2025私人住宅物業(yè)租賃合同范本

2025私人住宅物業(yè)租賃合同范本本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：第一條租賃物業(yè)的描述甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的私人住宅出租給乙方，以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”。該物業(yè)的具體情況如下：1.1房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）1.2建筑面積：平方米1.3附屬設(shè)施：（如：陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、儲(chǔ)物柜等）1.4其他說(shuō)明：第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期屆滿前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金支付時(shí)間：（如：每月日前支付當(dāng)月租金）。3.4甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃物業(yè)，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3甲方不得以任何理由扣減或抵扣押金，除非乙方存在違反合同約定的行為，且扣減部分不得超過(guò)實(shí)際損失。第五條租賃物業(yè)的使用5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物業(yè)，僅作為（如：居?。┦褂?，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)或允許他人在租賃物業(yè)內(nèi)居住，否則視為違約。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性，有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃物業(yè)，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修，因房屋主體結(jié)構(gòu)或不可抗力原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.1.4甲方不得在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由提高租金或提前收回租賃物業(yè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。6.2.3乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供與租賃物業(yè)相關(guān)的信息，并在甲方允許的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝飾。6.2.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法或擾民活動(dòng)。第七條租賃物業(yè)的交接7.1甲方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)向乙方交付租賃物業(yè)。交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。7.2租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好交還甲方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。7.3若乙方未能按時(shí)交還租賃物業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的倍向甲方支付占用費(fèi)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金超過(guò)日的；8.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；8.2.3乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；8.3.2甲方擅自提高租金或提前收回租賃物業(yè)的。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付違約金。9.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章