2022年中級經(jīng)濟(jì)師經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)第三十四章

中級經(jīng)濟(jì)師第三十四章物權(quán)法律制度中級經(jīng)濟(jì)師、經(jīng)濟(jì)師、經(jīng)濟(jì)基本、中級職稱、經(jīng)濟(jì)師課件、經(jīng)濟(jì)師真題預(yù)測知識點(diǎn)1：物權(quán)的概念和特性【多選題】有關(guān)物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說法，對的的是（）。A.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是祈求權(quán)B.物權(quán)為絕對權(quán)，債權(quán)為相對權(quán)C.物權(quán)不容許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)債權(quán)可以由當(dāng)事人自由擬定D.物權(quán)具有優(yōu)先力與追及力債權(quán)只有追及力E.物權(quán)的客體可以是物，也可以是行為【答案·解析】ABC物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場經(jīng)濟(jì)社會的最基本的財產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別重要體目前如下幾種方面：①物權(quán)是絕對權(quán)（對世權(quán)）；債權(quán)是相對權(quán)（對人權(quán)）。②物權(quán)屬于支配權(quán)；債權(quán)屬于祈求權(quán)。③物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義。④物權(quán)的客體一般為物。⑤物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力。債權(quán)原則上不具有追及效力，因此選項(xiàng)D錯誤。物權(quán)的標(biāo)的是物而不是行為，因此選項(xiàng)E錯誤。知識點(diǎn)2：物權(quán)法的基本原則【多選題】物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容涉及（）。A.物權(quán)種類法定化B.物權(quán)客體使用措施法定化C.物權(quán)效力法定化D.物權(quán)內(nèi)容法定化E.物權(quán)變更規(guī)則法定化【答案·解析】ACDE物權(quán)法的基本原則重要涉及物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和物權(quán)公示原則。其中，物權(quán)法定原則是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、得喪變更及其保護(hù)的措施均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。對于客體的使用措施未作規(guī)定，因此選項(xiàng)B錯誤。知識點(diǎn)3：物權(quán)的種類【多選題】下列物權(quán)中，屬于從物權(quán)的有（）。A.抵押權(quán)B.留置權(quán)C.地役權(quán)D.質(zhì)權(quán)E.所有權(quán)【答案·解析】ABCD根據(jù)分類原則可以將物權(quán)分為不同的種類。根據(jù)物權(quán)有無附屬性可分為主物權(quán)和從物權(quán)。其中，從物權(quán)是附屬于其她權(quán)利而存在的物權(quán)。例如，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)附屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。地役權(quán)附屬于需役地所有權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。知識點(diǎn)4：所有權(quán)的概念和法律特性【單選題】所有權(quán)并非占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)利的簡樸相加，而是一種整體的權(quán)利，指的是所有權(quán)的（）法律特性。A.獨(dú)占性B.全面性C.單一性D.彈力性【答案·解析】C所有權(quán)的法律特性重要表目前：獨(dú)占性、全面性、單一性、存續(xù)性、彈力性。其中單一性指所有權(quán)并非占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)利的簡樸相加而是一種整體的權(quán)利。知識點(diǎn)5：所有權(quán)的獲得與消滅【多選題】下列財產(chǎn)所有權(quán)的獲得方式中，屬于原始獲得的有（)0A.繼承房產(chǎn)B.財產(chǎn)收歸國有C.沒收非法所得D.果樹結(jié)的果實(shí)E.接受贈與【答案·解析】BCD所有權(quán)的合法獲得方式可以分為原始獲得和繼受獲得。選項(xiàng)B、C屬于由于公法方式獲得選項(xiàng)D屬于因物權(quán)初次產(chǎn)生獲得。選項(xiàng)AE都屬于繼受獲得。知識點(diǎn)6：共有【單選題】甲、乙、丙、丁4人按份共有一艘輪船，甲占該船70%份額。現(xiàn)甲欲用該船作抵押向銀行申請貸款。如各共有人事先對此事項(xiàng)未作商定，則甲的抵押行為（）。A.須經(jīng)乙、丙、丁一致批準(zhǔn)B.不必經(jīng)乙、丙、丁批準(zhǔn)C.須經(jīng)乙、丙、丁中份額最大的一人批準(zhǔn)D.須經(jīng)乙、丙、丁中的兩人批準(zhǔn)【答案·解析】B《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，處分按份共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人批準(zhǔn)，但共有人之間另有商定的除外。甲占該船70%份額，已經(jīng)超過了蘭分之二，因此不必經(jīng)乙、丙、丁批準(zhǔn)。知識點(diǎn)7：業(yè)主的建筑物辨別所有權(quán)【單選題】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外還應(yīng)當(dāng)通過（）批準(zhǔn)。A.有利害關(guān)系的業(yè)主B.物業(yè)管理公司C.業(yè)主委員會D.社區(qū)全體業(yè)主【答案·解析】A業(yè)主將住宅變化為經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主批準(zhǔn)。知識點(diǎn)8：用益物權(quán)的概念和法律特性【單選題】用益物權(quán)是一種從所有權(quán)權(quán)能中分離出來的單獨(dú)存在于她人所有物之上的權(quán)利，它的存在不需要具有前提條件。這指的是用益物權(quán)的（）法律特性。A.用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的她物權(quán)B.用益物權(quán)是限制物權(quán)C.用益物權(quán)具有使用的目的D.用益物權(quán)的標(biāo)的物重要是不動產(chǎn)【答案·解析】A用益物權(quán)是一種從所有權(quán)權(quán)能中分離出來的單獨(dú)存在于她人所有物之上的權(quán)利，它的存在不需要具有前提條件。是對用益物權(quán)的四個法律特性中“用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的她物權(quán)”的理解。知識點(diǎn)9：幾種具體的用益物權(quán)【多選題】如下屬于地役權(quán)的法律特性的有（）。A.是運(yùn)用她人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利B.是為了提高自己不動產(chǎn)的效益C.是按照合同設(shè)立的D.必須遵循法定的申請程序E.承包經(jīng)營合同是確認(rèn)的重要根據(jù)【答案·解析】ABC常用的用益物權(quán)有：建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。其中，地役權(quán)的法律特性涉及：①地役權(quán)是運(yùn)用她人的不動產(chǎn)的一種權(quán)利；②地役權(quán)是為了提高自己不動產(chǎn)的效益；③地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。選項(xiàng)D是宅基地使用權(quán)的特性之一，選項(xiàng)E是土地承包經(jīng)營權(quán)的特性之一。知識點(diǎn)10：擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特性【單選題】擔(dān)保標(biāo)的物變化為其她的價值形態(tài)時擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者替代物，指的是擔(dān)保物權(quán)的（）。A.價值性B.附屬性C.不可分割性D.物上代位性【答案·解析】D擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性是指擔(dān)保標(biāo)的物變化為其她的價值形態(tài)時，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者替代物。擔(dān)保物因毀損滅失所獲得的補(bǔ)償金成為擔(dān)保物的替代物，擔(dān)保物權(quán)人可就該替代物行使擔(dān)保物權(quán)知識點(diǎn)11：幾種重要的擔(dān)保物權(quán)【單選題】根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列財產(chǎn)中，可以作為抵押權(quán)標(biāo)的的是A.土地所有權(quán)B.學(xué)校的教育設(shè)施C.被扣押的財產(chǎn)D.建設(shè)用地使用權(quán)【答案·解析】D《中華人民共和國物權(quán)法》第184條規(guī)定了嚴(yán)禁抵押的財產(chǎn)：①土地所有權(quán)；②集體所有的土地使用權(quán)；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)隊(duì)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其她社會公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其她財產(chǎn)。三、同步練習(xí)（一）單選題物權(quán)的權(quán)利人不必依賴她人的協(xié)助就能行使其權(quán)利，從而實(shí)現(xiàn)自己利益，指的是（）特性。A.物權(quán)是絕對權(quán)B.物權(quán)屬于支配權(quán)C.物權(quán)的設(shè)定采用法定主義D.物權(quán)具有追及效力2.如果同一不動產(chǎn)上先后設(shè)立了兩個登記的抵押權(quán)，則兩者的受償順序是（)A.成立在先的優(yōu)先受償B.成立在后的優(yōu)先受償C.兩者按照比例受償D.當(dāng)事人協(xié)商擬定3.物權(quán)法的基本原則中“一物一權(quán)原則”的含義是（）。A.一種特定的標(biāo)的物上只有一種用益物權(quán)B.一種特定的標(biāo)的物上只有一種擔(dān)保物權(quán)C.一種特定的標(biāo)的物上只有一種所有權(quán)D.一種特定的標(biāo)的物上只有一種物權(quán)4.未經(jīng)（）的權(quán)利人批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。A.變更登記B.轉(zhuǎn)移登記C.注銷登記D.預(yù)告登記5.根據(jù)設(shè)立的目的不同物權(quán)可以分為（）。A.主物權(quán)和從物權(quán)B.自物權(quán)和她物權(quán)C.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)D.法定物權(quán)和意定物權(quán)6.(）是所有權(quán)內(nèi)容的核心，是擁有所有權(quán)的主線標(biāo)志。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.處分權(quán)D.收益權(quán)7.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列物品中，可以合用善意獲得制度的是（)A.黃金B(yǎng).槍支C.房屋D.麻醉品8.有關(guān)法定孳息的表述錯誤的是（）。A.法定孳息是因法律關(guān)系所獲得的收益B.法定孳息按商定獲得C.法定孳息沒有商定或商定不明確的由所有權(quán)人獲得D.存款獲得的利息是法定孳息9.所有權(quán)的消滅涉及絕對消滅和相對消滅，下列情形中，屬于所有權(quán)絕對消滅的是A.標(biāo)的物毀損B.權(quán)利人轉(zhuǎn)讓物權(quán)C.權(quán)利人拋棄物權(quán)D.權(quán)利人死亡10.下列對于共同共有的說法，錯誤的是（）。A.共有人必須是有共同關(guān)系的人B.在共同共有關(guān)系存續(xù)期間共有人不能對共同共有財產(chǎn)擬定份額C.只有在共同共有關(guān)系終結(jié)、共有財產(chǎn)分割后來才干擬定各個共有人的份額D.共同共有財產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)三分之二以上共有人的批準(zhǔn)11.有償出讓和劃撥的重要區(qū)別在于（）。A.使用主體不同B.土地用途不同C.與否有期限限制D.購買價格大小12.在國內(nèi)，土地承包經(jīng)營權(quán)所具有的特性中，如下（）的說法錯誤。A.承包經(jīng)營合同是重要確認(rèn)根據(jù)B.客體為集體所有土地C.客體為全民所有土地D.主體只能是集體組織13.根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，下列權(quán)利憑證中，不可以用于質(zhì)押的是（)A.建設(shè)用地使用權(quán)B.股權(quán)C.應(yīng)收賬款D.商標(biāo)專利權(quán)14.下列有關(guān)留置權(quán)的說法中，錯誤的是（）。A.留置權(quán)只發(fā)生在特定合同關(guān)系中B.留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)C.留置權(quán)需要雙方當(dāng)事人提前商定D.留置權(quán)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利（二）多選題1.對于物權(quán)的說法，對的的有（）。A.物權(quán)的權(quán)利主體是特定的而義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人B.物權(quán)的權(quán)利人要依賴她人的協(xié)助就能行使其權(quán)利C.物權(quán)容許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類D.物權(quán)只能以獨(dú)立于人身之外的物作為客體E.物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法祈求不法占有人返還原物2.物權(quán)法的基本原則涉及（）。A.物權(quán)法定原則B.誠實(shí)信用原則C.平等自愿原則D.一物一權(quán)原則E.物權(quán)公示原則3.下列有關(guān)預(yù)告登記的表述對的的是（）。A.預(yù)告登記可以避免商品房預(yù)售中的“一房二賣”B.權(quán)利獲得人只對將來獲得物權(quán)享有祈求權(quán)時法律為保護(hù)這一祈求權(quán)而進(jìn)行的登記C.未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人批準(zhǔn)，處分該不動產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力D.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起二個月內(nèi)未申請登記的預(yù)告登記失效E.未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人批準(zhǔn)，處分該不動產(chǎn)的，物權(quán)效力待定4.所有權(quán)的法律特性涉及（）。A.所有權(quán)的存續(xù)性B.所有權(quán)的單一性C.所有權(quán)的片面性D.所有權(quán)的獨(dú)占性E.所有權(quán)的穩(wěn)定性5.下列財產(chǎn)所有權(quán)的獲得方式中，屬于繼受獲得的有（)A.繼承房產(chǎn)B.互易C.沒收非法所得D.拾得遺失物E.接受遺贈6.按份共有和共同共有的區(qū)別重要體目前（）。A.成立的因素不同B.共有人應(yīng)盡的義務(wù)不同C.對共有物的管理不同D.對第三人行使權(quán)利不同E分割共有物的限制不同7.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)建筑物辨別所有權(quán)的表述中，對的的有（)A.業(yè)主對于專有部分的占有、使用、收益和處分不得損害其她業(yè)主的合法權(quán)益B.業(yè)主將住宅變化為經(jīng)營性用房的除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)C.業(yè)主對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利隨著業(yè)主對專有部分所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓D.業(yè)主若放棄共有部分的權(quán)利也可不履行其共有義務(wù)E.建筑物辨別所有權(quán)是由專有權(quán)和共有權(quán)兩方面構(gòu)成的（三）單選題答案及解析1.B此題考察物權(quán)的特性。特性中物權(quán)屬于支配權(quán)指的是物權(quán)的權(quán)利人不必依賴她人的協(xié)助就能行使其權(quán)利從而實(shí)現(xiàn)自己利益。2.A此題考察物權(quán)的特性中的物權(quán)具有優(yōu)先效力。同一標(biāo)的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相似的物權(quán)時成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。3.C此題考察物權(quán)法的基本原則。基本原則中的“一物一權(quán)原則”的含義是一種特定的標(biāo)的物上只有一種所有權(quán)不得設(shè)有兩個以上互相沖突和矛盾的物權(quán)。4.D此題考察不動產(chǎn)登記制度。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其她物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。5.C此題考察物權(quán)的種類。根據(jù)設(shè)立的目的不同物權(quán)可以分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。6.C此題考察所有權(quán)的概念。處分權(quán)是所有權(quán)內(nèi)容的核心是擁有所有權(quán)的主線標(biāo)志。7.C此題考察所有權(quán)的獲得。嚴(yán)禁或限制流通物不合用善意獲得制度，例如，槍支彈藥、黃金、麻醉品等。8.C此題考察所有權(quán)的獲得。法定擎息按商定獲得，沒有商定或商定不明確的，按交易習(xí)慣獲得。9.A此題考察所有權(quán)的消滅。所有權(quán)的絕對消滅是指因所有權(quán)客體的因素而消滅，如標(biāo)的物毀損或滅失導(dǎo)致原物權(quán)的終結(jié)。10.D此題考察共同共有的含義內(nèi)容。一般狀況下，共同共有財產(chǎn)的處分應(yīng)經(jīng)全體共有人的批準(zhǔn)，但共有人之間另有商定的除外。11.C此題考察建設(shè)用地使用權(quán)。劃撥土地沒有期限的限制。12.D此題考察土地承包經(jīng)營權(quán)的法律特性。土地承包經(jīng)營權(quán)具有如下法律特性：①承包經(jīng)營合同是確認(rèn)的重要根據(jù)；②主體是公民或集體組織；③客