二次供水設施保養(yǎng)管理制度

百度文庫-百度文庫-讓每個人平等地提升自我PAGEPAGE5二次供水設施保養(yǎng)管理制度一般規(guī)定為加強二次供水設施保養(yǎng)管理，規(guī)范保養(yǎng)內容、程序、頻率和標準，提高保養(yǎng)質量，確保設施安全正常運行，結合二次供水實際，特制定本制度。本制度適用于設施運管中心管轄范圍內所有中高層住宅二次供水設施的保養(yǎng)工作。供水運營處為二次供水設施保養(yǎng)的職能管理部門，負責保養(yǎng)計劃勞務人員均應遵守本制度。保養(yǎng)方式及頻率二次供水設施保養(yǎng)由設施運管中心自行組織或委托專業(yè)單位完成。二次供水設施保養(yǎng)一般每半年一次，應避開旺季供水時段，非特殊情況安排在上半年2-4月份、下半年10-12月份。3.保養(yǎng)內容及要求水泵保養(yǎng)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，應加注潤滑油，如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承。水泵葉輪如有卡住、碰撞現(xiàn)象，則應更換同規(guī)格水泵葉輪。檢查水泵壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤跟，清潔水泵外組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。電動機保養(yǎng)檢查外觀應整潔、銘牌完好，接地線連接良好，用搖表檢測絕緣電阻，電阻應不低于Ω，否則應烘干處理。電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密，電動機軸承有無阻滯或異常聲響，電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，清潔外殼，外殼是否脫漆嚴重，若嚴重應重新油漆。電氣控制柜保養(yǎng)清潔柜內所有元器件、清潔外殼，務必使柜內無積塵、無污物。內所有線頭號碼管是否清晰，是否脫落，并及時進行整改。維修或更換。自動空氣開關在開關閉合或斷開過程中，應無卡位現(xiàn)象，觸頭表面清除干凈；中間繼電器、信號繼電器應做模擬實驗，檢查動作是否可靠，信號輸出是否正確。更換。變頻器內部灰塵。相關閥門、管道及附屬元件保養(yǎng)檢查止回閥的密封膠墊是否損壞，彈簧彈力是否足夠，油漆是否脫落。檢查浮球閥的密封膠墊、連桿、連桿插銷。液位控制器應檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換，清除壓力室內污物，疏通控制水道，檢查控制桿兩端螺母是否緊固，緊固所有螺母。檢查二次供水管道有無漏水，銹蝕嚴重者應重新油漆。4.保養(yǎng)程序設施運管中心于每年年初制訂二次供水設施保養(yǎng)計劃，經(jīng)供水運營處審核后報相關部門并列入年度預算計劃。設施運管中心根據(jù)公司要求確定年度保養(yǎng)隊伍招納計劃并簽訂保養(yǎng)協(xié)議。養(yǎng)的同時做好保養(yǎng)內容的詳細記錄。供水運營處做好施工監(jiān)督和工程驗收工作，并如實核定工程量。5.保養(yǎng)注意事項保養(yǎng)過程中要注意人身安全，并確保公共設施不受破壞。工作人員在保養(yǎng)時間內不得做與本職工作無關的事，不得將無關人員帶入崗位。工作人員在調整、檢查設備時，應先停機、停電、驗電；檢查、保養(yǎng)機械、電器設備時，應有專人監(jiān)護；合閘前要仔細檢查，確認無人工作方可合閘。管理規(guī)定。在案，不能馬上解決的應立即上報設施運管中心。二次供水設施維護記錄表小區(qū)名稱保養(yǎng)單位開始時間時保分養(yǎng)小區(qū)地址保養(yǎng)日期 時 間結束時間 時月日分二管道油漆次閥門密封膠墊供水閥門開關度液位控制器管浮球閥道水錘消除裝置及排氣閥閥門減壓閥倒流防止器水泵軸承保保水泵外表除塵機泵聯(lián)軸器養(yǎng)養(yǎng)控制柜清潔控制柜接線頭緊固項泵內接觸器彈簧熱繼電器目房設容空氣開關信號指示遠傳壓力表施變頻器除塵、緊固螺絲電動機絕緣測試電