有責(zé)任立即通知施工單位，并采取有效的應(yīng)急措施，協(xié)助完成保修工作。6.0.4發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或所有權(quán)人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。6.0.5因建筑材料、構(gòu)配件不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題，屬于施工單設(shè)單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。6房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷下現(xiàn)象時，應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量保修：外墻破損外窗玻璃松動人戶門7幕墻工程各部位玻璃松動幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落；五金件有脫落6.08給排水設(shè)備或設(shè)施出現(xiàn)爆管漏水道倒坡，應(yīng)立即采取有效措施3作日內(nèi)啟動保修工作。6.0.9采暖及制冷系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等出現(xiàn)影響正常使用功能的情況時24小時內(nèi)啟動質(zhì)量保修工作。10消防設(shè)施出現(xiàn)使用功能障礙或消防供水壓力不足時立即進(jìn)行質(zhì)量保修。6.011電梯出現(xiàn)開關(guān)門失靈建設(shè)單位或所有權(quán)人應(yīng)立即停止使用；施工單位應(yīng)在24啟動質(zhì)量保修工作；遇緊急情況時，應(yīng)立即采取安全防范措施。6.0.12道路出現(xiàn)嚴(yán)重開裂、隆起、沉陷等現(xiàn)象時，應(yīng)立即采取避險措施3個工作日內(nèi)啟動質(zhì)量保修工作。6.013其它配套設(shè)施出現(xiàn)影響正常使用功能的情況時個工作日內(nèi)啟動質(zhì)量保修工作。6.0.14保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有權(quán)人組織驗(yàn)收。共用部位的質(zhì)量保修工作完成后由建設(shè)或監(jiān)理單位施單位和物業(yè)公司已成立業(yè)主委員會的共同驗(yàn)收確認(rèn);非共用部位的質(zhì)量保修工作完成后由建設(shè)或監(jiān)理單位、保修實(shí)施單位和所有權(quán)人共同驗(yàn)收確認(rèn)。涉及結(jié)構(gòu)安全6.0.15保修完成后,保修責(zé)任方應(yīng)形成保修記錄及相關(guān)資料存檔。6.0.16施工單位不按工程質(zhì)量保修規(guī)定保修的，建設(shè)單位可另行委托其他單位保修，相應(yīng)責(zé)任由保修責(zé)任方承擔(dān)。17質(zhì)量保修范圍內(nèi)其他項(xiàng)目的質(zhì)量保修要求應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本規(guī)程用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：表示很嚴(yán)格2)表示嚴(yán)格正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；表示允許稍有選擇表示有選擇2條文中指明應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。1313引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300《屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程DBJ50/T-220-2015條文說明2015重慶目次總則 術(shù)語 基本規(guī)定 質(zhì)量保修范圍 質(zhì)量保修期限 質(zhì)量保修要求 PAGEPAGE21PAGEPAGE22總則1.01為規(guī)范建筑工程質(zhì)量保修管理，規(guī)范質(zhì)量保修管理少質(zhì)量投訴和質(zhì)量糾紛,促進(jìn)社會和諧，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的目的建筑工程質(zhì)量保修辦法2建筑物。1.03本規(guī)程給出了涉及重要質(zhì)量保修項(xiàng)目的質(zhì)量保修要求但不可能面面俱到術(shù)語2.0.4質(zhì)量缺陷按其程度可分為嚴(yán)重缺陷和一般缺陷。嚴(yán)重缺陷影響的缺陷。一般缺陷影響的缺陷。2.0.7—般從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算?？⒐を?yàn)收合格之日，是指建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并由各方簽署竣工驗(yàn)收文本的日期?；疽?guī)定3.0.1建設(shè)單位承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任，其質(zhì)量保修責(zé)任應(yīng)牽頭實(shí)施，積極組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等參與單位進(jìn)行質(zhì)量保修。3.0.2材料和部件的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量保修責(zé)任；建設(shè)單位采購的產(chǎn)品和材料，其質(zhì)量責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)。3建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的工日期。承包方已提交竣工驗(yàn)收報告，建設(shè)單位拖延驗(yàn)收的，以承包方提交竣工驗(yàn)收報告之日為竣工日期。建設(shè)單位為提前使用工程而取消了竣工驗(yàn)收告和組織竣工驗(yàn)收。對于這種情形，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收設(shè)單位擅自使用的以上情況的竣工日期均為質(zhì)量保修期的起始日期。3.0.4房屋建筑工程所有權(quán)人又叫房屋產(chǎn)權(quán)有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉房屋進(jìn)行占有3.0.6國家、省、市工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)是直接涉及工程質(zhì)量全、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。質(zhì)量保修范圍4.02主體結(jié)構(gòu)是基于地基基礎(chǔ)之上程所有上部荷載聯(lián)系的系統(tǒng)體系統(tǒng)，是建設(shè)工程安全使用的基礎(chǔ)，是建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全靠的載體和重要組成部分。它的基本功能包括三部分結(jié)構(gòu)本身形成一個有機(jī)聯(lián)系的系統(tǒng)整體主體結(jié)構(gòu)部件本身相互傳遞的荷載，發(fā)揮主體框架支撐功能是附著于其體系表面的所有維護(hù)結(jié)構(gòu)及其施工和使用期間的活荷載關(guān)風(fēng)載承擔(dān)，使建設(shè)工程能正常發(fā)揮各部分的使用功能礎(chǔ)可靠地聯(lián)系，將其自身荷載和承受荷載系統(tǒng)地傳遞給地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)體系，并能與地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形成協(xié)調(diào)工作的整體結(jié)構(gòu)體系，共同維護(hù)工程使用安全。3保溫是節(jié)約能源資源的工程項(xiàng)目4.0.4防水工程，包括建筑屋面、有防水要求的房間、地下室和外墻面等。4.06幕墻工程是由面板與支承結(jié)構(gòu)體系支承裝置與支承結(jié)構(gòu)組成的、可相對主體有一定位移能力或自身有一定變形能力不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體。由結(jié)構(gòu)框架與鑲嵌板材組成4.0.7建筑給水排水工程是給水排水工程的一個分支，也是建筑安裝工程的一個分支。主要是研究建筑內(nèi)部的給水以及排水問題，保證建筑的功能以及安全問題。4.0.10智能化建筑的基本功能主要由三大部分構(gòu)成。即大樓自動化又稱建筑自動化或樓宇自動化,BACA辦公自動化OA33A筑中最基本的，而且必須具備的基本功能。目前有些地方的房地產(chǎn)開發(fā)公司為了突出某項(xiàng)功能，以提高建筑等級和工程造價提出防火自動化(FA)和信息管理自動化MA5ASA)。4.0.12電梯工程指的是電梯的安裝、調(diào)試、維護(hù)、維修工程統(tǒng)稱。電梯的保修工作必須由取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位進(jìn)行符合國家、地方相關(guān)規(guī)定。4.0.14按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300分部工程劃分工程。23PAGEPAGE26PAGEPAGE27質(zhì)量保修期限S0.1?02地基基礎(chǔ)和建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量是建筑工程安全的前提建筑設(shè)計使用年限：在設(shè)計使用年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件在正常維護(hù)條件下應(yīng)能保持其使用功能，而不需進(jìn)行大修加固。設(shè)計使用年限應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068相關(guān)規(guī)定確定：臨時性結(jié)構(gòu)5易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件25普通房屋和構(gòu)筑物50紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。0.4屋面防水工程：根據(jù)房屋的重要性程度確定房屋的屋面防水保修期限。0.7建設(shè)項(xiàng)目法人對已交付使用的玻璃幕墻建筑的安全作用和維護(hù)負(fù)有全面責(zé)任JGJ102行一次質(zhì)量安全性檢測。S.0.8?5.0.9依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，要求了最低質(zhì)量保修期限。當(dāng)采取隱蔽方式安裝的和共用部位的管線一旦出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，影響將比較大，可