0202表單-通知客戶交用須知

1、首開常青藤D區(qū)入住交用須知一、辦理入住需攜帶證件如下（若資料不全將無法辦理各項入住手續(xù)）：業(yè)主本人入住辦理時須攜帶以下資料：A、全款發(fā)票原件及復(fù)印件；B、本市購房需攜帶資料：簽約日期在2010年5月1日起，購房人以家庭為單位：業(yè)主身份證原件及復(fù)印件2份,戶口本原件及復(fù)印件1份（如已婚則攜帶夫妻雙方身份證及未成年子女戶口本原件及復(fù)印件各1份）；如集體戶口則攜帶集體戶口本人頁復(fù)印件1份及加蓋服務(wù)處所公章的戶口本首頁原件1份；已婚業(yè)主需攜帶結(jié)婚證原件及復(fù)印件1份（如離婚則需攜帶離婚證原件及復(fù)印件1份及蓋有民政局查詢章的離婚協(xié)議書1份）；如是軍人無戶口本的，需提供軍隊團(tuán)級以上政治部門蓋章的家庭情況證明

2、原件1份。（家庭成員指-業(yè)主配偶及未成年子女）C、外省市購房業(yè)主除攜帶A、B項資料外，還需攜帶以下資料：有效期內(nèi)暫住證原件及復(fù)印件1份；納稅證明原件（證明上的編號與網(wǎng)簽合同時提供的須一致）或社會保障卡（本市醫(yī)保卡）；如有北京市有效期內(nèi)工作居住證則不需攜帶上述2項證件；（若提供的工作居住證經(jīng)核實為無效證件的，因此造成的一切后果由業(yè)主承擔(dān)）；軍人需提供軍警身份證、駐京部隊軍官證、團(tuán)級以上同級機(jī)關(guān)出具的證明書；D、未成年人購房除攜帶A項資料外，還需攜帶以下資料：簽約日期在2010年5月1日起，購房人以家庭為單位：業(yè)主身份證原件及復(fù)印件2份,戶口本原件及復(fù)印件1份（父母及未成年兄弟姐妹戶口本原件及復(fù)印

3、件各1份）、（家庭成員指-業(yè)主父母及未成年兄弟姐妹），如業(yè)主無身份證，則只需攜帶戶口本；監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件2份、戶口本原件及復(fù)印件1份；監(jiān)護(hù)人公證書原件2份；如監(jiān)護(hù)人為外地戶口則需攜帶有效期內(nèi)暫住證原件及復(fù)印件1份；委托他人辦理入住應(yīng)攜帶以下資料：上述A、B、C、D、E辦理入住所需的全部資料；被委托人的身份證原件及復(fù)印件2份；經(jīng)公證部門公證的授權(quán)委托書原件2份。單位購房需攜帶以下資料：組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件及復(fù)印件2份、稅務(wù)登記證副本原件及復(fù)印件2份、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件2份、合同復(fù)印件（1-6頁及簽字蓋章頁、單位公章）、法人身份證復(fù)印件2份；非本市單位購買房屋的，須辦理北京市的臨時稅務(wù)

4、登記證。備注：1、簽約日期在2010年5月1日后，辦理產(chǎn)權(quán)時需業(yè)主配合提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、有效暫住證、有效工作居住證等原件；2、如遇辦證機(jī)關(guān)變更提交資料要求的，以辦證機(jī)關(guān)要求為準(zhǔn)，再另行通知業(yè)主補(bǔ)交。二、入住時須交納以下費用：1、房屋面積補(bǔ)差款的具體計算辦法如下：房屋面積補(bǔ)差款=實測套內(nèi)建筑面積合同簽約套內(nèi)單價-合同簽約總價2、根據(jù)京建法【2011】22號文件及其他相關(guān)文件內(nèi)容，確定契稅稅費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：140（不含）平米以上戶型，不享受國家優(yōu)惠減免政策，按總房款的3%收?。?0（不含）平米以上至140（含）平米之間，簽約價格低于25920元/平方米（建筑面積單價），簽約日期在2

5、010年10月1日之前，按照總房款的1.5%標(biāo)準(zhǔn)收?。?0（不含）平米以上至140（含）平米之間，簽約價格低于25920元/平方米（建筑面積單價），簽約日期在2010年10月1日之后，屬于家庭唯一住房的房屋按照總房款的1.5%標(biāo)準(zhǔn)收取（需填寫家庭唯一住房承諾書，若非家庭唯一住房，因此造成的一切后果由業(yè)主承擔(dān)）；90（含）平米以下，簽約日期在2010年10月1日之前，首次購房，簽約價格低于25920元/平方米（建筑面積單價），按總房款的1%標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄐ杼顚懯状钨彿砍兄Z書，若非首套，因此造成的一切后果由業(yè)主承擔(dān)）；90（含）平米以下，簽約日期在2010年10月1日之前，非首次購房，簽約價格低于25

6、920元/平方米（建筑面積單價），按總房款的1.5%標(biāo)準(zhǔn)收取；90（含）平米以下，簽約日期在2010年10月1日之前，簽約價格高于25920元/平方米（建筑面積單價），按總房款的3%標(biāo)準(zhǔn)收?。?0（含）平米以下，簽約日期在2010年10月1日之后，屬于家庭唯一住房的房屋，簽約價格低于25920元/平方米（建筑面積單價），按總房款的1%標(biāo)準(zhǔn)收?。ㄐ杼顚懠彝ノㄒ蛔》砍兄Z書，若非家庭唯一住房，因此造成的一切后果由業(yè)主承擔(dān)）。3、根據(jù)京建法【2008】393號文件及其他相關(guān)文件內(nèi)容，確定專項維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)如下：購買房屋所在樓棟的建筑樓層在六層以上的按照200元/平方米收取；購買房屋所在樓棟的建筑樓層在六層以下（含六層）的按照100元/平方米收?。毁徺I房屋所在樓棟的建筑樓層屬于五、六層拼接樓棟，全部按照六層以下的標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米收取；購買房屋所在樓棟的建筑樓層屬于六、九層拼接樓棟，全部按照六層以上的標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米收取。4、產(chǎn)權(quán)代辦費及其它辦理費用如下：住宅產(chǎn)權(quán)證：800元/證；產(chǎn)權(quán)登記費：80元/證（兩人以上購房的，每增加一個房證多10元工本費）；印花稅：每證5元（兩人以上購房的，每增加一個房證多5元印花稅）；5、物業(yè)費等其他費用：具體咨詢物業(yè)現(xiàn)場工作人員；6、上述繳納費用項中，第1、2、3項采用銀行卡刷卡形式收取，為避免